Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'nde yer alan bu proje, Marbella'nın en prestijli bölgelerinden birinde konumlanmıştır. 5 yatak odalı ve 5 banyolu yapı, 986 m² kapalı alana ve toplam 1.651 m² inşaat alanına sahiptir. Proje, 1.727 m² arsa üzerinde tasarlanmış olup, yaklaşık 100 m² yüzme havuzu ve 528 m² teras alanı içermektedir. İnşaat durumu 'Gereç' olarak belirtilmiş olup, tahmini teslimatın 2027 yılının ilk çeyreğinde planlandığı bilgisi yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Marbella belediyesi sınırları içinde, Nueva Andalucía bölgesinde bulunmaktadır. Bu konum, 'Golf Vadisi' olarak bilinen alandadır. Bitişik nizamda olmayan, müstakil bir yapı niteliğindedir. Çevresinde yoğun bir golf sahası ağı bulunur; en yakın golf sahası olan Magna Marbella Golf yaklaşık 342 metre, Real Club de Golf Las Brisas ise yaklaşık 623 metre mesafededir.
Villa, büyük ölçekli yaşam ihtiyaçlarına cevap verecek niteliktedir. 5 yatak odası ve 5 banyosu ile geniş aileler veya misafir ağırlama kapasitesi olan kullanıcılar için tasarlanmıştır. Eğlence katında sinema salonu, spor salonu ve spa alanı bulunması, sosyal yaşamın ev içinde sürdürülmesi ihtiyacına yanıt verir. Araç parkı için özel alan tahsis edilmiştir.
Proje 'Yeni Yapı' statüsündedir ve şu anda 'Gereç' olarak belirtilmiştir. Ancak verilerde 2027 yılının ilk çeyreği için bir teslim tarihi öngörülmektedir. Bu durum, projenin anahtar tesliminden ziyade, belirli bir takvime bağlı olarak geliştirildiğini veya satış aşamasında olduğunu gösterir. 1.651 m² toplam inşaat alanı, yapının ciddi bir hacme sahip olduğunu gösterir.
Bu proje, şehir merkezine veya sakin yerleşim bölgelerine uzak bir konutta aranan sessizlik ve mahremiyeti sunar. Ancak, bu durum günlük alışveriş için her yürüyüş mesafesinde bir marketin olmadığı anlamına gelebilir. Araç sahipliği bu bölgede hayatın kolaylaştırılması açısından önemlidir. Proje siteden ziyade müstakil bir yapıdır, bu nedenle site ortak kullanım alanlarından (komşu havuzları vb.) faydalanma imkanı yoktur.
Ref: VL127412
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, marina ve prestijli golf kulüplerine yakın olmakla birlikte, bu mekanların yoğunluğundan ve gürültüsünden uzak yaşamayı tercih eden bireylere uygundur. Yazın aile ve arkadaş gruplarıyla birlikte zaman geçirilen, kışın ise ılıman İspanyol ikliminden yararlanılan bir yaşam tarzı hedefleyenler için düşünülmüştür. Ayrıca, ev içinde tam donanımlı bir spor salonu ve sinema salonu bulundurmak, dışarıdaki tesislere bağımlı olmak istemeyenler için bir avantajdır.
Yapıda 'klimatik kontrol', 'yerden ısıtma', 'çift camlı pencereler' gibi standartlara ötesinde özellikler listelenmiştir. 142,50 m² kapalı teras alanı ve açık teraslar için 288,27 m² alan ayrılmıştır. Yüzme havuzu yaklaşık 99 m² büyüklüğündedir ve bu bölgedeki villalar için geniş kabul edilen bir boyuttur. Gamified娱乐 katının varlığı, ince detaylara verilen önemi gösterir.
Villa Alcala 70 için ilan edilen fiyat €11.500.000'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, Nueva Andalucía bölgesindeki lüks müstakil villalar ve özellikle Golf Vadisi konumu için referans alınabilir. Bu seviyedeki fiyatlar, genellikle yerel emlak piyasasında üst segmente hitap eder ve benzer büyüklükteki ve özellikteki diğer mülklerle kıyaslandığında, arsa büyüklüğü ve inşaat kalitesine göre değerlendirir.
Bu konut, günün büyük bölümünü açık havada geçirmeyi seven, ancak şehrin gürültüsünden uzak kalmak isteyen bir yaşam tarzı için tasarlanmıştır. Nueva Andalucía'nın yeşil ve golf sahası manzaralı yapısı, sabahları dinç bir hava sunarken, akşamları teras veya havuz kenarında sessizlik sağlar. Eğlence katının varlığı, özellikle sıcak yaz aylarında veya akşam sosyalleşmeleri için ev içinde bir 'kaçış noktası' oluşturur. Bol tesisli bir mutfak ve bar alanı, yemek davetleri için uygundur.
