Diese bezugsfertige Wohnung, gelegen im 12. Obergeschoss in Nueva Andalucía, bietet einen Panoramablick auf die Umgebung. Mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer bietet sie einen funktionalen Wohnraum in einem urbanen Umfeld, in dem Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die Lage verbindet den Komfort des Stadtlebens mit der Nähe zur Küste. Die Wohnung wurde 1977 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand.
Die Wohnung in Nueva Andalucía hebt sich von Projekten wie Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona ab, bei denen es sich jeweils um Neubauprojekte mit Preisen ab 205.000 € bzw. 269.000 € handelt. Diese Immobilie ist ein Bestandsobjekt aus dem Jahr 1977 mit einem festen Angebotspreis von 275.000 €, was einen erheblichen Unterschied in Angebot und Preisgestaltung darstellt. Aquamar in Torre del Mar, ebenfalls ab 269.950 €, ist ähnlich als Neubauprojekt positioniert. Die Wohnung in Nueva Andalucía hingegen bietet eine etablierte Lage mit direktem Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und der lebendigen Atmosphäre von Puerto Banús, was sie von den oft eher Wohngebieten vorbehaltlichen oder in sich geschlossenen Neubauprojekten an anderen Orten unterscheidet. Die erhöhte Lage der Wohnung (12. Obergeschoss) mit Ausblick ist ein spezielles Merkmal, das nicht in allen vergleichbaren Angeboten Standard ist. Das Vorhandensein einer Touristenlizenz ist ein direkter Vorteil für Investoren, die sofort vermietbare Immobilien suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía, in der Nähe von Marbella, und profitiert von einer urbanen Lage mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Küstennähe und die Nähe zu renommierten Golfplätzen prägen die Lage, während die Entfernung zum Flughafen Málaga (45 km) die internationale Erreichbarkeit sicherstellt.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die eine kompakte, funktionale Wohnlösung in einer lebendigen Gegend suchen. Das Vorhandensein einer Touristenlizenz bietet potenzielle Mieteinnahmen. Die erhöhte Lage mit Ausblick und die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen machen sie zu einer praktischen Wahl für die Eigennutzung oder als Investition.
Die Wohnung wurde 1977 fertiggestellt und wird als „bezugsfertig“ angeboten, das heißt, sie kann sofort bewohnt oder vermietet werden. Es handelt sich nicht um einen Neubau; der aktuelle Zustand der Immobilie ist Grundlage des Verkaufs. Fertigstellungsfristen sind daher nicht anwendbar.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1977, was bedeutet, dass sie nicht den neuesten Baustandards in Bezug auf Energieeffizienz oder Dämmung entspricht, wie es bei modernen Neubauprojekten der Fall ist. Auch wenn sie gut gepflegt ist, gibt es keine Garantien für die neuesten Installationen oder Materialien. Konkrete Nachhaltigkeitsmerkmale sind nicht angegeben.
Diese Wohnung kommt für Käufer infrage, die eine Immobilie mit sofortigem Vermietungspotenzial suchen, dank der bestehenden Touristenlizenz und der Unterstützung durch einen Concierge-Service. Sie eignet sich für Investoren, die eine sofort einsetzbare Immobilie für die Kurzzeitvermietung suchen. Für Personen, die eine funktionale Pied-à-terre in der Nähe von Marbella wünschen, mit Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie Freizeitoptionen wie Stränden und Golfplätzen, bietet diese Wohnung eine praktische Lösung. Die Lage im 12. Obergeschoss mit Ausblick könnte all jene ansprechen, die Fernblicke schätzen und in einem lebendigen, gut angebundenen urbanen Umfeld wohnen oder investieren möchten.
Die 1977 erbaute Wohnung wird als „bezugsfertig“ und in gutem Zustand beschrieben. Sie wird vollständig möbliert mit einer voll ausgestatteten Küche übergeben, was auf eine sofortige Nutzbarkeit hindeutet. Ausstattungsmerkmale wie eine Klimaanlage sorgen für Komfort. Die Fotoanalyse zeigt Elemente wie einen tropischen Gemeinschaftsgarten mit Pool, eine moderne Küchenzeile und ein Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das Vorhandensein eines Aufzugs und barrierefreier Merkmale für Menschen mit eingeschränkter Mobilität im Gebäude sind funktionale Annehmlichkeiten. Auch wenn konkrete Details zu den ursprünglichen Baumaterialien oder Verarbeitungsstandards nicht vorliegen, ist der Gesamteindruck der einer funktionalen und gepflegten Wohnung.
Die Wohnung wird zu einem Festpreis von 275.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, und der Preis ist ein fester Angebotspreis, kein „Preise ab“. Die Immobilie ist bezugsfertig und sofort verfügbar. Vergleichbare Projekte in der Umgebung sind Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €), wobei diese als Neubauprojekte möglicherweise andere Preisniveaus und Konzepte bieten.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem urbanen Gebiet in der Nähe von Marbella, in dem das tägliche Leben durch die Nähe verschiedener Annehmlichkeiten geprägt ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind zu Fuß oder mit einer kurzen Radfahrt erreichbar, was zu einem praktischen Lebensrhythmus beiträgt. Die Lage im 12. Obergeschoss bietet weite Ausblicke, und die unmittelbare Umgebung ist lebhaft mit vielen Hotels und touristischen Aktivitäten. Die Nähe zu Stränden wie der Playa de Puerto Banús (301 m) und zum Yachthafen Puerto Banús (1,0 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Gegend ist gut mit dem Auto angebunden, der Flughafen Málaga liegt etwa 45 km entfernt. Die Umgebung weist eine hohe Dichte an Golfplätzen auf, mit mehreren Optionen innerhalb von 2 km.
Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung in Nueva Andalucía ist durch ein urbanes Flair mit einer hohen Konzentration fußläufig erreichbarer Annehmlichkeiten geprägt. Die Nähe von Restaurants (69 innerhalb von 2 km), Apotheken (3 innerhalb von 2 km) und Supermärkten trägt zu einem Alltag ohne lange Wege zum Einkaufen oder Essen bei. Die Lage ist auch für Golfer günstig, mit mehreren Plätzen in etwa 2 km Entfernung. Der Tourismus ist präsent, mit 52 Hotels in der Region, was auf eine ganzjährig lebendige Atmosphäre hindeutet. Die 4.743 jährlichen Immobilienverkäufe in der Provinz deuten auf einen aktiven Immobilienmarkt hin.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem bekannten Viertel in der Gemeinde Marbella an Spaniens Südküste. Die Lage ist durch ein urbanes Umfeld nahe der Küste und dem Yachthafen Puerto Banús geprägt, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung. Die Karte hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Marbellas Stadtzentrum hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía, einem urbanen Viertel in der Gemeinde Marbella an der Südküste Spaniens. Die Lage befindet sich in der beliebten Region Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die unmittelbare Umgebung ist lebhaft und gut mit Einrichtungen versehen. Größere Städte wie Marbella (7 km) und Málaga (54 km) sind mit dem Auto leicht erreichbar und bieten Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und kommerziellen Aktivitäten. Nueva Andalucías Lage zwischen Küste und Bergen bietet eine abwechslungsreiche Landschaft und ein breites Freizeitangebot, von Stränden bis zu Golfplätzen.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung ist gut geregelt. Der Flughafen Málaga liegt etwa 45 km entfernt und ermöglicht internationale Reisen. Die Nähe zu Stränden wie der Playa de Puerto Banús (301 m) bietet einen einfachen Zugang zur Küste. Im Umkreis von 2 km sind verschiedene Annehmlichkeiten verfügbar, darunter Restaurants, Apotheken und Banken. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze etwa 2 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr mit 10 Linien und 50 Haltestellen bietet eine gewisse Mobilität ohne Auto. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge befinden sich ebenfalls in der Nähe (368 m). Die Nähe zu Marbella (7 km) und Puerto Banús (1 km) stellt den Zugang zu einem breiteren Angebot an Einrichtungen sicher.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Wohnung liegt nur 10 Meter über dem Meeresspiegel, was auf ein flaches Gelände in Küstennähe hindeutet. Das Klima an der Costa del Sol ist durch durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison dauert etwa 6 Monate, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind (ab 20 °C). Mit durchschnittlich 32 lokalen Feiertagen pro Jahr gibt es reichlich Gelegenheit zur Erholung und zum Erleben der lokalen Kultur. Die Umgebung bietet Ausblicke sowohl auf das Meer als auch auf das Landesinnere, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe der Wohnung bietet verschiedene Strandoptionen. Die Playa de Puerto Banús ist 301 Meter entfernt und ermöglicht einen direkten Zugang zum Meer. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und die Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls erreichbar. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere renommierte Plätze innerhalb eines Radius von 2,1 km, darunter Golf Los Naranjos. Die Nähe zu Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) verleiht den Freizeitmöglichkeiten eine maritime Dimension. Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit dem Polideportivo San Pedro in 2,9 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL500935
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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