Diese bezugsfertige Wohnung, gelegen im exklusiven Yachthafen von Puerto Banús, bietet eine Top-Lage an der Costa del Sol. Ursprünglich 1975 fertiggestellt und mit einer Wohnfläche von 120 m² erbaut, bietet die Immobilie eine besondere Gelegenheit, eine Residenz in einer der begehrtesten Gegenden von Marbella zu erwerben. Mit ihrer Mischung aus Leben am Strand und der Nähe zu einem lebendigen Hafen liegt diese Wohnung in einer Gegend, die für ihre hochwertigen Annehmlichkeiten und internationale Ausstrahlung bekannt ist, eine besondere Wahl für alle, die ein Leben am Meer suchen. Der feste Angebotspreis spiegelt ihre etablierte Präsenz an dieser erstklassigen Lage wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen von Puerto Banús gelegen, profitiert diese Wohnung von ihrer Lage direkt am Strand und in Hafennähe. Sie liegt nahe zahlreicher Geschäfte, Restaurants und des Meeres und stellt die Bewohner ins Zentrum einer lebendigen, gehobenen Küstenumgebung. Die Anlage gehört zu Nueva Andalucía, südwestlich von Marbella, bekannt für ihren Luxus-Yachthafen und die mediterrane Architektur.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die ein lebendiges Leben nahe dem Meer und einem pulsierenden Yachthafen suchen. Ihre Ausstattung, darunter Klimaanlage, Meerblick und Hafenblick sowie eine vollständig ausgestattete Küche, ermöglicht komfortables Wohnen. Die Lage der Wohnung nahe Verkehrsverbindungen und Annehmlichkeiten erfüllt die praktischen Bedürfnisse des Alltags für alle, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.
1975 fertiggestellt, ist diese Wohnung eine bezugsfertige, etablierte Immobilie. Zwar kein Neubau, doch ihr Zustand wird als gut beschrieben, was auf eine gute Instandhaltung hindeutet. Das ursprüngliche Baujahr verleiht ihr einen etablierten Charakter innerhalb der modernen Infrastruktur von Puerto Banús.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie und nicht um ein Neubauprojekt, sodass sie nicht die neuesten Baustandards oder Garantien eines Neubaus bietet. Es ist eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, die für Familien oder Personen mit Bedarf an mehreren Schlafzimmern weniger geeignet sein kann. Konkrete Angaben zur Energieeffizienz oder zu modernen Nachhaltigkeitsmerkmalen liegen nicht vor.
Diese Wohnung eignet sich für alle, die eine sophistizierte Zweitresidenz an der Costa del Sol suchen, etwa als Zweitwohnung oder gelegentliche Basis, um das lebendige Mittelmeerleben zu genießen. Sie passt zu Einzelpersonen oder Paaren, die es schätzen, im Herzen einer lebhaften sozialen Szene zu sein, mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des Yachthafens, gehobenen Geschäften und zahlreichen Restaurants. Die Immobilie eignet sich auch für Investoren, die einen wertvollen Besitz an einem weltweit renommierten Ort suchen, wo die erstklassige Positionierung starkes Mietinteresse erzielen kann. Wenn Nähe zum Strand, Hafenatmosphäre und bequemer Zugang zu Dienstleistungen ganz oben auf Ihrer Prioritätenliste stehen, entspricht diese Wohnung diesen Wünschen bestens.
Diese Wohnung, ursprünglich 1975 erbaut, wird als in gutem Zustand befindlich beschrieben. Sie verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt) zur Regulierung des Raumklimas sowie einen Kamin für zusätzliche Atmosphäre. Zum Inneren gehören eine vollständig ausgestattete, sofort nutzbare Küche und ein eigenes Bad zum Hauptschlafzimmer, was Privatsphäre und Komfort erhöht. Isolierverglasung ist eingebaut und trägt zu Wärmedämmung und Lärmminderung bei. Konkrete Materialangaben liegen zwar nicht vor, doch der Zustand \
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit einem Schlafzimmer in Puerto Banús ist fest auf 700.000 € gesetzt. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis verbindlich und unterliegt keinen Schwankungen je nach Grundstück oder Konfiguration, wie es bei einem Neubauprojekt der Fall wäre. Diese Preisklasse positioniert die Immobilie im gehobeneren Segment des Marktes und spiegelt ihre erstklassige Lage in einem global anerkannten Luxusziel wider. Potenzielle Käufer sollten dies als definitive Investition in eine Immobilie in einer etablierten, renommierten Gegend betrachten.
Puerto Banús ist ein international bekannter Luxus-Yachthafen und ein Zentrum der Unterhaltung, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Wer hier lebt, taucht ein in ein gehobenes Umfeld, geprägt von High-End-Shopping, gehobener Gastronomie und einer glamourösen Atmosphäre. Das Gebiet ist um ein mediterranes Architekturthema herum entwickelt, mit dem Yachthafen als Kern. Das tägliche Leben ist eine Mischung aus der lebendigen Energie des Hafens mit seinen Yachten und der sozialen Szene sowie dem entspannteren Rhythmus des Lebens am Strand. Die Nähe zu Marbella, einer größeren Stadt mit umfangreichen Dienstleistungen, stellt sicher, dass alle urbanen Annehmlichkeiten bequem erreichbar sind, während die unmittelbare Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten bietet, von der Uferpromenade bis zu schicken Boutiquen.
Das Leben in Puerto Banús bietet ein immersives Erlebnis in einer Weltklasse-Yachthafenumgebung. Die Gegend ist geprägt von der Nähe zum Meer, einer engen Verbindung zum Hafen und dem unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants, was einen dynamischen Alltag schafft. Mit 73 Restaurants und 9 Cafés innerhalb von 2 km sind Speise- und Ausgehmöglichkeiten reichlich vorhanden. 4 Apotheken und 4 Banken in der Nähe decken grundlegende Dienstleistungen ab. Der Yachthafen selbst ist ein Kernpunkt, nicht nur für Yachten, sondern für das gesamte soziale und kommerzielle Leben der Gegend, und sorgt für ein ständiges Gefühl von Aktivität und Exklusivität.
Diese Karte zeigt die Top-Position von Puerto Banús an der Costa del Sol und unterstreicht ihren Status als Luxus-Yachthafen in direkter Nähe zu Marbella. Sie veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen und betont die Attraktivität der Gegend für ein hochwertiges Leben an der Küste sowie ihre Anbindung innerhalb der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist damit ein wichtiges Luxus-Enklave in der übergreifenden Region Costa del Sol. Diese strategische Lage bietet Nähe zu den größeren städtischen Zentren Marbella (7 km) und Málaga (54 km) und damit Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Kultureinrichtungen und Verkehrsknotenpunkten. Als hochkarätiger Yachthafen- und Einkaufskomplex ist der Ort ein bedeutendes Ziel in der Region, das internationale Besucher wie Bewohner anzieht.
Die Wohnung liegt bequem innerhalb von 2 km von mehreren wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken. Für den Strandzugang liegt Playa Canina Ventura del Mar etwa 1,6 km entfernt, mit sehr sanftem Gefälle. Sportbegeisterte haben Optionen wie Polideportivo San Pedro in 2,2 km Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 50 Haltestellen erreichbar, was die Fortbewegung in der Region erleichtert. Auch die Straßenanbindung ist ein Pluspunkt: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 46 km entfernt (ca. 30–40 Minuten Fahrzeit, je nach Verkehr) und bietet internationale Flugverbindungen. Marbella ist in Luftlinie nur 7 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profitiert vom renommierten Mittelmeerklima der Costa del Sol mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen von 12–26 °C. Die Gegend verfügt über eine lange Badesaison von etwa 6 Monaten, mit Wassertemperaturen, die oft über 20 °C liegen. Der Ort liegt nur 11 Meter über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Küstenklima beiträgt. Sonnenschein ist das ganze Jahr über reichlich vorhanden und unterstützt ein Leben im Freien; das sanfte Gefälle zum nahegelegenen Strand erhöht die Zugänglichkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner erreichen die Küste bequem, wobei Playa Canina Ventura del Mar nur 1,6 km entfernt liegt. Auch andere Strände wie Playa de San Pedro (2,8 km) und Playa de Nagüeles (3,7 km) sind erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 km. Sporteinrichtungen wie Polideportivo San Pedro sind innerhalb von 2,2 km verfügbar, und Wassersportmöglichkeiten ergeben sich aus der Lage am Strand und am Yachthafen. Der Ruf des Gebiets als Reiseziel für Freizeit wird durch zahlreiche Hotels und eine umfangreiche Tourismusinfrastruktur weiter verstärkt.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL808947
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) ist diese Wohnung in Puerto Banús deutlich höher positioniert. Dies spiegelt ihren etablierten Status und ihre erstklassige Lage in einem der exklusivsten und international anerkannten Luxus-Yachthäfen Spaniens wider. Während jene Projekte Neubauten in sich entwickelnden Gebieten bieten, repräsentiert diese Immobilie eine besondere Gelegenheit, eine Residenz in einer gereiften, renommierten und gefragten Lage zu erwerben. Der feste Preis von 700.000 € unterstreicht ihren Wert als Kapitalanlage in einer erstklassigen Gegend, abgegrenzt von den zugänglicheren Preissegmenten von Projekten weiter entlang der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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