Tato luxusní vila, která se nachází v prestižní čtvrti Nueva Andalucía v Marbelle, nabízí bezkonkurenční luxusní bydlení. Nemovitost je navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí a eleganci, s prostornými vnitřními prostory a vynikajícími venkovními prostory. Vila je obklopena udržovanými zahradami a má soukromý bazén, což z ní činí vhodný místo pro relaxaci a užívání si klidu. Vynikající poloha nemovitosti, v těsné blízkosti místních vymožeností a známých pláží, z ní činí vynikající volbu pro kupující hledající vysokou kvalitu života.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází na vynikajícím místě v Nueva Andalucía v Marbelle, blízko pobřeží a obklopená pohodlnými městskými vymoženostmi. Oblast je známá svou vysokou kvalitou života a blízkostí pláží a golfových hřišť, což obyvatelům poskytuje pohodlné a komfortní životní prostředí.
Tato nemovitost je obzvláště vhodná pro rodiny nebo jednotlivce hledající prostorné, pohodlné a vysoce kvalitní bydlení. Více ložnic a koupelen, dostatek vnitřního a venkovního obytného prostoru a soukromý bazén splňují vysoké požadavky na pohodlí a soukromí. Blízkost golfových hřišť a pláží také přitahuje ty, kteří ocení aktivní životní styl a vytříbený styl.
Tato nemovitost nenabízí přímý výhled na moře (místo toho nabízí výhled na golfové hřiště) a její okolí je urbanizovanou oblastí, nikoli zcela venkovskou samotu. Navíc, navzdory blízkosti k vymoženostem, aktivita v městské oblasti může vytvářet určitou úroveň hluku pro ty, kteří hledají naprosté soukromí.
Pokud hledáte rezidenci, která dokonale kombinuje luxus, pohodlí a vybavení, tato vila by pro vás mohla být vhodný. Splní očekávání těch, kteří chtějí mít soukromý bazén a zahradu, ale zároveň snadný přístup k mezinárodním restauracím, butikům a slavným golfovým hřištím. Vila s prostorným uspořádáním a vysoce kvalitními povrchovými úpravami z ní činí také vhodný rodinný dům, schopný ubytovat velkou rodinu nebo poskytnout pohodlné ubytování pro hosty. Pro ty, kteří často cestují mezi Španělskem a zahraničím, nebo chtějí mít golfový resort v Andalusii, blízkost letiště v Malaze (45 km) také zvyšuje její atraktivitu. Navíc vynikající stav nemovitosti a nedávné renovace znamenají, že se můžete nastěhovat okamžitě bez obav z dalších nákladů na renovaci a začít si užívat ikonický životní styl Marbelly (Marbella).
Design této vily odráží vysoké standardy výstavby a vynikající povrchové úpravy. Její vynikající stav a nedávné renovace svědčí o pečlivé pozornosti věnované výběru materiálů a kvalitě provedení. Prostorné obývací prostory s otevřeným půdorysem plynule navazují na venkovní terasu, což usnadňuje život uvnitř i venku. Vila je vybavena soukromým bazénem, upravenou zahradou a střešní terasou s panoramatickým výhledem, což zvyšuje komfort a hodnotu bydlení. Kromě toho obsahuje suterén/garáž další prádelnu, která zvyšuje praktičnost. Klimatizační systém zajišťuje komfortní klima po celý rok, zatímco krb dodává interiéru útulnou atmosféru. Ačkoli nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o materiálech, celkový dojem a vybavení vily naznačují, že splňuje standardy luxusního bydlení.
Tato samostatně stojící vila začíná na ceně 3 490 000 EUR. Nemovitost nabízí 5 ložnic a 5 koupelen, s celkovou obytnou plochou 583 m² a pozemkem o rozloze 1318 m². Tato velikost a konfigurace nemovitosti obvykle cílí na kupující hledající luxusní bydlení. Vzhledem k vysoké ceně a statusu samostatně stojící vily je na trhu s luxusním zbožím s relativně omezenou nabídkou. Cena odráží její vynikající polohu, vysokou kvalitu výstavby a povrchových úprav a blízkost hlavních atrakcí, jako jsou golfová hřiště a pláže.
Tato vila se nachází v srdci čtvrti Nueva Andalucía v Marbelle (Marbella), což je jedinečná oblast kombinující městské vymoženosti a pobřežní rekreaci. Oceníte pulzující komunitu jen pár minut chůze od různých zařízení, včetně butiků, restaurací a obchodů s denními potřebami. Oblast je známá svým slavným golfovým hřištěm Los Naranjos, což z ní činí místo pro golfové nadšence. Kromě toho se slavný přístav Puerto Banús (Puerto Banús) nachází jen pár minut jízdy autem a nabízí nejlepší obchody, restaurace a živý noční život. Pláže jsou velmi blízko a slunce, písek a vody Středozemního moře jsou součástí každodenního života. Celkově je to vhodný místo, kde si můžete užít klid svého soukromého prostoru a zároveň se snadno integrovat do městského života, vhodné pro ty, kteří hledají vysoce kvalitní životní styl.
