Αυτή η εξαιρετική ανεξάρτητη βίλα αποτελεί μια σημαντική ευκαιρία εντός της αποκλειστικής οικιστικής περιοχής της Nueva Andalucía, στη Marbella. Με έξι υπνοδωμάτια και επτά μπάνια που απλώνονται σε 809 τ.μ. χώρο διαβίωσης, αυτό το ετοιμοπαράδοτο ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο με εμβαδόν 1.268 τ.μ. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2018 και προσφέρει μια εκλεπτυσμένη σύνθεση σύγχρονης σχεδίασης, άφθονου ιδιωτικού χώρου και υψηλής ποιότητας φινιρίσσεων, καθιστώντας την μια αξιοσημείωτη κατοικία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol. Η τοποθεσία της εντός ασφαλούς κλειστού συγκροτήματος κατοικιών εξασφαλίζει τόσο ιδιωτικότητα όσο και άνεση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένη στη Nueva Andalucía, αυτή η βίλα επωφελείται από την εγγύτητα του ζωηρού Puerto Banús (1 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και των φημισμένων γηπέδων γκολφ της «Κοιλάδας του Γκολφ». Βρίσκεται εντός ασφαλισμένης οικιστικής περιοχής με φύλαξη 24 ωρών, προσφέροντας ηρεμία και ασφάλεια. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αποκλειστικής ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες και εγκαταστάσεις αναψυχής.
Σχεδιασμένη για απαιτητικούς αγοραστές, αυτή η βίλα απευθύνεται σε όσους αναζητούν εκτεταμένο χώρο διαβίωσης και φιλοξενίας, ιδιωτικότητα και πολυτελείς παροχές. Με έξι ευρύχωρα υπνοδωμάτια, πολλούς χώρους υποδοχής, ιδιωτική πισίνα και τεράστιο υπόγειο γκαράζ για 12 αυτοκίνητα, είναι ιδανική για μεγάλες οικογένειες, για όσους φιλοξενούν συχνά καλεσμένους ή για συλλέκτες αυτοκινήτων.
Το ακίνητο αυτό είναι ολοκληρωμένη κατασκευή, έτοιμη για άμεση χρήση. Χτίστηκε το 2018 και διαθέτει σύγχρονη αρχιτεκτονική σχεδίαση και σύγχρονα φινιρίσματα. Αν και δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών με τη μορφή αγοράς επί σχεδίου, η σχετικά πρόσφατη ολοκλήρωσή του διασφαλίζει ότι ανταποκρίνεται στις τρέχουσες προδιαγραφές της πολυτελούς οικιστικής ανάπτυξης και της ποιότητας κατασκευής.
Πρόκειται για υπάρχον, ολοκληρωμένο ακίνητο και όχι για έργο νέας ανάπτυξης. Δεν προσφέρει τιμή «από», καθώς τα 7.200.000 € αποτελούν σταθερή ζητούμενη τιμή. Η περιγραφή του ακινήτου δεν αναφέρει συγκεκριμένες ενεργειακές βαθμίδες ή κτηματολογικά στοιχεία. Βρίσκεται εντός οικιστικής περιοχής, κάτι που ενδέχεται να συνεπάγεται κοινόχρηστα ή συγκεκριμένους κανονισμούς.
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε αγοραστή που αναζητά μια καθιερωμένη, υψηλών προδιαγραφών κατοικία σε κορυφαία τοποθεσία της Costa del Sol. Είναι κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο και ιδιωτικές εγκαταστάσεις, όπως την πισίνα και τον εκτεταμένο κήπο. Όσοι φιλοξενούν τακτικά καλεσμένους θα εκτιμήσουν τους ευρύχωρους χώρους υποδοχής και την εκλεπτυσμένη κουζίνα. Επιπλέον, το εντυπωσιακό υπόγειο γκαράζ για 12 αυτοκίνητα την καθιστά εξαιρετική επιλογή για συλλέκτες αυτοκινήτων ή για όσους απαιτούν εκτεταμένη ασφαλή στάθμευση. Η τοποθέτησή της εντός ασφαλούς κλειστού συγκροτήματος απευθύνεται σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και την ασφάλεια, για μόνιμη κατοικία ή πολυτελή εξοχική κατοικία.
