فيا Alcala 70 هي فيلا منفصلة جديدة تقع في منطقة Nueva Andalucía في ماربيا. يقع المشروع في قلب "وادي الغولف" (Golf Valley). وهي مبنى جديد (New Construction) ومن المقرر تسليمه في الربع الأول من عام 2027. تبلغ المساحة الإجمالية للفيلا حوالي 1651 مترًا مربعًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في Nueva Andalucía، وهي منطقة معروفة بملاعب الغولف المحيطة بها. مساحة الأرض 1727 مترًا مربعًا، وترتفع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تبعد عن ميناء بويرتو بانوس الشهير 3.1 كم كطائر الغراب.
تحتوي الفيلا على خمس غرف نوم وخمس حمامات، مما يوفر مساحات واسعة للعائلة. يوجد في الطابق السفلي غرفة ترفيهية، وسينما منزلية، وصالة رياضية. كما يوجد مدفأة وتكييف مركزي.
المشروع قيد الإنشاء من قبل شركة Cogitari Homes. الموعد المتوقع للتسليم هو الربع الأول من 2027. المبنى سيحتوي على أحدث الأنظمة والتشطيبات.
لا تقع الفيلا على الشاطئ مباشرة. أقرب شاطئ (Playa de Puerto Banús) يبعد 3.0 كم. لا توجد مرافق مشتركة كما هو الحال في الشقق، حيث أن المسبح والحدائق خاصة وتحتاج إلى صيانة.
Ref: VL127412
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة أو عشاق الغولف. تصميمها مع طابق سفلي مخصص للترفيه يجعلها مثالية للاستضافة والاسترخاء.
تصميم الفيلا عصري مع مواد بناء عالية الجودة. يتميز بنظام أتمتة منزلية (domotics)، وشرفة شمسية (solarium)، ومسبح خاص بمساحة 98.93 م².
يبدأ سعر فيلا Alcala 70 من 11,500,000 €. هذا يضعها في فئة الفخامة الفائقة في ماربيا. السعر يعكس المساحة الكبيرة والموقع المتميز.
تعتبر Villa Alcala 70 مكانًا هادئًا وخاصًا. يوجد في الجوار ملاعب الغولف مثل Magna Marbella Golf (342 م) و Real Club de Golf Las Brisas (623 م). يبعد أقرب سوبر ماركت 1.5 كم.
المنطقة المحيطة سكنية وهادئة. يقع المستشفى على بعد 714 مترًا فقط. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء والقرب من الحياة الليلية في بويرتو بانوس.
توضح الخريطة موقع فيلا Alcala 70 في Nueva Andalucía. يتم تمييز ملاعب الغولف المجاورة ومسافة البحر.
ماربيا هي جزء من كوستا ديل سول. يقع المشروع في الجزء الغربي من ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدن الساحلية.
تقع أقرب الشواطئ (Playa de Puerto Banús) على بعد حوالي 3 كم. مدرسة Aloha College الدولية على بعد 3 كم. مطار مالاغا يبعد 46 كم.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
الارتفاع 129 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا معتدلاً. تتمتع المنطقة بحوالي 3716 ساعة شمس سنويًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
بالإضافة إلى الغولف، تتوفر مرافق ترفيهية رياضية (415 منشأة). الشواطئ القريبة تحمل أعلام زرقاء.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا هي جزء من كوستا ديل سول. يقع المشروع في الجزء الغربي من ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدن الساحلية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 94 mm |
| فبراير | 12.0°C | 97 mm |
| مارس | 14.0°C | 85 mm |
| أبريل | 15.8°C | 56 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 11 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 104 mm |
مسطح
سعر فيلا Alcala 70 (11,500,000 €) أعلى بكثير من المشروعات المقارنة مثل Camojan Six Villas (من 8,200,000 €). يشير هذا التباين إلى عامل إضافي في الحجم أو الموقع.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع، والقيمة السوقية، وجودة البناء، والقابلية للسكن.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
