Tato výjimečná třípodlažní vila v Nueva Andalucía představuje současný luxus a propojuje špičkovou architekturu s důmyslným středomořským designem. Nachází se ve výlučné soukromé uzavřené rezidenční oblasti s nepřetržitou 24hodinovou ostrahou a nabízí diskrétní a bezpečné bydlení. Nemovitost má celkovou plochu 485 m² na pozemku o výměře 1 229 m², disponuje pěti ložnicemi s vlastní koupelnou a je navržena jak pro reprezentativní hostiny, tak pro pohodový rodinný život. Její působivé proporce a plynulý přechod mezi interiérem a exteriérem ztělesňují vytoužený středomořský životní styl.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía a těží z blízkosti klíčového zázemí i míst pro volný čas. Strategicky je situována poblíž golfových hřišť, proslulých marín jako Puerto Banús a několika pláží, a nabízí tak dobře dostupné, avšak soukromé bydlení. Okolní oblast je známá svou exkluzivní atmosférou a pohodlným přístupem ke všem základním službám.
Tato vila je určena pro ty, kdo hledají rezidenci vysokého standardu s dostatkem prostoru pro rodinu i společenské akce. Vybavení jako soukromé kino, posilovna a působivý obývací prostor s dvojnásobnou výškou stropu splňují touhy po moderním komfortu a odpočinku. Bezproblémové propojení vnitřních a venkovních prostor, včetně upravených zahrad a vlastního bazénu, odpovídá životnímu stylu zaměřenému na relaxaci a využívání středomořského podnebí.
Přestože byla dokončena v roce 2019, tato nemovitost nabízí půvab moderního domu připraveného k nastěhování. Představuje současné stavební standardy a povrchové úpravy odrážející aktuální architektonické trendy. Vila je pro nové majitele okamžitě dostupná, bez obvyklé čekací doby na projektování a výstavbu, která je u novostaveb běžná.
Tato nemovitost je starší existující dům, nikoli projekt nové výstavby, což znamená, že nenabízí výhody koupě „z plánu“ ani možnosti přizpůsobení designu, které jsou u novostaveb obvyklé. Cena je pevně stanovena a pro tuto konkrétní nabídku neexistují žádné další cenové úrovně ani varianty.
Tato vila je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající prostornou rezidenci vysoké úrovně na prestižním místě. Osloví ty, kteří si cení soukromí, bezpečí a komplexního vybavení pro volný čas v samotném domě, jako je soukromé kino a posilovna. Dispozice a vybavení nemovitosti vyhovují jak rozsáhlému hostování, tak pohodlnému rodinnému životu. Poloha v Nueva Andalucía v blízkosti řady golfových hřišť a živého Puerto Banús ji činí obzvláště atraktivní pro golfisty i milovníky dynamického společenského a rekreačního života. Stav připraveno k nastěhování zajišťuje okamžité osídlení a vyhovuje kupujícím, kteří hledají rychlé přestěhování nebo hotový dům k okamžitému užívání.
Vila se pyšní vynikající kvalitou stavby a špičkovým provedením, které je patrné na všech třech podlažích. Patří sem leštěné mramorové podlahy, elegantní vestavěné osvětlení a moderní detaily vytvářející rafinovaný vzhled. Kuchyně na zakázku od designéra je vybavena prémiovými vestavěnými spotřebiči a tmavými skříňkami. Komfort zajišťuje kompletní podlahové vytápění, klimatizace s chlazením i topením a pokročilý alarm systém. Koupelny mají podlahové vytápění, což umocňuje luxusní dojem. Interiérový design klade důraz na otevřený půdorys s důrazem na přirozené světlo a plynulou integraci interiéru s exteriérem pomocí prosklených dveří od podlahy ke stropu.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 4 295 000 €. Jako existující nemovitost je tato cena pro danou nabídku nejednatelná a nepředstavuje výchozí bod žádného cenového rozpětí. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování, což umožňuje rychlý přechod pro zájemce. Pro tuto rezidenci nejsou nabízeny žádné další cenové varianty ani typy jednotek.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Golfové údolí“, je vyhledávanou obytnou oblastí na Costa del Sol. Tato vila je umístěna ve výlučném bezpečném komplexu a nabízí klidné prostředí, a přitom je pozoruhodně blízko živých center. Oblast se vyznačuje luxusními vilami, upravenými zahradami a golfovými hřišti světové úrovně. Každodenní život zde znamená snadný přístup k široké škále služeb, včetně vysoké koncentrace restaurací, kaváren a základního zázemí v okruhu 2 km. Blízkost Puerto Banús (1 km) poskytuje přístup k luxusnímu nakupování, gastronomii a živé atmosféře přístavu. Navzdory dobré dostupnosti umístění vily v uzavřeném rezidenčním areálu zajišťuje vysokou míru soukromí a bezpečí, což podporuje klidný rytmus bydlení.
