Tato stávající samostatně stojící vila v Nueva Andalucía, Málaga, nabízí 5 ložnic a 5 koupelen na 441 m² obytné plochy na pozemku o výměře 944 m². Postavena v roce 1970 a udržovaná ve vynikajícím stavu představuje výjimečnou příležitost získat významnou nemovitost v žádané lokalitě. Vila spojuje klasickou architekturu s moderním komfortem, a je proto vhodná k celoročnímu bydlení i jako reprezentační rekreační rezidence. Díky strategické poloze umožňuje snadný přístup k místním službám, proslulým golfovým hřištím a pulzujícímu přímořskému životnímu stylu Costa del Sol.
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v Nueva Andalucía a širší oblasti Costa del Sol představuje tato vila významnou investici za 5 495 000 €. Srovnatelné nemovitosti jako Cerquilla 57A, rovněž v Nueva Andalucía, mají cenu od 4 750 000 €, což naznačuje, že tato vila je v rámci nejbližšího okolí umístěna v horní části trhu. Projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě, uváděné od 524 600 € respektive 320 000 €, zastupují odlišný tržní segment, typicky novostavby bytů či menší řadové domy, což zdůrazňuje jedinečnou hodnotu této zavedené, větší vily. Pevná cena znamená, že nemovitost není předmětem vyjednávání na základě termínů výstavby, a nabízí okamžitou dostupnost pro kupující, kteří upřednostňují luxusní rezidenci připravenou k nastěhování v špičkové lokalitě známé svým životním stylem, včetně světové úrovně golfu a blízkosti Puerto Banús.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Golf Valley v Nueva Andalucía, v dosahu prestižních golfových klubů jako Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) a Magna Marbella Golf (3,1 km). Kromě toho je výhodně umístěna přibližně 1,0 km od přístavu pro jachty Puerto Deportivo José Banus a 2,6 km (vzdušnou čarou) od pláže Playa Canina Ventura del Mar, což nabízí kombinaci odpočinku a přístupu k moři.
Tato nemovitost je určena pro ty, kdo hledají prostorný rodinný domov s rozsáhlým vybavením. Vybavení jako podlahové vytápění, vlastní posilovna, sauna a vířivá vana splňují touhy po komfortu a wellnes. Západní orientace a vlastní zahrada s vyhřívaným bazénem jsou ideální pro celoroční využívání středomořského podnebí a podporují životní styl zaměřený na odpočinek a venkovní bydlení.
Jde o stávající nemovitost dokončenou v roce 1970. Ačkoli nejde o novostavbu, byla nedávno renovována a je ve vynikajícím stavu. Nemovitost je připravena k nastěhování, to znamená, že je kompletně dostavěná a připravená k okamžitému nastěhování, a nabízí hmatatelné aktivum bez obvyklé čekací doby spojené s novými developmenty.
Tato stávající vila z roku 1970 nemá nejnovější standardy energetické účinnosti typické pro novostavby. Balíček nábytku je k dispozici samostatně, takže není zahrnut v pevné požadované ceně. Ačkoli je vila blízko služeb, konkrétní názvy podniků ani aktuální dostupnost obchodů a restaurací nejsou uvedeny, což vyžaduje ověření na místě.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající významnou rezidenci v dobře zavedené oblasti známé svým životním stylem. Přitahuje golfisty díky poloze v Golf Valley a blízkosti několika hřišť. Ti, kdo si cení soukromí a vybavení v rezortním stylu, jako vlastní posilovna, sauna a vyhřívaný bazén, zde najdou své. Blízkost Puerto Banús činí vilu atraktivní i pro milovníky dynamického společenského života s přístupem k luxusním restauracím a nákupům. Její stav a vybavení osloví kupující hledající domov připravený k nastěhování, který spojuje komfort s elegancí, a to pro celoroční bydlení, rekreační využití nebo jako luxusní investici do pronájmu.
Vila svědčí o důrazu na kvalitu ve své konstrukci a provedení. Postavena s využitím přírodních materiálů, nabízí na míru vyrobené dřevěné prvky z dubu a podlahy z přírodního kamene v celém domě, což přispívá k teplé a sofistikované atmosféře. Podlahové vytápění zajišťuje komfort ve všech ročních obdobích a východní i západní orientace maximalizuje pronikání denního světla. Nemovitost byla nedávno renovována a je předávána ve vynikajícím stavu. Venkovní vybavení zahrnuje vyhřívaný bazén a dobře udržovanou zahradu, které zlepšují bydlení. Architektonický styl, popisovaný jako francouzsky inspirovaný se středomořskými vlivy, naznačuje pozornost detailu a estetickou sourodost designu i provedení.
