Tento byt připravený k nastěhování, nacházející se v exkluzivní marině Puerto Banús, nabízí prvotřídní polohu na Costa del Sol. Původně dokončen v roce 1975 a postaven na ploše 120 m², tento byt představuje výjimečnou příležitost získat rezidenci v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Marbelly. Díky spojení života na pláži a blízkosti rušného přístavu se tento byt nachází v lokalitě známé svými špičkovými vybavenostmi a mezinárodní přitažlivostí, což z něj činí výjimečnou volbu pro ty, kdo hledají přímořský životní styl. Pevná požadovaná cena odráží jeho zavedenou pozici v této špičkové lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Situován v srdci Puerto Banús, tento byt těží z polohy u pláže a v bezprostřední blízkosti přístavu. Nachází se v těsné blízkosti mnoha obchodů, restaurací a moře, čímž umísťuje obyvatele do centra živého, luxusního přímořského prostředí. Komplex je součástí Nueva Andalucía, jihozápadně od Marbelly, proslulé svou luxusní marinou a středomořským architektonickým stylem.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či páry hledající živý životní styl v blízkosti moře a rušné maríny. Její vybavení, včetně klimatizace, výhledu na moře a přístav a plně vybavené kuchyně, uspokojuje potřeby pohodlného bydlení. Poloha bytu v blízkosti dopravních spojení a vybavenosti řeší praktické každodenní potřeby těch, kteří si cení pohodlí a dostupnosti.
Dokončen v roce 1975, tento byt je starší nemovitostí připravenou k nastěhování. Ačkoli se nejedná o novostavbu, jeho stav je uváděn jako dobrý, což naznačuje pravidelnou údržbu. Původní datum výstavby budovy znamená, že nabízí charakter zavedené nemovitosti v rámci moderní infrastruktury Puerto Banús.
Jedná se o starší nemovitost, nikoli o novostavbu, což znamená, že nenabízí nejnovější stavební standardy ani záruky typické pro novostavby. Jde o byt s jednou ložnicí, což nemusí vyhovovat rodinám nebo osobám vyžadujícím více ložnic. Konkrétní údaje o energetické účinnosti či moderních udržitelných prvcích nejsou k dispozici.
Tento byt je vhodný pro ty, kdo hledají sofistikované pied-à-terre na Costa del Sol, možná jako druhý domov nebo občasnou základnu pro užívání si živého středomořského životního stylu. Vyhovuje jednotlivcům či párům, kteří oceňují život v srdci živého společenského dění s okamžitým přístupem k vybavenosti maríny, luxusním obchodům a mnoha restauracím. Nemovitost je také vhodná pro investory hledající vysoce hodnotní aktivum v celosvětově renomované lokalitě, kde její prvotřídní pozice může generovat silný zájem o pronájem. Pokud jsou pro vás blízkost pláže, atmosféra přístavu a pohodlný přístup ke službám na předních místech vašich priorit, tento byt těmto přáním dobře odpovídá.
Tento byt, původně postavený v roce 1975, je popisován jako v dobrém stavu. Je vybaven klimatizací s chlazením i topením pro regulaci teploty a zahrnuje i krb pro příjemnou atmosféru. Interiér tvoří plně vybavená kuchyně připravená k okamžitému použití a vlastní koupelna u ložnice u hlavní ložnice, což zvyšuje soukromí a pohodlí. Dvojitá zasklení přispívají k izolaci a snížení hluku. Ačkoli konkrétní údaje o materiálech nejsou uvedeny, stav „dobrý“ naznačuje udržovanou úroveň provedení vhodnou k okamžitému nastěhování.
Požadovaná cena za tento jedno ložnicový byt v Puerto Banús je pevně stanovena na 700 000 €. Jako starší nemovitost je tato cena pevná a nemění se v závislosti na pozemku nebo konfiguraci, jak by tomu bylo u novostavby. Tato cenová hladina řadí nemovitost do vyššího segmentu trhu, což odráží její výjimečnou polohu v celosvětově uznávané luxusní destinaci. Potenciální kupci by to měli považovat za definitivní investici do nemovitosti ve zavedené, prestižní oblasti.
