Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine kompakte Wohnlösung in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 51 m² und einem Schlafzimmer ist es für Einzelpersonen oder Paare konzipiert, die eine praktische Basis in der Nähe von Annehmlichkeiten suchen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde kürzlich renoviert, was auf eine Mischung aus älterer Bausubstanz und modernen Ausstattungsmerkmalen hindeutet. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem städtisch geprägten Viertel, das sich durch seine Nähe zu Stränden und wichtigen städtischen Zentren auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Lage ist als Teil einer etablierten Wohngegend zu verstehen, die eine funktionale Infrastruktur für das tägliche Leben bereitstellt.
Für Käufer, die eine pflegeleichte Immobilie in zentraler Lage suchen, bietet dieses Apartment eine durchdachte Raumaufteilung. Die renovierte Ausstattung und die vorhandenen Einbauschränke adressieren Bedürfnisse nach Komfort und Organisation. Die Nähe zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt einen mobilen Lebensstil und minimiert den Bedarf an einem eigenen Fahrzeug für alltägliche Erledigungen.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und hat seitdem mehrere Renovierungsphasen durchlaufen, wobei die letzte abgeschlossene Renovierung für einen modernen Wohnstandard sorgt. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die aufgewertet wurde. Der Fokus liegt auf der aktuellen Nutzbarkeit und dem Zustand des Apartments.
Dieses Projekt ist primär für Käufer geeignet, die eine zentrale, urban gelegene Wohnung mit begrenztem Platzangebot suchen. Es bietet keinen direkten Meerblick oder eine private Gartenanlage. Die Ausrichtung nach Südosten bedeutet Sonneneinstrahlung, jedoch keine uneingeschränkte Panoramasicht. Für Familien, die viel Raum benötigen, oder für jene, die absolute Ruhe abseits städtischer Geräusche wünschen, ist diese Immobilie möglicherweise nicht die erste Wahl.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine gut angebundene stadtnah gelegene Wohnung suchen, sei es als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Die zentrale Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht sie attraktiv für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Auch Golfer finden hier eine gute Basis, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Für diejenigen, die eine belebte Nachbarschaft schätzen und die Nähe zum Strand sowie zu Unterhaltungsmöglichkeiten suchen, bietet dieses Apartment eine praktische Lösung. Die renovierte Ausstattung reduziert den unmittelbaren Renovierungsaufwand und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich laut Angabe in einem ausgezeichneten Zustand. Die Ausstattung umfasst Parkettböden im gesamten Wohnbereich, was zu einem warmen Wohngefühl beiträgt. Die Küche ist als offener Wohn-, Ess- und Kochbereich gestaltet und mit Geräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Fenster sind mit Jalousien und Moskitonetzen versehen, und das Wohnzimmerfenster hat eine motorisierte Jalousie. Diese Merkmale deuten auf eine moderne und funktionale Innenausstattung hin, die auf Wohnkomfort ausgelegt ist.
Das Apartment wird ab einem Preis von 215.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment des Marktes für renovierte Apartments in dieser gefragten Region. Die Wohnfläche von 51 m² und die Ausstattung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer tragen zu diesem Preis bei. Aufgrund des Baujahres und der durchgeführten Renovierungen ist der Preis als eine Abwägung zwischen älterer Bausubstanz und modernisiertem Wohnkomfort zu verstehen. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Verkaufsaktivitäten ab; es handelt sich um ein bestehendes Objekt, das auf dem Markt angeboten wird.
Das Apartment in Nueva Andalucía ist Teil einer gewachsenen, städtischen Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus, was kurze Wege für den täglichen Bedarf ermöglicht. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, wie Playa de Puerto Banús, und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen wie Los Naranjos unterstreichen die Freizeitmöglichkeiten der Region. Das Leben hier ist geprägt von der Kombination aus urbaner Dynamik und der Nähe zur Küste. Die vorhandenen öffentlichen Nahverkehrsverbindungen mit zahlreichen Haltestellen erleichtern die Fortbewegung ohne eigenes Auto, was die mobile Lebensweise in dieser Gegend unterstützt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und ein vier Monate langer Schwimmsaison sind typisch für das mediterrane Klima der Costa del Sol.
Das Leben in Nueva Andalucía ist durch die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und gleichzeitig durch die Entspanntheit der Küstenregion gekennzeichnet. Die Gegend bietet eine hohe Konzentration an Restaurants, Cafés und Geschäften, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitseinrichtungen adressiert die Bedürfnisse von Familien und jenen, die eine gute Versorgung schätzen. Die 50 ÖPNV-Haltestellen und 10 ÖPNV-Linien in der Umgebung fördern die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel und reduzieren die Abhängigkeit von einem Auto. Die zahlreichen Hotels und Betten in der Umgebung deuten auf eine touristisch geprägte, aber dennoch ganzjährig bewohnte Gegend hin, die über eine gut entwickelte Infrastruktur verfügt.
Die Lage von Nueva Andalucía in der Provinz Málaga platziert das Projekt im Herzen der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Marbella und den umliegenden Küstenstädten sowie die Verteilung von Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Sie verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von der Autobahn und dem Flughafen Málaga, was für internationale Käufer von Bedeutung ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga. Es ist nur 7 km von der größeren Stadt Marbella entfernt, die eine etablierte touristische und kulturelle Anlaufstelle darstellt. Weiter entfernt liegen Málaga (54 km), die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und umfangreichen Dienstleistungen, sowie Algeciras (59 km), eine bedeutende Hafenstadt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Infrastruktur größerer urbaner Zentren, während man gleichzeitig die Vorteile einer Küstenlage genießt. Die Nähe zu Marbella ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität der Lage.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km, was eine relativ einfache Anreise für internationale Besucher ermöglicht. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (69 im 2km Radius). Golfenthusiasten finden mit Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) renommierte Plätze in direkter Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen erleichtert die Erreichbarkeit innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe impliziert. Die leichte Hangneigung zum Strand von 0,2% bestätigt die Nähe zum Meer und die ebene Beschaffenheit des Geländes. Die Sonneneinstrahlung ist aufgrund der südöstlichen Ausrichtung des Apartments zu erwarten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern schnell erreichbar, gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und The Range golf lessons (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Sportmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios und Sportzentren, die eine aktive Freizeitgestaltung unterstützen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga. Es ist nur 7 km von der größeren Stadt Marbella entfernt, die eine etablierte touristische und kulturelle Anlaufstelle darstellt. Weiter entfernt liegen Málaga (54 km), die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und umfangreichen Dienstleistungen, sowie Algeciras (59 km), eine bedeutende Hafenstadt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Infrastruktur größerer urbaner Zentren, während man gleichzeitig die Vorteile einer Küstenlage genießt. Die Nähe zu Marbella ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität der Lage.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL459231
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Apartment durch seinen Einstiegspreis von 215.000 € im unteren bis mittleren Preissegment. Lantana Residencial in Mijas liegt preislich ähnlich (ab 205.000 €). Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Marbella, ist generell als gehobener einzustufen als beispielsweise Torre del Mar. Während die vergleichbaren Projekte möglicherweise neueren Datums sind oder andere Schwerpunkte setzen, bietet dieses Apartment eine renovierte Lösung in einer sehr zentralen, urbanen Umgebung mit direkter Anbindung an Freizeitaktivitäten wie Golf und Strand. Die geringere Wohnfläche im Vergleich zu einigen Neubauprojekten erklärt teilweise den niedrigeren Preis, während die abgeschlossene Renovierung den Wert steigert. Die Nähe zu Marbella und den dortigen Luxusangeboten ist ein klarer Standortvorteil gegenüber weiter entfernten Orten.
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