Acest apartament gata de mutare, situat la etajul 12 în Nueva Andalucía, oferă o vedere panoramică asupra împrejurimilor. Cu 1 dormitor și 1 baie, oferă un spațiu de locuit funcțional într-un mediu urban în care facilitățile se află la distanță de mers pe jos. Locația combină confortul vieții urbane cu apropierea de coastă. Apartamentul a fost finalizat în 1977 și este în stare bună.
Apartamentul din Nueva Andalucía se diferențiază de proiecte precum Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, care sunt ambele ansambluri rezidențiale noi, cu prețuri de la 205.000 € și, respectiv, 269.000 €. Această proprietate este o locuință existentă din 1977, cu un preț cerut fix de 275.000 €, ceea ce reprezintă o diferență semnificativă în ceea ce privește oferta și prețul. Aquamar în Torre del Mar, de asemenea cu preț de la 269.950 €, este poziționat similar ca ansamblu rezidențial nou. Apartamentul din Nueva Andalucía oferă, în schimb, o locație consolidată, cu acces direct la facilități urbane și atmosfera vibrantă a portului Puerto Banús, ceea ce este distinctiv comparativ cu ansamblurile rezidențiale noi, adesea mai izolate sau autonome, din alte zone. Poziția ridicată a apartamentului (etajul 12), cu vedere, este o caracteristică specifică, nestandardizată în toate ofertele comparabile. Prezența unei licențe turistice reprezintă un avantaj direct pentru investitorii care caută imobile de închiriat imediat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, în apropiere de Marbella, acest apartament beneficiază de un cadru urban cu facilități la distanță de mers pe jos. Apropierea directă de coastă și vecinătatea cu terenuri de golf renumite definesc locația, iar distanța până la aeroportul Málaga (45 km) asigură accesibilitate internațională.
Acest apartament li se potrivește celor care caută o soluție de locuit compactă și funcțională într-o zonă plină de viață. Prezența unei licențe turistice oferă potențial de venituri din închiriere. Poziția ridicată, cu vedere, și apropierea de serviciile esențiale îl fac o alegere practică pentru uz personal sau investiție.
Apartamentul a fost finalizat în 1977 și este oferit ca „gata de mutare”, ceea ce înseamnă că este imediat locuibil sau de închiriat. Nu este o construcție nouă; starea actuală a proprietății reprezintă baza vânzării. Termenele de finalizare nu sunt, prin urmare, aplicabile.
Aceasta este o proprietate existentă din 1977, ceea ce implică faptul că nu îndeplinește cele mai recente standarde de construcție în materie de eficiență energetică sau izolație, așa cum o fac ansamblurile rezidențiale moderne. Deși este întreținută corespunzător, nu există garanții privind cele mai noi instalații sau materiale. Nu sunt detaliate elemente specifice de sustenabilitate.
Acest apartament este o opțiune pentru cumpărătorii care caută o proprietate cu potențial imediat de închiriere, datorită licenței turistice existente și sprijinului unui serviciu de concierge. Este potrivit pentru investitori care caută un activ gata de exploatare pentru închirieri pe termen scurt. Pentru persoanele care doresc un pied-à-terre funcțional în apropierea Marbellei, cu acces atât la facilități urbane, cât și la opțiuni recreative precum plaje și terenuri de golf, acest apartament oferă o soluție practică. Poziția de la etajul 12, cu vedere, poate atrage pe cei care apreciază priveliștile și doresc să locuiască sau să investească într-un cadru urban animat și bine conectat.
Apartamentul, construit în 1977, este descris ca „gata de mutare” și în stare bună. Este livrat complet mobilat, cu o bucătărie complet echipată, ceea ce sugerează o utilizare imediată. Elemente precum aerul condiționat asigură confortul. Analiza fotografiilor relevă elemente precum o grădină tropicală comună și piscină, o bucătărie modernă și un dormitor cu dulapuri integrate. Prezența unui lift și a facilităților de accesibilitate pentru persoanele cu mobilitate redusă în clădire sunt utilități funcționale. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materialele originale de construcție sau standardele de finisare, impresia generală este cea a unei locuințe funcționale și întreținute.
