Situat în Nueva Andalucía, Málaga, acest imobil de lux oferă o experiență rezidențială distinctă. Cu o suprafață construită impresionantă de 1440 m² pe un teren de 2540 m², proprietatea combină spații interioare generoase cu facilități exterioare de excepție. Situată într-o zonă urbană, beneficiază de proximitatea față de servicii esențiale și de acces rapid la infrastructura regională, fiind o opțiune relevantă pentru achiziții imobiliare premium pe Costa del Sol.
În comparație cu alte proiecte rezidențiale de pe Costa del Sol, cum ar fi Aquamar, Lantana Residencial sau Etherna Homes 2, care se situează în segmente de preț mult mai accesibile (între 205.000 € și 219.950 €), această proprietate din Nueva Andalucía reprezintă o investiție de un cu totul alt nivel. Prețul de 7.500.000 € reflectă suprafața excepțională a terenului și a construcției, locația sa premium într-una dintre cele mai căutate zone ale Marbellei, precum și caracterul său istoric, fiind fostă reședință a lui Don José Banús. În timp ce proiectele menționate anterior oferă locuințe noi, adesea apartamente sau vile de dimensiuni mai reduse, adaptate unui public larg, această vilă se adresează unui segment de piață care caută exclusivitate, spațiu și un potențial de valorificare prin renovare. Zonele precum Estepona, unde se află Etherna Homes 2, sau Mijas (Lantana Residencial) oferă alternative mai accesibile, însă Nueva Andalucía, datorită apropierii de Puerto Banús și a infrastructurii sale de lux, menține o valoare imobiliară ridicată, justificând diferența semnificativă de preț.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această vilă se află pe strada Los Lirios, în Nueva Andalucía, o localitate recunoscută pentru dezvoltările sale rezidențiale de anvergură. Fiind situată la scurtă distanță de Puerto Banús și de plajele mediteraneene, proprietatea oferă o conexiune directă cu zonele de interes turistic și recreațional.
Proprietatea răspunde nevoilor unui stil de viață ce implică spațiu generos, confort și acces facil la facilități de agrement. Cele șase dormitoare și șase băi, împreună cu spațiile de living ample și dotările exterioare, sunt concepute pentru a susține o locuire confortabilă, fie ca reședință principală, fie ca proprietate de vacanță.
Construită în 2002, proprietatea este gata de ocupare, necesitând însă renovări pentru a se alinia standardelor actuale. Stadiul de execuție permite o adaptare rapidă a finisajelor și a dotărilor interioare conform preferințelor individuale ale viitorului proprietar.
Vila necesită investiții în renovare pentru a actualiza finisajele și sistemele. Nu dispune de facilități noi precum panouri solare integrate sau sistemul Smart Home de ultimă generație, aspecte ce pot fi adăugate ulterior. De asemenea, locația direct pe plajă nu este specificată, ci o proximitate de 301 m.
Această proprietate se adresează achizitorilor care caută o reședință de prestigiu, cu o amprentă istorică, în proximitatea Mării Mediterane și a facilităților de lux din Marbella. Este potrivită pentru familii numeroase sau pentru persoane care doresc să găzduiască frecvent oaspeți, datorită celor șase dormitoare și spațiilor comune extinse. De asemenea, este o opțiune atractivă pentru investitori imobiliari care doresc să achiziționeze o proprietate emblematică în vederea renovării și a potențialei creșteri valorice. Cei care apreciază un stil de viață activ, cu acces la activități nautice, terenuri de golf de renume și o viață socială vibrantă, vor găsi în această locație un cadru ideal.
Vila, construită în 2002, necesită o actualizare a finisajelor interioare și exterioare. Caracteristicile actuale includ pardoseli din marmură, un șemineu, tâmplărie din lemn și sistem de climatizare centralizată, elemente ce denotă o construcție de calitate superioară la momentul realizării. Spațiile interioare includ un hol de intrare dublu, trei saloane, o sală de mese formală și o bucătărie parțial mobilată. Dormitoarele sunt spațioase, iar băile, deși necesită modernizare, sunt în număr suficient pentru confortul locatarilor. Sistemul de automatizare a locuinței și cel de încălzire centrală contribuie la funcționalitatea imobilului. Piscina exterioară cu apă sărată și grădinile amenajate completează dotările proprietății, oferind spații de relaxare și recreere.
Prețul de 7.500.000 € plasează această proprietate în segmentul de lux al pieței imobiliare din regiune. Disponibilitatea este imediată, fiind o proprietate finalizată. Prețul reflectă suprafața generoasă, locația premium în Nueva Andalucía, proximitatea față de Puerto Banús și potențialul de personalizare prin renovări. Valoarea proprietății este influențată de finisajele existente, dimensiunea terenului și arhitectura sa, precum și de statutul său istoric, fiind reședința originală a lui Don José Banús.
Această reședință amplasată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială exclusivistă din Marbella, oferă un echilibru între intimitate și accesibilitate urbană. Cu o suprafață interioară de 1440 m² și un teren extins de 2540 m², proprietatea dispune de spațiu suficient pentru activități de agrement și socializare. Locația, la 301 metri de Playa de Puerto Banús, permite acces rapid la facilitățile de coastă, în timp ce proximitatea față de centre urbane asigură disponibilitatea serviciilor. Zona se distinge prin abundența de terenuri de golf, restaurante și centre sportive, creând un cadru propice pentru un stil de viață activ și rafinat. Nivelul de zgomot este influențat de proximitatea față de zonele urbane și port, dar intimitatea este asigurată de suprafața generoasă a terenului și de amenajările exterioare.
Situată în Nueva Andalucía, o zonă cunoscută ca „Valea Golfului”, proprietatea beneficiază de un mediu rezidențial liniștit, dar cu acces rapid la activități sportive și servicii. Proximitatea față de Puerto Banús, la 0.7 km, oferă acces la o gamă variată de restaurante, magazine de lux și activități nautice. Infrastructura locală include drumuri bine întreținute și un sistem de transport public cu 10 linii și 50 de opriri în apropiere, facilitând deplasarea. La 353 m se află un supermarket, iar la 1.9 km un spital, asigurând accesul la servicii esențiale. Zona dispune de 70 de restaurante și 4 farmacii în raza de 2 km, oferind un confort sporit pentru locatari.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială premium din Marbella. Evidențiază proximitatea față de puncte de interes majore, inclusiv portul de agrement Puerto Banús, terenurile de golf de renume și plajele Mării Mediterane, conturând un tablou al accesibilității și al oportunităților de recreere din regiune.
Nueva Andalucía este o localitate rezidențială situată la vest de centrul urban Marbella, integrată în regiunea administrativă a provinciei Málaga. Această poziționare oferă un echilibru între un mediu de viață mai liniștit și accesul la facilitățile oferite de centrele urbane din apropiere, precum Marbella și Puerto Banús. Proximitatea față de aceste centre stimulează activitățile sociale și comerciale, în timp ce terenurile de golf și plajele din jur definesc caracterul recreațional al zonei.
Proprietatea beneficiază de o localizare strategică. Cel mai apropiat punct de coastă, Playa de Puerto Banús, se află la doar 301 metri distanță, permițând acces facil la plajă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km, asigurând conexiuni internaționale. În apropiere se găsesc multiple terenuri de golf, printre care Los Naranjos Golf Club la 2.0 km. Orașul Marbella este accesibil rapid, iar supermarketurile și farmaciile se află la distanțe de mers pe jos (353 m, respectiv 64 m). Facilitățile sportive și culturale sunt, de asemenea, bine reprezentate în zonă.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul regiunii este mediteranean, caracterizat prin temperaturi medii anuale de 19.1°C, cu variații între 12°C și 27°C. Numărul mare de ore de soare pe an, aproximativ 3.856, contribuie la un climat plăcut pe tot parcursul anului și extinde sezonul de înot la 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc 20°C. Altitudinea de 7 metri deasupra nivelului mării și panta plană spre plajă (0.0%) accentuează caracterul de locație de coastă. Vegetația matură existentă pe teren adaugă valoare peisagistică și contribuie la un microclimat local.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús (301 m), urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Pentru pasionații de golf, terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt situate în imediata vecinătate. Facilitățile sportive includ centre de antrenament și săli de sport, iar marina Puerto Deportivo José Banus, la 0.7 km, oferă oportunități pentru activități nautice și recreere pe apă.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o localitate rezidențială situată la vest de centrul urban Marbella, integrată în regiunea administrativă a provinciei Málaga. Această poziționare oferă un echilibru între un mediu de viață mai liniștit și accesul la facilitățile oferite de centrele urbane din apropiere, precum Marbella și Puerto Banús. Proximitatea față de aceste centre stimulează activitățile sociale și comerciale, în timp ce terenurile de golf și plajele din jur definesc caracterul recreațional al zonei.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL779295
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
