Ez a Nueva Andalucía-ban, Marbella-ban található különálló villa, egy tágas, 2246 m²-es telken, 646 m²-es beépített területtel rendelkezik. Az ingatlan 5 hálószobát és 6 fürdőszobát kínál. A felújításra szoruló villa kiváló lehetőséget kínál a potenciális vásárlók számára, hogy megvalentsék álmaik otthonát. Golfpályákhoz, strandokhoz és számos létesítményhez való kiváló elhelyezkedésével, valamint figyelemre méltó hegyi kilátással megfelelő választás azok számára, akik nyugodt, mégis kényelmes életmódot keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a villa Nueva Andalucía-ban található, Marbella egyik elismert lakóövezetében, amely golfpályáiról és a strandok közelségéről ismert. Városi környezetben helyezkedik el, számos létesítmény gyalogosan elérhető. A terület jól megközelíthető, mintegy 45 km-re a repülőtértől.
Ez a villa megfelelő azoknak a vásárlóknak, akik tágas teret, magánéletet és személyre szabható lakóteret keresnek. Az 5 hálószobával és 6 fürdőszobával, valamint a tágas beltéri és kültéri élettérrel szilárd családoknak vagy vendégek fogadására. A felújítást igénylő állapot lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy ízlésük szerint alakítsák ki az ingatlant.
Ez az ingatlan nem új építésű. Egy meglévő villáról van szó, amely felújítást igényel. Ez lehetőséget ad a vásárlóknak, hogy saját ízlésüknek megfelelően újítsák fel és modernizálják az ingatlant, anélkül, hogy a nulláról kellene kezdeniük.
Az ingatlan felújítást igényel, ami további költségekkel és idővel jár. Nem kínál új építésű létesítményeket vagy a legújabb építési szabványokat. Továbbá, bár közel van a strandokhoz, a városi környezet lehet, hogy nem olyan nyugodt, mint a távolabbi helyszínek.
Ref: VL604532
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Nueva Andalucía-ban található különálló villa alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik személyre szabott otthont szeretnének kialakítani Marbella nyüzsgő negyedében. Megfelelő választás azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik értékelik a világszínvonalú golfpályák, a strandok és a különféle létesítmények közelségét. A felújítást igénylő állapot ideálissá teszi azok számára, akik teljesen saját ízlésük és stílusuk szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Azok, akik szeretik a mediterrán éghajlatot és a szabadtéri tevékenységeket, értékelni fogják a régió egész éves kellemes időjárását, valamint az öt hónapos fürdési szezont. Ezenkívül a villa saját medencével és tágas teraszokkal rendelkezik, amelyek ideálisak a szabadtéri élet és a szórakozás élvezetéhez.
A 646 m²-es villát egy 2.246 m²-es tágas telken helyezkedik el. 5 hálószobával és 6 fürdőszobával rendelkezik, és jelenlegi állapota felújítást igényel, ami lehetőséget ad a vásárlóknak az igény szerinti korszerűsítésre. Bár konkrét anyagok és kivitelek nincsenek meghatározva, az ingatlan mérete és elrendezése potenciális minőséget sugall. A villa figyelemre méltó kilátást nyújt a hegyekre, golfpályákra és a kertre, valamint saját medencével és fedett terasszal rendelkezik. A kényelem és a praktikum érdekében légkondicionáló és beépített szekrények állnak rendelkezésre.
Ez a Nueva Andalucía-ban található különálló villa 2 800 000 eurótól kezdődő áron kapható. Az ingatlan 5 hálószobával és 6 fürdőszobával rendelkezik, 646 m²-es lakóterületen, 2246 m²-es telken. Ez az ár tükrözi az ingatlan elhelyezkedését, méretét és felújítási potenciálját. Jelenlegi állapota, amely átfogó felújítást igényel, lehetőséget ad a vásárlóknak a testreszabásra. Az ingatlan egyedisége a kiváló elhelyezkedésében rejlik, golfpályák, strandok és városi létesítmények közelében, így vonzó ajánlat a Marbella régióban.
Marbella nyugati részén található Nueva Andalucía egy sokoldalú lakóövezet. Urbanizált életkörnyezetet kínál, miközben megőrzi a természeti szépségek közelségét. A régió világszínvonalú golfpályáiról, a Puerto Banús-hoz hasonló élénk kikötőjéről, valamint éttermek és üzletek széles választékáról ismert. A lakosok könnyen hozzáférhetnek a közlekedéshez, számos létesítmény elérhető karnyújtásnyira. A strandok mindössze rövid sétára találhatók, vízi sportolási és tengerparti kikapcsolódási lehetőségeket kínálva. Ezenkívül a terület golfpályáknak, sportközpontoknak és nemzetközi iskoláknak ad otthont, így megfelelő családok és az aktív életmódot kereső egyének számára. A 12-27°C közötti átlaghőmérséklet, az évi 19,1°C-os átlaghőmérséklet, a bőséges napsütés (évi 3856 óra) és a 5 hónapos fürdési szezon révén kiváló úti cél a szabadtéri tevékenységek egész éven át tartó élvezetéhez.
