Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα, που βρίσκεται στην αποκλειστική μαρίνα του Puerto Banús, προσφέρει κορυφαία θέση στην Costa del Sol. Ολοκληρώθηκε αρχικά το 1975 με δομημένη επιφάνεια σε τ.μ. 120 και αποτελεί ένα ιδιαίτερης αξίας διαμέρισμα, προσφέροντας την ευκαιρία απόκτησης κατοικίας σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Marbella. Με τον συνδυασμό παραθαλάσσιας διαβίωσης και γειτνίασης με ένα ζωντανό λιμάνι, το διαμέρισμα αυτό βρίσκεται σε μια τοποθεσία γνωστή για τις πολυτελείς παροχές της και τη διεθνή της απήχηση, αποτελώντας μια ξεχωριστή επιλογή για όσους αναζητούν ένα παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η σταθερή ζητούμενη τιμή αντικατοπτρίζει τη θεσμοθετημένη παρουσία του σε αυτή την κορυφαία τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στην καρδιά του Puerto Banús, το διαμέρισμα αυτό επωφελείται από παραθαλάσσια τοποθεσία δίπλα στο λιμάνι. Βρίσκεται κοντά σε πολυάριθμα καταστήματα, εστιατόρια και τη θάλασσα, τοποθετώντας τους κατοίκους στο επίκεντρο ενός ζωντανού και ανερχόμενου παραθαλάσσιου περιβάλλοντος. Το συγκρότημα ανήκει στη Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά της Marbella, γνωστή για τη μεγαλοπρεπή μαρίνα της και τη μεσογειακή αρχιτεκτονική της.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε singles ή ζευγάρια που αναζητούν ένα ζωντανό τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα και σε μια πολυσύχναστη μαρίνα. Τα χαρακτηριστικά του, όπως ο κλιματισμός, η θέα στη θάλασσα και το λιμάνι και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, εξυπηρετούν μια άνετη διαβίωση. Η τοποθεσία του διαμερίσματος κοντά σε συγκοινωνιακούς κόμβους και παροχές καλύπτει πρακτικές καθημερινές ανάγκες για όσους εκτιμούν την άνεση και την προσβασιμότητα.
Ολοκληρωμένο το 1975, το διαμέρισμα αυτό είναι ένα ετοιμοπαράδοτο, καθιερωμένο ακίνητο. Αν και δεν πρόκειται για νεόδμητο ακίνητο, η κατάστασή του αναφέρεται ως καλή, κάτι που υποδηλώνει ότι έχει συντηρηθεί. Η αρχική ημερομηνία κατασκευής του κτιρίου σημαίνει ότι προσφέρει μια αίσθηση καθιερωμένου χαρακτήρα μέσα στη σύγχρονη υποδομή του Puerto Banús.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία και όχι για νέο συγκρότημα κατοικιών, που σημαίνει ότι δεν προσφέρει τα τελευταία κατασκευαστικά πρότυπα ή εγγυήσεις των νεόδμητων ακινήτων. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, κάτι που μπορεί να μην ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια. Δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση ή τα σύγχρονα χαρακτηριστικά βιωσιμότητας.
Το διαμέρισμα αυτό είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα εκλεπτυσμένο pied-à-terre στην Costa del Sol, ίσως ως δεύτερη κατοικία ή περιστασιακή βάση για την απόλαυση του ζωντανού μεσογειακού τρόπου ζωής. Ταιριάζει σε singles ή ζευγάρια που εκτιμούν να βρίσκονται στην καρδιά μιας έντονης κοσμικής ζωής, με άμεση πρόσβαση στις παροχές της μαρίνας, τα πολυτελή καταστήματα και τα πολυάριθμα εστιατόρια. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής αξίας σε μια παγκοσμίως γνωστή τοποθεσία, όπου η κορυφαία του θέση μπορεί να εξασφαλίσει ισχυρό ενδιαφέρον ενοικίασης. Αν η εγγύτητα στη θάλασσα, μια ατμόσφαιρα λιμανιού και η βολική πρόσβαση σε υπηρεσίες βρίσκονται ψηλά στις προτεραιότητές σας, αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται πλήρως σε αυτές τις επιθυμίες.
