Ovaj useljiv stan, smješten na 12. katu u Nueva Andaluciji, nudi panoramski pogled na okolicu. S jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom pruža funkcionalan životni prostor u urbanom okruženju gdje su sadržaji na pješačkoj udaljenosti. Lokacija kombinira praktičnost gradskog života s blizinom obale. Stan je dovršen 1977. godine i u dobrom je stanju.
Stan u Nueva Andaluciji ističe se u odnosu na projekte poput Lantana Residencial u Mijasu ili Etherna Homes 2 u Esteponi, a obje su novogradnje po cijenama od 205.000 € odnosno 269.000 €. Ova nekretnina postojeći je dom iz 1977. godine s fiksnom traženom cijenom od 275.000 €, što predstavlja značajnu razliku u ponudi i cijenama. Aquamar u Torre del Maru, također s početnom cijenom od 269.950 €, slično je pozicioniran kao novogradnja. Stan u Nueva Andaluciji, naprotiv, nudi etabliranu lokaciju s izravnim pristupom urbanim sadržajima i živahnoj atmosferi Puerto Banúsa, što je prepoznatljivo u usporedbi s često stambenijim ili samodostatnijim novogradnjama drugdje. Položaj stana na 12. katu s pogledom specifična je značajka koja nije standardna u svim usporedivim ponudama. Prisutnost turističke licence izravna je prednost za investitore koji traže nekretnine odmah spremne za najam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nueva Andaluciji, u blizini Marbelli, ovaj stan ima prednost urbanog okruženja sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Neposrednu blizinu obale i poznatih golf igrališta definiraju lokaciju, dok udaljenost do zračne luke Málaga (45 km) osigurava međunarodnu dostupnost.
Ovaj stan odgovara onima koji traže kompaktno, funkcionalno stambeno rješenje u živom području. Postojanje turističke licence nudi potencijalni prihod od iznajmljivanja. Povišeni položaj s pogledom i blizina osnovnih usluga čine ga praktičnim izborom za osobnu upotrebu ili ulaganje.
Stan je dovršen 1977. godine i nudi se kao „useljiv“, što znači da je odmah pogodan za stanovanje ili iznajmljivanje. Nije riječ o novogradnji; trenutno stanje nekretnine temelj je prodaje. Rokovi dovršetka stoga ne dolaze u obzir.
Riječ je o postojećoj nekretnini iz 1977. godine, što znači da ne ispunjava najnovije građevinske standarde energetske učinkovitosti ili izolacije kao moderne novogradnje. Iako je dobro održavana, nema garancija najnovijih instalacija ili materijala. Posebne značajke održivosti nisu detaljno navedene.
Ovaj stan je opcija za kupce koji traže nekretninu s mogućnošću neposrednog iznajmljivanja, zahvaljujući postojećoj turističkoj licenci i podršci concierge servisa. Pogodan je za investitore koji traže imovinu spremnu za korištenje u kratkoročnom najmu. Za pojedince koji žele funkcionalan pied-à-terre u blizini Marbelli, s pristupom urbanim sadržajima i rekreacijskim opcijama poput plaža i golf igrališta, ovaj stan nudi praktično rješenje. Položaj na 12. katu s pogledom može privući one koji cijene vidike i žele živjeti ili ulagati u živahnom, dobro povezanom urbanom okruženju.
Stan, izgrađen 1977. godine, opisuje se kao „useljiv“ i u dobrom stanju. Dolazi potpuno namješten s potpuno opremljenom kuhinjom, što upućuje na neposrednu upotrebljivost. Značajke poput klima-uređaja osiguravaju udobnost. Analiza fotografija otkriva elemente kao što su zajednički tropski vrt i bazen, moderan kuhinjski prostor te spavaća soba s ugrađenim ormarima. Prisutnost dizala i značajke pristupačnosti za osobe s ograničenom pokretljivošću u zgradi funkcionalni su sadržaji. Iako posebni detalji o izvornim građevinskim materijalima ili standardima završne obrade nisu navedeni, ukupni dojam je da je riječ o funkcionalnom i održavanom smještaju.
Stan se nudi po fiksnoj cijeni od 275.000 €. Riječ je o postojećoj nekretnini, a cijena je fiksna tražena cijena, ne početna cijena. Nekretnina je spremna za useljenje i odmah dostupna. Usporedivi projekti u okolini uključuju Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), iako oni mogu nuditi druge cjenovne razine i koncepte budući da su novogradnje.
Ovaj se stan nalazi u Nueva Andaluciji, urbanom području u blizini Marbelli, gdje se svakodnevni život odlikuje blizinom raznih sadržaja. Supermarketi, ljekarne i restorani dostupni su pješice ili kratkom vožnjom biciklom, što doprinosi praktičnom ritmu života. Lokacija na 12. katu nudi širok pogled, a neposredna okolina živahna je s brojnim hotelima i turističkim aktivnostima. Blizina plaža poput Playa de Puerto Banús (301 m) i marine Puerto Banús (1,0 km) pruža mogućnosti za rekreaciju. Područje je dobro povezano automobilom, a zračna luka Málaga udaljena je oko 45 km. Okolina se može pohvaliti velikom gustoćom golf igrališta, s nekoliko opcija unutar 2 km.
Neposrednu okolinu ovog stana u Nueva Andaluciji odlikuje urbanom atmosferom s velikom koncentracijom sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Blizina restorana (69 unutar 2 km), ljekarni (3 unutar 2 km) i supermarketa doprinosi svakodnevnom životu bez dugih putovanja radi kupovine ili objeda vani. Lokacija je također povoljna za golfere, s više igrališta na oko 2 km. Turizam je istaknut, s 52 hotela u regiji, što ukazuje na živahnu atmosferu tijekom cijele godine. 4.743 godišnjih stambenih transakcija u pokrajini sugerira aktivno tržište nekretnina.
Ovaj je stan smješten u Nueva Andaluciji, dobro poznatom kvartu unutar općine Marbella na južnoj obali Španjolske. Lokaciju odlikuje urbano okruženje blizu obale i marine Puerto Banús, sa širokim spektrom sadržaja na kratkoj udaljenosti. Karta ističe neposrednu blizinu plaža, golf igrališta i urbanog središta Marbelli.
Približno područje · točna adresa na upit
Ovaj se stan nalazi u Nueva Andaluciji, urbanom okrugu unutar općine Marbella, na južnoj obali Španjolske. Njegova lokacija smješta ga u popularnu regiju Costa del Sol u pokrajini Malaga. Neposredna okolina živahna je i dobro opremljena sadržajima. Veći gradovi poput Marbelli (7 km) i Malage (54 km) lako su dostupni automobilom, nudeći pristup širem spektru kulturnih i komercijalnih aktivnosti. Položaj Nueva Andalucije između obale i planina pruža raznolik krajolik i širok izbor rekreacijskih mogućnosti, od plaža do golf igrališta.
Dostupnost ovog stana dobro je uređena. Zračna luka Málaga udaljena je oko 45 km, što olakšava međunarodna putovanja. Blizina plaža poput Playa de Puerto Banús (301 m) nudi lak pristup obali. Unutar polumjera od 2 km dostupni su razni sadržaji, uključujući restorane, ljekarne i banke. Za golfere, nekoliko igrališta nalazi se na oko 2 km. Javni prijevoz dostupan je s 10 linija i 50 stajališta, što nudi određenu mobilnost bez automobila. Točke za punjenje električnih vozila također su u blizini (368 m). Lokacija blizu Marbelli (7 km) i Puerto Banúsa (1 km) osigurava pristup širem spektru sadržaja.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ovaj se stan nalazi svega 10 metara nadmorske visine, što ukazuje na ravnomjeran teren blizu obale. Klima na Costa del Solu odlikuje se prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C do 26°C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Sezona kupanja traje oko 6 mjeseci, kada su temperature vode ugodne (od 20°C). S prosjekom od 32 lokalna praznika godišnje, postoji obilje prilika za odmor i doživljaj lokalne kulture. Okolina nudi poglede i na more i na zaleđe, što doprinosi ugodnom životnom okruženju.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini stana nudi razne mogućnosti plaža. Playa de Puerto Banús udaljena je 301 metar, omogućujući neposredan pristup moru. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su dostupne. Za ljubitelje golfa, nekoliko poznatih igrališta nalazi se unutar polumjera od 2,1 km, uključujući Golf Los Naranjos. Blizina marina poput Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) dodaje pomorsku dimenziju rekreacijskim mogućnostima. Sportski objekti također su u blizini, s Polideportivo San Pedro na 2,9 km.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL500935
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
SV
NO
FI
CS
LT
HR