Nueva Andalucía kielégítő életmódot kínál, ötvözve a városi környezet kényelmét a strandolás és golf kikapcsolódási lehetőségeivel. A lakosok 2 km-es körzetben 70 éttermet, 4 gyógyszertárat, 4 bankot és 10 kávézót találhatnak, amelyek biztosítják a mindennapi szükségletek kényelmét. A Marbella Supercharger gyorstöltő állomáshoz való közelség (2,8 km) kényelmet nyújt az elektromos járművek számára. A terület közel van a strandokhoz, mint például a Playa de Puerto Banús (301 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), megkönnyítve a vízi tevékenységek elérését. Ezenkívül a régió több golfpályának is otthont ad, mint például a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), kielégítve a golfrajongók igényeit.
Ez a térkép Marbella városának Nueva Andalucía negyedét mutatja be. Kiemeli az ingatlan stratégiai elhelyezkedését, a főutakhoz, golfpályákhoz, strandokhoz és a különféle létesítményekhez, beleértve éttermeket, üzleteket és orvosi szolgáltatásokat való közelségét. A térkép a Malaga repülőtér távolságát is jelzi, tovább hangsúlyozva annak megközelíthetőségét.
Nueva Andalucía Marbella városának egyik negyede, amely Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségéhez tartozik. A régió híres luxus életmódjáról, világszínvonalú golfpályáiról és a Földközi-tengerhez való közelségéről. Nyüzsgő városi környezetben fekszik, széles választékot kínálva étkezési, vásárlási és szórakozási lehetőségekből. Közel található a híres Puerto Banús kikötőhöz, amely mind a helyi, mind a nemzetközi látogatók körében népszerű. A környező városokhoz, mint Estepona és Marbella, képest Nueva Andalucía egyedülálló városi életérzést kínál, miközben megőrzi a természeti szépségek közelségét.
Az ingatlan Nueva Andalucía-ban, jól megközelíthető helyen található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 45 km-re van, és belföldi és nemzetközi járatokat kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re található. A szupermarketek (353 m) és a gyógyszertárak (64 m) a közelben vannak, megkönnyítve a mindennapi vásárlást. A golf szerelmeseinek közeli híres golfpályák közé tartozik a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A területen 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló található, ami megkönnyíti a közlekedést.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía régió mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, éves átlaghőmérséklete 19,1°C, az átlaghőmérséklet 12-27°C között mozog. Évi 3856 óra napsütéssel és 5 hónapos fürdési szezonnal (vízhőmérséklet ≥20°C) ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A terület 7 méterrel a tengerszint felett fekszik, és sík tereppel rendelkezik, ami könnyű hozzáférést biztosít a strandokhoz. Az éghajlat egész évben kellemes, így ideális hely a szabadtéri élet és a strand élvezetére.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, beleértve a Playa de Puerto Banús-t (301 m), a Playa Canina Ventura del Mar-t (2,2 km) és a Playa de Nagüeles-t (3,1 km). Ezek a strandok különféle vízi sportokat és kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A golf szerelmeseinek a régióban számos neves golfpálya található, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Ezenkívül a területen sportközpontok is találhatók, mint például a Polideportivo San Pedro (2,5 km), sportolási és fitnesz lehetőségeket kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella városának egyik negyede, amely Spanyolország déli részén, Andalúzia autonóm közösségéhez tartozik. A régió híres luxus életmódjáról, világszínvonalú golfpályáiról és a Földközi-tengerhez való közelségéről. Nyüzsgő városi környezetben fekszik, széles választékot kínálva étkezési, vásárlási és szórakozási lehetőségekből. Közel található a híres Puerto Banús kikötőhöz, amely mind a helyi, mind a nemzetközi látogatók körében népszerű. A környező városokhoz, mint Estepona és Marbella, képest Nueva Andalucía egyedülálló városi életérzést kínál, miközben megőrzi a természeti szépségek közelségét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Nueva Andalucía-ban található Alcantara del Mar Villas (2 167 250 €-tól) és az Elegance (2 850 000 €-tól) ingatlanokhoz képest ez a villa 2 800 000 €-tól kezdődik. Míg az Elegance indulóára valamivel magasabb, az Alcantara del Mar Villas alacsonyabb indulóárat kínál a költségtudatos vásárlóknak. Az Esteponában található Acqua Gardens-szel (418 800 €-tól) összehasonlítva ez a villa a felső piaci szegmensbe tartozik, nagyobb teret és kiváló elhelyezkedést kínál, de jelentősen magasabb költséggel. Ez a felújítást igénylő villa lehetőséget kínál a vásárlóknak, hogy az aktuális áron vásárolják meg az ingatlant, majd saját preferenciáik szerint újítsák fel, ami költséghatékonyabb lehet, mint egy már felújított ingatlan vásárlása, a munka terjedelmétől függően.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
