Този готов за нанасяне апартамент, разположен на 12-ия етаж в Nueva Andalucía, предлага панорамна гледка към околностите. С 1 спалня и 1 баня той осигурява функционално жилищно пространство в градска среда, където удобствата са на пешеходно разстояние. Местоположението съчетава удобството на градския живот с близостта до крайбрежието. Апартаментът е завършен през 1977 г. и е в добро състояние.
Апартаментът в Nueva Andalucía се отличава от проекти като Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, които и двата са нови строителства с цени от съответно €205,000 и €269,000. Този имот е съществуващ дом от 1977 г. с фиксирана обявена цена от €275,000, представляващ значителна разлика в предлагането и ценообразуването. Aquamar в Torre del Mar, също започващ от €269,950, е по подобен начин позициониран като ново строителство. Апартаментът в Nueva Andalucía, от друга страна, предлага утвърдено местоположение с директен достъп до градски удобства и оживената атмосфера на Puerto Banús, което е отличително в сравнение с често по-жилищните или по-отдалечените нови строителства другаде. Високото разположение на апартамента (12-ият етаж) с гледка е специфична характеристика, която не е стандартна във всички сравними предложения. Наличието на туристически лиценз е директно предимство за инвеститори, търсещи веднага отдаваем под наем имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Nueva Andalucía, близо до Marbella, този апартамент се ползва от градска обстановка с удобства на пешеходно разстояние. Неговата непосредствена близост до крайбрежието и до известни голф игрища определят местоположението, а разстоянието до летище Málaga (45 км) осигурява международна достъпност.
Този апартамент подхожда за тези, които търсят компактно и функционално жилищно решение в оживен район. Наличието на туристически лиценз предлага потенциален доход от наемане. Високото му разположение с гледка и близостта до основни услуги го правят практичен избор за лично ползване или инвестиция.
Апартаментът е завършен през 1977 г. и се предлага като „готов за нанасяне“, което означава, че е веднага обитаем или годен за отдаване под наем. Това не е ново строителство; текущото състояние на имота е основата за продажбата. Сроковете за завършване следователно не са приложими.
Това е имот от вторичния пазар от 1977 г., което означава, че не отговаря на последните строителни стандарти за енергийна ефективност или изолация, както съвременните комплекси. Макар и добре поддържан, няма гаранции за най-новите инсталации или материали. Конкретни екологични характеристики не са посочени.
Този апартамент е вариант за купувачи, които търсят имот с непосредствен потенциал за отдаване под наем, благодарение на съществуващия туристически лиценз и подкрепата от консиерж услуга. Подхожда за инвеститори, търсещи актив, готов за краткосрочни наеми. За хора, желаещи функционално жилище близо до Marbella, с достъп както до градски удобства, така и до развлекателни възможности като плажове и голф игрища, този апартамент предлага практично решение. Позицията на 12-ия етаж с гледка може да привлече тези, които ценят гледките и желаят да живеят или инвестират в оживена, добре свързана градска среда.
Апартаментът, построен през 1977 г., е описан като „готов за нанасяне“ и в добро състояние. Предлага се напълно обзаведен с напълно оборудвана кухня, което подсказва непосредствена използваемост. Удобства като климатик осигуряват комфорт. Анализът на снимките разкрива елементи като обща тропическа градина и басейн, модерен кухненски блок и спалня с вградени гардероби. Наличието на асансьор и достъпност за хора с намалена подвижност в сградата са функционални удобства. Въпреки че не са предоставени конкретни подробности за оригиналните строителни материали или стандарти на довършителните работи, цялостното впечатление е за функционална и поддържана резиденция.
Апартаментът се предлага на фиксирана цена от €275,000. Това е имот втора употреба, а цената е фиксирана обявена цена, а не начална цена. Имотът е готов за обитаване и веднага наличен. Сравними проекти в околността включват Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €269,000), макар че те може да предлагат различни ценови нива и концепции, тъй като са нови строителства.
