Objevte tuto prostornou samostatně stojící vilu, nacházející se v prestižní urbanizaci Parcelas del Golf v proslulém Golfovém údolí (Golf Valley) Nueva Andalucía. Postavená v roce 2011, orientovaná na západ, nabízí tato nemovitost tři podlaží plus střešní terasu s celkovou plochou 874 m² na pozemku o výměře 1443 m². Nemovitost leží v zabezpečeném uzavřeném rezidenčním areálu a poskytuje soukromí i výjimečnost na špičkové lokalitě v Marbelli. Jde o příležitost připravenou k nastěhování pro ty, kdo hledají dostatek prostoru a spojení s pulzujícím životním stylem Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v srdci Golfového údolí a těží z blízkosti mnoha golfových hřišť a vybavenosti čtvrti Aloha, včetně obchodů a restaurací, vše v krátké vzdálenosti. Umístění v uzavřené rezidenci zajišťuje bezpečné prostředí a zároveň pohodlný přístup do širší oblasti Marbelly a jejích pobřežních lánek.
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří si cení prostoru, soukromí a komplexního vybavení. Se šesti ložnicemi, pěti koupelnami, více obývacími prostory, samostatnou pracovnou a rozsahlými volnočasovými zařízeními včetně sauny a herny vyhovuje velkým rodinám či těm, kdo často hostí hosty. Rozlehlý pozemek s vlastním bazénem a zahradou dále podporuje venkovní bydlení.
Tato vila byla dokončena v roce 2011 a je nabízena jako připravená k nastěhování, tedy plně postavená a k dispozici k okamžitému užívání. Ačkoli nejde v nejpřísnějším slova smyslu o novostavbu, její poměrně nedávné datum výstavby zaručuje moderní designové prvky a funkční dispozice, řešení na klíč pro potenciální kupce.
Tato nemovitost je starší nemovitostí, nikoli novou developerskou stavbou, což znamená, že nenabízí typické záruky či možnosti přizpůsobení spojené s koupí z plánu. Konkrétní údaje o stavebních materiálech a vybavení je třeba nezávisle ověřit. Stav nemovitosti je popsán jako „přijatelný“, což naznačuje potenciál pro aktualizace či renovace.
Tato vila vyhovuje jednotlivcům či rodinám hledajícím prostornou rezidenci na špičkové lokalitě Costa del Sol. Hodí se pro ty, kdo často hostí a potřebují dostatek ubytování pro hosty a volnočasová zařízení jako saunu a hernu. Milovníci golfu ocení její polohu v Golfovém údolí, v blízkosti několika prestižních hřišť. Uzavřená rezidence navíc poskytuje bezpečí a soukromí, což oslovuje kupce upřednostňující klidný, avšak dobře propojený životní styl, včetně těch, kdo se stěhují natrvalo nebo hledají luxusní rekreační dům.
Postavená v roce 2011 nabízí tato vila spojení tradiční estetiky a funkčních obytných prostor. Nemovitost má ve horním podlaží čtyři ložnice s vlastní koupelnou s přístupem na soukromé terasy, k tomu střešní terasu. Hlavní obytné prostory, plně vybavená kuchyně a pracovna se nacházejí v prvním patře. Suterén je věnovaný volnému času, zahrnuje wellness se saunou, hernu s kulečníkem a samostatný byt. Venkovní prostory tvoří kryté terasy vhodné k hostinám, které vedou dolů k soukromé zahradě a bazénu. Stav je uveden jako „přijatelný“, což může znamenat, že některé povrchy či vybavení by prospěly modernizaci, aby odpovídaly současným luxusním standardům.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 3 400 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží aktuální tržní ocenění domu této velikosti, lokality a vlastností. Nemovitost je připravena k nastěhování, tedy okamžitě dostupná ke koupi a užívání. Protože jde o jednu existující nemovitost, není zde cenová variabilita; její značná velikost a špičková lokalita v Golfovém údolí naznačují významnou investici na trhu luxusních nemovitostí Costa del Sol.
Vila je ukryta v Golfovém údolí Nueva Andalucíe, v oblasti synonymní s prémiovým bydlením a volným časem. Lokalitu charakterizují zelené golfová hřiště, luxusní rezidence a pohodlný přístup ke vybavenosti. Každodenní život zde spojuje klid v uzavřené rezidenci s pulzující atmosférou okolních zón. Obyvatelé mají v blízkosti širokou nabídku gastronomie a nakupování i sofistikovanou atmosféru Puerto Banús pouhý 1 km daleko. Oblast nabízí životní styl zaměřený na venkovní aktivity, odpočinek a společenský život, ideální pro ty, kdo oceňují zavedené prostředí bohaté na vybavenost.