Puerto Banús je mezinárodně uznávaná luxusní marína a zábavní centrum, které ročně přitahuje miliony návštěvníků. Život zde znamená ponoření se do špičkového prostředí charakteristického luxusním nakupováním, gastronomií a okouzlující atmosférou. Oblast je rozvinuta ve středomořském architektonickém stylu s marinou v jejím jádru. Každodenní život je spojením živé energie přístavu s jeho jachtami a společenským děním a klidnějším tempem života u moře. Blízkost Marbelly, většího města s rozsáhlými službami, zajišťuje, že všechny městské vybavenosti jsou snadno dostupné, zatímco bezprostřední okolí nabízí bohaté možnosti volnočasových aktivit, od nábřežních promenád po elegantní butiky.
Život v Puerto Banús nabízí pohlcující zážitek v prostředí světové třídy maríny. Oblast je charakteristická svou blízkostí moře, úzkým propojením s přístavem a okamžitým přístupem k široké škále obchodů a restaurací, což vytváří dynamické každodenní kulisy. Se 73 restauracemi a 9 kavárnami v okruhu 2 km je nabídka stravování a společenského života bohatá. Přítomnost 4 lékáren a 4 bank v okolí pokrývá základní služby. Marina sama je ústředním bodem, a to nejen pro jachty, ale pro celý společenský a komerční život oblasti, a poskytuje trvalý pocit aktivity a exkluzivity.
Tato mapa zdůrazňuje prvotřídní pozici Puerto Banús na Costa del Sol a ukazuje jeho status luxusní maríny sousedící s Marbellou. Ilustruje blízkost klíčových vybaveností, pláží a golfových hřišť, což podtrhuje přitažlivost oblasti pro vysoce kvalitní přímořský životní styl a její propojenost v rámci regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází jihozápadně od Marbelly, což z něj činí klíčovou luxusní enklávu v širším regionu Costa del Sol. Tato strategická poloha nabízí blízkost větších městských center Marbella (7 km) a Málaga (54 km) a poskytuje přístup k širší škále služeb, kulturních atrakcí a dopravních uzlů. Jeho status vysoce profilované maríny a nákupního komplexu z něj činí významnou destinaci v regionu, která přitahuje mezinárodní návštěvníky i rezidenty.
Byt se nachází pohodlně do 2 km od několika klíčových vybaveností, včetně mnoha restaurací, kaváren, lékáren a bank. Pro přístup k pláži je Playa Canina Ventura del Mar vzdálena přibližně 1,6 km s velmi mírným sklonem. Sportovně založení mají k dispozici možnosti jako Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,2 km. Veřejná doprava je dostupná s 9 linkami a 50 zastávkami v dosahu, což usnadňuje pohyb po regionu. Silniční napojení je také silnou stránkou, letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 46 km (zhruba 30–40 minut jízdy autem v závislosti na provozu) a nabízí mezinárodní dopravní spojení. Marbella je vzdálena pouhých 7 km vzdušnou čarou.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús těží z renomovaného středomořského klimatu Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a průměrnou měsíční teplotou v rozmezí 12–26 °C. Oblast se může pochlubit dlouhou plaveckou sezónou trvající přibližně 6 měsíců, přičemž teplota vody často přesahuje 20 °C. Lokalita se nachází v nadmořské výšce pouhých 11 metrů nad hladinou moře, což přispívá k mírnému přímořskému podnebí. Slunce je hojné po celý rok, což podporuje venkovní životní styl, a mírný sklon k nedaleké pláži zvyšuje dostupnost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pobřeží snadno dostupné, Playa Canina Ventura del Mar se nachází pouhých 1,6 km daleko. Dostupné jsou také další pláže jako Playa de San Pedro (2,8 km) a Playa de Nagüeles (3,7 km). Pro milovníky golfu je v okolí několik hřišť, včetně Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,2 km. Sportovní zařízení jako Polideportivo San Pedro jsou k dispozici v okruhu 2,2 km a možnosti vodních sportů jsou přirozenou součástí lokality u pláže a maríny. Pověst oblasti jako rekreační destinace je dále umocněna mnoha hotely a rozsáhlou turistickou infrastrukturou.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL808947
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol, jako je Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €), je tento byt v Puerto Banús umístěn na výrazně vyšší cenové hladině. To odráží jeho zavedený status a prvotřídní polohu v jedné z nejexkluzivnějších a mezinárodně uznávaných luxusních marin ve Španělsku. Zatímco tyto projekty nabízejí novostavby v rozvíjejících se oblastech, tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost získat rezidenci ve zralé, prestižní a vyhledávané lokalitě. Pevná cena 700 000 € podtrhuje jeho hodnotu jako aktiva v špičkové oblasti, odlišné od cenově dostupnějších projektů dále podél pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID