Marbella के Nueva Andalucía क्षेत्र में स्थित Villa Alcalá 70, Golf Valley के केंद्र में स्थित एक नया अलग विला है। 1,727 m² के प्लॉट और 986 m² के निवास स्थान के साथ, इसमें 5 बेडरूम और एक मनोरंजन फर्श है। Magna Marbella Golf और Los Naranjos Golf जैसे कई गोल्फ कोर्स नज़दीक हैं, और Puerto Banús लगभग 3 किमी दूर है। कीमत €11,500,000 से शुरू होती है और Q1 2027 में संपत्ति की पूर्ति की उम्मीद है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी Nueva Andalucía के गोल्फ वैली क्षेत्र में स्थित है, जो कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स से घिरा हुआ है। निकटतम समुद्र तट (Playa de Puerto Banús) सीधी रेखा में लगभग 3.0 किमी, सुपरमार्केट 1.5 किमी और अस्पताल 714 मीटर की दूरी पर है। दैनिक जीवन के लिए आवश्यक वस्तुओं तक पहुंच अच्छी है, लेकिन गतिशीलता के लिए कार की अनुशंसा की जाती है।
986 m² के निवास स्थान में 5 एन-सूट बेडरूम हैं जो गोपनीयता और जगह प्रदान करते हैं। 528 m² का टेरेस और निजी पूल आउटडोर अवकाश को बढ़ाता है। एक अतिरिक्त मनोरंजन फर्श में सिनेमा रूम, जिम और बार शामिल हैं, जो बड़े परिवारों और मेहमानों के लिए उपयुक्त है।
यह "नया निर्माण" श्रेणी में आता है, लेकिन पूर्ति की तारीख Q1 2027 है, जिसका अर्थ है कि यह अभी निर्माणाधीन है। सुविधाओं में फर्श हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग शामिल हैं, जो आधुनिक मानकों के अनुसार बनाया गया है। पूरा होने पर स्वामित्व हस्तांतरण और निवास संभव होगा।
यह प्रॉपर्टी शहर के शोर से दूर एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, इसलिए पैदल दूरी के भीतर व्यावसायिक सुविधाओं की विविधता नहीं है। साथ ही, साइट में ढलान हो सकती है, जिससे बुजुर्ग या गतिशीलता सीमित लोगों के लिए चलने में सावधानी की आवश्यकता हो सकती है। समुद्र तट लगभग 3 किमी दूर है, इसलिए समुद्र तट तक पहुंच आमतौर पर कार द्वारा होती है।
Ref: VL127412
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी गोपनीयता की मांग करने वाले और स्पेन के तटीय क्षेत्र में दूसरा जीवन विकल्प तलाश रहे लोगों के लिए उपयुक्त है। विशेष रूप से गोल्फ प्रेमियों या उन लोगों के लिए जो परिवार या दोस्तों को आमंत्रित करने की योजना बनाते हैं। इसके अतिरिक्त, निकटतम अंतरराष्ट्रीय स्कूल (Aloha College) होने के कारण, यह बच्चों की शिक्षा पर विचार करने वाले परिवारों के लिए भी एक उम्मीदवार हो सकता है।
इमारत 986 m² के निर्माण क्षेत्र और कुल 1,651 m² के क्षेत्रफल के साथ गर्व करती है। थर्मल इन्सुलेशन के लिए डबल ग्लेज़िंग खिड़कियां और पूरे घर में एयर कंडीशनिंग और फर्श हीटिंग सिस्टम लगाए गए हैं, जो वर्ष भर आरामदायक आंतरिक वातावरण सुनिश्चित करते हैं। किचन सुविधाएं और फिनिशिंग विवरण उच्च गुणवत्ता वाले हैं, और बाहरी भाग में परगोला और निजी पूल हैं।
कीमत €11,500,000 से शुरू होती है, जो मार्बेला के प्रीमियम विला बाजार में ऊपर की ओर है। समान आकार के विला या क्षेत्र की अन्य प्रॉपर्टी की तुलना में, विशाल प्लॉट और समर्पित मनोरंजन सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए यह मूल्य निर्धारण है।
यहाँ जीवन गोल्फ और निजी आराम पर केंद्रित है। सुबह पहाड़ी की शांत वातावरण में जागना, विशाल टेरेस पर समय बिताना, और दोपहर में नज़दीकी गोल्फ कोर्स जाना एक विशिष्ट दिनचर्या है। पुएर्तो बानूस के शॉपिंग क्षेत्र और समुद्र तथ कुछ मिनटों की ड्राइव पर हैं, जो आवश्यकता पड़ने पर शहरी जीवन और रिसॉर्ट महसूस करने की अनुमति देते हैं। रात को अपने घर के मनोरंजन कक्ष में फिल्में देखने जैसा एक स्वायत्त और आरामदायक जीवन शैली की कल्पना की जा सकती है।