Το διαμέρισμα αυτό, που κατασκευάστηκε αρχικά το 1975, περιγράφεται ως ακίνητο σε καλή κατάσταση. Διαθέτει κλιματισμό για τη ρύθμιση της θερμοκρασίας, με επιλογές τόσο για θέρμανση όσο και για ψύξη, και περιλαμβάνει τζάκι για επιπλέον ατμόσφαιρα. Το εσωτερικό περιλαμβάνει μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, έτοιμη για άμεση χρήση, και ένα ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου για το κύριο υπνοδωμάτιο, ενισχύοντας την ιδιωτικότητα και την άνεση. Έχει τοποθετηθεί διπλή υαλοπίναση, που συμβάλλει στη μόνωση και στη μείωση θορύβου. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά, η κατάσταση «Καλή» υποδηλώνει ένα διατηρημένο επίπεδο φινιρίσματος κατάλληλο για άμεση χρήση.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου στο Puerto Banús είναι σταθερή στα €700,000. Ως υπάρχουσα κατοικία, η τιμή αυτή είναι δεσμευτική και δεν υπόκειται σε μεταβολές βάσει οικοπέδου ή διαμόρφωσης, όπως θα συνέβαινε με ένα νέο συγκρότημα κατοικιών. Το επίπεδο τιμής αυτού του ακινήτου το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία της αγοράς, αντικατοπτρίζοντας την κορυφαία τοποθεσία του σε έναν παγκοσμίως αναγνωρισμένο πολυτελή προορισμό. Οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πρέπει να το θεωρούν οριστική επένδυση για ένα ακίνητο σε μια καθιερωμένη και αξιότιμη περιοχή.
Το Puerto Banús είναι μια διεθνώς αναγνωρισμένη πολυτελής μαρίνα και κέντρο διασκέδασης, που προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως. Η διαβίωση εδώ σημαίνει ότι βρίσκεστε βυθισμένοι σε ένα υψηλού επιπέδου περιβάλλον με πολυτελή ψώνια, εκλεκτή εστίαση και μια λαμπερή ατμόσφαιρα. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί γύρω από ένα μεσογειακό αρχιτεκτονικό θέμα, με τη μαρίνα στο επίκεντρό της. Η καθημερινότητα είναι ένας συνδυασμός της ζωντανής ενέργειας του λιμανιού, με τα γιοτ και την κοσμική ζωή, και του πιο χαλαρού ρυθμού της παραθαλάσσιας διαβίωσης. Η γειτνίαση με τη Marbella, μια μεγαλύτερη πόλη με εκτενείς υπηρεσίες, εξασφαλίζει ότι όλες οι αστικές ανέσεις βρίσκονται σε μικρή απόσταση, ενώ οι άμεσες γύρω περιοχές προσφέρουν πλήθος δραστηριοτήτων αναψυχής, από παραλιακούς περιπάτους μέχρι μοντέρνα καταστήματα.
Η διαβίωση στο Puerto Banús προσφέρει μια κατερχόμενη εμπειρία σε ένα περιβάλλον παγκόσμιας κλάσης μαρίνας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στη θάλασσα, τη στενή σύνδεση με το λιμάνι και την άμεση πρόσβαση σε μια μεγάλη ποικιλία καταστημάτων και εστιατορίων, δημιουργώντας ένα δυναμικό καθημερινό σκηνικό. Με 73 εστιατόρια και 9 καφέ σε απόσταση 2 χλμ., οι επιλογές για φαγητό και κοινωνικοποίηση είναι άφθονες. Η παρουσία 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών κοντά καλύπτει τις βασικές υπηρεσίες. Η μαρίνα αποτελεί το σημείο αναφοράς, όχι μόνο για τα γιοτ αλλά για ολόκληρη την κοινωνική και εμπορική ζωή της περιοχής, προσφέροντας μια συνεχή αίσθηση δραστηριότητας και αποκλειστικότητας.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την κορυφαία θέση του Puerto Banús στην Costa del Sol, παρουσιάζοντας τη θέση του ως πολυτελής μαρίνα δίπλα στη Marbella. Δείχνει την εγγύτητα σε βασικές παροχές, παραλίες και γήπεδα γκολφ, υπογραμμίζοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για έναν υψηλής ποιότητας παραθαλάσσιο τρόπο ζωής και τη συνδεσιμότητά της εντός της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Puerto Banús βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, τοποθετώντας το ως ένα βασικό προπύργιο πολυτέλειας στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει εγγύτητα στα μεγαλύτερα αστικά κέντρα της Marbella (7 χλμ.) και της Málaga (54 χλμ.), παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, πολιτιστικών αξιοθέατων και συγκοινωνιακών κόμβων. Η θέση του ως μαρίνα και εμπορικό συγκρότημα υψηλού προφίλ σημαίνει ότι αποτελεί σημαντικό προορισμό στην περιοχή, προσελκύοντας διεθνείς επισκέπτες και μόνιμους κατοίκους.
