Ez a rendkívüli önálló villa kiváló lehetőséget kínál Marbella exkluzív lakónegyedében, Nueva Andalucíában. Hat hálószobával és hét fürdőszobával, 809 m² lakóterülettel rendelkező, kulcsrakész ingatlan, amely jelentős, 1 268 m²-es telekre épült. A villa 2018-ban készült el, és a kortárs tervezés, a bőséges privát tér és a prémium kivitelezés kifinomult ötvözete, ami a Costa del Sol egyik legkeresettebb környékének kiemelkedő rezidenciájává teszi. Biztonságos, zárt lakóparkon belüli elhelyezkedése egyszerre biztosítja a nyugalmat és a kényelmet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Nueva Andalucíában található villa közel helyezkedik el a nyüzsgő Puerto Banúshoz (1 km légvonalban) és a 'Golf Valley' híres golfpályáihoz. A 24 órás biztonsági szolgálattal ellátott lakóövezeten belül fekszik, nyugalmat biztosítva. Az elhelyezkedés egyensúlyt teremt az exkluzív nyugalom, valamint a létesítmények és szabadidős lehetőségek könnyű elérhetősége között.
Az igényes vásárlókra szabva ez a villa azoknak való, akik tágas lakó- és vendéglátó teret, nyugalmat és luxusfelszereltséget keresnek. Hat tágas hálószobájával, több fogadóterével, saját medencéjével és kiemelkedő, 12 autós mélygarázsával kiválóan alkalmas nagyobb családoknak, gyakori házigazdáknak vagy jelentős autógyűjteménnyel rendelkezőknek.
Az ingatlan befejezett épület, azonnali beköltözésre kész. 2018-ban épült, modern építészeti tervezést és kortárs kivitelezést tükröz. Bár nem újépítésű ingatlan a tervrajzról vásárlás értelemben, viszonylag friss átadása biztosítja, hogy megfeleljen a luxuslakóingatlan-fejlesztés és az építési minőség jelenlegi követelményeinek.
Ez egy meglévő, befejezett ingatlan, nem új lakópark fejlesztési projekt. Nem rendelkezik induló árral, mivel a 7 200 000 € fix irányár. Az ingatlan leírása nem tartalmaz konkrét energetikai besorolást vagy helyrajzi hivatkozásokat. Lakóközösségen belül található, ami közös költséggel vagy speciális szabályokkal járhat.
Ez a villa olyan vásárlónak ideális, aki beépített, magas műszaki színvonalú rezidenciát keres a Costa del Sol elsődleges helyszínén. Alkalmas nagyobb családoknak, akik bőséges teret és privát létesítményeket igényelnek, például medencét és kiterjedt kertet. A gyakori vendéglátók értékelni fogják a tágas fogadótereket és a kifinomult konyhát. Emellett a rendkívüli, 12 autós mélygarázs kiváló választássá teszi autógyűjtőknek vagy kiterjedt, biztonságos parkolást igénylőknek. A biztonságos, zárt lakóparkon belüli elhelyezkedés azoknak vonzó, akik állandó otthonukban vagy luxusnyaralójukban a nyugalmat és a biztonságot helyezik előtérbe.
A villa magas minőségű kivitelezést és kortárs tervezést mutat, amit 2018-as átadása is tükröz. Kifinomult belső terek és bőséges természetes fény jellemzi, amit a nagy üvegfelületek fokoznak. A fő nappali elegáns kandalló köré szerveződik, a konyha pedig bőséges munkafelülettel és tárolóhellyel van ellátva. Az anyagokat és a kivitelezést gondosan válogatták meg, így stílusos, egyedi jellegű belső terek jöttek létre. A padlófűtés (a fürdőszobákkal együtt), a légkondicionálás és a belső lift tovább igazolja az ingatlan magas építési és komfortszínvonalát.
Ez az önálló villa fix, 7 200 000 €-s irányáron kínálkozik. Meglévő ingatlanként ez az ár a jelenlegi piaci értéket, valamint a rezidencia kiemelkedő jellemzőit és műszaki paramétereit tükrözi. Az ingatlan kulcsrakész, azaz teljesen befejezett, azonnal megvásárolható és lakható. Nincs árvariáció vagy induló ár; a feltüntetett ár ennek a különleges, hat hálószobás rezidenciának a végleges irányára.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran 'Golf Valley'-nek neveznek, Marbella központjától nyugatra fekvő előkelő környék. A villa egy tekintélyes, teljes körű szolgáltatásokkal rendelkező, 24 órás biztonságú lakóparkban helyezkedik el, ami jelentős vonzerő azoknak, akik a biztonságot és az exkluzivitást helyezik előtérbe. A közvetlen környéket luxusvillák, gondozott kertek és a világszínvonalú golfpályák közelsége jellemzi. A lakók rendkívül gazdag létesítménykínálatot élveznek rövid távolságon belül, beleértve számos éttermet (69 db 2 km-en belül), kávézót, bankot, valamint gyógyszertárat és fogorvost mint alapvető szolgáltatásokat. Puerto Banús pezsgő hangulata luxusjachtkikötőjével, divatüzleteivel és éjszakai életével mindössze rövid távolságra (1 km) található.
Nueva Andalucíában élni a Földközi-tengerhez szorosan kapcsolódó életmódot jelent. A közvetlen környezetet a buja zöldterületek és a golfpályák közelsége jellemzi, amelyek zöld kilátást és kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A környék pezsgő élettel telik meg, különösen Puerto Banús környékén, ám a villa zárt lakóparkon belüli elhelyezkedése nyugodt, privát menedéket biztosít. 2 km-en belül 69 étterem és 10 kávézó található, így bőségesek az étkezési és szórakozási lehetőségek. Az átlagos 19,2 °C-os hőmérséklet és az évi 320 napsütéses nap az egész éves szabadtéri életmódot támogatja, 6 hónapos medenceidénnyel.
Ez a térkép Nueva Andalucíát mutatja be, a Costa del Solon, Marbellán belüli tekintélyes környéket. A villa stratégiai elhelyezkedését mutatja a fő szabadidős és közlekedési csomópontokhoz képest, beleértve Puerto Banúst, számos golfpályát és strandot, ami vonzerőt jelent a luxus tengerparti életmódot keresőknek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía a Costa del Sol elsődleges helyszíne, Marbellától kissé nyugatra. Az ingatlan elhelyezkedése az exkluzivitás és az elérhetőség keverékét kínálja, közel Puerto Banús nyüzsgő jachtkikötőjéhez és Marbella város létesítményeihez (7 km). A tágabb Málaga tartomány gyönyörű tengerpartjáról, pezsgő városairól és kiváló infrastruktúrájáról ismert, ami népszerű célponttá teszi a nemzetközi vásárlók körében. Ez a villa lehetőséget kínál egy jelentős ingatlan birtoklására ebben a rendkívül keresett régióban.
A villa kiváló hozzáférést kínál a létesítmények és közlekedési kapcsolatok széles köréhez. Stratégiai elhelyezkedésű, 2 km-en belül 69 étterem, 4 bank és 3 gyógyszertár található. A világszínvonalú golfpályák, például a Real Club de Golf Las Brisas 2,3 km-re vannak. A strandkedvelőknek a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km-re fekszik, minimális szintkülönbséggel a tenger felé. A nagy forgalmi csomópontok közé tartozik a Malaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 45 km-re (légvonalban) és a gibraltári repülőtér mintegy 52 km-re. A tömegközlekedés jól kiépített: 50 megálló és 10 járat található a közelben, megkönnyítve Marbella (7 km) és a környező területek elérését.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata a Costa del Solra jellemző, a havi átlaghőmérsékletek 12 °C és 26 °C között változnak, az éves átlag 19,2 °C. A régióban hosszú a napsütéses időszak, ami körülbelül hat hónapos medenceidényt eredményez, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot vagy magasabb. A villa 10 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a közeli part felé enyhe lejtéssel. A környező táj a tengerre és a belső hegyekre is panorámát nyújt, változatos természeti környezetet teremtve.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen elérhetik a Földközi-tenger partját: a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km-re található légvonalban, nagyon enyhe lejtéssel. Más strandok, például a Playa de Nagüeles szintén közel helyezkednek el. A környék a golfozók paradicsoma, több pályával a közelben, beleértve a Real Club de Golf Las Brisast (2,3 km) és a Magna Marbella Golfot (3,1 km). A sportolni vágyók számára elérhetők olyan létesítmények, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km). A jachtkikötők, például a Puerto Deportivo José Banus mindössze 1 km-re vannak, a vízi sportok és a felsőkategóriás étkezés központjaként.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL833410
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol más fejlesztéseihez képest, például az olcsóbb lehetőségekhez, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól) vagy a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól), ez a Nueva Andalucíában lévő villa lényegesen magasabb luxus- és exkluzivitási szintet képvisel. Az Etherna Homes 2 Esteponában, szintén luxusfejlesztés, 321 000 €-tól induló ingatlanokkal, ami jelzi, hogy a villa 7 200 000 €-s ára az ultra-luxus szegmensbe tartozik. Míg az említett összehasonlítók a Costa del Sol piacára belépési pontokat kínálnak, ez az ingatlan olyan vásárlóknak szól, akik jelentős teret, prémium kivitelezést, kiterjedt privát létesítményeket, például 12 autós garázst, és elsődleges elhelyezkedést keresnek Marbella legkívánatosabb körzeteiben, például a 'Golf Valley'-ben, Puerto Banús közelségében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
TR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV