Villa Alcala 70 je samostojna vila, ki se nahaja v okrožju Nueva Andalucía v Marbelli. Projekt ima 5 spalnic in 5 kopalnic, s skupno pokrito površino 986,92 m² in zemljiščem 1.727 m². Stanje gradnje je dokončano, z indikativnim datumom predaje v prvem četrtletju leta 2027. Nahaja se v bližini pomembnih golf igrišč in 3,0 km od plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v okrožju Nueva Andalucía, znanem kot Dolina golf igrišč v Marbella. Lokacija ponuja bližino številnim golf igriščem, pa tudi enostaven dostop do Puerto Banús. Območje je stanovanjsko in se nahaja na nadmorski višini približno 129 metrov nad morjem.
Načrt hiše vključuje 5 suites, z glavno štiri spalnice in manjšimi. Ima tudi bazen s površino približno 99 m² in parkirne prostore. Razporeditev vključuje tudi prostor za zabavo s kinom, fitnesom in spa-jem, zasnovanim za družabno rabo.
Gradnja je bila končana glede na razpoložljive podatke, z indikativno predajo v Q1 2027. Končna dela na pokrajini in podrobnosti so lahko še v fazi zaključevanja. Nepremičnina je uvrščena kot Nova gradnja.
Nepremičnina ni v peš coni do centra mesta. Dostop do ponudb zahteva uporabo vozila ali kolesa za večje razdalje. Lokacija je v mirnem območju, kar pomeni, da ni neposrednega dostopa do nočnega življenja neposredno pred vrati.
Ref: VL127412
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo veliko stanovanjsko hišo v mirni, ekskluzivni soseski blizu golf objektov. Obstoj 5 spalnic nakazuje uporabo za večje družine ali za gostoljubje gostov. Lokacija v središču Marbella je praktična za tiste, ki želijo biti blizu središča mesta, a ne v samem središču turizma.
Gradbeniki so uporabili material, kot sta marmor in les, v skladu s standardi trg na luksuznem nivoju v regiji. Skupni prostori vključujejo velika okna in dvojno steklo za toplotno in zvočno izolacijo. Na voljo je centralna klima, kamin in talno ogrevanje. Bazen je zaseben in ima dimenzije, ki omogočajo plavanje.
Začetna cena je določena na €11.500.000. Ta cena se nanaša na prodajo celotne vile. Na voljo ni podrobnosti o različnih modelih ali možnostih prilagoditve pri tej ceni.
Nueva Andalucía ponuja življenjski slog, ki se osredotoča na golf in mir. Vsakodnevno življenje tukaj vključuje bližino do angleško govorečih šol in privatnih klinike. Območje je gosto naseljeno, a zeleno zaradi številnih golf igrišč. Promet je zmernen, zlasti poletnih mesecih. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo trajni bivališče ali vilo s teniškim igrišči in golf igrišči v bližini.
Območje okoli Villa Alcala 70 ima številne športne in rekreacijske objekte. V radiju 3 km so vsaj tri golf igrišča, med njimi Los Naranjos in Las Brisas. V bližini so tudi restavracije in kavarni. Lokacija je blizu Puerto Banús, ki ponuja nakupovanje in marine.
Zemljevid prikazuje položaj Villa Alcala 71 znotraj Nueva Andalucía. Modre točke označujejo bližnja golf igrišča. Razdalja do plaže je ravna črta.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od mesta Marbella, neposredno za Puerto Banús. Velja za del širšega mestnega območja, vendar ohranja bolj mirno vzdušje kot center. Lokacija ponuja hiter dostop do avtoceste AP-7 za potovanje do drugih mest.
Najbližja bolnišnica je 714 m stran (ravna razdalja). Najbližja supermarket je 1,5 km stran. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena 3,0 km. Letališče Malaga je na razdalji 46 km. Upoštevajte, da so razdalje ravne in vožnja lahko traja dlje zaradi prometa.
| Oddaljenost do plaže | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19°C. Regija ima približno 3.716 sončnih ur na leto. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev. Projekt se nahaja na nadmorski višini, kar ponuja pogled na gore in golf, kot tudi dobro prezračevanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Puerto Banús in Playa Canina Ventura del Mar, obe na razdalji približno 3 km. Na voljo je veliko možnosti za vodne športe in restavracije na plaži. Območje ima tudi več mar za ladje, vključno s Puerto Banús.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od mesta Marbella, neposredno za Puerto Banús. Velja za del širšega mestnega območja, vendar ohranja bolj mirno vzdušje kot center. Lokacija ponuja hiter dostop do avtoceste AP-7 za potovanje do drugih mest.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.0°C | 85 mm |
| April | 15.8°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 21.9°C | 11 mm |
| Julij | 25.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.8°C | 80 mm |
| November | 14.9°C | 116 mm |
| December | 12.3°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s Camojan Six Villas, ki se začne na €8.200.000, je Villa Alcala 70 v višji cenovni razredu. Vendar pa lokacija v Nueva Andalucía ponuja bolj neposreden dostop do golf igrišč in šol kot bolj osamljeni posestvi v notranjosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem najti pravi dom. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter daje iskrene, na podatkih temelječe nasvete v celotnem procesu nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