Το διαμέρισμα βρίσκεται εύκολα σε απόσταση 2 χλμ. από αρκετές βασικές παροχές, όπως πολυάριθμα εστιατόρια, καφέ, φαρμακεία και τράπεζες. Για πρόσβαση στη θάλασσα, η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται περίπου 1,6 χλμ. μακριά, με πολύ ήπια κλίση. Οι λάτρεις του αθλητισμού έχουν επιλογές όπως το Polideportivo San Pedro στα 2,2 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι προσβάσιμες με 9 γραμμές και 50 στάσεις εύλογης απόστασης, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις στην περιοχή. Η οδική συνδεσιμότητα είναι επίσης σημείο δύναμης, με το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol να απέχει περίπου 46 χλμ. (περίπου 30-40 λεπτά με το αυτοκίνητο, ανάλογα με την κίνηση), προσφέροντας διεθνείς μεταφορικές συνδέσεις. Η Marbella απέχει μόλις 7 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Puerto Banús επωφελείται από το περιβόητο μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και μέση μηνιαία θερμοκρασία που κυμαίνεται από 12-26°C. Η περιοχή διαθέτει μια μεγάλη κολυμβητική περίοδο περίπου 6 μηνών, με θερμοκρασίες νερού που συχνά ξεπερνούν τους 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, που συμβάλλει σε ένα ήπιο, παραθαλάσσιο κλίμα. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, υποστηρίζοντας έναν υπαίθριο τρόπο ζωής, και η ήπια κλίση προς την κοντινή παραλία ενισχύει την προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κάτοικοι βρίσκονται σε εύκολη απόσταση από την ακτή, με την Playa Canina Ventura del Mar να απέχει μόλις 1,6 χλμ. Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Pedro (2,8 χλμ.) και η Playa de Nagüeles (3,7 χλμ.) είναι επίσης προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, αρκετά γήπεδα γκολφ βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf Las Brisas στα 2,2 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro είναι διαθέσιμες σε απόσταση 2,2 χλμ., και οι ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ είναι εγγενείς στην παραθαλάσσια τοποθεσία δίπλα στη μαρίνα. Η φήμη της περιοχής ως προορισμού αναψυχής ενισχύεται περαιτέρω από τα πολυάριθμα ξενοδοχεία και την εκτεταμένη τουριστική υποδομή της.
Πηγή: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.8°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL808947
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα συγκροτήματα στην Costa del Sol όπως το Aquamar στο Torre del Mar (τιμή από €269,950), το Lantana Residencial στο Mijas (τιμή από €205,000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (τιμή από €321,000), αυτό το διαμέρισμα στο Puerto Banús καταλαμβάνει σημαντικά υψηλότερο επίπεδο τιμής. Αυτό αντικατοπτρίζει την καθιερωμένη θέση του και την κορυφαία τοποθεσία του σε μία από τις πιο αποκλειστικές και διεθνώς αναγνωρισμένες μαρούνες πολυτελείας της Ισπανίας. Ενώ τα έργα εκείνα προσφέρουν νεόδμητα ακίνητα σε περιοχές υπό ανάπτυξη, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια ξεχωριστή ευκαιρία απόκτησης κατοικίας σε μια ώριμη, αξιότιμη και υψηλής ζήτητας τοποθεσία. Η σταθερή τιμή των €700,000 υπογραμμίζει την αξία του ως περιουσιακό στοιχείο σε μια περιοχή κορυφαίας κατηγορίας, διαφοροποιούμενη από τα πιο προσιτά επίπεδα τιμών συγκροτημάτων που βρίσκονται πιο μακριά κατά μήκος της ακτής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID