דירה זו, מוכנה למגורים, השוכנת בקומה ה-12 ב-Nueva Andalucía, מציעה נוף פנורמי לסביבה. הדירה כוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, ומספקת מרחב מחיה פונקציונלי בסביבה עירונית שבה שירותים שונים נמצאים במרחק הליכה. המיקום משלב את נוחות החיים העירוניים עם קרבה לחוף הים. הדירה הושלמה בשנת 1977 והיא במצב טוב.
הדירה ב-Nueva Andalucía נבדלת מפרויקטים כמו Lantana Residencial ב-Mijas או Etherna Homes 2 ב-Estepona, שניהם בנייה חדשה במחירים החל מ-€205,000 ו-€269,000 בהתאמה. נכס זה הוא בית קיים משנת 1977 עם מחיר מבוקש קבוע של €275,000, מה שמייצג הבדל משמעותי בהיצע ובמחיר. Aquamar ב-Torre del Mar, גם הוא החל מ-€269,950, ממוצב באופן דומה כבנייה חדשה. הדירה ב-Nueva Andalucía, לעומת זאת, מציעה מיקום מבוסס עם גישה ישירה לשירותים עירוניים ולאווירה השוקקת של Puerto Banús, מה שמבדיל אותה מהבנייה החדשה במקומות אחרים שלעיתים קרובות מגורתית יותר וסגורה בתוך עצמה. הגובה של הדירה (קומה 12) עם נוף הוא מאפיין ספציפי שאינו סטנדרטי בכל ההיצע הדומה. רישיון התיירות הוא יתרון ישיר למשקיעים המחפשים נדל"ן שניתן להשכיר מיד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Nueva Andalucía, בסמוך ל-Marbella, ונהנית מסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. קרבתה הישירה לחוף הים ולמגרשי גולף מפורסמים מגדירה את המיקום, ואילו המרחק לנמל התעופה של Málaga (45 ק"מ) מבטיח נגישות בינלאומית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים קומפקטי ופונקציונלי באזור שוקק חיים. רישיון התיירות שלה מציע פוטנציאל להכנסה מהשכרה. מיקומה הגבוה עם נוף וקרבתה לשירותים חיוניים הופכים אותה לבחירה מעשית לשימוש אישי או להשקעה.
הדירה הושלמה בשנת 1977 והיא מוצעת כ'מוכנה למגורים', כלומר ניתן לגור בה או להשכירה באופן מיידי. מדובר בנכס קיים ולא בבנייה חדשה; מצבו הנוכחי של הנכס הוא הבסיס למכירה. לוחות זמנים להשלמה אינם רלוונטיים.
מדובר בנכס קיים משנת 1977, מה שמרמז שאינו עומד בתקני הבנייה העדכניים ביותר ליעילות אנרגטית או בידוד תרמי כמו פרויקטים חדשים. למרות שהנכס מתוחזק היטב, אין ערובה למתקנים או לחומרים החדישים ביותר. לא פורטו מאפייני קיימות ספציפיים.
דירה זו היא אופציה לקהל המחפש נכס עם פוטנציאל השכרה מיידי, בזכות רישיון התיירות הקיים שלה ותמיכה בשירות קונסיירז'. היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס מוכן להפעלה להשכרה לטווח קצר. למי שמעוניין בדירה פונקציונלית ליד Marbella, עם גישה הן לשירותים עירוניים והן לאפשרויות בילוי כמו חופים ומגרשי גולף, דירה זו מציעה פתרון מעשי. המיקום בקומה ה-12 עם נוף עשוי למשוך את מי שמעריך נופים ורוצה לגור או להשקיע בסביבה עירונית שוקקת ומחוברת היטב.
הדירה, שנבנתה בשנת 1977, מתוארת כ'מוכנה למגורים' ובמצב טוב. היא מגיעה מרוהטת במלואה עם מטבח מאובזר במלואו, מה שמרמז על שימושיות מיידית. מאפיינים כמו מיזוג אוויר מבטיחים נוחות. ניתוח התמונות חושף פריטים כמו גינה טרופית משותפת ובריכת שחייה, מטבחון מודרני וחדר שינה עם ארונות מובנים. מעלית ומתקני נגישות לבעלי מוגבלות פיזית בבניין הם אמצעים פונקציונליים. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרי הבנייה המקוריים או רמות הגימור, הרושם הכללי הוא של מגורים פונקציונליים ומתוחזקים.
הדירה מוצעת במחיר קבוע של €275,000. מדובר בנכס קיים, והמחיר הוא מחיר מבוקש קבוע ולא מחיר התחלתי. הנכס מוכן למגורים וזמין מיד. פרויקטים דומים בסביבה כוללים את Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), אם כי אלה עשויים להציע רמות מחיר וקונספטים שונים מכיוון שמדובר בבנייה חדשה.
דירה זו ממוקמת ב-Nueva Andalucía, אזור עירוני ליד Marbella, שבו חיי היומיום מתאפיינים בקרבה למגוון שירותים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נגישים ברגל או בנסיעת אופניים קצרה, מה שתורם לקצב חיים מעשי. המיקום בקומה ה-12 מציע נוף מרהיב, והסביבה המיידית שוקקת חיים עם בתי מלון רבים ופעילויות תיירותיות. הקרבה לחופים כמו Playa de Puerto Banús (301 מ') ולמרינה של Puerto Banús (1.0 ק"מ) מספקת אפשרויות בילוי. האזור מחובר היטב ברכב, כאשר נמל התעופה של Málaga במרחק של כ-45 ק"מ. בסביבה צפיפות גבוהה של מגרשי גולף, עם מספר אפשרויות בטווח של 2 ק"מ.
סביבתה המיידית של דירה זו ב-Nueva Andalucía מתאפיינת באווירה עירונית עם ריכוז גבוה של שירותים במרחק הליכה. הקרבה למסעדות (69 בטווח של 2 ק"מ), בתי מרקחת (3 בטווח של 2 ק"מ) וסופרמרקטים תורמת לחיי יומיום ללא נסיעות ארוכות לקניות או לאכילה בחוץ. המיקום גם נוח לשחקני גולף, עם מספר מגרשים במרחק של כ-2 ק"מ. התיירות בולטת, עם 52 בתי מלון באזור, מה שמעיד על אווירה שוקקת לכל אורך השנה. 4,743 עסקאות דיור שנתיות בפרובינציה מעידות על שוק נדל"ן פעיל.
דירה זו שוכנת ב-Nueva Andalucía, שכונה מוכרת בשטח השיפוט של Marbella בחוף הדרומי של ספרד. המיקום מתאפיין בסביבה עירונית ליד החוף ומרינת Puerto Banús, עם מגוון רחב של שירותים במרחק קצר. המפה מדגישה את הקרבה לחופים, מגרשי גולף ולמרכז העירוני של Marbella.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת ב-Nueva Andalucía, רובע עירוני בשטח השיפוט של Marbella, בחוף הדרומי של ספרד. מיקומה מציב אותה באזור הפופולרי Costa del Sol בפרובינציית Málaga. האזור המיידי שוקק חיים ומצויד היטב בשירותים. ערים גדולות כמו Marbella (7 ק"מ) ו-Málaga (54 ק"מ) נגישות בקלות ברכב, ומציעות גישה למגוון רחב יותר של פעילויות תרבותיות ומסחריות. מיקומה של Nueva Andalucía בין קו החוף להרים מספק נוף מגוון ומגוון רחב של הזדמנויות פנאי, מחופים ועד מגרשי גולף.
הנגישות לדירה זו מצוינת. נמל התעופה של Málaga נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה לחופים כמו Playa de Puerto Banús (301 מ') מציעה גישה קלה לחוף הים. ברדיוס של 2 ק"מ זמינים שירותים שונים, לרבות מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. לשחקני גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 10 קווים ו-50 תחנות, מה שמציע ניידות מסוימת ללא רכב. נקודות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות גם הן בקרבת מקום (368 מ'). המיקום הקרוב ל-Marbella (7 ק"מ) ול-Puerto Banús (1 ק"מ) מבטיח גישה למגוון רחב יותר של שירותים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דירה זו שוכנת בגובה של 10 מטרים בלבד מעל פני הים, מה שמרמז על שטח מישורי ליד החוף. האקלים ב-Costa del Sol מתאפיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, אז טמפרטורות המים נעימות (החל מ-20°C). עם ממוצע של 32 ימי חג מקומיים בשנה, יש הזדמנות רבה למנוחה ולחוויית התרבות המקומית. הסביבה מציעה נוף הן לים והן לכפר, מה שתורם לסביבת מחיה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד הדירה מציע מגוון אפשרויות חוף. Playa de Puerto Banús נמצא במרחק 301 מטרים, מה שמאפשר גישה מיידית לים. חופים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים אף הם. לחובבי גולף, מספר מגרשים מפורסמים נמצאים ברדיוס של 2.1 ק"מ, לרבות Golf Los Naranjos. הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo José Banus (1.0 ק"מ) מוסיפה ממד ימי לאפשרויות הבילוי. מתקני ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, עם Polideportivo San Pedro במרחק 2.9 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL500935
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
SL
LV
ID