Diese stattliche freistehende Villa, ein Zeugnis skandinavischer Designprinzipien in Verbindung mit erstklassigem Komfort, befindet sich in der begehrten Gegend Nueva Andalucía in Málaga. Mit einer Wohnfläche von 648 Quadratmetern auf drei Ebenen bietet die Immobilie reichlich Tageslicht und weite Ausblicke. Sie verfügt über hochwertige Siemens-Haushaltsgeräte, elegante Eichenböden und ein kürzlich renoviertes Interieur, das ein bezugsfertiges Wohnerlebnis garantiert. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern bietet diese Residenz ausreichend Platz und Privatsphäre für Bewohner und Gäste. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und verbindet moderne Ästhetik mit funktionalem Wohnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, profitiert die Villa von der Nähe zum lebhaften Puerto Banús und den exklusiven Golfplätzen des Golf Valley. Die Lage bietet einen ausgewogenen Lebensstil, nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten und dennoch mit einem Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Die Position gewährleistet einen bequemen Zugang sowohl zu den Küstenattraktionen als auch zum Hinterland.
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein großzügiges und hochwertig ausgestattetes Zuhause in bevorlagter Lage suchen. Die fünf Schlafzimmer und fünf Bäder sind ideal für größere Haushalte oder alle, die häufig Gäste empfangen. Ausstattungsmerkmale wie ein Privatpool, Fitnessraum, Sauna und Spielzimmer stehen für einen Lebensstil, der auf Komfort, Freizeit und Wohlbefinden ausgerichtet ist.
Obwohl 1970 fertiggestellt, wurde diese Immobilie kürzlich renoviert und präsentiert sich als zeitgemäße Wohnumgebung. Als bezugsfertige Bestandsimmobilie entfallen Bauzeiten, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Integration moderner Oberflächen und Haushaltsgeräte spiegelt das Bestreben wider, einen hohen Wohnstandard zu bewahren.
Dies ist eine Immobilie mit festem Angebotspreis, die nicht verhandelbar ist. Als Bestandsimmobilie bietet sie nicht die Anpassungsmöglichkeiten, die typischerweise bei Neubauprojekten vom Reißbrett gegeben sind. Obwohl die Immobilie über einen Fitnessraum und eine Sauna verfügt, werden keine konkreten Angaben zur Kapazität oder professionellen Qualität dieser Einrichtungen gemacht.
Ref: VL294560
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für anspruchsvolle Käufer, denen Platz, Luxus und Lage wichtig sind. Sie eignet sich für große Familien, die individuelle Zimmer und Privatsphäre benötigen, oder für alle, die häufig Gäste empfangen, given die fünf eigenen Bäder en suite. Golfliebhaber werden den direkten Zugang zu erstklassigen Plätzen schätzen. Wer einen Lebensstil voller Freizeit und Unterhaltung sucht, findet die Nähe zu Puerto Banús und seinen Annehmlichkeiten attraktiv. Darüber hinaus macht ihr bezugsfertiger Status sie für Käufer interessant, die einen schnellen Umzug in ihr neues Zuhause wünschen, sei es als Hauptwohnsitz oder als hochwertiges Ferienrefugium. Die Ausstattung der Villa, einschließlich Privatpool, Fitnessraum und Sauna, kommt einem wellnessorientierten Lebensstil entgegen.
Diese Villa vereint skandinavisches Design und High-End-Komfort, was in ihrer Ausstattung und ihren Merkmalen deutlich wird. Das Interieur ist mit erstklassigen Siemens-Geräten ausgestattet, was den Anspruch an Qualität und Funktionalität in Küche und anderen Bereichen unterstreicht. In den Wohnräumen wurden durchgehend edle Eichenböden verlegt, die Wärme und Eleganz verleihen. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was auf aktualisierte Bäder, Küchen und möglicherweise strukturelle oder kosmetische Verbesserungen hindeutet. Merkmale wie Privatpool, Fitnessraum, Sauna und Spielzimmer erhöhen den Luxus- und Komfortgrad innerhalb des Hauses zusätzlich. Die überdachte Terrasse bietet einen zusätzlichen Raum zum Entspannen, eingebunden in Privatgarten und Poolbereich.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa ist fest auf 5.950.000 € angesetzt. Dies spiegelt ihre großzügige Wohnfläche von 648 m², die großzügige Grundstücksgröße von 1581 m² und die erstklassige Lage in Nueva Andalucía wider. Als Bestandsimmobilie mit frischer Renovierung repräsentiert der Preis den aktuellen Marktwert einer bezugsfertigen Luxusimmobilie. Wichtig zu wissen: Dies ist ein fester Preis, es gelten keine 'Preise ab', was bedeutet, dass dies die alleinigen und endgültigen Kosten der Immobilie sind.
