Тази съществуваща самостоятелна вила в Nueva Andalucía, Малага, предлага 5 спални и 5 бани на 441 m² жилищна площ върху парцел от 944 m². Построена през 1970 г. и поддържана в отлично състояние, тя представлява изключителна възможност да придобиете значим имот в търсен район. Вилата съчетава класическа архитектура със съвременен комфорт, което я прави подходяща за целогодишно живеене или като луксозна ваканционна резиденция. Стратегическото ѝ местоположение осигурява удобен достъп до местните удобства, прочути голф игрища и динамичния крайбрежен начин на живот на Costa del Sol.
В сравнение с други имоти в Nueva Andalucía и по-широката Costa del Sol, тази вила представлява значителна инвестиция от €5,495,000. Сравними имоти като Cerquilla 57A, също в Nueva Andalucía, се предлагат с цени от €4,750,000, което подсказва, че тази вила е позиционирана в по-високия сегмент на пазара в непосредствената си околност. Проекти като Acqua Gardens и Aby Upper в Estepona, обявени съответно от €524,600 и €320,000, представляват различен пазарен сегмент, обикновено апартаменти от ново строителство или по-малки редови къщи, подчертавайки различното ценностно предложение на тази утвърдена, по-голяма вила. Фиксираната цена указва имот, който не подлежи на договаряне въз основа на строителни срокове, предлагайки незабавна наличност за купувачи, даващи приоритет на луксозна резиденция, готова за нанасяне, в първокласно местоположение, известно с удобствата си за начин на живот, включително световноизвестен голф и близост до Puerto Banús.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Голф долината на Nueva Andalucía, тази вила се намира на лесна дистанция от престижни голф клубове като Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) и Magna Marbella Golf (3,1 km). Тя е удобно разположена и на приблизително 1,0 km от яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banus и на 2,6 km (по права линия) от плажа Playa Canina Ventura del Mar, предлагайки комбинация от развлечения и достъп до крайбрежието.
Този имот е предназначен за тези, които търсят просторен семеен дом с богати удобства. Характеристики като подово отопление, собствен фитнес, сауна и джакузи отговарят на желанието за комфорт и благополучие. Западното изложение и собственият градина с подгряван басейн са подходящи за enjoying на средиземноморския климат целогодишно, подкрепяйки начин на живот, фокусиран върху отдиха и живота на открито.
Това е съществуващ имот, завършен през 1970 г. Макар и не ново строителство, той е наскоро реновиран и е в отлично състояние. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е напълно построен и готов за незабавно обитаване, предлагайки осезаем актив без обичайните срокове на чакане, свързани с новите развития.
Тази съществуваща вила, построена през 1970 г., не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност, типични за новите строителства. Пакетът мебели е наличен отделно, което означава, че не е включен в фиксираната обявена цена. Макар и близо до удобствата, конкретни търговски имена или подробна актуална наличност на магазини и ресторанти не са посочени, което изисква проверка на място.
Този имот е подходящ за лица или семейства, които търсят значима резиденция в утвърден район, известен със своя начин на живот. Той привлича любителите на голф, предвид разположението му в Голф долината и близостта до няколко игрища. Тези, които ценят уединението и удобствата от тип курорт, като собствен фитнес, сауна и подгряван басейн, ще намерят тази вила подходяща. Близостта до Puerto Banús също я прави атрактивна за тези, които се наслаждават на динамичен социален живот и достъп до първокласни ресторанти и пазаруване. Освен това, състоянието и удобствата ѝ отговарят на купувачи, търсещи дом, готов за нанасяне, който съчетава комфорт с елегантност, потенциално за постоянно жилище, ваканционна употреба или като луксозна инвестиция под наем.
Тази вила демонстрира ангажимент към качеството чрез своята конструкция и довършителни работи. Построена с палитра от естествени материали, тя включва дъбови дърворезби по поръчка и подови настилки от естествен камък навсякъде, допринасяйки за топлата и изтънчена атмосфера. Подовото отопление осигурява комфорт във всички сезони, докато източната и западната ориентация максимизира проникването на естествена светлина през деня. Имотът е наскоро реновиран и е представен в отлично състояние. Външните характеристики включват подгряван басейн и добре поддържана градина, които подобряват живота. Архитектурният стил, описан като френски с средиземноморски влияния, подсказва внимание към детайла и естетическа съгласуваност в дизайна и изпълнението.
Обявената цена за тази самостоятелна вила е фиксирана, €5,495,000. Като съществуващ дом, тази цена отразява имота в сегашното му състояние и местоположение. Имотът е готов за нанасяне, което означава незабавна наличност за покупка и обитаване. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че пакетът мебели се предлага отделно за допълнителни €250,000, който не е включен в основната обявена цена. Тази ценова структура е типична за утвърдени резиденции с висока стойност в първокласни местоположения на Costa del Sol.
Разположена в Nueva Andalucía, често наричана „Голф долина“, тази вила предлага начин на живот, фокусиран върху отдиха и удобството. Районът е известен с концентрацията си на висококачествени голф игрища, като няколко са в радиус от 3 km по права линия. Освен голф, близостта до Puerto Banús (1,0 km) означава, че оживен нощен живот, луксозни пазарувания и динамично яхтено пристанище са леснодостъпни. Ежедневните нужди се покриват от многобройни ресторанти, аптеки и банки в радиус от 2 km. Дизайнът на имота, включващ френско- вдъхновена архитектура и естествени материали, осигурява удобна и естетически приятна среда както за семеен живот, така и за посрещане на гости. Наличието на собствен фитнес, сауна и джакузи, заедно с подгряван басейн и градина, подчертава фокуса върху благополучието и целогодишното удоволствие от благоприятния климат.
Разположена в Nueva Andalucía, тази вила се намира в утвърден жилищен район, който балансира спокойствието с достъпността. Непосредствените околности се характеризират със зелени площи и близост до голф игрища, създавайки спокойна среда. В радиус от 2 km са налични основни удобства като 69 ресторанта, 3 аптеки и 4 банки, покриващи ежедневните нужди. Районът се ползва и от значителна туристическа инфраструктура, с 52 хотела наблизо, което указва добре обслужвана местност. За семействата, многобройни начални и средни училища са налични в по-широкия регион, заедно с международни варианти като British International School (3,8 km). Наличието на 5 здравни центъра осигурява достъп до медицинска помощ.
Тази карта поставя вилата в Nueva Andalucía, подчертавайки близостта ѝ до Puerto Banús, крайбрежието и концентрацията на голф игрища, които определят района. Тя визуално представя позицията на вилата в „Голф долината“ и нейната достъпност до ключови точки за развлечения и услуги, подчертавайки удобството на жилищната ѝ обстановка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е стратегически разположена в по-широкия регион Costa del Sol, западно от град Малага и източно от Algeciras. Тя е част от динамичната община Marbella, известна със своя луксозен начин на живот и удобства. Това местоположение предлага баланс между утвърждения престиж на райони като Puerto Banús и по-тихото жилищно очарование на самата Nueva Andalucía. Позицията позволява лесно разглеждане на по-широката Costa del Sol, от историческия център на Малага до природните пейзажи на запад, като същевременно осигурява достъп до плътна мрежа от услуги и развлекателни съоръжения в непосредствена близост.
Тази вила предлага отлична свързаност. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banus е само на 1,0 km по права линия, а популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar са достъпни на 2,6 km. За голфъри, няколко игрища са в радиус от 3,1 km. Основните градски центрове са на разумен близък разстояние: Marbella е на 7 km (по права линия), а град Малага, на 54 km (по права линия). Летище Malaga-Costa del Sol (AGP) е на приблизително 45 km по път, улеснявайки вътрешни и международни пътувания. Имотът се обслужва от 10 линии на обществен транспорт с 50 спирки наблизо, макар че препоръчва се кола за оптимално разглеждане на разнообразните предложения на региона. Ключови спортни съоръжения и международни училища също са на кратко време за път с кола.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Nueva Andalucía се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 19,2°C и средни месечни температури в диапазона 12–26°C. Районът се радва на изобилно слънце, с плажен сезон с продължителност около 6 месеца, когато температурите на водата последователно достигат или надвишават 20°C. Разположен на надморска височина от 10 метра, имотът е близо до крайбрежието, наслаждавайки се на меки температури целогодишно и относително равен терен към морето (0,2% наклон към най-близкия плаж). Този климат е благоприятен за дейности на открито и ползване на градината и басейна на имота през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Местоположението на тази вила осигурява удобен достъп до крайбрежни и развлекателни дейности. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2,6 km по права линия. Други близки плажове включват Playa de Nagüeles (2,7 km) и Playa de Casablanca (3,5 km). Районът е център за голф, с уроци по голф The Range на 1,9 km и Real Club de Golf Las Brisas на 2,3 km. Яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) предлагат морски развлечения. Спортни съоръжения като Polideportivo San Pedro (2,9 km) и различни фитнеси също са леснодостъпни, подкрепяйки активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL438369
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR