与该地区其他房产相比，这栋 Nueva Andalucía 的别墅因其黄金地段、近期翻新和广泛的设施而脱颖而出。例如，Elegance in Nueva Andalucía（起价 285 万欧元）可能提供类似的奢华，但具体细节可能有所不同。该别墅的起价为 370 万欧元，反映了其规模、品质和位置。而 Acqua Gardens in Estepona（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper in Estepona（起价 320,000 欧元）等房产在埃斯特波纳提供不同价位和类型的房产，通常面积较小或位于不同的区域，价格更实惠，适用于不同的买家群体。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于 Nueva Andalucía，一个靠近马贝拉的成熟住宅区，地理位置优越。它坐落在一个安静的封闭式社区内，享有高尔夫球场的宁静景致，同时又能方便地前往当地的商店和设施。该地区以其高品质的生活和靠近海滩和高尔夫球场的便利性而闻名。
这栋别墅为寻求宽敞生活空间和奢华设施的家庭而设计。拥有六间卧室和五间浴室，它能舒适地容纳大家庭或经常接待客人的房主。独立的游泳池区，包括一个“滚球”游戏区、推杆果岭、热水浴缸和休息区，非常适合娱乐和放松。
该房产于 2024 年进行了翻新，体现了对现代生活方式的承诺。翻新工程确保了房产在美学和功能上都符合最高标准。它提供了新的生活空间，包括开放式厨房和客厅，以及带步入式衣橱和享有高尔夫球谷和海景的主卧室。
该房产位于一个城市化的住宅区，虽然方便，但可能不提供完全的乡村宁静。它不是海滨别墅，最近的海滩距离步行尚有一段距离。虽然靠近商店，但对于大型购物需求，可能需要驾车前往马贝拉市中心。
这栋别墅非常适合寻求宽敞、高品质住宅的大家庭，或希望在著名的高尔夫目的地拥有一个时尚度假屋的个人。它适合那些重视便利性的人，因为商店、餐厅和高尔夫球场都在步行或短途车程内。近期翻新工程意味着买家可以立即入住，而无需进行任何装修。它还适合经常招待客人的房主，因为有多个娱乐区和客用卧室。此外，对于那些喜欢户外活动的人来说，靠近海滩和高尔夫球场是一个巨大的吸引力。
这栋别墅在 2024 年进行了翻新，确保了高标准的品质和现代化的舒适度。开放式起居和厨房空间促进了互动式的生活方式，非常适合家庭聚会和招待客人。主卧室配有独立的步入式衣橱和私人露台，可欣赏高尔夫球谷和海景。户外区域设计用于放松和娱乐，设有一个游泳池、热水浴缸、推杆果岭和休息区，周围环绕着精心打理的花园，营造出奢华的度假氛围。
这栋位于 Nueva Andalucía 的独立别墅的售价为 370 万欧元。该房产拥有 6 间卧室和 5 间浴室，占地 1250 平方米，室内面积为 404 平方米。翻新后的别墅提供高品质的设施和便利的位置，使其成为该地区有价值的房产。价格反映了其在黄金地段的奢华定位，以及近期翻新的高标准。
Nueva Andalucía，通常被称为“高尔夫谷”，是一个蓬勃发展的住宅区，位于马贝拉西部。它提供了一种融合了便利的城市生活与宁静的环境。步行即可到达多家餐厅、商店、银行和药店，而海滩和著名的高尔夫球场也近在咫尺。该地区以其高品质的房地产、维护良好的社区和迷人的高尔夫球场景观而闻名。它拥有丰富的绿地，但同时也有发达的基础设施，提供平衡的生活方式。每年约 3,856 小时的日照和 5 个月的游泳季节，使其成为全年享受户外活动的理想场所。
Nueva Andalucía 的生活节奏既活跃又宁静。位于城市化环境中，却不失宁静，这得益于其靠近高尔夫球场和维护良好的社区。步行即可到达海滩（如 Playa de Puerto Banús，距离 301 米）和购物中心。该地区拥有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和数家银行，满足日常需求。近距离的设施，如 353 米外的超市和 64 米外的药店，进一步提升了便利性。每年 3,856 小时的日照时间鼓励人们享受户外生活。
该地图展示了 Nueva Andalucía 的独立别墅的战略位置。它强调了其靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Los Naranjos）和马贝拉码头等主要地标的便利性，同时突出了该地区所处的城市环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚大区，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分，以其奢华的生活方式、金色沙滩和世界级高尔夫球场而闻名。它坐落在马贝拉和埃斯特波纳之间，提供了黄金地段的便利。该地区是西班牙最受欢迎的度假胜地之一，吸引着来自世界各地的游客和居民。它靠近主要的交通枢纽，包括马拉加机场，使其成为国际买家的理想选择。
该房产在交通方面享有优越的地理位置。它距离马拉加机场（AGP）仅 45 公里，便于国际旅行。海滩，包括 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，而 Los Naranjos 高尔夫俱乐部等著名球场仅 2.0 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行便利。此外，距离酒店仅 368 米的电动汽车充电站满足了电动汽车的需求。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年约有 3,856 小时的阳光，而 5 个月的游泳季节（水温≥20°C）则鼓励人们享受户外生活。该物业海拔仅 7 米，靠近海边，享有宜人的微气候。该地区绿树成荫，提供了一个宁静的环境，同时享受充足的阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Nueva Andalucía 拥有世界一流的娱乐设施。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 和 Playa de Nagüeles 也近在咫尺。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里内的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部和 The Range 高尔夫课程享受这项运动。该地区还提供其他休闲活动，例如附近的体育中心和观景点。著名的 Puerto Deportivo José Banús 码头距离仅 0.7 公里，提供水上运动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚大区，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一个重要组成部分，以其奢华的生活方式、金色沙滩和世界级高尔夫球场而闻名。它坐落在马贝拉和埃斯特波纳之间，提供了黄金地段的便利。该地区是西班牙最受欢迎的度假胜地之一，吸引着来自世界各地的游客和居民。它靠近主要的交通枢纽，包括马拉加机场，使其成为国际买家的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL848403
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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