Η βίλα διαθέτει φινιρίσματα υψηλής ποιότητας και σύγχρονη σχεδίαση, εμφανή από την ολοκλήρωσή της το 2018. Αναμένετε εκλεπτυσμένους εσωτερικούς χώρους με άφθονο φυσικό φως, ενισχυμένο από εκτεταμένα υαλοστάσια. Ο κύριος χώρος διαβίωσης είναι οργανωμένος γύρω από ένα κομψό τζάκι, και η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με άφθονες επιφάνειες εργασίας και αποθηκευτικό χώρο. Τα υλικά και τα φινιρίσματα περιγράφονται ως προσεκτικά επιλεγμένα, δημιουργώντας κομψούς εσωτερικούς χώρους με προσωπικότητα. Παροχές όπως η ενδοδαπέδια θέρμανση (συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων), ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης και ο εσωτερικός ανελκυστήρας επιβεβαιώνουν το υψηλό επίπεδο κατασκευής και άνεσης του ακινήτου.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 7.200.000 €. Ως υπάρχον ακίνητο, η τιμή αυτή αντανακλά την τρέχουσα αγοραία αξία και τα σημαντικά χαρακτηριστικά και προδιαγραφές της κατοικίας. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή πλήρως ολοκληρωμένο και διαθέσιμο για άμεση αγορά και χρήση. Δεν υπάρχει διακύμανση τιμής ή τιμή «από»· η αναγραφόμενη τιμή είναι η οριστική ζητούμενη ποσότητα για αυτή τη ξεχωριστή κατοικία με έξι υπνοδωμάτια.
Η Nueva Andalucía, συχνά αποκαλούμενη «Κοιλάδα του Γκολφ», είναι μια περιοχή υψηλού επιπέδου που βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Marbella. Αυτή η βίλα βρίσκεται εντός διάσημου, πλήρως εξυπηρετούμενου συγκροτήματος με φύλαξη 24 ωρών, το οποίο αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης για όσους δίνουν προτεραιότητα στην ασφάλεια και την αποκλειστικότητα. Το άμεσο περιβάλλον ξεχωρίζει για τις πολυτελείς βίλες, τους περιποιημένους κήπους και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης. Οι κάτοικοι επωφελούνται από εξαιρετικά υψηλή συγκέντρωση υπηρεσιών σε μικρή απόσταση, όπως πολλά εστιατόρια (69 εντός 2 χλμ.), καφέ, τράπεζες και βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία και οδοντίατροι. Η ζωηρή ατμόσφαιρα του Puerto Banús, με τα πολυτελή γιοτ, τα καταστήματα επώνυμων οίκων και τη νυχτερινή ζωή, απέχει μόλις 1 χλμ.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει ένα τρόπο ζωής στενά συνδεδεμένο με τη Μεσόγειο. Το άμεσο περιβάλλον ξεχωρίζει για την πλούσια βλάστηση και την εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ, προσφέροντας καταπράσινες θέες και ευκαιρίες αναψυχής. Η περιοχή είναι γεμάτη ζωή, ιδίως γύρω από το Puerto Banús, ωστόσο η τοποθεσία της βίλας εντός ασφαλούς συγκροτήματος εξασφαλίζει μια ήρεμη ιδιωτική καταφυγή. Με 69 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χλμ., οι επιλογές για φαγητό και κοινωνική ζωή είναι άφθονες. Η μέση θερμοκρασία των 19,2°C και οι κατά μέσο όρο 320 ηλιόλουστες ημέρες τον χρόνο ευνοούν μια υπαίθρια καθημερινότητα όλο τον χρόνο, με σεζόν κολύμβησης έξι μηνών.
