关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于 Nueva Andalucía 的核心地带，这是一个以其优质高尔夫球场和靠近海滨度假胜地而闻名的区域。周边地区拥有丰富的便利设施，包括餐厅、商店和医疗服务，均在步行距离之内。
这套五卧五卫的别墅非常适合需要空间和舒适的家庭或寻求豪华生活方式的个人。该房产提供充足的室内外空间，包括一个私人泳池和宽敞的露台，非常适合娱乐和放松。
该房产目前处于装修阶段，为买家提供了一个改造和定制的空间，以满足他们现代生活方式的需求。该物业拥有 339 平方米的建筑面积，并可进行全面翻新，以适应最新的设计和功能标准。
该房产目前仍处于装修阶段，不包含任何新的装修项目。虽然地段优越，但它可能不适合那些正在寻找已完成的、可立即入住的房产的买家。
这处位于 Nueva Andalucía 的房产适合那些寻求改造和个性化住宅的买家。如果您喜欢在装修项目开始时就进行规划，并希望将一座房产打造成您梦想中的家园，那么这个机会非常适合您。该地区提供了一个充满活力的生活方式，靠近世界一流的高尔夫球场、海滩和餐厅，并且有 3,856 小时的年平均日照时间，是那些寻求阳光明媚的生活方式的人的理想选择。该房产的私人泳池和宽敞的室内外空间也使其成为款待宾客或享受宁静的理想场所。
该房产目前处于装修阶段，但其设计潜力巨大。别墅拥有 339 平方米的宽敞空间，其五间卧室和五间浴室的布局提供了充足的灵活性。朝南的朝向确保了充足的自然光线。房屋外部设有一个私人泳池和一个带顶的露台，非常适合户外生活和娱乐。车库提供了安全的停车位。该房产的地理位置优越，靠近高尔夫球场和海滩，为打造一个高品质的住宅奠定了基础。
此独栋别墅的起价为 1,600,000 欧元。该房产拥有五间卧室和五间浴室，占地 1023 平方米，建筑面积为 339 平方米。目前的装修状态为有待进行，为潜在买家提供了定制空间以满足其个人品味和需求。房产的朝南朝向确保了充足的自然光照，而私人泳池则增添了奢华感。
Nueva Andalucía，通常被称为“高尔夫谷”，是一个以其精致的生活方式而闻名的住宅区。该区域提供 70 多家餐厅、10 家咖啡馆以及银行和牙医等基本服务，距离酒店仅有几步之遥。海滩距离酒店有 2.2 公里，而著名的波多黎各巴努斯码头（700 米）则提供各种餐饮和购物选择。高尔夫爱好者可以在 2 公里内找到多家一流的球场。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个站点，交通便利，并且距离马拉加机场（45 公里）和直布罗陀机场（52 公里）都很近。
Nueva Andalucía 提供了一个充满活力的生活环境，该环境融合了城市便利性和宁静的住宅氛围。该地区拥有 70 多家餐厅、10 家咖啡馆以及银行和牙医等基本服务，均在步行距离之内。海滩（2.2 公里）和著名的波多黎各巴努斯码头（0.7 公里）提供了休闲和娱乐的机会。高尔夫爱好者可以享受世界一流的球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（2.0 公里）。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个站点，出行便利。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的地理位置，重点介绍了房产的优越位置，靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施，突出了该地区的生活方式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其充满活力的海滨生活方式而闻名。该地区靠近马贝拉，提供奢华的住宿、世界一流的高尔夫球场和美丽的海滩。它靠近波多黎各巴努斯，这是一个著名的码头，拥有各种高端商店、餐厅和夜生活场所。
该房产的交通非常便利，距离马拉加机场（45 公里）和直布罗陀机场（52 公里）仅有很短的车程。附近有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。步行即可到达超市（353 米）、药店（49 米）和医院（1.9 公里）。著名的海滩，如 Playa de Puerto Banús，距离酒店仅有 301 米。高尔夫爱好者可以在 2 公里内到达多家著名的高尔夫球场。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 拥有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，夏季气温可达 27°C，冬季温和。该地区享有 3,856 小时的年平均日照时间，提供了充足的阳光。该地区海拔较低，仅为 7 米，地势平坦，非常适合散步和户外活动。该地区通常享受 5 个月的游泳季节，水温可达 20°C。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离多个海滩仅有很短的距离，包括 301 米外的 Playa de Puerto Banús。其他受欢迎的海滩包括 2.2 公里外的 Playa Canina Ventura del Mar 和 3.1 公里外的 Playa de Nagüeles。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多家世界一流的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）。此外，还有运动中心和攀岩场所等休闲设施。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其充满活力的海滨生活方式而闻名。该地区靠近马贝拉，提供奢华的住宿、世界一流的高尔夫球场和美丽的海滩。它靠近波多黎各巴努斯，这是一个著名的码头，拥有各种高端商店、餐厅和夜生活场所。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL443493
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）、Aby Upper（起价 320,000 欧元）和 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等其他埃斯特波纳和贝纳尔马德纳的项目相比，位于 Nueva Andalucía 的这栋独立别墅（起价 1,600,000 欧元）定位为更高端的市场。其面积更大（339 平方米），地段也更具吸引力，靠近马拉加的高尔夫球场和海滩。虽然其他地区提供更多经济实惠的选择，但 Nueva Andalucía 的房产适合那些寻求奢华生活方式和更大生活空间的买家。该房产的装修状态提供了独特的价值主张，允许买家定制他们的家，这与其他通常是现成的房产不同。
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