Entdecken Sie diese stattliche freistehende Villa in der renommierten Urbanisation Parcelas del Golf im berühmten Golf Valley von Nueva Andalucía. Das 2011 errichtete, nach Westen ausgerichtete Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen plus Dachterrasse und bietet großzügige 874 m² Wohnfläche auf einem 1443 m² großen Grundstück. Die Immobilie liegt in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage und bietet Privatsphäre und Exklusivität an erstklassiger Lage in Marbella. Sie ist eine bezugsfertige Gelegenheit für alle, die viel Platz suchen und den pulsierenden Lebensstil der Costa del Sol schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen des Golf Valley gelegen, profitiert diese Villa von der Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und den Einrichtungen von Aloha, darunter Geschäfte und Restaurants, alles in kurzer Entfernung. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage bietet eine sichere Umgebung bei gleichzeitiger guter Anbindung an den Großraum Marbella und dessen Küstenattraktionen.
Diese Immobilie wurde für alle konzipiert, die Raum, Privatsphäre und umfassende Annehmlichkeiten schätzen. Mit sechs Schlafzimmern, fünf Badezimmern, mehreren Wohnbereichen, einem eigenen Büro und umfangreichen Freizeiteinrichtungen wie Sauna und Spielzimmer eignet sie sich für große Familien oder alle, die häufig Gäste empfangen. Das großzügige Grundstück mit Privatpool und Garten unterstreicht das Leben im Freien zusätzlich.
Diese Villa wurde 2011 fertiggestellt und wird bezugsfertig angeboten, das heißt, sie ist vollständig errichtet und kann sofort bezogen werden. Auch wenn es sich nicht im strengen Sinne um einen Neubau handelt, garantiert das relativ junge Baujahr moderne Designelemente und einen funktionalen Grundriss und bietet Interessenten eine schlüsselfertige Lösung.
Diese Immobilie ist ein Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt, sodass die üblichen Garantien oder Individualisierungsmöglichkeiten eines Kaufs vom Reißbrett entfallen. Spezifische Details zu Baumaterialien und Ausstattung sollten unabhängig überprüft werden. Der Zustand der Immobilie wird als „angemessen“ beschrieben, was Potenzial für Modernisierungen oder Renovierungen andeutet.
Diese Villa eignet sich für Personen oder Familien, die ein großzügiges Zuhause an erstklassiger Lage an der Costa del Sol suchen. Sie passt zu allen, die häufig Gäste empfangen und großzügigen Platz für Gäste sowie Freizeiteinrichtungen wie Sauna und Spielzimmer benötigen. Golfliebhaber werden die Lage im Golf Valley in der Nähe mehrerer renommierter Plätze zu schätzen wissen. Zudem bietet die geschlossene Wohnanlage Sicherheit und Privatsphäre, attraktiv für Käufer, die einen ruhigen, aber gut verbundenen Lebensstil priorisieren, darunter möglicherweise dauerhaft Umziehende oder Suchende einer hochwertigen Ferienimmobilie.
Die 2011 errichtete Villa verbindet traditionelle Ästhetik mit funktionalen Wohnräumen. Das Anwesen verfügt im Obergeschoss über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu privaten Terrassen sowie über eine Dachterrasse. Die Hauptwohnbereiche, eine voll ausgestattete Küche und ein Büro befinden sich im ersten Stock. Das Untergeschoss ist der Freizeit gewidmet, mit einer Saunalandschaft, einem Spielzimmer mit Snookertisch und einer separaten Wohnung. Zu den Außenbereichen gehören überdachte Terrassen, ideal für Empfänge, die zu einem Privatgarten mit Pool führen. Der Zustand wird als „angemessen“ angegeben, was darauf hindeuten kann, dass bestimmte Oberflächen oder Ausstattungselemente eine Modernisierung verdienten, um heutigen Luxusstandards zu entsprechen.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €3.400.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für ein Haus dieser Größe, Lage und Ausstattung wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort kauf- und beziehbar. Da es sich um ein einzelnes Bestandshaus handelt, gibt es keine Preisvariation; die beträchtliche Größe und die erstklassige Lage im Golf Valley deuten auf eine bedeutende Investition im Luxusimmobilienmarkt der Costa del Sol hin.
Eingebettet im Golf Valley von Nueva Andalucía befindet sich diese Villa in einer Gegend, die für gehobenes Wohnen und Freizeit steht. Die Umgebung ist geprägt von üppigen Golfplätzen, exklusiven Residenzen und guter Anbindung an Einrichtungen. Der Alltag hier verbindet Ruhe innerhalb der geschlossenen Wohnanlage mit lebhaftem Treiben in den umliegenden Zonen. Bewohner genießen die Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants und Geschäften sowie die elegante Atmosphäre von Puerto Banús nur 1 km entfernt. Die Region bietet einen Lebensstil rund um Outdoor-Aktivitäten, Entspannung und Geselligkeit, ideal für alle, die eine etablierte, einrichtungsreiche Umgebung zu schätzen wissen.