Život v této vile znamená ponořit se do jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly (Marbella), Nueva Andalucía (Nueva Andalucía). Jedná se o zavedenou rezidenční oblast známou svými golfovými zařízeními, blízkostí pláží a přístavů. Budete si užívat městského pohodlí s pěší dostupností k supermarketům, lékárnám, bankám a kavárnám, a také blízkostí nemocnice pro dodatečné zabezpečení. Slavný přístav Puerto Banús (Puerto Banús) je jen pár minut jízdy autem a je centrem nakupování, stravování a nočního života. Oblast má přes 70 restaurací, které nabízejí rozmanité kulinářské možnosti. Navíc, oblast má dobrou síť veřejné dopravy s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami, což usnadňuje pohyb.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella (Marbella). Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k přístavu Puerto Banús (Puerto Banús), slavným plážím a několika prvotřídním golfovým hřištím. Mapa také označuje blízká zařízení, jako jsou supermarkety, lékárny a nemocnice, a také hlavní dopravní spojení, jako je vzdálenost k letišti Malaga (AGP).
Projekt se nachází v regionu Andalusie (Andalucía), konkrétně v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), v oblasti Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) poblíž Marbelly (Marbella). Nueva Andalucía je známá svými luxusními obytnými komplexy, prvotřídními golfovými hřišti a blízkostí k pobřežním letoviskům. Leží mezi Malagou (Málaga) a městem Marbella (Marbella) a těží z pohodlí obou. Z regionálního hlediska představuje typický luxusní pobřežní životní styl Costa del Sol (Costa del Sol), přitahující mezinárodní kupující hledající slunce, golf a středomořskou atmosféru. Oblast nabízí vynikající spojení, což z ní činí ideální základnu pro průzkum okolních měst a venkova.
Poloha vily nabízí vynikající dostupnost. Pláže jsou vzdáleny jen několik set metrů (Playa de Puerto Banús 301 m) a nejbližší pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálena 2,2 km, což usnadňuje užívání si slunce a moře. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což je vhodné pro mezinárodní cesty. Supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a banky (4) jsou v docházkové vzdálenosti, uspokojují každodenní potřeby. Golfoví nadšenci ocení blízkost několika slavných golfových hřišť, jako jsou Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Veřejná doprava je pohodlná, s 10 linkami a 50 zastávkami, což umožňuje pohyb po oblasti bez nutnosti vlastnit auto. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou také jen 368 metrů daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) má typické středomořské klima s průměrnou roční teplotou kolem 19,1 °C, spoustou slunečního svitu (3 856 hodin slunečního svitu ročně). Léta jsou teplá a zimy mírné, s průměrnými teplotami v rozmezí 12 °C až 27 °C. Většina roku je vhodná pro outdoorové aktivity. Ideální koupací sezóna trvá 5 měsíců (když teplota vody dosáhne 20 °C nebo více). Vila se nachází v nadmořské výšce 7 metrů, na rovinatém terénu, což usnadňuje přístup na pláž. Navzdory městské poloze nabízejí zahrady kolem vily a zelené plochy v blízkosti golfových hřišť obyvatelům určité spojení s přírodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Poloha vily poskytuje skvělý přístup na pláže a rekreační oblasti. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů, zatímco další oblíbené pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou také poblíž. Tyto pláže často nesou certifikaci "Modré vlajky", což znamená, že splňují vysoké standardy kvality vody, bezpečnosti a vybavení. Kromě pláží je oblast rájem pro golfové nadšence, s několika slavnými hřišti, včetně Los Naranjos Golf (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), všechny v okruhu 2 km. Navíc, v blízkosti jsou sportovní centra (Polideportivo San Pedro, 2,5 km) a horolezecké stěny (Rocodromo, 3,2 km), které nabízejí rozmanité možnosti pro sport a rekreaci. Milovníci jachtingu mohou také snadno dosáhnout blízkého přístavu Puerto Deportivo José Banús (0,7 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v regionu Andalusie (Andalucía), konkrétně v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), v oblasti Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) poblíž Marbelly (Marbella). Nueva Andalucía je známá svými luxusními obytnými komplexy, prvotřídními golfovými hřišti a blízkostí k pobřežním letoviskům. Leží mezi Malagou (Málaga) a městem Marbella (Marbella) a těží z pohodlí obou. Z regionálního hlediska představuje typický luxusní pobřežní životní styl Costa del Sol (Costa del Sol), přitahující mezinárodní kupující hledající slunce, golf a středomořskou atmosféru. Oblast nabízí vynikající spojení, což z ní činí ideální základnu pro průzkum okolních měst a venkova.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL295647
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými luxusními rezidenčními projekty v oblasti má tato vila v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) významné výhody z hlediska polohy a vybavení. Například Elegance v Nueva Andalucía (od 2,85 milionu EUR) se také nachází ve stejné oblasti a může nabídnout podobný luxusní zážitek, ale konkrétní detaily vyžadují další srovnání. Ve srovnání s projekty, jako je Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 EUR) nebo Aby Upper v Esteponě (od 320 000 EUR), je však tato vila zcela odlišná, přičemž poslední jmenované se více zaměřují na apartmány a mají mnohem nižší ceny než samostatně stojící vily. Hodnota této vily spočívá v její poloze na frontové linii golfu, velké rozloze pozemku, soukromém bazénu a pohodlné blízkosti Marbelly (Marbella) a Puerto Banús. Navzdory vysoké ceně (od 3,49 milionu EUR) nabízí typický luxusní životní styl regionu Costa del Sol (Costa del Sol) a přitahuje kupující hledající jedinečnost a vysokou kvalitu. Ve srovnání s jinými vilami v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) se může lišit výhledem (golf namísto moře), stavem renovace nebo konkrétním vybavením.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
