Το Villa Alcala 70 είναι μια αυτόνομη βίλα που βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía της Marbella. Το έργο διαθέτει 5 κρεβατοκάμαρες και 5 μπάνια, με συνολική καλυμμένη έκταση 986,92 m² και οικόπεδο 1.727 m². Η κατάσταση κατασκευής είναι πλήρης, με ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης το πρώτο τρίμηνο του 2027. Η θέση του είναι κοντά σε σημαντικές εγκαταστάσεις γκολφ και σε απόσταση 3,0 χλμ από την playa.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía, γνωστή ως η Κοιλάδα του Γκολφ της Marbella. Η τοποθεσία προσφέρει γειτνίαση με πολλά γήπεδα γκολφ, καθώς και εύκολη πρόσβαση στο Puerto Banús. Η τοποθεσία είναι οικιστική και βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 129 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Το σχέδιο του σπιτιού περιλαμβάνει 5 σουίτες, με μια κυρίαρχη σουίτα και τέσσερις μικρότερες. Διαθέτει επίσης μια πισίνα surface περίπου 99 m² και χώρους στάθμευσης. Η διάταξη περιλαμβάνει επίπεδο ψυχαγωγίας με θέατρο, γυμναστήριο και σπα, σχεδιασμένο για κοινωνική χρήση.
Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, με ενδεικτική παράδοση να ορίζεται στο Q1 του 2027. Οι τελικές εργασίες τοπίου και οι λεπτομέρειες μπορεί να βρίσκονται仍在 φάση ολοκλήρωσης. Η ιδιοκτησία ταξινομείται ως Νέα Κατασκευή.
Το ακίνητο δεν είναι εντός βάδισής απόστημα σε κεντρική εμπορική περιοχή. Η πρόσβαση στις παροχές απαιτεί τη χρήση οχήματος ή ποδηλάτου για μεγαλύτερες αποστάσεις. Η τοποθεσία είναι σε μια ήσυχη περιοχή, που σημαίνει ότι δεν υπάρχει απευθείας πρόσβαση σε νυχτερινή ζωή ακριβώς μπροστά από την πόρτα.
Ref: VL127412
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητo είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μεγάλη κατοικία σε μια ήρεμη, αποκλειστική γειτονιά κοντά σε εγκαταστάσεις γκολφ. Η ύπαρξη 5 κρεβατοκαμαρών υποδεικνύει χρήση για μεγάλες οικογένειες ή για τη φιλοξενία επισκεπτών. Η τοποθεσία στο κέντρο της Marbella είναι πρακτική για όσους θέλουν να είναι κοντά στο κέντρο της πόλης αλλά όχι ακριβώς στην καρδιά του τουρισμού.
Οι κατασκευαστές έχουν χρησιμοποιήσει υλικά όπως μάρμαρο και ξύλο, σύμφωνα με τα τυπικά της αγοράς πολυτελείας στην περιοχή. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν μεγάλα παράθυρα και υαλοπετάσματα διπλού τζαμιού για θερμομόνωση και ηχομόνωση. Διατίθεται κεντρικός κλιματισμός, τζάκι και δάπεδο με θέρμανση. Η πισίνα είναι ιδιωτική και έχει διαστάσεις που επιτρέπουν την κολύμβηση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €11.500.000. Αυτή η τιμή αφορά την πώληση ολόκληρης της βίλας. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες λεπτομέρειες για διαφορετικά μοντέλα ή επιλογές προσαρμογής σε αυτή την τιμή.
Η Nueva Andalucía προσφέρει έναν τρόπο ζωής που εστιάζει στο γκολφ και την ηρεμία. Η καθημερινή ζωή εδώ περιλαμβάνει κοντινή πρόσβαση σε αγγλικά μιλούντα σχολεία και ιδιωτικά κλινικά. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη αλλά με πράσινο, λόγω των πολλών γηπέδων γκολφ. Η κίνηση είναι μέτρια, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία ή επαυλη με γήπεδα τένις και γκολφ σε κοντινή απόσταση.
Η περιοχή γύρω από το Villa Alcala 70 έχει πολλές εγκαταστάσεις αθλητισμού και αναψυχής. Σε ακτίνα 3 χλμ υπάρχουν τουλάχιστον τρία γήπεδα γκολφ, μεταξύ των οποίων τα Los Naranjos και Las Brisas. Υπάρχουν επίσης εστιατόρια και καφέ σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία είναι κοντά στο Puerto Banús, που προσφέρει ψώνια και ναυτεργατικά κέντρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Villa Alcala 70 μέσα στη Nueva Andalucía. Οι μπλε κουκκίδες υποδεικνύουν τα κοντινά γήπεδα γκολφ. Η απόσταση στην παραλία είναι ευθεία γραμμή.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της πόλης της Marbella, απευθείας πίσω από το Puerto Banús. Θεωρείται μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής αλλά διατηρεί μια πιο ηρεμη ατμόσφαιρα από το κέντρο. Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 για ταξίδια προς άλλες πόλεις.
Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 714 μ μακριά (ευθεία απόσταση). Ο κοντινότερος σούπερ μάρκετ είναι 1,5 χλμ μακριά. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει 3,0 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι σε απόσταση 46 χλμ. Σημειωτέον ότι οι αποστάσεις είναι ευθεία και η οδήγηση μπορεί να πάρει περισσότερο χρόνο λόγω της κυκλοφορίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Η περιοχή έχει περίπου 3.716 ώρες ηλίου τον χρόνο. Η εποχή του κολύμπι διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το έργο βρίσκεται σε υψόμετρο, γεγονός που προσφέρει θέα στα βουνά και στο γκολφ, καθώς και καλό αερισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι το Playa de Puerto Banús και το Playa Canina Ventura del Mar, και οι δύο σε απόσταση περίπου 3 χλμ. Υπάρχουν πολλές επιλογές για θαλάσσια σπορ και εστιατόρια στην παραλία. Η περιοχή έχει επίσης several μαρίνας για σκάφη, συμπεριλαμβανομένου του Puerto Banús.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της πόλης της Marbella, απευθείας πίσω από το Puerto Banús. Θεωρείται μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής αλλά διατηρεί μια πιο ηρεμη ατμόσφαιρα από το κέντρο. Η τοποθεσία προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 για ταξίδια προς άλλες πόλεις.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.0°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Camojan Six Villas που ξεκινά από €8.200.000, το Villa Alcala 70 βρίσκεται σε υψηλότερη τιμή. Ωστόσο, η τοποθεσία στην Nueva Andalucía προσφέρει πιο άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και σχολεία από τα πιο απομονωμένα κτήματα στην ενδοχώρα.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραστικής αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
