Šis iš karto gyventi paruoštas butas, esantis 12-ame aukšte Nueva Andalucía, siūlo panoraminius aplinkos vaizdus. Jame yra 1 miegamasis ir 1 vonios kambarys, o erdvė funkcionaliai sutvarkyta miesto aplinkoje, kur visi patogumai pasiekiami pėsčiomis. Vieta derina miesto gyvenimo patogumą su artumu prie jūros. Butas pastatytas 1977 metais ir yra geros būklės.
Butas Nueva Andalucía skiriasi nuo projektų, tokių kaip „Lantana Residencial“ Mijase ar „Etherna Homes 2“ Esteponoje, kurie abu yra naujos statybos būstas su kainomis nuo atitinkamai 205 000 € ir 269 000 €. Šis turtas, 1977 metų esamas būstas su fiksuota 275 000 € prašoma kaina, o tai reiškia esminį pasiūlymo ir kainodaros skirtumą. „Aquamar“ Torre del Mar, prasidedantis nuo 269 950 €, taip pat pozicionuojamas kaip naujos statybos projektas. Nueva Andalucía butas, priešingai, siūlo jau įsitvirtinusią vietą su tiesiogine prieiga prie miesto patogumų ir gyvos Puerto Banús atmosferos, kas išskiria jį iš dažnai labiau rezidentinių ar atokesnių naujų projektų kitur. Buto aukštis (12-as aukštas) su vaizdais yra specifinė savybė, neįprasta visuose lyginamuosiuose pasiūlymuose. Turimas turistinis leidimas yra tiesioginis pranašumas investuotojams, ieškantiems iš karto nuomojamo nekilnojamojo turto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Nueva Andalucía, netoli Marbeljos, miesto tipo aplinkoje, kur visi patogumai pasiekiami pėsčiomis. Jo tiesioginis artumas prie pakrantės ir netoliese esantys garsūs golfo laukai apibūdina šią vietą, o atstumas iki Malagos oro uosto (45 km) užtikrina tarptautinį pasiekiamumą.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško kompaktiško, funkcinio būsto sprendimo gyvoje vietoje. Turimas turistinės veiklos leidimas suteikia galimybę gauti nuomos pajamų. Aukšta vieta su vaizdais ir artumas prie būtiniausių paslaugų daro jį praktišku pasirinkimu asmeniniam naudojimui ar investicijai.
Butas pastatytas 1977 metais ir yra parduodamas kaip „paruoštas gyventi“, t. y. jį iš karto galima naudoti ar nuomoti. Tai nėra naujos statybos objektas; pardavimo pagrindas yra dabartinė nekilnojamojo turto būklė. Todėl užbaigimo terminai netaikomi.
Tai 1977 metų esamas nekilnojamasis turtas, o tai reiškia, kad jis neatitinka naujausių pastatų energinio naudingumo ar izoliacijos standartų, kaip šiuolaikiniai projektai. Nors objektas gerai prižiūrimas, nėra jokių garantijų dėl naujausių įrenginių ar medžiagų. Išsamesnės tvarumo savybės nenurodytos.
Šis butas vertas dėmesio pirkėjams, ieškantiems nekilnojamojo turto, kuris iš karto turi nuomos potencialą, dėka turimo turistinio leidimo ir prižiūrėtojo (concierge) paslaugų palaikymo. Jis tinka investuotojams, ieškantiems paruošto trumpalaikės nuomos turto. Asmenims, norintiems funkcinio „pied-à-terre“ netoli Marbeljos, su prieiga ir prie miesto patogumų, ir prie poilsio galimybių, tokių kaip paplūdimiai ir golfo laukai, šis butas siūlo praktišką sprendimą. 12-ojo aukšto vieta su vaizdais gali patikti tiems, kas vertina panoramą ir nori gyventi ar investuoti gyvoje, gerai susisiekiančioje miesto aplinkoje.
1977 metais pastatytas butas apibūdinamas kaip „paruoštas gyventi“ ir geros būklės. Jis parduodamas su baldais ir pilnai įrengta virtuve, o tai rodo iškart galimą naudojimą. Komfortą užtikrina tokios savybės kaip oro kondicionierius. Nuotraukų analizė atskleidžia bendrą atogrąžų sodą ir baseiną, modernų virtuvės kampelį bei miegamąjį su įmontuotomis spintomis. Liftas ir pritaikymas žmonėms su judėjimo negalia pastate yra funkciniai patogumai. Nors specifinės informacijos apie pradines statybos medžiagas ar apdailos standartus nėra, bendras įspūdis, funkcionalus ir prižiūrimas būstas.
Butas siūlomas už fiksuotą 275 000 € kainą. Tai esamas nekilnojamasis turtas, o kaina yra nustatyta kaip prašoma kaina, o ne pradinė kaina. Turtas paruoštas gyventi ir iš karto prieinamas. Panašūs aplinkos projektai: „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €), „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 €) ir „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 269 000 €), tačiau, kadangi tai naujos statybos projektai, jie gali pasiūlyti skirtingas kainas ir koncepcijas.
Butas yra Nueva Andalucía, miesto tipo zonoje netoli Marbeljos, kur kasdienį gyvenimą lemia įvairių patogumų artumas. Supermarketai, vaistinės ir restoranai pasiekiami pėsčiomis ar trumpu dviračio važiavimu, o tai sudaro praktišką gyvenimo ritmą. 12-ojo aukšto vieta siūlo plačius vaizdus, o tiesioginė aplinka gyva su daugybe viešbučių ir turistinės veiklos. Artumas prie paplūdimių, tokių kaip Playa de Puerto Banús (301 m), ir Puerto Banús jachtų prieplaukos (1,0 km) suteikia poilsio galimybių. Vietovė gerai susisiekianti automobiliu, o Malagos oro uostas yra maždaug už 45 km. Aplinkoje gausu golfo laukų, keli variantai yra ne toliau kaip per 2 km.
Tiesioginę šio buto Nueva Andalucía aplinką lemia miesto atmosfera ir didelis pėsčiomis pasiekiamų patogumų tankis. Restoranų (69 per 2 km), vaistinių (3 per 2 km) ir supermarketų artumas leidžia kasdienybę be ilgų kelionių apsipirkti ar pavalgyti. Vieta palanki ir golfo mėgėjams, keli laukai yra maždaug už 2 km. Turizmas čia akivaizdus: regione yra 52 viešbučiai, rodantys gyvą atmosferą ištisus metus. 4 743 būsto perleidimai per metus provincijoje rodo aktyvią nekilnojamojo turto rinką.
Butas yra Nueva Andalucía, gerai žinomame Marbeljos savivaldybės rajone Ispanijos pietinėje pakrantėje. Vietai būdinga miesto aplinka netoli pakrantės ir Puerto Banús jachtų prieplaukos, o plačios paslaugos, nedideliu atstumu. Žemėlapis išryškina artumą paplūdimiams, golfo laukams ir Marbeljos miesto centrui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra Nueva Andalucía, miesto tipo rajone Marbeljos savivaldybėje, Ispanijos pietinėje pakrantėje. Vieta patenka į populiarią Costa del Sol regioną Malagos provincijoje. Tiesioginė aplinka gyva ir gerai aprūpinta. Didesni miestai, tokie kaip Marbelja (7 km) ir Malaga (54 km), lengvai pasiekiami automobiliu ir suteikia prieigą prie platesnės kultūrinės ir komercinės veiklos. Nueva Andalucíos padėtis tarp pakrantės ir kalnų sukuria įvairų kraštovaizdį ir platų poilsio galimybių spektrą, nuo paplūdimių iki golfo laukų.
Šio buto pasiekiamumas puikiai sutvarkytas. Malagos oro uostas yra maždaug už 45 km, o tai palengvina tarptautines keliones. Artumas prie paplūdimių, tokių kaip Playa de Puerto Banús (301 m), suteikia lengvą priėjimą prie jūros. Per 2 km spinduliu yra įvairių patogumų, įskaitant restoranus, vaistines ir bankus. Golfo mėgėjams keli laukai yra maždaug už 2 km. Viešasis transportas prieinamas, 10 maršrutų ir 50 stotelių, suteikiančių tam tikrą judrumą be automobilio. Elektrinių automobilių įkrovimo stotelės taip pat netoliese (368 m). Vieta netoli Marbeljos (7 km) ir Puerto Banús (1 km) užtikrina prieigą prie platesnių paslaugų.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Butas yra tik 10 metrų virš jūros lygio, o tai reiškia lygų reljefą netoli pakrantės. Costa del Sol klimatą lemia vidutinės mėnesio temperatūros nuo 12 °C iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Maudymosi sezonas trunka maždaug 6 mėnesius, kai vandens temperatūra yra komfortiška (nuo 20 °C). Vidutiniškai 32 vietinės šventės per metus suteikia daug galimybių poilsiui ir vietinės kultūros pažinimui. Aplinka siūlo ir jūros, ir kaimo vaizdus, o tai prisideda prie malonios gyvenamosios aplinkos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė netoli buto siūlo įvairius paplūdimių variantus. Playa de Puerto Banús yra už 301 metro, leidžiantis iš karto pasiekti jūrą. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat pasiekiami. Golfo entuziastams keli garsūs laukai yra ne toliau kaip 2,1 km spinduliu, įskaitant Golf Los Naranjos. Artumas prie jachtų prieplaukų, tokių kaip Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), suteikia jūrinį matmenį poilsio galimybėms. Sporto infrastruktūra taip pat netoliese, Polideportivo San Pedro už 2,9 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL500935
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
SV
NO
FI
CS
LT
HR