यह असाधारण स्वतंत्र विला मारबेला के न्यूवा अंडालुसिया के अनन्य आवासीय कम्युनिटी में एक महत्वपूर्ण अवसर प्रस्तुत करती है। छह बेडरूम और सात बाथरूम के साथ 809 m² के रहने के स्थान में फैली यह रहने के लिए तैयार संपत्ति 1,268 m² के बड़े प्लॉट पर स्थित है। 2018 में पूर्ण हुई यह विला समकालीन डिज़ाइन, विशाल निजी स्थान और हाई-एंड फिनिशिंग का परिष्कृत मिश्रण प्रदान करती है, जिससे यह कोस्ता देल सोल के सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में एक उल्लेखनीय निवास बन जाती है। सुरक्षित गेटेड कम्युनिटी में इसका स्थान निजता और सुविधा दोनों प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
न्यूवा अंडालुसिया में स्थित यह विला जीवंत प्यूर्तो बानुस (सीधी दूरी 1 km) और 'गोल्फ वैली' के प्रसिद्ध गोल्फ कोर्सों के निकट होने का लाभ उठाती है। यह 24 घंटे सुरक्षित आवासीय क्षेत्र में स्थित है और मानसिक शांति प्रदान करती है। यह स्थान अनन्य निजता और आवश्यक सुविधाओं तक सुगम पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है।
प्रभावशाली खरीदारों के लिए डिज़ाइन की गई यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो विशाल रहने और मेहमानों का मनोरंजन करने के स्थान, निजता और विलासिता की सुविधाएं चाहते हैं। छह विशाल बेडरूम, कई स्वागत क्षेत्र, निजी स्विमिंग पूल और 12 कारों की क्षमता वाले बड़े भूमिगत गैराज के साथ यह बड़े परिवारों, बार-बार मेहमान बुलाने वालों या कई वाहनों के संग्रह रखने वाले व्यक्तियों के लिए अत्यंत उपयुक्त है।
यह संपत्ति एक पूर्ण निर्माण है और तुरंत रहने के लिए तैयार है। 2018 में निर्मित यह विला आधुनिक वास्तुशिल्प डिज़ाइन और समकालीन फिनिशिंग दर्शाती है। यद्यपि यह निर्माणाधीन खरीद के रूप में नया निर्माण नहीं है, इसका अपेक्षाकृत हालिया पूर्ण होना सुनिश्चित करता है कि यह लक्ज़री आवासीय विकास और निर्माण गुणवत्ता के वर्तमान मानकों को दर्शाती है।
यह एक मौजूदा पूर्ण संपत्ति है, कोई नई परियोजना नहीं। इसकी कोई 'शुरुआती कीमत' नहीं है, क्योंकि €7,200,000 एक निश्चित मांग मूल्य है। संपत्ति के विवरण में विशिष्ट ऊर्जा दक्षता रेटिंग या काडस्ट्रल संदर्भ नहीं दिए गए हैं। यह एक आवासीय कम्युनिटी में स्थित है, जिसमें मेंटेनेंस शुल्क या विशिष्ट नियम लागू हो सकते हैं।
यह विला उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो कोस्ता देल सोल के प्रमुख स्थान पर एक स्थापित, उच्च-विनिर्देश वाला निवास खोज रहा है। यह बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें पर्याप्त स्थान और निजी सुविधाएं जैसे स्विमिंग पूल और विशाल बगीचा चाहिए। जो लोग नियमित रूप से मेहमानों का मनोरंजन करते हैं, वे विशाल स्वागत क्षेत्रों और परिष्कृत रसोई की सराहना करेंगे। इसके अलावा, असाधारण 12 कारों की क्षमता वाला भूमिगत गैराज इसे कार संग्रहकर्ताओं या व्यापक सुरक्षित पार्किंग की आवश्यकता वालों के लिए एक असाधारण विकल्प बनाता है। सुरक्षित गेटेड कम्युनिटी में इसका स्थान उन लोगों को आकर्षित करता है जो स्थायी निवास या विलासितापूर्ण हॉलिडे होम के लिए निजता और सुरक्षा को प्राथमिकता देते हैं।
यह विला 2018 में अपने पूर्ण होने से ही उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और समकालीन डिज़ाइन प्रदर्शित करती है। विशाल कांच की विशेषताओं से बढ़ी बेहतरीन प्राकृतिक प्रकाश से भरपूर परिष्कृत आंतरिक भागों की अपेक्षा रखें। मुख्य लिविंग एरिया एक सुंदर फायरप्लेस के चारों ओर केंद्रित है, और रसोई पर्याप्त कार्य सतहों और भंडारण के साथ सुसज्जित है। सामग्री और फिनिशिंग को सावधानीपूर्वक चुना गया बताया गया है, जो स्टाइलिश और व्यक्तित्व से भरपूर आंतरिक स्थान बनाती है। फर्श के नीचे हीटिंग (बाथरूम सहित), एयर कंडीशनिंग और आंतरिक लिफ्ट जैसी सुविधाएं संपत्ति के उच्च निर्माण मानकों और आराम की और पुष्टि करती हैं।
यह स्वतंत्र विला €7,200,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। एक मौजूदा संपत्ति के रूप में यह कीमत वर्तमान बाज़ार मूल्य और निवास की विशाल विशेषताओं व विनिर्देशों को दर्शाती है। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, अर्थात यह पूरी तरह पूर्ण है और तुरंत खरीद तथा रहने के लिए उपलब्ध है। इसमें कोई कीमत परिवर्तन या 'शुरुआती कीमत' नहीं है; सूचीबद्ध कीमत इस विशिष्ट छह बेडरूम निवास के लिए निर्णायक मांग मूल्य है।
न्यूवा अंडालुसिया, जिसे अक्सर 'गोल्फ वैली' कहा जाता है, मारबेला के केंद्र के पश्चिम में स्थित एक उच्चस्तरीय क्षेत्र है। यह विला एक प्रतिष्ठित, पूर्ण सेवाओं वाले यूर्बनाइज़ेशन में स्थित है जो 24 घंटे की सुरक्षा प्रदान करता है, जो सुरक्षा और अनन्यता को प्राथमिकता देने वालों के लिए एक महत्वपूर्ण आकर्षण है। आसपास का क्षेत्र लक्ज़री विलाओं, सुव्यवस्थित बगीचों और विश्वस्तरीय गोल्फ कोर्सों की निकटता से चिह्नित है। निवासियों को कम दूरी में असाधारण रूप से उच्च सांद्रता में सुविधाएं मिलती हैं, जिनमें कई रेस्टोरेंट (2 km के भीतर 69), कैफे, बैंक और फार्मेसी व दंत चिकित्सक जैसी आवश्यक सेवाएं शामिल हैं। लक्ज़री यॉट, डिज़ाइनर बुटीक और नाइटलाइफ़ से भरपूर प्यूर्तो बानुस का जीवंत माहौल बस थोड़ी दूरी पर (1 km) है।
न्यूवा अंडालुसिया में रहना भूमध्य सागर से गहराई से जुड़ा जीवनशैली प्रदान करता है। आसपास का वातावरण हरे-भरे लैंडस्केपिंग और गोल्फ कोर्सों की निकटता से चिह्नित है, जो हरित दृश्य और मनोरंजक अवसर प्रदान करता है। यह क्षेत्र गतिविधियों से भरा रहता है, विशेष रूप से प्यूर्तो बानुस के आसपास, फिर भी सुरक्षित कम्युनिटी में इस विला का स्थान एक शांत निजी आश्रय सुनिश्चित करता है। 2 km के भीतर 69 रेस्टोरेंट और 10 कैफे के साथ भोजन और सामाजिक विकल्प पर्याप्त हैं। 19.2°C का औसत तापमान और प्रति वर्ष 320 धूप वाले दिनों के औसत से वर्षभर बाहरी गतिविधियों केंद्रित जीवनशैली को समर्थन मिलता है, साथ ही 6 महीने का स्विमिंग सीज़न भी।
यह नक्शा न्यूवा अंडालुसिया को दर्शाता है, जो कोस्ता देल सोल पर मारबेला के भीतर एक प्रतिष्ठित क्षेत्र है। यह प्यूर्तो बानुस, कई गोल्फ कोर्सों और समुद्र तटों सहित प्रमुख मनोरंजन और परिवहन केंद्रों के सापेक्ष विला की रणनीतिक स्थिति को उजागर करता है, जो विलासितापूर्ण तटीय जीवनशैली खोजने वालों के लिए इसकी अपील को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
न्यूवा अंडालुसिया कोस्ता देल सोल पर एक प्रमुख स्थान है, जो मारबेला के ठीक पश्चिम में स्थित है। इस संपत्ति की स्थिति अनन्यता और सुगमता का मिश्रण प्रदान करती है, प्यूर्तो बानुस के व्यस्त मरीना और मारबेला शहर की सुविधाओं (7 km) के निकट। व्यापक मलागा प्रांत अपनी सुंदर तटरेखा, जीवंत शहरों और उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे के लिए जाना जाता है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए लोकप्रिय गंतव्य बनाता है। यह विला इस अत्यधिक वांछनीय क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण संपत्ति का स्वामित्व पाने का अवसर प्रदान करती है।
यह विला सुविधाओं और परिवहन संपर्कों की एक विस्तृत श्रृंखला तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। यह 2 km के भीतर 69 रेस्टोरेंट, 4 बैंक और 3 फार्मेसियों की रणनीतिक स्थिति में है। रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिआस जैसे विश्वस्तरीय गोल्फ कोर्स 2.3 km के भीतर हैं। समुद्र तट प्रेमियों के लिए प्लाया कानिना वेंतुरा देल मार 2.6 km दूर है, सागर तक बहुत कम ढलान के साथ। प्रमुख परिवहन केंद्रों में मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 km (सीधी दूरी) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 52 km दूर है। सार्वजनिक परिवहन का प्रतिनिधित्व अच्छी तरह है, आसपास 50 स्टॉप और 10 लाइनें हैं, जो मारबेला (7 km) और आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुंच प्रदान करती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
न्यूवा अंडालुसिया की जलवायु कोस्ता देल सोल की विशेषता रखती है, जिसमें मासिक औसत तापमान 12°C से 26°C तक और वार्षिक औसत तापमान 19.2°C रहता है। यह क्षेत्र विस्तृत धूप का आनंद लेता है, जिससे लगभग छह महीने का लंबा स्विमिंग सीज़न मिलता है जब पानी का तापमान 20°C या अधिक होता है। यह विला समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और निकटवर्ती तट की ओर समतल ढलान का लाभ उठाती है। आसपास का परिदृश्य समुद्र और आंतरिक पर्वतों दोनों के दृश्य प्रदान करता है, जो एक विविध प्राकृतिक पर्यावरण देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को भूमध्य सागर तक सुविधाजनक पहुंच है, प्लाया कानिना वेंतुरा देल मार सीधी दूरी से 2.6 km दूर है और इसमें बहुत कोमल ढलान है। प्लाया दे नागुएलेस जैसे अन्य समुद्र तट भी निकट ही हैं। यह क्षेत्र गोल्फ खिलाड़ियों का स्वर्ग है, आसपास कई कोर्स हैं, जिनमें रियल क्लब दे गोल्फ लास ब्रिआस (2.3 km) और माग्ना मारबेला गोल्फ (3.1 km) शामिल हैं। खेल उत्साहीओं के लिए पोलिदेपोर्तिवो सान पेद्रो (2.9 km) और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 km) जैसी सुविधाएं सुलभ हैं। प्यूर्तो देपोर्तिवो होसे बानुस जैसे मरीना केवल 1 km दूर हैं, जो नौटिकल गतिविधियों और उच्चस्तरीय भोजन का केंद्र प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Ref: VL833410
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
कोस्ता देल सोल पर अन्य परियोजनाओं की तुलना में, जैसे तोरे देल मार में अधिक किफायती विकल्प अक्वामार (€269,950 से) या मिहास में लांताना रेसिडेंसियल (€205,000 से), यह न्यूवा अंडालुसिया विला लक्ज़री और अनन्यता के काफी उच्च स्तर का प्रतिनिधित्व करती है। एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2, जो भी एक लक्ज़री परियोजना है, €321,000 से शुरू होने वाली संपत्तियां प्रदान करती है, जो दर्शाता है कि €7,200,000 की कीमत वाली यह विला अल्ट्रा-लक्ज़री खंड में है। जबकि उल्लिखित तुलनात्मक परियोजनाएं कोस्ता देल सोल बाज़ार में प्रवेश बिंदु प्रदान करती हैं, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए है जो पर्याप्त स्थान, प्रीमियम फिनिशिंग, 12 कार गैराज जैसी व्यापक निजी सुविधाएं और मारबेला के सबसे वांछनीय क्षेत्रों जैसे 'गोल्फ वैली' और प्यूर्तो बानुस की निकटता में प्रमुख स्थान खोजते हैं।
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