Această vilă excepțională pe trei niveluri din Nueva Andalucía reprezintă luxul contemporan, îmbinând arhitectura de avangardă cu un design mediteranean sofisticat. Situată într-un complex rezidențial închis exclusivist și privat, cu securitate non-stop, această reședință oferă un mediu de viață discret și sigur. Proprietatea se întinde pe o suprafață construită de 485 m², pe un teren de 1.229 m², având cinci dormitoare și băi proprii, fiind concepută atât pentru recepții rafinate, cât și pentru o viață de familie relaxată. Proporțiile spectaculoase și continuitatea perfectă între interior și exterior întruchipează stilul de viață mediteranean atât de râvnit.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această vilă beneficiază de apropierea de facilități esențiale și destinații de leisure. Este poziționată strategic în apropierea terenurilor de golf, a porturilor de agrement renumite precum Puerto Banús și a mai multor plaje, oferind o experiență rezidențială bine conectată, dar și privată. Zona înconjurătoare este cunoscută pentru atmosfera sa elegantă și accesul comod la serviciile esențiale.
Această vilă se adresează celor care caută o reședință de standarde înalte, cu spațiu generos pentru familie și petreceri. Facilități precum un cinematograf privat, o sală de fitness și o zonă de zi impresionantă cu dublă înălțime răspund dorințelor de confort și leisure modern. Integrarea armonioasă a spațiilor interioare și exterioare, inclusiv grădini amenajate și o piscină privată, corespunde unui stil de viață axat pe relaxare și pe savurarea climatului mediteranean.
Deși finalizată în 2019, această proprietate oferă atractivitatea unei locuințe moderne, gata de mutare. Aceasta prezintă standarde și finisaje contemporane de construcție, reflectând tendințele arhitecturale recente. Vila este disponibilă imediat pentru noii proprietari, evitând termenele obișnuite de proiectare și construcție asociate ansamblurilor rezidențiale noi.
Această proprietate este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă, ceea ce înseamnă că nu oferă avantajele cumpărării „off-plan” sau opțiunile de personalizare a designului tipice pentru dezvoltările noi. Prețul este fix și nu există alte niveluri de preț sau variații disponibile pentru această ofertă.
Această vilă se potrivește persoanelor sau familiilor care caută o reședință spațioasă, de specificații ridicate, într-o locație prestigioasă. Atrage cei care apreciază intimitatea, securitatea și facilitățile de leisure complete în propria locuință, precum un cinematograf privat și o sală de fitness. Amplasarea și facilitățile proprietății sunt potrivite atât pentru recepții ample, cât și pentru o viață de familie confortabilă. Locația sa în Nueva Andalucía, aproape de numeroase terenuri de golf și de vibrantul Puerto Banús, o face deosebit de atractivă pentru pasionații de golf și pentru cei care apreciază o scenă socială și recreativă dinamică. Statutul de gata de mutare asigură ocuparea imediată, pe placul cumpărătorilor care doresc o relocare rapidă sau o locuință de vacanță gata de folosit.
Vila impresionează prin calitatea excelentă a construcției și finisajele de înaltă clasă, vizibile pe toate cele trei niveluri. Printre facilități se numără pardoselile din marmură lustruită, iluminatul înglobat elegant și detaliile contemporane, care creează o estetică sofisticată. Bucătăria open-space, creată la comandă, este echipată cu aparate încorporate premium și mobilier închis la culoare. Confortul este asigurat de încălzirea prin pardoseală completă, aer condiționat (cald/rece) și un sistem de alarmă avansat. Băile beneficiază de încălzire prin pardoseală, sporind senzația de lux. Designul interior pune accent pe un layout open-space, pe lumina naturală și pe integrarea continuă între interior și exterior, prin uși de sticlă de la pardoseală până la tavan.
Această vilă individuală este listată la un preț cerut fix de 4.295.000 €. Fiind o proprietate existentă, acest preț este negociabil zero pentru această ofertă și nu reprezintă un punct de plecare pentru o gamă de opțiuni. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare, permițând o tranziție rapidă pentru cumpărătorii interesați. Nu sunt oferite alte variații de preț sau tipuri de unități pentru această reședință.
Nueva Andalucía, adesea numită „Golf Valley”, este o zonă rezidențială de primă ordină de pe Costa del Sol. Această vilă este poziționată într-un ansamblu exclusivist și sigur, oferind un mediu liniștit, remarcabil de apropiat de centrele pline de viață. Zona se caracterizează prin vile luxoase, grădini îngrijite cu migală și terenuri de golf de clasă mondială. Viața de zi cu zi aici înseamnă acces ușor la o gamă largă de facilități, inclusiv o concentrație ridicată de restaurante, cafenele și servicii esențiale în raza de 2 km. Apropierea de Puerto Banús (1 km) oferă acces la shopping de lux, gastronomie și o atmosferă animată de port de agrement. În ciuda accesibilității sale, amplasarea vilei într-un complex rezidențial închis asigură un grad ridicat de intimitate și securitate, favorizând un ritm rezidențial pașnic.
Viața în Nueva Andalucía oferă o combinație între liniștea rezidențială și accesul comod la facilitățile urbane. Amplasarea vilei într-un ansamblu sigur oferă un refugiu pașnic, completat de grădini amenajate și o piscină privată. În raza de 2 km, rezidenții au acces la o bogăție de servicii, inclusiv 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii, asigurând că nevoile zilnice sunt ușor satisfăcute. Apropierea de Marbella (7 km) și Puerto Banús (1 km) oferă opțiuni mai ample de shopping, gastronomie și divertisment. Atractivitatea zonei este sporită de concentrația de 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale, ceea ce o face o alegere practică pentru familii.
Această hartă evidențiază poziția strategică a vilei în Nueva Andalucía, o zonă renumită pentru apropierea de terenuri de golf și porturi de agrement. Ilustrează accesibilitatea facilităților-cheie la distanță mică, inclusiv portul animat Puerto Banús și orașul vibrant Marbella, subliniind combinația dintre traiul retras și accesul urban convenabil.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este un cartier căutat din municipiul Marbella, poziționând această vilă central pe Costa del Sol. Se află la aproximativ 7 km de orașul mai mare Marbella și la circa 54 km de orașul Málaga. Această locație oferă un echilibru între atmosfera cosmopolită a Marbellei și liniștea unei enclave rezidențiale. Vila face parte dintr-o regiune cunoscută pentru standardul său ridicat de trai, facilitățile extinse de leisure și atractivitatea internațională, fiind un punct semnificativ în peisajul mai larg andaluz.
Vila oferă o conectivitate excelentă. Este situată la aproximativ 1,0 km de Puerto Deportivo José Banus și 5,3 km de Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella. Mai multe terenuri de golf sunt în apropiere, cu lecțiile de golf The Range la 1,9 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,3 km. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 2,6 km, cu o pantă minimă. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km în linie dreaptă. Transportul public este accesibil, cu 50 de stații deservind 10 linii în zonă. Pentru șoferi, o stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 2,3 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se bucură de un climat favorabil, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, variind între 12-26°C lunar. Regiunea se mândrește cu o medie de 320 de zile însorite pe an, ceea ce contribuie la un sezon de înot lung de aproximativ șase luni, când temperatura apei ajunge constant la 20°C sau mai mult. Vila este situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, oferind un mediu plăcut de coastă, cu brize blânde de mare. Peisajul înconjurător include arbori sculptați și plantații atent gândite în grădini, integrând proprietatea în cadrul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Această proprietate este bine poziționată pentru acces la activități costiere și recreative. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 2,6 km. Alte plaje din apropiere includ Playa de Nagüeles (2,7 km) și Playa de Casablanca (3,5 km). Pasionații de golf vor aprecia proximitatea mai multor terenuri, precum Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) și Magna Marbella Golf (3,1 km). Facilitățile sportive sunt, de asemenea, accesibile, cu Polideportivo San Pedro (2,9 km) și diverse centre de fitness la o distanță scurtă de mers cu mașina. Portul de agrement din Puerto Banús (1,0 km) oferă oportunități suplimentare de leisure și gastronomie.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL510819
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din zona Nueva Andalucía, această vilă individuală iese în evidență prin facilitățile sale complete și cadrul sigur și privat. Proiecte precum Cerquilla 57A, listate de la 4.750.000 €, se află într-un interval de preț și o locație similare, sugerând o piață pentru reședințe de lux în acest cartier. Totuși, această proprietate oferă disponibilitate imediată ca locuință gata de mutare, diferențiindu-se de oportunitățile off-plan. Dezvoltări cu prețuri mai mici precum Acqua Gardens (de la 524.600 €) și Aby Upper (de la 320.000 €) din Estepona se adresează unui alt segment de piață, oferind unități mai mici și probabil mai puține facilități la un preț considerabil mai mic. Prețul fix de 4.295.000 € al acestei vile reflectă dimensiunea sa substanțială, locația exclusivistă și facilitățile extinse de leisure private, poziționând-o ca o ofertă premium pe piața imobiliară de lux din Nueva Andalucía.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
LT
ET
SK
SL
ID