Вила Алкала 70 е разположена в района Нюева Андалусия, известен като Голф Долината. Проектът има обща застроена площ от 1651,43 м², от които 986,92 м² са закрита площ. Остатъкът е разпределен между покрити и открити тераси и басейн. Намира се на 129 метра надморска височина, което осигурява гледка към околността. Имотът е с пет спални и пет бани. Статусът на строеж е завършен, като очакваното предаване е за първото тримесечие на 2027 г.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Нюева Андалусия, зона с висока концентрация на голф игрища. Достъпът не е типичен за центъра на града, а по-скоро жилищен. Най-близките голф игрища са Magna Marbella Golf (342 м) и Real Club de Golf Las Brisas (623 м). Пуерто Банюс е на разстояние от 3,1 км. Надморската височина е 129 м.
Проектът е създаден за луксозен начин на живот. В къщата има отделно развлекателно ниво с домашно кино, сауна и фитнес. Отвън има басейн с площ от 98,93 м². Планировката предвижда поверителност, като всички спални са със собствени бани. Общо имотът разполага с пет спални.
Това е ново строителство (New Construction). В момента статусът е "Готов", но очакваното предаване е през 1-вото тримесечие на 2027 г. Проектът включва съвременни архитектурни решения, като голяма терасна площ и затворена застроена площ. Площът на парцела е 1727 м².
Проектът не е разположен директно на морето, а между голф игрищата. Най-близкият плаж е на около 3 км. За ежедневието е необходима кола, тъй като магазините за хранителни стоки са в радиус от 1,5 км. Голямата обща площ може да изисква повече поддръжка.
Ref: VL127412
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това имот е подходящ за човек, който търси поверителност и голямо жилищно пространство между голф клубовете. Ако вашите интереси включват активен начин на живот, голф и приватност, това е подходящо. Ако предпочитате да ходите пеша директно до плажа без кола, тази локация може да е неудобна. Голямата площ и басейнът са подходящи за семейства или за тези, които често приемат гости.
Използвани са съвременни материали и решения. Къщата разполага с подово отопление (U/F Heating) и климатични системи (Hot/Cold A/C). Прозорците са двойни (Double Glazing) за енергийна ефективност. Терасите са широки (общо 528,87 м²), което е важно за испанския климат. Планът на етажа показва отделно игрище, сауна и винарна.
Цената започва от 11 500 000 евро. Това е конкурентна ценова категория в сравнение с други големи вили в района Марбеля (напр. Camojan Six Villas от 8,2 милиона и Alcala 4 от 9,75 милиона). В проекта има само една конкретна вила, така че опциите са ограничени.
Нюева Андалусия е известна като "Голф Долината". Ежедневието тук е фокусирано върху голфа и спокойната атмосфера. Тук има възможност за игра на голф на няколко игрища, тъй като те са на пешеходно разстояние. Климатът е топъл със средна годишна температура 19,0°C. Слънцето грее средно 3716 часа годишно. Районът е по-скоро жилищен, а не туристически център, но Пуерто Банюс е на кратко пътно разстояние с кола.
Нюева Андалусия се намира в западната част на Марбеля. Районът е известен със своите зелени площи и голф игрища. Тук има няколко международни училища, като Aloha College (3 км) и British International School (5,3 км). Ежедневните нужди са покрити: супермаркет на 1,5 км, аптека на 735 м и болница на 714 м. Това е добро място за тези, които искат да са близо до града, но да живеят в тих район.
Картата показва местоположението на вилата в Голф Долината на Нюева Андалусия. Наоколо се намират няколко голф игрища (Aloha, Las Brisas, Los Naranjos). Пуерто Банюс се намира на северозапад, а Марбеля на изток. Релефът е леко хълмист с надморска височина 129 м.
Вилата се намира в община Марбеля, провинция Малага. Това е част от Коста дел Сол. Позицията е добра: центърът на Марбеля и Пуерто Банюс са лесно достъпни, но вилата се намира в тих квартал. Андалуската култура е представена чрез местните фестивали (34 дни годишно). Районът е популярен сред чужденците.
Най-близките плажове са Playa de Puerto Banús (3,0 км) и Playa Canina Ventura del Mar (3,1 км). Летище е на 46 км разстояние. За любителите на голфа Real Club de Golf Las Brisas е на 623 м, а Los Naranjos Golf Club на 701 м. Общественият транспорт не е толкова често, затова колата е препоръчителна. Пуерто Банюс е на кратко разстояние с кола (3,1 км).
| До плажа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски с топли лета. Средната температура варира между 12-26°C. Годишно слънцето грее средно 3716 часа. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Надморската височина от 129 м осигурява лека прохлада и по-добър въздушен поток отколкото на брега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете са в близост, но без директен достъп до морето. Най-близкият плаж е Playa Canina Ventura del Mar (5,0 км). Плажът Пуерто Банюс е на 3,0 км. В района Марбеля има 10 плажа със син флаг. Освен плажа има възможност за игра на голф на близките игрища (Magna Marbella Golf 342 м, Las Brisas 623 м). Спортните центрове като MPFS и CrossFit Marbella са на 2,5-3,4 км.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилата се намира в община Марбеля, провинция Малага. Това е част от Коста дел Сол. Позицията е добра: центърът на Марбеля и Пуерто Банюс са лесно достъпни, но вилата се намира в тих квартал. Андалуската култура е представена чрез местните фестивали (34 дни годишно). Районът е популярен сред чужденците.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 94 mm |
| Февруари | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.0°C | 85 mm |
| Април | 15.8°C | 56 mm |
| Май | 17.8°C | 43 mm |
| Юни | 21.9°C | 11 mm |
| Юли | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 19 mm |
| Октомври | 18.8°C | 80 mm |
| Ноември | 14.9°C | 116 mm |
| Декември | 12.3°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в западна Марбеля (напр. Camojan Six Villas), Вила Алкала 70 е на конкурентна цена, но се намира в различен район. Camojan е по-планински и по-приватен, докато Нюева Андалусия е по-ориентирана към голфа и по-равна. Alcala 4 също е близо, но Алкала 70 предлага по-голям парцел (1727 м²). Високата цена (11,5М) указва към луксозния пазар, където има място и голям басейн.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния имот по Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни райони.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
