To takoj vseljivo stanovanje, ki se nahaja v 12. nadstropju v Nueva Andalucíi, ponuja panoramski pogled na okolico. Z eno spalnico in eno kopalnico ponuja funkcionalen bivalni prostor v urbanem okolju, kjer so storitve v peš razdalji. Lokacija združuje praktičnost mestnega življenja z bližino obale. Stanovanje je bilo dokončano leta 1977 in je v dobrem stanju.
Stanovanje v Nueva Andalucíi se razlikuje od projektov, kot sta Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki sta novogradnji s cenami od 205.000 € oziroma 269.000 €. Ta nepremičnina je obstoječe bivališče iz leta 1977 s fiksno zahtevano ceno 275.000 €, kar predstavlja pomembno razliko v ponudbi in cenah. Aquamar v Torre del Mar, prav tako z izhodiščno ceno 269.950 €, je podobno pozicioniran kot novogradnja. Stanovanje v Nueva Andalucíi nasprotno ponuja uveljavljeno lokacijo z neposrednim dostopom do mestnih storitev in živahnega vzdušja Puerto Banúsa, kar ga ločuje od pogosto bolj stanovanjskih ali samostojnih novogradnj drugje. Lega stanovanja v višini (12. nadstropje) s pogledom je specifična lastnost, ki ni standardna v vseh primerljivih ponudbah. Prisotnost turistične licence je neposredna prednost za vlagatelje, ki iščejo takoj oddajljive nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, v bližini Marbelle, in ima mestno lego s storitvami v peš razdalji. Neposredna bližina obale in znanih golfskih igrišč določata lokacijo, razdalja do letališča Málaga (45 km) pa zagotavlja mednarodno dostopnost.
To stanovanje ustreza tistim, ki iščejo kompaktno, funkcionalno bivalno rešitev v živahnem območju. Prisotnost turistične licence ponuja možnost dohodka iz najema. Privzdignjena lega s pogledom in bližina bistvenih storitev ga naredita za praktično izbiro za osebno uporabo ali naložbo.
Stanovanje je bilo dokončano leta 1977 in se ponuja kot »takoj vseljivo«, kar pomeni, da je nemudoma primerno za bivanje ali oddajo. Ni novogradnja; osnova prodaje je trenutno stanje nepremičnine. Roki dokončanja zato niso relevantni.
Gre za obstoječo nepremičnino iz leta 1977, kar pomeni, da ne izpolnjuje najnovejših gradbenih standardov energetske učinkovitosti ali izolacije, kot jih imajo sodobne novogradnje. Čeprav je dobro vzdrževana, za stanovanje ni zagotovila glede najnovejših inštalacij ali materialov. Podrobni podatki o trajnostnih lastnostih niso na voljo.
To stanovanje je vredno premisleka za kupce, ki iščejo nepremičnino z takojšnjim najemnim potencialom, zahvaljujoč obstoječi turistični licenci in podpori concierge storitve. Primerno je za vlagatelje, ki iščejo pripravljeno sredstvo za kratkotrajne najeme. Za posameznike, ki si želijo funkcionalen pied-à-terre v bližini Marbelle, z dostopom tako do mestnih storitev kot rekreacijskih možnosti, kot so plaže in golfska igrišča, to stanovanje ponuja praktično rešitev. Lega v 12. nadstropju s pogledom je lahko privlačna tistim, ki cenijo razglede in si želijo bivati ali vlagati v živahnem, dobro povezanem urbanem okolju.
Stanovanje, zgrajeno leta 1977, je opisano kot »takoj vseljivo« in v dobrem stanju. Je popolnoma opremljeno, s popolnoma opremljeno kuhinjo, kar nakazuje takojšnjo uporabnost. Lastnosti, kot je klimatska naprava, zagotavljajo udobje. Analiza fotografij razkriva elemente, kot so skupni tropski vrt in bazen, moderna kuhinjska niša ter spalnica z vgrajenimi omarami. Prisotnost dvigala in dostopnost za osebe z omejeno mobilnostjo v stavbi so funkcionalne ugodnosti. Čeprav posebni podatki o originalnih gradbenih materialih ali standardih zaključnih del niso podani, je splošen vtis funkcionalno in vzdrževano bivališče.
Stanovanje se ponuja po fiksni ceni 275.000 €. Gre za obstoječo nepremičnino, cena je zahtevana cena in ne izhodiščna cena. Nepremičnina je pripravljena za vselitev in takoj na voljo. Primerljivi projekti v okolici vključujejo Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), vendar ti kot novogradnje lahko ponujajo drugačne cenovne ravni in koncepte.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, urbanem območju v bližini Marbelle, kjer vsakdanje življenje zaznamuje bližina različnih storitev. Supermarkete, lekarne in restavracije je mogoče doseči peš ali s kratko vožnjo s kolesom, kar prispeva k praktičnemu bivalnemu ritmu. Lega v 12. nadstropju ponuja razgledne poglede, neposredna okolica pa je živahna s številnimi hoteli in turističnimi dejavnostmi. Bližina plaž, kot so Playa de Puerto Banús (301 m), in marine Puerto Banús (1,0 km) ponuja rekreacijske možnosti. Območje je dobro povezano z avtomobilom, letališče Málaga je približno 45 km daleč. V okolici je velika gostota golfskih igrišč, z več možnostmi v radiju 2 km.
Neposredno okolje tega stanovanja v Nueva Andalucíi zaznamuje mestni značaj z visoko koncentracijo storitev v peš razdalji. Bližina restavracij (69 v radiju 2 km), lekarn (3 v radiju 2 km) in supermarketov prispeva k vsakdanjemu življenju brez dolgih poti za nakupovanje ali prehranjevanje. Lokacija je ugodna tudi za igralce golfa, z več igrišči približno 2 km daleč. Turizem je izrazit, s 52 hoteli v regiji, kar kaže na živahno vzdušje vse leto. 4.743 letnih transakcij z stanovanji v provinci nakazuje aktiven trg nepremičnin.
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, znani soseski v občini Marbella na južni obali Španije. Lokacijo zaznamuje mestno okolje blizu obale in marine Puerto Banús, s širokim naborom storitev na kratki razdalji. Karta poudarja bližino plaž, golfskih igrišč in mestnega središča Marbelle.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje se nahaja v Nueva Andalucíi, urbanem okrožju v občini Marbella na južni obali Španije. Njegova lokacija ga umešča v priljubljeno regijo Costa del Sol v provinci Málaga. Neposredno okolje je živahno in dobro opremljeno s storitvami. Večja mesta, kot sta Marbella (7 km) in Málaga (54 km), so zlahka dosegljiva z avtomobilom in ponujajo dostop do širšega nabora kulturnih in komercialnih dejavnosti. Lega Nueva Andalucíe med obalo in gorovjem nudi raznoliko pokrajino in široko paleto rekreacijskih možnosti, od plaž do golfskih igrišč.
Dostopnost do tega stanovanja je dobro urejena. Letališče Málaga je približno 45 km daleč, kar omogoča mednarodna potovanja. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), ponuja lahek dostop do obale. V radiju 2 km je na voljo različnih storitev, vključno z restavracijami, lekarnami in bankami. Za igralce golfa je več igrišč oddaljenih približno 2 km. Javni prevoz je na voljo z 10 linijami in 50 postajališči, kar omogoča določeno mobilnost brez avtomobila. Polnilne postaje za električna vozila so prav tako v bližini (368 m). Lega blizu Marbelle (7 km) in Puerto Banúsa (1 km) zagotavlja dostop do širšega nabora storitev.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Stanovanje leži le 10 metrov nad morjem, kar nakazuje ravninski teren blizu obale. Podnebje na Costa del Sol zaznamujejo povprečne mesečne temperature od 12 °C do 26 °C, s povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Sezona kopanja traja približno 6 mesecev, ko so temperature vode prijetne (od 20 °C). S povprečno 32 krajevnimi prazniki letno je obilo priložnosti za sprostitev in doživljanje lokalne kulture. Okolje ponuja poglede na morje in podeželje, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v bližini stanovanja ponuja različne možnosti plaž. Playa de Puerto Banús je 301 meter daleč, kar omogoča neposreden dostop do morja. Dosegljive so tudi druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa je v radiju 2,1 km več znanih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos. Bližina marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), doda pomorsko dimenzijo rekreacijskim možnostim. Športni objekti so prav tako v bližini, s Polideportivo San Pedro na 2,9 km.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL500935
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
SL
LV
ID