Nueva Andalucía'da 12. katta yer alan bu hemen taşınmaya hazır daire, çevreye hakim panoramik manzaralar sunmaktadır. 1 yatak odası ve 1 banyosu bulunan daire, olanakların yürüme mesafesinde olduğu bir şehirsel çevrede işlevsel bir yaşam alanı sunmaktadır. Konumu, şehir yaşamının konforunu kıyıya yakınlıkla birleştirmektedir. Daire 1977 yılında tamamlanmış olup iyi durumdadır.
Nueva Andalucía'daki bu daire, sırasıyla 205.000 € ve 269.000 € başlangıç fiyatlı yeni projeler olan Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projelerden ayrışmaktadır. Bu gayrimenkul, 275.000 € sabit istenen fiyatlı, 1977 tarihli mevcut bir konuttur; bu da sunum ve fiyatlama açısından önemli bir fark oluşturmaktadır. Yine 269.950 €'dan başlayan Torre del Mar'daki Aquamar da benzer şekilde yeni proje olarak konumlanmaktadır. Nueva Andalucía'daki daire ise aksine, şehirsel olanaklara doğrudan erişimi ve Puerto Banús'un canlı atmosferiyle yerleşik bir konum sunmakta; bu da başka yerlerdeki çoğunlukla daha konut odaklı veya kendi başına yeterli yeni projelerden farklılık oluşturmaktadır. Dairenin manzaralı yüksekliği (12. kat), karşılaştırılabilir tüm sunularda standart olmayan belirli bir özelliktir. Turizm lisansının varlığı, hemen kiralanabilir gayrimenkul arayan yatırımcılar için doğrudan bir avantajdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'ya yakın Nueva Andalucía'da yer alan bu daire, olanakların yürüme mesafesinde olduğu şehirsel bir konumdan yararlanmaktadır. Kıyıya yakınlığı ve ünlü golf sahalarına yakın olması konumunu tanımlamaktadır; Málaga Havalimanı'na olan mesafesi (45 km) uluslararası erişim imkânı sağlamaktadır.
Bu daire, hareketli bir bölgede kompakt ve işlevsel bir yaşam çözümü arayanlar için uygundur. Turizm lisansının bulunması potansiyel kira geliri sunmaktadır. Manzaralı yüksek konumu ve temel hizmetlere yakınlığı, kişisel kullanım veya yatırım için pratik bir tercih haline getirmektedir.
Daire 1977 yılında tamamlanmış ve 'anahtar teslim' olarak sunulmaktadır; yani hemen taşınabilir veya kiralanabilir durumdadır. Bu bir sıfır konut değildir; gayrimenkulün mevcut durumu satışın temelini oluşturmaktadır. Bu nedenle teslim süreleri geçerli değildir.
Bu, 1977 tarihli mevcut bir gayrimenkuldur; bu da modern projelerdeki gibi en son enerji verimliliği veya yalıtım standartlarını karşılamadığı anlamına gelir. İyi bakılmış olsa da, en yeni tesisat veya malzemeler konusunda garanti verilmemektedir. Belirli sürdürülebilirlik özellikleri detaylandırılmamıştır.
Bu daire, mevcut turizm lisansı ve kapıcı (concierge) hizmeti desteği sayesinde acil kira potansiyeli olan bir gayrimenkul arayan alıcılar için değerlendirilebilecek bir seçenektir. Kısa dönem kiralama için hazır bir mülk arayan yatırımcılar için uygundur. Marbella yakınında, hem şehir olanaklarına hem de plajlar ve golf sahaları gibi rekreasyon seçeneklerine erişimi olan, işlevsel bir ikinci konut isteyenler için bu daire pratik bir çözüm sunmaktadır. Manzaralı 12. kat konumu, manzaraya değer veren ve canlı, ulaşımı iyi bir şehirsel çevrede yaşamak veya yatırım yapmak isteyenlere hitap edebilir.
1977 yılında inşa edilen bu daire, 'anahtar teslim' ve iyi durumda olarak tanımlanmaktadır. Tam eşyalı ve donanımlı mutfağıyla gelmektedir, bu da hemen kullanılabileceğine işaret etmektedir. Sıcak/soğuk klima gibi özellikler konfor sağlamaktadır. Fotoğraf analizinde ortak tropikal bahçe ve havuz, modern bir mutfak bölümü ve gömme dolaplı bir yatak odası gibi unsurlar görülmektedir. Binada asansör bulunması ve hareket kısıtlılığı olanlar için erişilebilirlik özellikleri işlevsel olanaklardır. Orijinal yapı malzemeleri veya inşaat standartlarına dair spesifik detaylar verilmese de, genel izlenim işlevsel ve iyi bakılmış bir konut olduğudur.
Daire 275.000 € sabit fiyatla sunulmaktadır. Bu mevcut bir gayrimenkuldur ve fiyat, başlangıç fiyatı değil sabit bir istenen fiyattır. Gayrimenkul oturuma hazırdır ve hemen kullanılabilir durumdadır. Çevredeki karşılaştırılabilir projeler arasında Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan başlayan) yer almaktadır; ancak bunlar yeni projeler olduğundan farklı fiyat aralıkları ve konseptler sunabilir.
Bu daire, Marbella yakınındaki Nueva Andalucía'da, günlük yaşamın çeşitli olanakların yakınlığıyla şekillendiği şehirsel bir bölgede yer almaktadır. Süpermarketler, eczaneler ve restoranlara yürüyerek veya kısa bir bisiklet yolculuğuyla ulaşılabilmektedir; bu da pratik bir yaşam ritmi sunmaktadır. 12. kat konumu geniş manzaralar sunmakta, yakın çevre ise çok sayıda otel ve turistik aktiviteyle canlıdır. Playa de Puerto Banús (301 m) gibi plajlara ve Puerto Banús yat limanına (1,0 km) yakınlık rekreasyon imkânları sağlamaktadır. Bölgenin araçla ulaşımı iyidir; Málaga Havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıktadır. Çevrede golf sahası yoğunluğu yüksektir; 2 km içinde birkaç seçenek bulunmaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu dairenin yakın çevresi, yürüme mesafesinde yoğun olanaklara sahip şehirsel bir karakter taşımaktadır. Restoranların (2 km içinde 69), eczanelerin (2 km içinde 3) ve süpermarketlerin yakınlığı, alışveriş veya dışarıda yemek için uzun yolculuklar gerektirmeyen bir günlük yaşam sunmaktadır. Konum golfçüler için de elverişlidir; birden fazla saha yaklaşık 2 km uzaklıktadır. Turizm öne çıkmaktadır; bölgede 52 otel bulunması yıl boyunca canlı bir atmosfere işaret etmektedir. İlin yıllık 4.743 konut işlemi, aktif bir gayrimenkul piyasasına işaret etmektedir.
Bu daire, İspanya'nın güney kıyısındaki Marbella belediyesi içinde iyi bilinen bir semt olan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Konum, kıyıya ve Puerto Banús yat limanına yakın, geniş olanak yelpazesinin kısa mesafede olduğu şehirsel bir çevre ile karakterizedir. Harita, plajlara, golf sahalarına ve Marbella'nın merkezine olan kısa mesafeleri öne çıkarmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu daire, İspanya'nın güney kıyısındaki Marbella belediyesi içindeki Nueva Andalucía şehirsel bölgesinde yer almaktadır. Konumu, onu Málaga ilindeki popüler Costa del Sol bölgesine yerleştirmektedir. Yakın çevre canlı ve olanaklarla donatılmıştır. Marbella (7 km) ve Málaga (54 km) gibi büyük şehirlere araçla kolayca ulaşılabilmekte ve daha geniş kültürel ve ticari aktivitelere erişim sunulmaktadır. Nueva Andalucía'nın kıyı şeridi ile dağlar arasındaki konumu, plajlardan golf sahalarına kadar çeşitli manzaralar ve geniş rekreasyon imkânları sunmaktadır.
Bu daireye ulaşım iyi düzenlenmiştir. Málaga Havalimanı yaklaşık 45 km uzaklıktadır ve uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Playa de Puerto Banús gibi plajlara yakınlık (301 m) kıyıya kolay erişim sunmaktadır. 2 km yarıçap içinde restoranlar, eczaneler ve bankalar dahil çeşitli olanaklar mevcuttur. Golfçüler için birkaç saha yaklaşık 2 km uzaklıktadır. Toplu taşıma 10 hat ve 50 durakla mevcut olup, araç olmadan da kısmi hareket imkânı sunmaktadır. Elektrikli araç şarj noktaları da yakındadır (368 m). Marbella'ya (7 km) ve Puerto Banús'a (1 km) yakın konum, daha geniş bir olanak yelpazesine erişim sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bu daire deniz seviyesinden yalnızca 10 metre yükseklikte yer almaktadır, bu da kıyıya yakın düz bir araziye işaret etmektedir. Costa del Sol'un iklimi, 12°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 19,2°C'lik yıllık ortalama sıcaklıkla karakterizedir. Yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürmekte, bu sürede su sıcaklıkları rahattır (20°C'den itibaren). Yılda ortalama 32 yerel resmî tatil ile dinlenmek ve yerel kültürü deneyimlemek için bol fırsat bulunmaktadır. Çevre, hem deniz hem de kırsal manzaralar sunarak keyifli bir yaşam ortamına katkıda bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daireye yakın kıyı şeridi çeşitli plaj seçenekleri sunmaktadır. Playa de Puerto Banús 301 metre uzaklıktadır ve denize doğrudan erişim sağlamaktadır. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlara da ulaşılabilmektedir. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos dahil birkaç ünlü saha 2,1 km yarıçap içinde yer almaktadır. Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) gibi yat limanlarına yakınlık, rekreasyon olanaklarına denizcilik boyutu katmaktadır. Spor tesisleri de yakındadır; Polideportivo San Pedro 2,9 km uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Ref: VL500935
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
LT
BG
HR
SK
HE
JA
KO
SL
LV
ID