Magna Marbella Golf की सीधी दूरी 342 मीटर और Los Naranjos Golf लगभग 700 मीटर है, जो गोल्फ के माहौल को बहुत करीब बनाता है। दूसरी ओर, पुएर्तो बानूस लगभग 3 किमी और मार्बेला शहर का केंद्र थोड़ी दूरी पर है, इसलिए आप शांत आवासीय क्षेत्र के लाभ प्राप्त करते हैं। चिकित्सा सुविधाएं (अस्पताल) 700 मीटर के दायरे में हैं, जिससे आपातकालीन पहुंच सुनिश्चित होती है।
नक्शा दर्शाता है कि संपत्ति Nueva Andalucía में A-7 राजमार्ग के पास स्थित है, जो Los Naranjos गोल्फ और Magna Marbella गोल्फ के ठीक बगल में है। पुएर्तो बानूस और मार्बेला शहर के केंद्र के लिए रास्ते दृश्य रूप से सत्यापित किए जा सकते हैं।
यह मार्बेला शहर के पश्चिमी भाग, Nueva Andalucía क्षेत्र में स्थित है, जिसे 'गोल्फ वैली' के रूप में भी जाना जाता है। पुएर्तो बानूस के हाई-एंड बुटीक और रेस्तरां क्षेत्र कार से 5-10 मिनट की दूरी पर हैं, और एस्टेपोना की ओर A-7 राजमार्ग के माध्यम से पहुंच आसान है। यह कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्रों में से एक है।
मालागा हवाई अड्डे से सीधी दूरी लगभग 46 किमी है, आमतौर पर कार द्वारा यात्रा की जाती है। निकटतम सुपरमार्केट 1.5 किमी, और फार्मेसी 735 मीटर की दूरी पर है। समुद्र तट (Playa de Puerto Banús आदि) लगभग 3 किमी पर हैं, और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 2.6 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए इस क्षेत्र में रहने के लिए कार का होना आवश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह संपत्ति समुद्र तल से 129 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और तट सीधी रेखा में लगभग 3 किमी दूर है। वार्षिक धूप के घंटे 3,700 से अधिक हैं और औसत तापमान 19°C है। मई से अक्टूबर तक पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जो आउटडोर पूल के उपयोग की अनुमति देता है। सर्दियों में पहाड़ों के दृश्य और गर्मियों में हल्की हवा की विशेषता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de Puerto Banús (लगभग 3.0 किमी) और Playa de San Pedro (लगभग 3.8 किमी) हैं, जो कार द्वारा आसानी से पहुंच योग्य हैं। इस क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स (Magna Marbella, Las Brisas, Aloha Golf) हैं, जो गोल्फ रुचि रखने वालों के लिए आदर्श वातावरण प्रदान करते हैं। पास में स्पोर्ट्स जिम और टेनिस क्लब जैसी मनोरंजन सुविधाएं भी मौजूद हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
यह मार्बेला शहर के पश्चिमी भाग, Nueva Andalucía क्षेत्र में स्थित है, जिसे 'गोल्फ वैली' के रूप में भी जाना जाता है। पुएर्तो बानूस के हाई-एंड बुटीक और रेस्तरां क्षेत्र कार से 5-10 मिनट की दूरी पर हैं, और एस्टेपोना की ओर A-7 राजमार्ग के माध्यम से पहुंच आसान है। यह कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्रों में से एक है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 97 mm |
| मार्च | 14.0°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 56 mm |
| मई | 17.8°C | 43 mm |
| जून | 21.9°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 80 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 104 mm |
समतल
पड़ोसी Camojan Six Villas (€8,200,000 से) या Alcala 4 (€9,750,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, Villa Alcala 70 बड़े प्लॉट और समर्पित मनोरंजन सुविधाएं प्रदान करता है, जो इसे एक उच्च मूल्य स्तर पर रखता है। हालांकि, मार्बेला पश्चिम के सामान्य गुणों की तुलना में, गोल्फ कोर्स की निकटता और इसकी गोपनीयता इसे अद्वितीय बनाती है।
Maiko स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के बारे में गहर ज्ञान के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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