Tento byt připravený k nastěhování, situovaný ve 12. patře v Nueva Andalucía, nabízí panoramatický výhled na okolí. S 1 ložnicí a 1 koupelnou poskytuje funkční obytný prostor v městském prostředí, kde jsou vybavenosti v pěší dostupnosti. Lokalita spojuje výhody městského života s blízkostí pobřeží. Byt byl dokončen v roce 1977 a je v dobrém stavu.
Byt v Nueva Andalucía se odlišuje od projektů jako Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, což jsou obě novostavby s cenami od 205 000 € a 269 000 €. Tato nemovitost je starší nemovitostí z roku 1977 s pevnou požadovanou cenou 275 000 €, což představuje významný rozdíl v nabídce i ocenění. Aquamar v Torre del Mar, rovněž od 269 950 €, je podobně pozicován jako novostavba. Byt v Nueva Andalucía naopak nabízí zavedenou lokalitu s přímým přístupem k městským vybavenostem a živou atmosférou Puerto Banús, což jej odlišuje od často rezidenčnějších či samostatných novostaveb jinde. Vyvýšená poloha bytu (12. patro) s výhledem je specifickým rysem, který není ve všech srovnatelných nabídkách standardem. Přítomnost turistické licence je přímou výhodou pro investory hledající okamžitě pronajímatelnou nemovitost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía nedaleko Marbelly a těží z městského prostředí s vybavenostmi v pěší dostupnosti. Jeho polohu definuje přímá blízkost pobřeží a proslulých golfových hřišť, zatímco vzdálenost k letišti Málaga (45 km) zajišťuje mezinárodní dostupnost.
Tento byt vyhovuje těm, kdo hledají kompaktní a funkční bydlení v živé oblasti. Přítomnost turistické licence nabízí potenciální příjem z pronájmu. Vyvýšená poloha s výhledem a blízkost základních služeb z něj činí praktickou volbu pro osobní užívání i investici.
Byt byl dokončen v roce 1977 a je nabízen jako 'připravený k nastěhování', což znamená, že je okamžitě obyvatelný nebo pronajímatelný. Nejde o novostavbu; základem prodeje je současný stav nemovitosti. Termíny dokončení se proto nevztahují.
Jde o starší nemovitost z roku 1977, což znamená, že nesplňuje nejnovější stavební standardy v oblasti energetické účinnosti či izolace jako moderní novostavby. Přestože je dobře udržovaná, nelze garantovat nejnovější instalace ani materiály. Konkrétní udržitelné prvky nejsou blíže specifikovány.
Tento byt je třeba zvážit pro kupující, kteří hledají nemovitost s okamžitým potenciálem pronájmu, a to díky existující turistické licenci a podpoře concierge služby. Hodí se pro investory hledající okamžitě využitelné aktivum pro krátkodobé pronájmy. Pro jednotlivce toužící po funkčním bydlení nedaleko Marbelly, s přístupem jak k městským zařízením, tak k rekreačním možnostem jako pláže a golfová hřiště, nabízí tento byt praktické řešení. Poloha ve 12. patře s výhledem může oslovit ty, kteří si cení vyhlídek a chtějí bydlet nebo investovat v živém, dobře dostupném městském prostředí.
Byt postavený v roce 1977 je popisován jako 'připravený k nastěhování' a v dobrém stavu. Je dodáván plně zařízený s kompletně vybavenou kuchyní, což naznačuje okamžitou použitelnost. Prvky jako klimatizace zajišťují komfort. Analýza fotografií odhalila prvky jako společnou tropickou zahradu a bazén, moderní kuchyňský kout a ložnici s vestavěnými skříněmi. Přítomnost výtahu a bezbariérové prvky pro osoby se sníženou pohyblivostí v budově jsou funkční výhodou. Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o původních stavebních materiálech nebo standardech dokončení, celkovým dojmem je funkční a udržovaná rezidence.
Byt je nabízen za pevnou cenu 275 000 €. Jde o starší nemovitost a cena je stanovená jako požadovaná cena, nikoli počáteční cena. Nemovitost je připravena k užívání a okamžitě dostupná. Srovnatelné projekty v okolí zahrnují Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), ty však mohou nabízet odlišné cenové úrovně a koncepty, protože jde o novostavby.
Byt se nachází v Nueva Andalucía, městské zóně nedaleko Marbelly, kde je každodenní život charakterizován blízkostí různých vybaveností. Supermarkety, lékárny a restaurace jsou dostupné pěšky nebo po krátké cyklistické jízdě, což přispívá k praktickému rytmu života. Poloha ve 12. patře nabízí široké výhledy a nejbližší okolí je živé s mnoha hotely a turistickými aktivitami. Blízkost pláží jako Playa de Puerto Banús (301 m) a přístavu pro jachty Puerto Banús (1,0 km) poskytuje rekreační možnosti. Oblast je dobře dostupná autem, letiště Málaga je přibližně 45 km daleko. Okolí se může pochlubit vysokou hustotou golfových hřišť, s několika možnostmi do 2 km.
Nejbližší okolí tohoto bytu v Nueva Andalucía je charakterizováno městským rázem s vysokou koncentrací vybaveností v pěší dostupnosti. Blízkost restaurací (69 do 2 km), lékáren (3 do 2 km) a supermarketů přispívá ke každodennímu životu bez dlouhých cest za nakupováním či stravováním. Lokalita je příznivá i pro golfisty, s několika hřišti přibližně 2 km daleko. Cestovní ruch je výrazný, v regionu se nachází 52 hotelů, což ukazuje na živou atmosféru po celý rok. 4 743 ročních transakcí s bydlením v provincii naznačuje aktivní trh s nemovitostmi.
Byt je situován v Nueva Andalucía, dobře známé čtvrti v rámci obce Marbella na jižním pobřeží Španělska. Lokalitu charakterizuje městské prostředí u pobřeží a přístavu pro jachty Puerto Banús, se širokou škálou vybaveností na krátkou vzdálenost. Mapa zdůrazňuje blízkost pláží, golfových hřišť a městského centra Marbelly.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází v Nueva Andalucía, městské čtvrti v rámci obce Marbella na jižním pobřeží Španělska. Jeho poloha jej řadí do oblíbeného regionu Costa del Sol v provincii Málaga. Nejbližší okolí je živé a dobře vybavené. Větší města jako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) jsou snadno dostupná autem a nabízejí přístup k širší škále kulturních a komerčních aktivit. Poloha Nueva Andalucía mezi pobřežím a horami poskytuje pestrou krajinu a širokou škálu rekreačních možností, od pláží po golfová hřiště.
Dostupnost tohoto bytu je dobře řešená. Letiště Málaga je přibližně 45 km daleko, což usnadňuje mezinárodní cestování. Blízkost pláží jako Playa de Puerto Banús (301 m) nabízí snadný přístup k pobřeží. V okruhu 2 km je k dispozici různá vybavenost včetně restaurací, lékáren a bank. Pro golfisty se několik hřišť nachází asi 2 km daleko. Veřejná doprava je k dispozici s 10 linkami a 50 zastávkami, což nabízí určitou mobilitu bez auta. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou rovněž v blízkosti (368 m). Poloha v blízkosti Marbelly (7 km) a Puerto Banús (1 km) zajišťuje přístup k širší škále zařízení.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt se nachází pouhých 10 metrů nad hladinou moře, což naznačuje rovinatý terén u pobřeží. Klima na Costa del Sol je charakterizováno průměrnými měsíčními teplotami v rozmezí 12 °C až 26 °C, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy jsou teploty vody příjemné (od 20 °C). S průměrem 32 místních svátků ročně je zde dostatek příležitostí k odpočinku a poznávání místní kultury. Okolí nabízí výhled na moře i do krajiny, což přispívá k příjemnému prostředí pro život.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží v blízkosti bytu nabízí různé plážové možnosti. Playa de Puerto Banús je vzdálená 301 metrů, což umožňuje okamžitý přístup k moři. Dostupné jsou i další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pro milovníky golfu se v okruhu 2,1 km nachází několik proslulých hřišť, včetně Golf Los Naranjos. Blízkost přístavů pro jachty jako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) dodává rekreačním možnostem námořní rozměr. Sportoviště jsou rovněž v blízkosti, Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,9 km.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL500935
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
SV
NO
FI
CS
LT
HR