Apartamentul este oferit la un preț fix de 275.000 €. Aceasta este o proprietate existentă, iar prețul este un preț cerut fix, nu un preț de la. Proprietatea este gata de mutare și disponibilă imediat. Proiecte comparabile în vecinătate includ Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), deși acestea pot oferi alte niveluri de preț și concepte, fiind ansambluri rezidențiale noi.
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o zonă urbană din apropierea Marbellei, unde viața de zi cu zi se caracterizează prin apropierea diverselor facilități. Supermarketuri, farmacii și restaurante sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă plimbare cu bicicleta, contribuind la un ritm de viață practic. Poziția de la etajul 12 oferă priveliști ample, iar vecinătatea imediată este animată de multe hoteluri și activități turistice. Apropierea de plaje precum Playa de Puerto Banús (301 m) și de marina Puerto Banús (1,0 km) oferă oportunități recreative. Zona este bine conectată cu mașina, aeroportul Málaga fiind la aproximativ 45 km. Împrejurimile se mândresc cu o densitate ridicată de terenuri de golf, cu mai multe opțiuni în raza de 2 km.
Împrejurimile imediate ale acestui apartament în Nueva Andalucía se caracterizează printr-o atmosferă urbană cu o concentrație ridicată de facilități la distanță de mers pe jos. Apropierea restaurantelor (69 în raza de 2 km), a farmaciilor (3 în raza de 2 km) și a supermarketurilor contribuie la o viață de zi cu zi fără deplasări lungi pentru cumpărături sau mese în oraș. Locația este favorabilă și pentru golfiști, cu mai multe terenuri la aproximativ 2 km. Turismul este puternic reprezentat, cu 52 de hoteluri în regiune, ceea ce indică o atmosferă vibrantă pe tot parcursul anului. Cele 4.743 de tranzacții imobiliare anuale în provincie sugerează o piață imobiliară activă.
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, un cartier cunoscut din municipiul Marbella, pe coasta de sud a Spaniei. Locația se caracterizează printr-un cadru urban în apropierea coastei și a marinei Puerto Banús, cu o gamă largă de facilități la distanță scurtă. Harta evidențiază apropierea de plaje, terenuri de golf și centrul urban al Marbellei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, un cartier urban din municipiul Marbella, pe coasta de sud a Spaniei. Locația îl plasează în populara regiune Costa del Sol, din provincia Málaga. Zona imediată este animată și bine dotată cu facilități. Orașe mai mari precum Marbella (7 km) și Málaga (54 km) sunt ușor accesibile cu mașina, oferind acces la o gamă mai largă de activități culturale și comerciale. Poziția Nueva Andalucíei între linia coastei și munți oferă un peisaj variat și o gamă largă de oportunități recreative, de la plaje până la terenuri de golf.
Accesibilitatea către acest apartament este bine organizată. Aeroportul Málaga este la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Apropierea de plaje precum Playa de Puerto Banús (301 m) oferă acces ușor la coastă. În raza de 2 km sunt disponibile diverse facilități, inclusiv restaurante, farmacii și bănci. Pentru golfiști, mai multe terenuri se află la aproximativ 2 km. Transportul public este disponibil, cu 10 linii și 50 de stații, oferind o anumită mobilitate fără mașină. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice se află și ele în apropiere (368 m). Locația aproape de Marbella (7 km) și Puerto Banús (1 km) asigură accesul la o gamă mai largă de facilități.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Acest apartament este situat la doar 10 metri deasupra nivelului mării, ceea ce implică un teren plat în apropierea coastei. Climatul de pe Costa del Sol se caracterizează prin temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, atunci când temperaturile apei sunt confortabile (de la 20°C). Cu o medie de 32 de sărbători locale pe an, există numeroase oportunități de relaxare și de a experimenta cultura locală. Împrejurimile oferă priveliști atât spre mare, cât și spre zona rurală, contribuind la un mediu de locuit plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă din apropierea apartamentului oferă diverse opțiuni de plaje. Playa de Puerto Banús se află la 301 de metri, permițând acces imediat la mare. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt, de asemenea, accesibile. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri renumite se află în raza de 2,1 km, inclusiv Golf Los Naranjos. Apropierea de porturi de agrement precum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) adaugă o dimensiune maritimă posibilităților recreative. Facilitățile sportive sunt și ele în apropiere, cu Polideportivo San Pedro la 2,9 km.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL500935
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
SL
LV
ID