Nueva Andalucía, oft auch als 'Tal des Golfs' bezeichnet, bietet eine dynamische Wohnumbegung. Diese Villa liegt in Reichweite zahlreicher Meisterschaftsgolfplätze, glamouröser Yachthäfen wie Puerto Banús sowie einer großen Auswahl an Restaurants und Geschäften. Die Gegend ist geprägt von luxuriösen Villen und Apartments, umgeben von üppigem Grün und Bergkulissen. Trotz der Nähe zu belebten Zentren bieten die Grundstücksgröße und der Privatgarten der Villa eine zurückgezogene Oase. Das tägliche Leben hier kann aus morgendlichen Golfrunden, entspannten Mittagessen in Beachclubs oder abendlichen Spaziergängen am Yachthafen bestehen. Das Klima unterstützt das ganze Jahr über ein Leben im Freien, mit einer Durchschnittstemperatur von 19,2 °C und einer 6-monatigen Badesaison.
Nueva Andalucía bietet ein reichhaltiges Bild des täglichen Lebens, das ruhiges Wohnen mit lebhaftem Treiben verbindet. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu 69 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken und 3 Apotheken, die den Alltag abdecken. Die Gegend verfügt über 52 Hotels und eine Kapazität für 12.781 Touristen, was auf eine gut ausgebaute Gastgewerbe-Infrastruktur hindeutet. Für Familien bietet das Vorhandensein von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Nähe Bildungsmöglichkeiten. Die Gesundheitsversorgung der Region wird durch 5 Gesundheitszentren gestützt. Die hohe Zahl von 4.743 Immobilien-transaktionen jährlich spricht für einen dynamischen Immobilienmarkt. Die Höhenlage von 10 Metern über dem Meeresspiegel und ein flaches Gefälle Richtung des nahen Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) tragen zu einer zugänglichen und angenehmen Umgebung bei.
Diese Karte hebt die erstklassige Lage von Nueva Andalucía an der Costa del Sol hervor. Sie zeigt die Nähe der Villa zu wichtigen Lebensstilzentren wie Puerto Banús, dem renommierten Golf Valley und der Mittelmeerküste. Die Dichte an Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Golfplätze und Strände in kurzer Distanz, ist deutlich sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einem weltweit anerkannten Ziel für Luxustourismus und Immobilien. Es liegt nur 7 km von Marbella entfernt, einer Stadt, die für ihren Glamour und ihre Annehmlichkeiten bekannt ist, und 54 km von Málaga, der lebhaften Hauptstadt der Region mit umfangreichen kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Diese Position bietet Bewohnern das Beste aus beiden Welten: den exklusiven Lebensstil von Nueva Andalucía und Marbella bei gleichzeitiger Anbindung an größere urbane Zentren für breitere Dienstleistungen und internationale Reisen.
Die Villa bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Sie liegt 1,9 km von den Golfstunden bei The Range und 2,3 km vom Real Club de Golf Las Brisas entfernt. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 2,6 km entfernt, mit einem minimalen Gefälle von 0,2 %. Größere Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus liegen nur 1,0 km entfernt. Für Reisen liegt der Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 45 km Luftlinie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist erreichbar, mit 50 Haltestellen, die 10 Linien in der Umgebung bedienen. Die Straßenanbindung ist stark, und eine EV-Ladestation befindet sich 2,3 km entfernt am Marbella Supercharger.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das renommierte Klima der Costa del Sol ist ein wichtiger Anziehungspunkt, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Region verzeichnet jährlich etwa 32 lokale Feiertage. Die Badesaison dauert rund 6 Monate, mit Wassertemperaturen, die in diesem Zeitraum konstant über 20 °C liegen. Die Lage der Villa auf 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen und ein mildes Mikroklima. Während die Umgebung urban geprägt ist, bilden die nahen Berge eine natürliche Kulisse, die zur landschaftlichen Schönheit beiträgt und Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km entfernt liegt. Weitere nahe Strände sind Playa de Nagüeles (2,7 km) und Playa de Casablanca (3,5 km). Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen in Reichweite, darunter Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Sportbegeisterte können Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) nutzen. Die Nähe zu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) und anderen Yachthäfen eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Segeln.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Nueva Andalucía sticht diese Villa durch ihre beträchtliche Größe, die umfassende Ausstattung und den festen Angebotspreis hervor. Während Projekte wie Cerquilla 57A ein ähnliches Luxussegment ab 4.750.000 € bieten, rechtfertigen die spezifische Konfiguration und die frische Renovierung dieser Immobilie ihren Preis von 5.950.000 €. Im Gegensatz dazu repräsentieren Entwicklungen wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, mit Startpreisen ab 524.600 € bzw. 320.000 €, ein deutlich anderes Marktsegment, typischerweise mit kleineren Apartments oder Reihenhäusern statt freistehenden Villen dieses Kalibers. Diese Villa besetzt eine Nische für Käufer, die einen sofortigen, hochwertigen Einzug in einer Premiumlage an der Costa del Sol suchen, statt den Kauf vom Reißbrett.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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