Diese bestehende freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, bietet 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer auf 441 m² Wohnfläche auf einem 944 m² großen Grundstück. Errichtet im Jahr 1970 und in ausgezeichnetem Zustand gepflegt, stellt sie eine besondere Gelegenheit dar, eine bedeutende Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Die Villa verbindet klassische Architektur mit modernem Komfort und eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als hochwertige Ferienresidenz. Die strategische Lage bietet bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, renommierten Golfplätzen und dem lebendigen Küstenleben der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Nueva Andalucía und der weiteren Costa del Sol stellt diese Villa mit €5.495.000 eine bedeutende Investition dar. Vergleichbare Immobilien wie Cerquilla 57A, ebenfalls in Nueva Andalucía, sind ab €4.750.000 gelistet, was darauf hindeutet, dass diese Villa am oberen Ende des Marktes in ihrer unmittelbaren Umgebung positioniert ist. Projekte wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, gelistet ab €524.600 bzw. €320.000, repräsentieren ein anderes Marktsegment, typischerweise Neubauwohnungen oder kleinere Reihenhäuser, und verdeutlichen das eigenständige Wertangebot dieser etablierten, größeren Villa. Der feste Preis zeigt eine Immobilie, die nicht aufgrund von Bauzeiten verhandelbar ist, und bietet sofortige Verfügbarkeit für Käufer, die eine bezugsfertige Luxusresidenz in einer Top-Lage mit Lifestyle-Annehmlichkeiten suchen, einschließlich Golf auf Weltniveau und Nähe zu Puerto Banús.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Golf Valley von Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Villa in unmittelbarer Nähe renommierter Golfclubs wie Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) und Magna Marbella Golf (3,1 km). Sie liegt auch bequem etwa 1,0 km vom Yachthafen Puerto Deportivo José Banus und 2,6 km (Luftlinie) vom Strand Playa Canina Ventura del Mar entfernt und bietet damit eine Verbindung von Freizeit und Küstennähe.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein geräumiges Zuhause mit umfangreichen Annehmlichkeiten suchen. Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, ein privater Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi erfüllen den Wunsch nach Komfort und Wohlbefinden. Die Westausrichtung und der Privatgarten mit beheiztem Pool eignen sich perfekt, um das Mittelmeerklima ganzjährig zu genießen, und unterstützen einen Lebensstil, der auf Entspannung und Leben im Freien ausgerichtet ist.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 1970. Obwohl kein Neubau, wurde sie kürzlich renoviert und ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt vollständig erbaut und bereit für den sofortigen Einzug, und bietet damit einen greifbaren Vermögenswert ohne die üblichen Wartezeiten von Neubauprojekten.
Diese bestehende Villa, erbaut 1970, entspricht nicht den neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie für Neubauten typisch sind. Das Möbelpaket ist separat erhältlich, was bedeutet, dass es nicht im festen Angebotspreis enthalten ist. Obwohl die Immobilie nah an Annehmlichkeiten liegt, werden konkrete Geschäftsnamen oder die aktuelle Verfügbarkeit von Geschäften und Restaurants nicht angegeben, was eine Überprüfung vor Ort erfordert.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine bedeutende Residenz in einer etablierten Gegend mit hohem Lebensstil-Angebot suchen. Sie spricht Golfbegeisterte an, given der Lage im Golf Valley und der Nähe zu mehreren Golfplätzen. Wer Privatsphäre und Resort-artige Annehmlichkeiten wie privaten Fitnessraum, Sauna und beheizten Pool schätzt, wird diese Villa ansprechend finden. Die Nähe zu Puerto Banús macht sie auch für alle attraktiv, die ein dynamisches soziales Umfeld sowie Zugang zu gehobener Gastronomie und Shopping schätzen. Darüber hinaus sprechen Zustand und Ausstattung Käufer an, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen, das Komfort mit Eleganz verbindet, potenziell als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder als Luxus-Kapitalanlage.
Diese Villa zeigt Qualitätsanspruch in Bauweise und Ausstattung. Errichtet mit einer Palette natürlicher Materialien, verfügt sie über maßgefertigte Eichenholztischlerei und Natursteinböden im gesamten Haus, was zu einer warmen und gehobenen Atmosphäre beiträgt. Fußbodenheizung sorgt für Komfort in allen Jahreszeiten, während die Ost- und Westausrichtung den Tageseinfall von natürlichem Licht maximiert. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Zu den äußeren Merkmalen gehören ein beheizter Pool und ein gepflegter Garten, die das Wohnerlebnis bereichern. Der architektonische Stil, beschrieben als französisch inspiriert mit mediterranen Einflüssen, zeugt von Liebe zum Detail und ästhetischer Kohärenz in Design und Ausführung.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt fest €5.495.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand und ihrer Lage wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, was eine sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug bedeutet. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass das Möbelpaket separat für zusätzlich €250.000 angeboten wird und nicht im primären Angebotspreis enthalten ist. Diese Preisstruktur ist typisch für etablierte, hochwertige Residenzen in Top-Lagen an der Costa del Sol.
Eingebettet in Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, bietet diese Villa einen Lebensstil, der auf Freizeit und Komfort ausgerichtet ist. Die Gegend ist bekannt für ihre Konzentration hochwertiger Golfplätze, wobei mehrere innerhalb eines Radius von 3 km Luftlinie liegen. Über den Golf hinaus bedeutet die Nähe zu Puerto Banús (1,0 km), dass lebhaftes Nachtleben, gehobenes Shopping und ein geschäftiger Yachthafen leicht erreichbar sind. Der tägliche Bedarf wird durch zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km gedeckt. Das Design der Immobilie mit französisch inspirierter Architektur und natürlichen Materialien schafft eine komfortable und ästhetisch ansprechende Umgebung für Familienleben und gesellschaftliche Anlässe. Die Ausstattung mit privatem Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi sowie einem beheizten Pool und Garten unterstreicht den Fokus auf Wohlbefinden und die ganzjährige Nutzung des günstigen Klimas.
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Villa in einem etablierten Wohngebiet, das Ruhe mit Erreichbarkeit verbindet. Die unmittelbare Umgebung ist von Grünflächen und der Nähe zu Golfplätzen geprägt, was eine ruhige Atmosphäre schafft. Im Umkreis von 2 km sind wichtige Annehmlichkeiten wie 69 Restaurants, 3 Apotheken und 4 Banken verfügbar, die den täglichen Bedarf decken. Die Gegend profitiert zudem von einer bedeutenden Tourismusinfrastruktur mit 52 Hotels in der Nähe, was auf eine gut versorgte Lage hindeutet. Für Familien gibt es zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen in der breiteren Region sowie internationale Optionen wie die British International School (3,8 km). Das Vorhandensein von 5 Gesundheitszentren gewährleistet den Zugang zu Gesundheitsversorgung.
Diese Karte zeigt die Villa in Nueva Andalucía und hebt ihre Nähe zu Puerto Banús, der Küstenlinie und der Konzentration an Golfplätzen hervor, die die Gegend prägen. Sie veranschaulicht die Position der Villa im 'Golf Valley' und ihre Erreichbarkeit wichtiger Freizeit- und Versorgungspunkte und unterstreicht die Bequemlichkeit der Wohnlage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig in der breiteren Region Costa del Sol, westlich der Stadt Málaga und östlich von Algeciras. Es ist Teil der lebendigen Gemeinde Marbella, bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil und ihre Annehmlichkeiten. Diese Lage bietet eine Balance zwischen dem etablierten Prestige von Gegenden wie Puerto Banús und dem ruhigeren Wohncharme von Nueva Andalucía selbst. Die Position ermöglicht die einfache Erkundung der weiteren Costa del Sol, vom historischen Zentrum Málagas bis zu den Naturlandschaften weiter westlich, und bietet zugleich Zugang zu einem dichten Netzwerk von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Diese Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus liegt nur 1,0 km Luftlinie entfernt, und beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind in 2,6 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze innerhalb eines Radius von 3,1 km. Größere Stadtzentren liegen in angemessener Entfernung: Marbella ist 7 km entfernt (Luftlinie), und die Stadt Málaga 54 km (Luftlinie). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km Straßenentfernung entfernt und ermöglicht nationale und internationale Reisen. Die Immobilie wird von 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe bedient, wobei ein Auto für die optimale Erkundung der vielfältigen Angebote der Region generell empfohlen wird. Wichtige Sporteinrichtungen und internationale Schulen liegen ebenfalls in kurzer Fahrzeit.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C und durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12-26°C. Die Gegend genießt reichlich Sonnenschein mit einer Badesaison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20°C erreichen oder überschreiten. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich die Immobilie in Küstennähe und genießt ganzjährig milde Temperaturen sowie relativ flaches Gelände Richtung Meer (0,2% Gefälle zum nächsten Strand). Dieses Klima ist ideal für Aktivitäten im Freien und die ganzjährige Nutzung des Gartens und Pools der Immobilie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage dieser Villa bietet bequemen Zugang zu Küsten- und Freizeitaktivitäten. Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 2,6 km Luftlinie entfernt. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de Nagüeles (2,7 km) und Playa de Casablanca (3,5 km). Die Gegend ist ein Zentrum für Golf mit Golfunterricht bei The Range in 1,9 km und Real Club de Golf Las Brisas in 2,3 km Entfernung. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten. Sporteinrichtungen wie Polideportivo San Pedro (2,9 km) und verschiedene Fitnessstudios sind ebenfalls leicht erreichbar und unterstützen einen aktiven Lebensstil.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL438369
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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