Proje, Marbella şehir merkezine ve Puerto Banús'a kısa bir sürüş mesafesindedir. 'Hemelsbreed' ölçümlere göre Playa de Puerto Banüs 3,0 km, Puerto Banús limanı ise 4,6 km uzaklıktadır. Puerto Banüs, lüks yatlar, butikler ve gece hayatı ile bilinir. Nueva Andalucía bölgesi, İskandinav ve İngiliz nüfusun yoğun olduğu, uluslararası bir atmosfer sunar. 5,3 km mesafede bulunan British International School, bölgenin eğitim açısından da aileler tarafından tercih edilmesini sağlar.
Harita, Marbella ve Nueva Andalucía'nın genel bağlamını gösterir. AP-7 otoyolu ve A-7 karayolu, bölgenin ana ulaşım omurgasıdır. Proje, 'Golf Vadisi' olarak bilinen alanda, birden fazla golf sahasının tam merkezinde yer alır. Puerto Banüs limanı, haritanın güneyinde, deniz kıyısında yer alır.
Marbella, Endülüs bölgesinin en tanınmış kasabalarından biridir ve Costa del Sol'un merkezi sayılır. Nueva Andalucía, Marbella şehir merkezi ile San Pedro de Alcántara arasında, biraz daha içeride (arazi) kalan bölgedir. Bu konum, denize yakın olma avantajını, golf sahalarının doğasıyla birleştirir. Bu proje, Marbella'nın lüks doğası ile Nueva Andalucía'nın aile dostu yapısı arasında bir köprü görevi görür.
En yakın süpermarket 1,5 km, hastane 714 m, eczane ise 735 m mesafededir. Bu günlük ihtiyaçlar için oldukça elverişli bir mesafedir. Malaga Havalimanı 46 km uzaklıktadır. Proje, AP-7 otoyoluna yakın bir konumda olup, İspanya'nın diğer bölgelerine ve uluslararası havalimanlarına bağlantıyı kolaylaştırır. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas ve Los Naranjos Golf Club'a yürüme mesafesinde veya çok kısa bir sürüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 54 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama yıllık sıcaklığın 19,0°C olduğu ve yılda yaklaşık 3.716 saat güneş aldığı ılıman bir iklime sahiptir. Proje deniz seviyesinden 129 metre yüksekte bulunur, bu da deniz esintilerinin hissedilmesini sağlarken, yazın sıcağını biraz daha tolere edilebilir kılar. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, havuz kullanımı için uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs 3,0 km mesafededir. Marbella genelinde 'Blue Flag' (Mavi Bayrak) statüsüne sahip 10 plaj bulunur. Bölgedeki sosyal yaşam özellikle golf ve plaj etrafında şekillenir. Puerto Banús, akşam yemeği ve yürüyüş için popüler bir merkezdir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Endülüs bölgesinin en tanınmış kasabalarından biridir ve Costa del Sol'un merkezi sayılır. Nueva Andalucía, Marbella şehir merkezi ile San Pedro de Alcántara arasında, biraz daha içeride (arazi) kalan bölgedir. Bu konum, denize yakın olma avantajını, golf sahalarının doğasıyla birleştirir. Bu proje, Marbella'nın lüks doğası ile Nueva Andalucía'nın aile dostu yapısı arasında bir köprü görevi görür.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 94 mm |
| Şubat | 12.0°C | 97 mm |
| Mart | 14.0°C | 85 mm |
| Nisan | 15.8°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 43 mm |
| Haziran | 21.9°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 19 mm |
| Ekim | 18.8°C | 80 mm |
| Kasım | 14.9°C | 116 mm |
| Aralık | 12.3°C | 104 mm |
Düz
Bu proje, Mijas gibi batı veya doğu bölgelerindeki seçeneklere kıyasla Marbella merkezine çok daha yakındır. Marbella'daki benzer villalar genellikle 'Golden Mile' veya Sierra Blanca gibi bölgelerde bulunur ve fiyatları yükseltir. Nueva Andalucía, Marbella içinde fiyatları biraz daha ulaşılabilir ancak golf bağlamında bir o kadar prestijli bir bölgedir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki Arosa projesinden çok daha yüksektir çünkü özellikleri ve konumu farklıdır.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru mülkü bulmak için destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde arzı analiz eder ve satın alma süresi boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