Αυτός ο χάρτης παρουσιάζει τη Nueva Andalucía, ένα διάσημο προάστιο της Marbella στην Costa del Sol. Επισημαίνει τη στρατηγική θέση της βίλας σε σχέση με βασικούς κόμβους αναψυχής και συγκοινωνίας, όπως το Puerto Banús, τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητά της για όσους αναζητούν πολυτελή παράκτιο τρόπο ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía είναι κορυφαία τοποθεσία στην Costa del Sol, στα δυτικά της Marbella. Η θέση του ακινήτου προσφέρει συνδυασμό αποκλειστικότητας και προσβασιμότητας, κοντά στη γεμάτη ζωή μαρίνα του Puerto Banús και στις υπηρεσίες της πόλης της Marbella (7 χλμ.). Η ευρύτερη επαρχία της Málaga φημίζεται για την όμορφη ακτογραμμή της, τις ζωντανές πόλεις και την άριστη υποδομή, καθιστώντας την δημοφιλές προορισμό για διεθνείς αγοραστές. Αυτή η βίλα αποτελεί ευκαιρία απόκτησης σημαντικού ακινήτου σε αυτή την εξαιρετικά περιζήτητη περιοχή.
Αυτή η βίλα προσφέρει άριστη πρόσβαση σε μεγάλη γκάμα υπηρεσιών και συγκοινωνιακών συνδέσεων. Βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία εντός 2 χλμ. από 69 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία. Γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης όπως το Real Club de Golf Las Brisas απέχουν 2,3 χλμ. Για τους λάτρεις της παραλίας, η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2,6 χλμ., με ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα. Στους μεγάλους συγκοινωνιακούς κόμβους περιλαμβάνονται το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol σε απόσταση περίπου 45 χλμ. (σε ευθεία γραμμή) και το αεροδρόμιο του Gibraltar σε απόσταση 52 χλμ. περίπου. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι άφθονες, με 50 στάσεις και 10 γραμμές στην περιοχή, διευκολύνοντας την πρόσβαση στη Marbella (7 χλμ.) και στις γύρω περιοχές.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στη Nueva Andalucía είναι τυπικό της Costa del Sol, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή απολαμβάνει παρατεταμένη ηλιοφάνεια, που συντείνει σε μακριά σεζόν κολύμβησης περίπου έξι μηνών, όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν τους 20°C ή περισσότερο. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδο έδαφος προς την κοντινή ακτή. Το γύρω τοπίο προσφέρει θέα τόσο στη θάλασσα όσο και στα ενδοχώρια βουνά, προσφέροντας ένα ποικιλόμορφο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση στις μεσογειακές ακτές, με την Playa Canina Ventura del Mar σε απόσταση 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με πολύ ήπια κλίση. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Nagüeles βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα κοντά, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2,3 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (3,1 χλμ.). Για τους λάτρεις του αθλητισμού, εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.) είναι προσβάσιμες. Μαρίνας όπως το Puerto Deportivo José Banus απέχουν μόλις 1 χλμ., προσφέροντας κόμβο για θαλάσσιες δραστηριότητες και εκλεπτυσμένο φαγητό.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL833410
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις στην Costa del Sol, όπως οι πιο οικονομικές επιλογές Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 €) ή Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 €), αυτή η βίλα στη Nueva Andalucía εκπροσωπεί σημαντικά υψηλότερο επίπεδο πολυτέλειας και αποκλειστικότητας. Το Etherna Homes 2 στο Estepona, επίσης πολυτελής ανάπτυξη, προσφέρει ακίνητα από 321.000 €, υποδεικνύοντας ότι η τιμή των 7.200.000 € της βίλας ανήκει στο τμήμα της υπερ-πολυτελείας. Ενώ οι αναφερθείσες συγκρίσεις προσφέρουν σημεία εισόδου στην αγορά της Costa del Sol, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν άφθονο χώρο, φινιρίσματα ανώτερης ποιότητας, εκτεταμένες ιδιωτικές εγκαταστάσεις όπως γκαράζ 12 αυτοκινήτων και κορυφαία τοποθεσία στις πιο περιζήτητες περιοχές της Marbella, όπως η «Κοιλάδα του Γκολφ» και η εγγύτητα στο Puerto Banús.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV