말라가 지방의 누에바 안달루시아에 위치한 이 저택은 2,540m²의 넓은 부지에 1,647m²의 건축 면적을 자랑합니다. 2002년에 건축되었으며, 원래 푸에르토 바누스의 개발자인 돈 호세 바누스의 거주지였던 이곳은 역사와 품격을 갖춘 독특한 기회를 제공합니다. 탁 트인 바다와 산의 전망을 즐길 수 있으며, 고급스러운 생활 공간과 잘 가꾸어진 정원, 염수 수영장을 갖추고 있습니다. 이 저택은 현재 보수가 필요한 상태이며, 개성을 살린 리노베이션을 통해 새로운 가치를 더할 수 있습니다.
코스타 델 솔의 부동산 시장은 다양하며, 누에바 안달루시아는 그 중에서도 고급스러움과 편리함이 결합된 독특한 위치를 차지합니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)나 미하스의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial)과 같은 프로젝트들은 훨씬 낮은 가격대(20만 유로대)에서 시작하지만, 이는 주로 아파트나 소규모 주택이며, 누에바 안달루시아와 같은 명망 있는 지역의 넓은 부지를 갖춘 독립 주택과는 비교 대상이 되기 어렵습니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2) 역시 20만 유로대 후반에서 시작하는 신축 아파트 및 빌라 단지입니다. 본 매물은 750만 유로라는 높은 가격대에서 시작하며, 이는 단순히 새 건물이 아니라 역사적인 인물과 관련된 대규모 부지를 갖춘 독특한 저택이기 때문입니다. 누에바 안달루시아는 이미 성숙한 고급 주택 시장으로, 부동산의 희소성과 위치의 중요성이 가격에 반영됩니다. 또한, 현재 리노베이션이 필요한 상태임을 감안할 때, 구매자는 개조를 통해 건물의 가치를 더욱 높일 수 있는 잠재력을 가지게 됩니다. 이 지역은 골프, 해변, 푸에르토 바누스와 같은 유명 명소에 대한 탁월한 접근성을 제공하며, 이는 다른 지역과 차별화되는 핵심 요소입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
누에바 안달루시아의 로스 리리오스 거리에 위치한 이 저택은 도시 환경 내에서 해변과 항구에 근접한 입지를 제공합니다. 주변에 다양한 편의 시설이 있어 도보로 접근 가능하며, 푸에르토 바누스 마리나까지는 단 0.7km입니다. 주요 해변과 골프 코스도 근거리에 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
이 저택은 넓은 생활 공간과 6개의 침실, 6개의 욕실을 제공하여 대가족 또는 손님 접대에 적합합니다. 실내에는 홈 자동화, 중앙 난방, 에어컨, 벽난로가 구비되어 있으며, 전용 체육관과 6대 주차 가능한 차고가 있어 기능적인 생활을 지원합니다. 바다와 산의 전망은 프라이빗한 휴식을 위한 이상적인 배경을 제공합니다.
2002년에 건축된 이 저택은 견고한 구조를 자랑하지만, 현재 일부 리노베이션이 필요한 상태입니다. 따라서 새로운 소유자는 개인적인 취향과 현대적인 기준에 맞춰 내부와 외부를 개선할 수 있는 기회를 갖게 됩니다. 즉시 입주 가능하며, 역사적인 건축물에 현대적인 감각을 더할 수 있습니다.
이 저택은 현재 즉각적인 입주를 위해서는 리노베이션이 필요합니다. 이는 장기적인 편의를 위해 업데이트가 필요한 욕실, 주방, 또는 전반적인 마감재를 포함할 수 있습니다. 또한, 5개의 추가 침실은 그 자체로 훌륭하지만, 일부 공간은 현대적인 기준에 맞춰 재구성될 수 있습니다.
이 저택은 코스타 델 솔 지역에 역사적인 가치와 넓은 공간을 갖춘 고급 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 푸에르토 바누스 항구, 해변, 유명 골프 코스 등 주요 명소에 근접하여 활동적인 라이프스타일을 즐기고자 하는 이들에게 이상적인 위치입니다. 연중 쾌적한 기후 속에서 레저 및 사교 활동을 중시하는 가족이나 개인에게 적합하며, 6개의 침실은 대규모 가족이나 게스트 하우스 용도로도 활용될 수 있습니다. 또한, 이 저택은 개인적인 취향에 맞춰 광범위한 리노베이션을 통해 개인화된 고급 주택으로 탈바꿈시킬 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 역사적인 배경과 현대적인 편의 시설을 결합하려는 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
본 저택은 2002년에 건축되었으며, 당시 기준으로 높은 수준의 마감재와 기술이 적용되었습니다. 대리석 바닥은 넓고 시원한 느낌을 제공하며, 주방은 부분적으로 갖추어져 있어 개별적인 요리 선호도에 맞게 완성할 수 있습니다. 모든 객실에는 에어컨과 중앙 난방 시스템이 설치되어 연중 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 벽난로는 아늑함을 더하며, 커버된 테라스와 개인 테라스는 야외 생활을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 정원에는 개인 수영장과 바비큐 시설이 갖추어져 있어 엔터테인먼트에 이상적입니다. 주택 자동화 시스템과 알람 시스템은 편의성과 보안을 강화합니다. 다만, 현재 상태에서는 전반적인 리노베이션이 필요하므로, 구매자는 자신의 취향에 맞게 마감재, 주방 및 욕실 등을 현대적으로 개선할 수 있습니다.
본 매물은 750만 유로(€7,500,000)부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 6개의 침실과 6개의 욕실을 갖춘 총 1,440m²의 넓은 내부 공간을 자랑하며, 2,540m²의 넓은 부지에 자리 잡고 있습니다. 2002년에 건축된 이 저택은 현재 보수가 필요한 상태이며, 이를 고려한 가격 책정이 이루어졌습니다. 즉시 입주가 가능하며, 구매자는 개별적인 리노베이션을 통해 가치를 높일 수 있습니다. 해당 가격대는 이 지역의 고급 주택 시장에서 상당한 규모와 역사적 가치를 반영합니다.
말라가 해안의 누에바 안달루시아는 코스타 델 솔에서 가장 활기찬 지역 중 하나로, 고급 주택가와 푸에르토 바누스의 번화한 마리나가 공존하는 곳입니다. 이 지역은 연중 온화한 기후와 연간 3,856시간의 풍부한 일조량으로 특징지어집니다. 약 2km 반경 내에 70개 이상의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행, 10개의 카페 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있어 도시 생활의 편리함을 제공합니다. 또한, 2.2km 떨어진 플라야 카니나 벤투라 델 마르를 포함한 여러 해변과 2km 이내에 위치한 유명 골프 코스들이 있어 레저 활동에 이상적인 환경을 제공합니다. 0.7km 떨어진 푸에르토 데포르티보 호세 바누스는 해양 활동과 함께 다양한 상점과 레스토랑을 이용할 수 있는 중심지 역할을 합니다.
누에바 안달루시아의 로스 리리오스 거리는 말라가의 푸에르토 바누스 인근에 위치하여 고급 주거 환경과 편리한 접근성을 동시에 제공합니다. 주택에서 불과 353m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 1.9km 거리에는 병원이 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 0.9km 거리의 미라도르 델 무엘레 데 오노르에서는 아름다운 전망을 감상할 수 있으며, 0.7km 떨어진 호세 바누스 항구는 다양한 상점, 레스토랑, 보트 계류 시설을 갖추고 있습니다. 5개의 공용 버스 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 용이합니다. 이러한 입지는 도시의 편의성과 해변, 레저 시설 접근성을 결합한 라이프스타일을 가능하게 합니다.