Този апартамент се намира в Nueva Andalucía, градска зона близо до Marbella, където ежедневието се характеризира с близостта на различни удобства. Супермаркети, аптеки и ресторанти са достъпни пеша или с кратко велосипедно пътуване, което допринася за практичен ежедневен ритъм. Разположението на 12-ия етаж предлага обширна гледка, а непосредствената околност е оживена с много хотели и туристически дейности. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и яхтеното пристанище Puerto Banús (1,0 км) осигурява възможности за отдих. Районът е добре свързан с кола, като летище Málaga е на приблизително 45 км. Околността може да се похвали с висока плътност на голф игрища, с няколко варианта в рамките на 2 км.
Непосредствената околност на този апартамент в Nueva Andalucía се характеризира с градска атмосфера и висока концентрация на удобства на пешеходно разстояние. Близостта на ресторанти (69 в рамките на 2 км), аптеки (3 в рамките на 2 км) и супермаркети допринася за ежедневие без дълги пътувания за пазаруване или хранене навън. Местоположението също е благоприятно за голф играчите, с няколко игрища на около 2 км. Туризмът е виден, с 52 хотела в региона, което указва оживена атмосфера целогодишно. 4 743 годишни жилищни транзакции в провинцията подсказват активен пазар на недвижими имоти.
Този апартамент е разположен в Nueva Andalucía, добре познат квартал в община Marbella на южното крайбрежие на Испания. Местоположението се характеризира с градска обстановка близо до крайбрежието и яхтеното пристанище Puerto Banús, с широк набор от удобства на кратко разстояние. Картата подчертава близостта до плажове, голф игрища и градския център на Marbella.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този апартамент се намира в Nueva Andalucía, градски квартал в община Marbella, на южното крайбрежие на Испания. Местоположението му го поставя в популярния регион Costa del Sol в провинция Málaga. Непосредствената зона е оживена и добре оборудвана със съоръжения. По-големи градове като Marbella (7 км) и Málaga (54 км) са лесно достъпни с кола, осигурявайки достъп до по-широк културен и търговски живот. Позицията на Nueva Andalucía между крайбрежието и планините предоставя разнообразен пейзаж и широк спектър от възможности за отдих, от плажове до голф игрища.
Достъпът до този апартамент е добре организиран. Летище Málaga е на приблизително 45 км, което улеснява международните пътувания. Близостта до плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) осигурява лесен достъп до крайбрежието. В радиус от 2 км са налични различни удобства, включително ресторанти, аптеки и банки. За голф играчите няколко игрища се намират на около 2 км. Общественият транспорт е наличен с 10 линии и 50 спирки, предлагайки известна мобилност без кола. Точки за зареждане на електрически автомобили също са наблизо (368 м). Местоположението близо до Marbella (7 км) и Puerto Banús (1 км) осигурява достъп до по-широк набор от съоръжения.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Този апартамент е разположен само на 10 метра над морското равнище, което предполага равнинен терен близо до крайбрежието. Климатът на Costa del Sol се характеризира със средни месечни температури от 12°C до 26°C, със средна годишна температура от 19.2°C. Сезонът за плуване продължава приблизително 6 месеца, когато температурите на водата са комфортни (от 20°C). При средно 32 местни празника годишно има изобилие от възможности за почивка и опознаване на местната култура. Околностите предлагат гледка както към морето, така и към селската местност, което допринася за приятна жизнена среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието близо до апартамента предлага различни плажни варианта. Playa de Puerto Banús е на 301 метра, позволявайки непосредствен достъп до морето. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са достъпни. За любителите на голфа няколко известни игрища се намират в радиус от 2,1 км, включително Golf Los Naranjos. Близостта до яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) добавя морско измерение към възможностите за отдих. Спортни съоръжения също са наблизо, с Polideportivo San Pedro на 2,9 км.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL500935
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
SL
LV
ID