Požadovaná cena za tuto samostatně stojící vilu je pevně stanovena na 5 495 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její aktuální stav a polohu. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená okamžitou dostupnost k nákupu i obývání. Potenciální kupující by měli vědět, že balíček nábytku je nabízen samostatně za dalších 250 000 € a není zahrnut v základní požadované ceně. Tato cenová struktura je typická pro zavedené rezidence vysoké hodnoty v špičkových lokalitách Costa del Sol.
Vila se skrývá v Nueva Andalucía, často označované jako „Golf Valley“, a nabízí životní styl zaměřený na odpočinek a pohodlí. Oblast je proslulá koncentrací kvalitních golfových hřišť, přičemž několik z nich leží v okruhu 3 km vzdušnou čarou. Kromě golfu znamená blízkost Puerto Banús (1,0 km) snadný přístup k pulzujícímu nočnímu životu, luxusním nákupům i živému přístavu pro jachty. Každodenní potřeby pokrývá množství restaurací, lékáren a bank v okruhu 2 km. Design nemovitosti, zahrnující francouzsky inspirovanou architekturu a přírodní materiály, poskytuje pohodlné a esteticky příjemné prostředí jak pro rodinné bydlení, tak pro hosty. Vlastní posilovna, sauna a vířivá vana spolu s vyhřívaným bazénem a zahradou zdůrazňují zaměření na pohodu a celoroční využívání příznivého podnebí.
Vila se nachází v Nueva Andalucía v zavedené obytné čtvrti, která spojuje klid s dostupností. Bezprostřední okolí charakterizují zelené plochy a blízkost golfových hřišť, což vytváří klidné prostředí. V okruhu 2 km je k dispozici 69 restaurací, 3 lékárny a 4 banky, které pokrývají každodenní potřeby. Oblast těží i z významné turistické infrastruktury, v okolí je 52 hotelů, což svědčí o dobře obsloužené lokalitě. Pro rodiny je v širším regionu k dispozici řada základních a středních škol, včetně mezinárodních možností jako British International School (3,8 km). Péči o zdraví zajišťuje 5 zdravotních středisek.
Tato mapa umísťuje vilu do Nueva Andalucía a zdůrazňuje její blízkost k Puerto Banús, pobřeží a koncentraci golfových hřišť, které oblast definují. Vizuálně znázorňuje polohu vily v „Golf Valley“ a její dostupnost ke klíčovým odpočinkovým a servisním bodům, což podtrhuje pohodlí její rezidenční lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky umístěna v širším regionu Costa del Sol, západně od města Málaga a východně od Algeciras. Je součástí živé obce Marbella, známé svým luxusním životním stylem a vybavením. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi zavedenou prestiží oblastí jako Puerto Banús a klidnějším rezidenčním kouzlem samotné Nueva Andalucía. Její pozice umožňuje snadné objevování celé Costa del Sol, od historického centra Málagy po přírodní krajiny dále na západ, a zároveň poskytuje přístup k husté síti služeb a volnočasových zařízení v bezprostředním okolí.
Vila nabízí vynikající dopravní dostupnost. Přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banus je vzdušnou čarou vzdálen jen 1,0 km a oblíbené pláže jako Playa Canina Ventura del Mar jsou dostupné na 2,6 km. Pro golfisty je v okruhu 3,1 km několik hřišť. Větší městská centra jsou v rozumné vzdálenosti: Marbella leží 7 km (vzdušnou čarou) a město Málaga 54 km (vzdušnou čarou). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je po silnici přibližně 45 km daleko, což usnadňuje domácí i mezinárodní cestování. Nemovitost obsluhuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, pro optimální objevování regionu se však obecně doporučuje auto. Klíčová sportoviště a mezinárodní školy jsou rovněž v krátké době jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucía přináší středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12–26 °C. Oblast se pyšní hojným sluncem a koupací sezonou trvající přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody konzistentně dosahuje nebo přesahuje 20 °C. V nadmořské výšce 10 metrů nad mořem je nemovitost blízko pobřeží, těší se mírným teplotám po celý rok a relativně plochému terénu směrem k moři (sklon 0,2 % k nejbližší pláži). Toto podnebí příznivě podporuje venkovní aktivity a celoroční využívání zahrady a bazénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Poloha vily umožňuje snadný přístup k pobřežním a rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdušnou čarou 2,6 km daleko. Mezi další blízké pláže patří Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Oblast je centrem golfu, golfové lekce The Range jsou 1,9 km daleko a Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km. Přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) nabízejí vodní vyžití. Sportoviště jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a různé posilovny jsou rovněž v dosahu a podporují aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL438369
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR