Tato moderní vila ve španělské Nueva Andalucía (Marbella) na pozemku 900 m² s obytnou plochou 490 m² nabízí 5 ložnic a 5 koupelen. Nemovitost je v dokončeném stavu a je nabízena za cenu 3.995.000 €. Vila je postavena z vysoce kvalitních materiálů a vybavena moderním vybavením pro pohodlné bydlení. Její vynikající poloha ji činí vhodný volbou pro celoroční bydlení nebo dovolenou, a zároveň atraktivním objektem k pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v nižší části Nueva Andalucía, blízko golfových hřišť, pláže a obchodů, s dosahem vybavení v docházkové vzdálenosti. Snadná dostupnost a městské prostředí z ní činí atraktivní volbu pro ty, kdo hledají pohodlí.
Vila disponuje prostornou otevřenou kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, a také ložnicemi s vlastními koupelnami. Střešní terasa a multifunkční prostory v suterénu (např. pro domácí kino) uspokojí různé životní potřeby. Výtah zvyšuje pohodlí bydlení.
Vila je postavena a ve výborném stavu. Moderní technologie zahrnují podlahové vytápění (aerotermální systém), klimatizační systém Airzone, vodní filtry a solární panely pro zajištění energetické účinnosti.
Nemovitost nenabízí specifické přírodní scenérie kromě výhledů do zahrady a na moře. Vzhledem k městské poloze může být přítomno určité okolní rušení. Nezmíněné specifické vybavení, jako je velikost soukromé zahrady, není zahrnuto.
Ref: VL447785
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodný pro rodiny hledající pohodlný životní styl v blízkosti golfových hřišť, pláží a obchodů. Je také vhodná pro ty, kteří oceňují prostorný obytný prostor s možnostmi pro zábavu a relaxaci. Pro ty, kteří pracují z domova, je k dispozici samostatná kancelář. Moderní technologie 'chytrého domu' a energeticky úsporné systémy (solární panely, aerotermální systém) z ní činí atraktivní volbu pro kupující se zájmem o udržitelnost a nízké provozní náklady. Kromě toho její vynikající poloha a velikost z ní činí také atraktivní nemovitost pro rekreační pronájmy.
Vila byla pečlivě postavena z vysoce kvalitních materiálů, což zajišťuje její vynikající stav. Interiér je moderně navržen a plně vybaven, včetně ložnic s vlastními koupelnami, otevřené kuchyně, prostorného obývacího pokoje a jídelny. K vybavení patří krytá terasa, soukromý vyhřívaný bazén, venkovní prostor pro opalování, multifunkční místnost v suterénu, kterou lze využít jako domácí kino, a garáž pro čtyři auta. Dům je vybaven inteligentním systémem řízení klimatu (Airzone), podlahovým vytápěním (poháněným aerotermální energií), vodními filtry a solárními panely, což zaručuje energetickou účinnost a pohodlné bydlení. Výtah spojuje všechna patra, což zvyšuje komfort.
Tato samostatná vila je nabízena za cenu 3 995 000 €, s 5 ložnicemi a 5 koupelnami. Vila je dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Celková obytná plocha činí 490 m² na pozemku 900 m². Díky svým multifunkčním prostorům a vynikající poloze je tato nemovitost vhodná pro celoroční bydlení i jako rekreační dům, a má také potenciál pro atraktivní pronájem. Cena odráží její velikost, vysoce kvalitní vybavení a prestižní polohu.
Tato vila v nižší části Nueva Andalucía, rozkládající se na pozemku o rozloze 900 m², poskytuje dostatek prostoru pro život. Po vstupu vás přivítá prostorná otevřená kuchyně navazující na jídelnu a obývací pokoj, odkud je přístup na velkou krytou terasu a k bazénu s dostatkem místa na opalování a venkovní sprchou. V hlavní části domu se nachází ložnice s koupelnou, která je v současnosti využívána jako pracovna. V prvním patře jsou tři ložnice s koupelnami, všechny s přístupem na krytou terasu. Schodiště vede na solárium vybavené solárními panely, ale s prostorem pro vytvoření zábavní zóny. Suterén obsahuje prádelnu, druhou toaletu pro hosty, ložnici s koupelnou, velký pokoj, který lze využít jako domácí kino, a prostornou garáž pro čtyři auta. Všechna patra jsou přístupná po schodišti nebo výtahem, což zajišťuje maximální pohodlí.
Tato nemovitost se nachází v nižší části Nueva Andalucía a nabízí rovnováhu mezi městskými vymoženostmi a klidným životem. Pláže (301 m), supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází 70 restaurací, 10 kaváren a 4 banky, které uspokojí všechny každodenní potřeby. Letiště je vzdáleno přibližně 45 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Několik autobusových linek a 50 autobusových zastávek poskytuje pohodlné možnosti veřejné dopravy.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu této nemovitosti v Nueva Andalucía, Marbella. Zvýrazňuje její blízkost k plážím, golfovým hřištím, Puerto Banús a různému městskému vybavení a poskytuje potenciálním kupujícím vizuální přehled o životním stylu v této oblasti.
Nueva Andalucía, nacházející se západně od Marbelly, je zavedenou a oblíbenou oblastí na pobřeží Costa del Sol. Tato oblast je známá svými golfovými hřišti, luxusními vilami a blízkostí Puerto Banús. Kombinuje živost pobřežního letoviska se klidem vnitrozemí a nabízí širokou škálu vybavení a rekreačních příležitostí, což z ní činí typického zástupce životního stylu regionu.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů a pláž Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Milovníci golfu ocení snadný přístup k několika známým golfovým hřištím v okruhu 2 km, včetně Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Vzdálenost k supermarketu je 353 metrů a k lékárně 64 metrů. Nemocnice jsou vzdáleny 1,9 km. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 368 metrů. V okolí se nachází 70 restaurací, 10 kaváren a 4 banky. Mezinárodní školy, jako je British International School, jsou vzdáleny 4,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v oblasti je 19,1 °C, s mírným klimatem, kde zimní teploty dosahují kolem 12 °C a letní až 27 °C. Průměrný počet slunečních hodin ročně je 3 856, což zajišťuje hojnost slunečního světla. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Oblast se nachází pouhých 7 metrů nad mořem, s rovinatým terénem a blízkostí pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V pěší vzdálenosti se nacházejí pláže jako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). V okruhu 2 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Kromě toho se v oblasti nacházejí sportovní centra, horolezecké stěny a CrossFit tělocvičny, které uspokojí rozmanité potřeby v oblasti volného času a rekreace. Vyhlídka Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) a přístav Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) nabízejí možnosti pro prohlídku památek a odpočinek.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nacházející se západně od Marbelly, je zavedenou a oblíbenou oblastí na pobřeží Costa del Sol. Tato oblast je známá svými golfovými hřišti, luxusními vilami a blízkostí Puerto Banús. Kombinuje živost pobřežního letoviska se klidem vnitrozemí a nabízí širokou škálu vybavení a rekreačních příležitostí, což z ní činí typického zástupce životního stylu regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Elegance v Nueva Andalucía (od 2.850.000 €), Acqua Gardens v Esteponě (od 418.800 €) a Aby Upper v Esteponě (od 320.000 €), tato samostatná vila v Nueva Andalucía (3.995.000 €) představuje vyšší segment trhu v této oblasti. Projekt Elegance v Nueva Andalucía je dalším srovnatelným projektem, což naznačuje existenci luxusních nemovitostí v širokém cenovém rozpětí v dané oblasti. Velikost vily, vybavení (jako je výtah a soukromý bazén) a vynikající poloha v blízkosti pláží a golfových hřišť ji odlišují od cenově dostupnějších projektů v Esteponě. Ve srovnání s projektem Elegance je cena mírně vyšší, ale může nabízet více nebo novější vybavení, v závislosti na detailech. Nemovitosti v Nueva Andalucía obvykle těží z prémie díky své blízkosti k Puerto Banús a zralé komunitě, což z nich činí důležitou volbu pro ty, kteří hledají luxusní životní styl.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