Nueva Andalucía, často nazývaná Golfové údolí, nabízí rafinovaný životní styl díky blízkosti golfových hřišť světové třídy a sofistikované vybavenosti. Urbanizace Parcelas del Golf poskytuje bezpečné a exkluzivní prostředí. Každodenní život zpříjemňuje množství restaurací, kaváren a obchodů v okruhu 2 km. Nedaleká přístav pro jachty Puerto Banús, pouhý 1 km daleko, nabízí pulzující společenský dění, butiky světových značek a jemnou gastronomii. Krajina oblasti je formována golfovými hřišti a dobře udržovanými rezidenčními čtvrtěmi, což vytváří příjemné okolí pro venkovní aktivity a odpočinek.
Poloha vily ji strategicky umisťuje do exkluzivního Golfového údolí Nueva Andalucíe. Tato oblast je klíčovou součástí obce Marbella, proslulou vysokou koncentrací golfových hřišť, luxusních vil a blízkostí pulzujícího přístavu Puerto Banús i samotné Marbelly.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucíe, luxusní čtvrti na západním okraji Marbelly na Costa del Sol. Tvoří část pulzujícího „Golfového údolí“, oblasti proslulé koncentrací kvalitních golfových hřišť a luxusních rezidencí. Leží mezi dynamickými pobřežními městy Marbella a San Pedro de Alcántara a těží z vybavenosti i lánek obou, přičemž si zachovává pocit výjimečnosti. Poloha představuje bránu do širší provincie Málaga, známé rozsáhlým pobřežím, kulturním dědictvím a rozmanitými volnočasovými možnostmi.
Vila leží strategicky, přístav Puerto Deportivo José Banus je pouhý 1 km daleko a centrum Marbelly přibližně 7 km. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je dostupné autem zhruba na 45 km. Několik pláží, včetně Playa Canina Ventura del Mar, leží do 2,6 km vzdušnou čarou, přístupných po mírně svažujícím se terénu. Pro golfisty jsou hřiště jako The Range do 1,9 km. Oblast obsluhuje 10 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, pro optimální objevování široké nabídky regionu se však obecně doporučuje auto.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía požívá středomořské podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Průměrná roční teplota činí 19,2 °C, přibližně šest měsíců je vhodných ke koupání v moři, zhruba od května do října. V nadmořské výšce 10 metrů lokalita těží z pobřežního vánku. Relativně ploché sklonění směrem k nedaleké pláži (2,6 km) přispívá k pohodlnému přístupu. Region se pyšní více než 3 000 slunečními hodinami ročně, typickými pro Costa del Sol, což podporuje venkovní životní styl po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, Playa Canina Ventura del Mar leží 2,6 km vzdušnou čarou. V blízkosti jsou i další pláže, například Playa de Nagüeles. Oblast je rájem golfistů, několik hřišť včetně Real Club de Golf Las Brisas je jen 2,3 km daleko. Pro vodní sporty a volný čas je Puerto Deportivo José Banus vzdálen pouhý 1 km a nabízí jachting a aktivity u vody. Sportovní zařízení jako Polideportivo San Pedro jsou dostupná do 2,9 km a pokrývají různé rekreační zájmy.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL796580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při srovnání této vily s dalšími nemovitostmi v Nueva Andalucíi a okolí vyniká její značná velikost a komplexní vybavení. Zatímco srovnatelné nemovitosti jako „Elegance in Nueva Andalucía“ mohou být k dispozici od 2 850 000 €, pevná cena této vily 3 400 000 € odráží její větší obytnou plochu (874 m²) a výměru pozemku (1443 m²) i specifické vybavení jako byt v suterénu a hernu. Projekty v Estepoře jako „Acqua Gardens“ (od 524 600 €) a „Aby Upper“ (od 320 000 €) představují zcela odlišné tržní segmenty, typicky byty či menší řadové domy za nižší ceny, a nejsou z hlediska rozsahu či typu s touto samostatně stojící vilou přímo srovnatelné. Tato nemovitost cílí na náročného kupce hledajícího prostorný luxusní rodinný dom v rámci zavedené luxusní infrastruktury Golfového údolí Marbelly.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
CS
LT
ET