Diese außergewöhnliche Villa auf drei Ebenen in Nueva Andalucía verkörpert moderne Luxus und verbindet avantgardistische Architektur mit raffiniertem mediterranem Design. Sie liegt in einer exklusiven, privaten geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheit und bietet ein diskretes und sicheres Wohnumfeld. Die Immobilie umfasst 485 m² Wohnfläche auf einem 1.229 m² großen Grundstück, verfügt über fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad und ist sowohl für stilvolle Empfänge als auch für entspanntes Familienleben konzipiert. Ihre spektakulären Proportionen und der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Außenbereich verkörpern den begehrten mediterranen Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, profitiert diese Villa von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitzielen. Sie liegt strategisch günstig nahe Golfplätzen, renommierten Yachthäfen wie Puerto Banús und mehreren Stränden und bietet ein gut angebundenes, zugleich privates Wohnerlebnis. Die Umgebung ist bekannt für ihre gehobene Atmosphäre und die bequeme Erreichbarkeit grundlegender Dienstleistungen.
Diese Villa richtet sich an alle, die eine Immobilie höchsten Anspruchs mit viel Platz für Familie und Gäste suchen. Ausstattungsmerkmale wie ein privates Kino, ein Fitnessraum und ein beeindruckender Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe erfüllen den Wunsch nach modernem Komfort und Freizeit. Die nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereichen, darunter angelegte Gärten und ein Privatpool, entspricht einem Lebensstil, der auf Entspannung und den Genuss des Mittelmeerklimas ausgerichtet ist.
Obwohl 2019 fertiggestellt, bietet diese Immobilie den Reiz eines modernen, bezugsfertigen Zuhauses. Sie präsentiert zeitgemäße Baustandards und Veredelungen, die aktuelle Architekturtrends widerspiegeln. Die Villa steht ihren neuen Eigentümern sofort zur Verfügung, ohne die üblichen Planungs- und Bauzeiten von Neubauprojekten.
Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt und kein Neubauprojekt, was bedeutet, dass sie nicht die Vorteile eines Kaufs vom Reißbrett oder die bei Neubauprojekten üblichen individuellen Gestaltungsoptionen bietet. Der Preis ist fix, und für dieses konkrete Angebot gibt es keine weiteren Preisstufen oder Varianten.
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die eine großzügige, hochwertig ausgestattete Immobilie in renommierter Lage suchen. Sie spricht alle an, die Privatsphäre, Sicherheit und umfassende Freizeiteinrichtungen im eigenen Zuhause schätzen, wie ein privates Kino und ein Fitnessraum. Grundriss und Ausstattung eignen sich sowohl für großartige Empfänge als auch für komfortables Familienleben. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe zahlreichen Golfplätzen und dem lebendigen Puerto Banús, macht sie besonders attraktiv für Golfbegeisterte und alle, die eine dynamische soziale und Freizeitszene schätzen. Der bezugsfertige Zustand ermöglicht den sofortigen Einzug und entspricht damit Käufern, die einen schnellen Umzug oder ein sofort nutzbares Ferienhaus suchen.
Die Villa besticht durch hervorragende Bauqualität und hochwertige Veredelung auf allen drei Ebenen. Dazu zählen polierte Marmorböden, elegantes Einbauleuchten und zeitgemäße Details, die eine raffinierte Ästhetik schaffen. Die maßgefertigte Designerküche ist mit Premium-Einbaugeräten und dunklen Schränken ausgestattet. Für Komfort sorgen Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Klimaanlage (warm/kalt) und ein modernes Alarmsystem. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, was das Luxusgefühl verstärkt. Die Innengestaltung betont einen offenen Grundriss mit Fokus auf natürliches Licht und nahtloser Indoor-Outdoor-Verbindung durch bodentiefe Glastüren.
Diese freistehende Villa ist zu einem festen Angebotspreis von 4.295.000 € gelistet. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis für dieses konkrete Angebot nicht verhandelbar und stellt keinen Ausgangspunkt für eine Preisspanne dar. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist, was interessierten Käufern einen schnellen Übergang ermöglicht. Für diese bestimmte Residenz werden keine weiteren Preisvarianten oder Wohntypen angeboten.
Nueva Andalucía, oft auch 'Golf Valley' genannt, ist ein erstklassiges Wohngebiet an der Costa del Sol. Diese Villa liegt in einer exklusiven, gesicherten Anlage und bietet eine ruhige Umgebung in bemerkenswert kurzer Entfernung zu lebendigen Zentren. Das Gebiet zeichnet sich durch luxuriöse Villen, gepflegte Gärten und Golfplätze von Weltklasse aus. Der Alltag bedeutet hier bequemen Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen, darunter eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Grundversorgung im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Puerto Banús (1 km) eröffnet Zugang zu gehobenem Shopping, Gastronomie und eine lebendige Hafenatmosphäre. Trotz guter Erreichbarkeit sorgt die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit und fördert einen ruhigen Wohnrhythmus.
Das Leben in Nueva Andalucía verbindet ruhiges Wohnen mit bequemer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage der Villa in einer gesicherten Anlage bietet eine friedvolle Rückzugsmöglichkeit, ergänzt durch angelegte Gärten und einen Privatpool. Im Umkreis von 2 km haben Bewohner Zugang zu einer Fülle von Dienstleistungen, darunter 69 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken und 3 Apotheken, sodass der Alltag leicht bewältigt wird. Die Nähe zu Marbella (7 km) und Puerto Banús (1 km) bietet breitere Optionen für Shopping, Gastronomie und Unterhaltung. Die Attraktivität des Gebiets wird durch die Konzentration von 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen gesteigert, was es zu einer praktischen Wahl für Familien macht.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen bekannt ist. Sie veranschaulicht die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen in kurzer Distanz, darunter der belebte Hafen von Puerto Banús und die lebendige Stadt Marbella, und unterstreicht die Verbindung von zurückgezogenem Wohnen und bequemem urbanem Zugang.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist ein gefragtes Viertel in der Gemeinde Marbella und positioniert diese Villa zentral an der Costa del Sol. Sie liegt etwa 7 km von der größeren Stadt Marbella und rund 54 km von Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen dem kosmopolitischen Flair Marbellas und der Ruhe einer Wohnenklave. Die Villa gehört zu einer Region, die für ihren hohen Lebensstandard, ihre umfangreichen Freizeiteinrichtungen und ihre internationale Anziehungskraft bekannt ist, was sie zu einem bedeutenden Punkt in der breiteren andalusischen Landschaft macht.
Die Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt etwa 1,0 km vom Puerto Deportivo José Banus und 5,3 km vom Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella, entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Nähe, darunter The Range Golfunterricht mit 1,9 km und Real Club de Golf Las Brisas mit 2,3 km. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 2,6 km entfernt, mit minimaler Steigung. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 45 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 10 Linien in der Umgebung. Für Autofahrer befindet sich eine EV-Ladestation in 2,3 km Entfernung.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein günstiges Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und monatlichen Werten von 12–26 °C. Die Region verzeichnet im Schnitt 320 Sonnentage pro Jahr, was zu einer langen Badesaison von etwa sechs Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20 °C oder mehr erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine angenehme Küstenumgebung mit sanften Meeresbrisen. Die umgebende Landschaft umfasst Formschnittbäume und durchdachte Bepflanzung in den Gärten, die die Immobilie in ihre natürliche Umgebung einbindet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Immobilie ist hervorragend für Küsten- und Freizeitaktivitäten positioniert. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 2,6 km entfernt. Weitere nahe Strände sind Playa de Nagüeles (2,7 km) und Playa de Casablanca (3,5 km). Golfbegeisterte schätzen die Nähe zu mehreren Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) und Magna Marbella Golf (3,1 km). Auch Sportanlagen sind erreichbar, darunter Polideportivo San Pedro (2,9 km) und verschiedene Fitnessstudios in Fahrzeit. Der Yachthafen von Puerto Banús (1,0 km) bietet weitere Freizeit- und Gastronomieoptionsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL510819
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Nueva Andalucía sticht diese freistehende Villa durch ihre umfassende Ausstattung und ihre sichere, private Lage hervor. Projekte wie Cerquilla 57A, gelistet ab 4.750.000 €, liegen in einem ähnlichen Preisbereich und einer ähnlichen Lage, was auf einen Markt für hochwertige Residenzen in diesem Viertel hindeutet. Diese konkrete Immobilie bietet jedoch sofortige Verfügbarkeit als bezugsfertiges Zuhause und unterscheidet sich damit von Kauf-vom-Reißbrett-Angeboten. Günstigere Projekte wie Acqua Gardens (ab 524.600 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona bedienen eine andere Marktsegment, mit kleineren Einheiten und vermutlich weniger Ausstattung zu deutlich niedrigerem Preisniveau. Der feste Preis von 4.295.000 € spiegelt die beträchtliche Größe, die exklusive Lage und die umfangreichen privaten Freizeiteinrichtungen wider und positioniert die Villa als Premiumangebot auf dem Luxusimmobilienmarkt von Nueva Andalucía.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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