이 지도는 누에바 안달루시아의 로스 리리오스 거리에 위치한 저택의 지리적 맥락을 보여줍니다. 푸에르토 바누스 항구, 해변, 주요 골프 코스 및 다양한 편의 시설과의 근접성을 시각적으로 확인할 수 있습니다. 지도는 이 지역이 제공하는 풍부한 레저 및 생활 편의 시설의 중심에 있음을 강조합니다.
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 활기찬 마르베야 시와 푸에르토 바누스 마리나에 인접해 있습니다. 이 지역은 고급 주거지와 함께 세계적으로 유명한 골프 코스, 쇼핑, 다이닝 및 엔터테인먼트 시설을 제공하는 곳으로 알려져 있습니다. 말라가 공항(45km)과 지브롤터 공항(52km) 모두 접근 가능하여 유럽 및 국제 여행에 편리합니다. 동쪽으로는 2.2km 떨어진 토레 델 마르의 아쿠아마르와 같은 해안 지역, 서쪽으로는 에스테포나의 에테르나 홈즈 2와 같은 신흥 개발 지역과 비교될 수 있습니다. 누에바 안달루시아는 이러한 지역들과 비교하여 더 성숙하고 확립된 고급 주거 환경, 그리고 풍부한 역사적 배경을 제공합니다.
말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 45km 거리에 있어 항공 여행이 편리합니다. 해변으로는 플라야 데 푸에르토 바누스가 301m로 가장 가까우며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나구엘레스(3.1km)도 근거리에 있습니다. 골프 애호가들을 위해 로스 나란호스 골프장(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km) 등 유명 골프 코스가 2km 이내에 위치해 있습니다. 또한, 64m 거리에 약국이 있고, 368m 거리에 전기차 충전소가 있어 생활 편의성을 높입니다. 2km 이내에 70개 이상의 레스토랑, 4개의 은행, 10개의 카페, 1개의 치과 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아 지역은 연평균 기온 19.1°C, 평균 기온 12°C에서 27°C 사이를 유지하는 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량 덕분에 연중 많은 날을 야외 활동에 활용할 수 있습니다. 해변에서의 수영은 약 5개월간 가능하며, 수온이 20°C 이상으로 유지됩니다. 7m의 낮은 고도와 해변으로의 0.0% 경사(평지)는 접근성을 높여줍니다. 이러한 기후 조건은 연중 지속되는 야외 활동과 해변 라이프스타일을 지원하며, 휴양 및 거주에 이상적인 환경을 조성합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 저택은 해변과 다양한 레크리에이션 시설에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 플라야 데 푸에르토 바누스는 301m 거리에 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나구엘레스(3.1km)도 쉽게 접근 가능합니다. 이 지역은 세계적으로 유명한 골프 코스로도 잘 알려져 있으며, 로스 나란호스 골프장(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km)가 2km 이내에 위치해 있습니다. 또한, 2.5km 떨어진 폴리데포르티보 산 페드로, 3.2km 거리의 로코드로모, 3.5km 거리의 크로스핏 마르베야 등 스포츠 시설도 다양하게 이용할 수 있습니다. 0.7km 거리의 호세 바누스 항구는 요트, 수상 스포츠 및 해양 활동을 위한 중심지입니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 활기찬 마르베야 시와 푸에르토 바누스 마리나에 인접해 있습니다. 이 지역은 고급 주거지와 함께 세계적으로 유명한 골프 코스, 쇼핑, 다이닝 및 엔터테인먼트 시설을 제공하는 곳으로 알려져 있습니다. 말라가 공항(45km)과 지브롤터 공항(52km) 모두 접근 가능하여 유럽 및 국제 여행에 편리합니다. 동쪽으로는 2.2km 떨어진 토레 델 마르의 아쿠아마르와 같은 해안 지역, 서쪽으로는 에스테포나의 에테르나 홈즈 2와 같은 신흥 개발 지역과 비교될 수 있습니다. 누에바 안달루시아는 이러한 지역들과 비교하여 더 성숙하고 확립된 고급 주거 환경, 그리고 풍부한 역사적 배경을 제공합니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL779295
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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