Život v Nueva Andalucía spojuje klidné bydlení s pohodlným přístupem k městskému zázemí. Poloha vily v bezpečném komplexu poskytuje pokojné útočiště doplněné upravenými zahradami a vlastním bazénem. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k bohatému zázemí včetně 69 restaurací, 10 kaváren, 4 bank a 3 lékáren, takže každodenní potřeby jsou snadno splnitelné. Blízkost Marbelli (7 km) a Puerto Banús (1 km) nabízí širší možnosti nakupování, gastronomie a zábavy. Atraktivitu oblasti dále zvyšuje koncentrace 41 základních a 28 středních škol, což z ní činí praktickou volbu pro rodiny.
Tato mapa zdůrazňuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía, oblasti proslulé blízkostí golfových hřišť a marín. Znázorňuje dostupnost klíčového zázemí v krátké vzdálenosti, včetně rušného přístavu Puerto Banús a živého města Marbella, a podtrhuje tak spojení odloučeného bydlení s pohodlným městským přístupem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je vyhledávaná čtvrť v rámci obce Marbella a tato vila má centrální polohu na Costa del Sol. Leží přibližně 7 km od většího města Marbella a asi 54 km od města Málaga. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi kosmopolitní atmosférou Marbelli a klidem obytného enklávu. Vila je součástí regionu známého vysokou životní úrovní, rozsáhlým zázemím pro volný čas a mezinárodní přitažlivostí, což z ní činí významný bod v rámci širší andaluské krajiny.
Vila má vynikající dopravní spojení. Nachází se přibližně 1,0 km od Puerto Deportivo José Banus a 5,3 km od Puerto Deportivo Virgen del Carmen v Marbelli. V blízkosti je několik golfových hřišť, s golfovými lekce The Range ve vzdálenosti 1,9 km a Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km. Nejbližší pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálená 2,6 km s minimálním převýšením. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 45 km přímou vzdáleností. Veřejná doprava je dostupná, v okolí je 50 zastávek obsluhovaných 10 linkami. Pro řidiče je nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 2,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší příznivému podnebí s průměrnou roční teplotou 19,2 °C v rozmezí 12–26 °C po měsících. Oblast se pyšní průměrem 320 slunečných dnů ročně, což přispívá k přibližně šestiměsíční koupací sezóně, kdy teplota vody dosahuje trvale 20 °C a více. Vila leží v nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře a nabízí příjemné přímořské prostředí s mírným mořským vánkem. Krajina v okolí zahrnuje tvarované stromy a promyšlenou výsadbu v zahradách, které nemovitost propojují s přirozeným prostředím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost je výborně umístěna pro přístup k pobřežním a rekreačním aktivitám. Nejbližší pláž Playa Canina Ventura del Mar je vzdálená 2,6 km. Další blízké pláže zahrnují Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Golfisté ocení blízkost více hřišť, jako jsou Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) a Magna Marbella Golf (3,1 km). Dostupná jsou také sportoviště, včetně Polideportivo San Pedro (2,9 km) a různých fitness center v dojezdové vzdálenosti. Přístav v Puerto Banús (1,0 km) nabízí další možnosti volného času a gastronomie.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL510819
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nemovitostmi v oblasti Nueva Andalucía tato samostatně stojící vila vyniká svým komplexním vybavením a bezpečným soukromým prostředím. Projekty jako Cerquilla 57A, nabízené od 4 750 000 €, jsou v podobné cenové kategorii a lokalitě, což naznačuje existenci trhu s luxusními rezidencemi v této čtvrti. Tato konkrétní nemovitost však nabízí okamžitou dostupnost jako dům připravený k nastěhování, čímž se odlišuje od nabídek z plánu. Levnější projekty jako Acqua Gardens (od 524 600 €) a Aby Upper (od 320 000 €) v Esteponě jsou určeny jinému segmentu trhu, nabízejí menší jednotky a pravděpodobně méně vybavení za výrazně nižší cenu. Pevná cena této vily 4 295 000 € odráží její značnou velikost, výlučnou polohu a rozsáhlé soukromé vybavení pro volný čas a řadí ji mezi prémiové nabídky na luxusním trhu s nemovitostmi v Nueva Andalucía.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
SK
SL
ID