Nueva Andalucía, oft als Golf Valley bezeichnet, bietet einen gehobenen Lebensstil, geprägt von der Nähe zu Golfplätzen der Weltklasse und exquisiten Einrichtungen. Die Urbanisation Parcelas del Golf bietet eine sichere und exklusive Umgebung. Der Alltag wird durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte im Umkreis von 2 km bereichert. Der nahe Yachthafen Puerto Banús, nur 1 km entfernt, bietet ein lebhaftes soziales Umfeld, Designerboutiquen und feine Küche. Die Landschaft der Region wird von Golfplätzen und gepflegten Wohngebieten geprägt und bietet eine angenehme Umgebung für Aktivitäten im Freien und Entspannung.
Die Lage dieser Villa platziert sie strategisch im exklusiven Golf Valley von Nueva Andalucía. Dieses Gebiet ist ein wichtiger Teil der Gemeinde Marbella, geschätzt für seine hohe Dichte an Golfplätzen, Luxusvillen und die Nähe zum belebten Yachthafen Puerto Banús und zur Stadt Marbella selbst.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Immobilie liegt in Nueva Andalucía, einem gehobenen Viertel am westlichen Rand von Marbella an der Costa del Sol. Es ist Teil des pulsierenden „Golf Valley“, einer Gegend, die für ihre Konzentration hochwertiger Golfplätze und Luxusresidenzen bekannt ist. Zwischen den dynamischen Küstenstädten Marbella und San Pedro de Alcántara gelegen, profitiert sie von den Einrichtungen und Attraktionen beider, bei gleichzeitiger Exklusivität. Die Lage bildet ein Tor zur weiteren Provinz Málaga, bekannt für ihre ausgedehnte Küstenlinie, ihr kulturelles Erbe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa liegt strategisch günstig, mit dem Yachthafen Puerto Deportivo José Banus nur 1 km und dem Stadtzentrum von Marbella etwa 7 km entfernt. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist mit dem Auto in etwa 45 km erreichbar. Mehrere Strände, darunter Playa Canina Ventura del Mar, liegen in Luftlinie innerhalb von 2,6 km und über ein sanft abfallendes Gelände erreichbar. Für Golfliebhaber liegen Plätze wie The Range innerhalb von 1,9 km. Das Gebiet wird von 10 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe erschlossen, wobei ein Auto für die optimale Erkundung des umfangreichen Angebots der Region grundsätzlich empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 19,2 °C, mit etwa sechs Monaten Badesaison im Meer, von rund Mai bis Oktober. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meer profitiert die Lage von Küstenbrisen. Das relativ flache Gefälle zum nahegelegenen Strand (2,6 km) trägt zu einem bequemen Zugang bei. Die Region verzeichnet über 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, typisch für die Costa del Sol, und ermöglicht ganzjährig einen outdoororientierten Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, mit Playa Canina Ventura del Mar in 2,6 km Luftlinie. Auch andere Strände wie Playa de Nagüeles liegen in der Nähe. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Plätzen, darunter Real Club de Golf Las Brisas nur 2,3 km entfernt. Für Wassersport und Freizeit liegt Puerto Deportivo José Banus nur 1 km entfernt und bietet Yachting- und Aktivitäten am Wasser. Sportanlagen wie Polideportivo San Pedro sind ebenfalls innerhalb von 2,9 km erreichbar und decken verschiedene Freizeitinteressen ab.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL796580
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergleicht man diese Villa mit anderen Immobilien in Nueva Andalucía und Umgebung, stechen ihre beträchtliche Größe und ihre umfassende Ausstattung hervor. Während vergleichbare Immobilien wie „Elegance in Nueva Andalucía“ ab €2.850.000 erhältlich sein könnten, spiegelt der Festpreis von €3.400.000 dieser Villa die größere Wohnfläche (874 m²) und Grundstücksgröße (1443 m²) sowie spezifische Annehmlichkeiten wie eine Wohnung im Untergeschoss und ein Spielzimmer wider. Projekte in Estepona wie „Acqua Gardens“ (ab €524.600) und „Aby Upper“ (ab €320.000) repräsentieren deutlich andere Marktsegmente, typischerweise Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser zu niedrigeren Preisen, und sind weder in Maßstab noch Typ direkt mit dieser freistehenden Villa vergleichbar. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein hochwertiges, großzügiges Familienzuhause innerhalb der etablierten Luxusinfrastruktur des Golf Valley von Marbella suchen.
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