푸에르토 바누스의 고급 마리나에 위치한 이 즉시 입주 가능한 아파트는 코스타 델 솔의 최고의 입지를 자랑합니다. 1975년에 완공되어 연면적 120 m²로 건축된 이 부동산 매물은 마르베야에서 가장 인기 있는 지역 중 한 곳에 거주지를 마련할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다. 해변 생활과 활기찬 항구와의 근접성이 어우러진 이 아파트는 고급 편의시설과 국제적인 매력으로 유명한 지역에 자리하고 있어, 해안 라이프스타일을 원하는 분들에게 특별한 선택지가 됩니다. 고정 호가는 이 최고 입지에서의 확고한 위상을 반영합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸에르토 바누스의 중심에 자리한 이 아파트는 해변과 항구 인접 입지의 혜택을 누립니다. 수많은 상점, 레스토랑, 바다와 가까워 거주자를 활기차고 고급스러운 해안 환경의 중심에 놓입니다. 이 단지는 마르베야 남서쪽의 누에바 안달루시아에 속하며, 고급 마리나와 지중해식 건축 양식으로 유명합니다.
이 부동산 매물은 바다와 붐비는 마리나 근처에서 활기찬 라이프스타일을 원하는 개인이나 부부에게 적합합니다. 냉난방 에어컨, 바다와 항구 전망, 가구 완비 주방 등의 특징은 쾌적한 생활을 뒷받침합니다. 교통편과 편의시설 인접이라는 아파트의 위치는 편의성과 접근성을 중시하는 분들의 일상적 실용적 필요를 충족합니다.
1975년에 완공된 이 아파트는 즉시 입주 가능한 기존 매물입니다. 신축은 아니지만 상태가 양호한 것으로 알려져 있어 관리가 잘 되어 온 것으로 보입니다. 건물의 원래 준공 연도는 푸에르토 바누스의 현대적 인프라 속에서 확고한 개성을 선사합니다.
이 매물은 기존 주택으로 신축 분양이 아니므로 최신 건축 기준이나 신축 매물 특유의 보증을 제공하지 않습니다. 침실 1개 매물이므로 여러 침실이 필요한 가족이나 개인에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 에너지 효율이나 현대적 친환경 기능에 관한 구체적인 정보는 제공되지 않았습니다.
이 아파트는 코스타 델 솔에서 세련된 세컨드 하우스, 혹은 활기찬 지중해 라이프스타일을 즐기기 위한 occasional 거점으로 삼으려는 분들에게 적합합니다. 마리나의 편의시설, 고급 상점, 수많은 레스토랑에 즉시 접근할 수 있는 활기찬 사교 문화의 중심에 있는 것을 즐기는 개인이나 부부에게 잘 맞습니다. 또한 최고의 입지가 높은 임대 수요를 불러올 수 있는 세계적으로 유명한 지역에서 고가치 자산을 찾는 투자자에게도 적합합니다. 해변과의 근접성, 항구 분위기, 편의시설 접근성이 우선순위라면 이 아파트는 그러한 바람에 잘 부합합니다.
1975년에 원래 건축된 이 아파트는 상태가 양호한 것으로 소개됩니다. 난방과 냉방 설정이 모두 가능한 냉난방 에어컨이 갖춰져 있고 분위기를 더하는 벽난로도 있습니다. 실내에는 바로 사용 가능한 가구 완비 주방과 주 침실의 침실 전용 욕실이 있어 프라이버시와 편의성을 높입니다. 이중 유리창이 설치되어 단열과 소음 감소에 기여합니다. 구체적인 자재 정보는 제공되지 않지만 '양호'한 상태라는 표현은 즉시 입주하기에 적합한 수준의 마감 상태를 시사합니다.
푸에르토 바누스에 있는 이 침실 1개 아파트의 호가는 €700,000로 고정되어 있습니다. 기존 주택으로서 이 가격은 확정되어 있으며, 신축 분양의 경우와 같이 대지나 구성에 따라 변동되지 않습니다. 이 가격대는 세계적으로 유명한 고급 휴양지 내 최고 입지를 반영하여 시장의 상위 세그먼트에 위치합니다. 잠재 구매자는 이를 확립되고 명성 있는 지역의 부동산 매물에 대한 확정적인 투자로 고려해야 합니다.
푸에르토 바누스는 국제적으로 인정받는 고급 마리나이자 엔터테인먼트 허브로, 매년 수백만 명의 방문객을 끌어모읍니다. 이곳에서의 생활은 고급 쇼핑, 파인다이닝, 화려한 분위기가 특징인 상류층 환경에 몰입하는 것을 의미합니다. 이 지역은 지중해 건축 테마를 중심으로 개발되었으며, 그 핵심에는 마리나가 자리합니다. 일상은 요트와 사교 문화가 있는 항구의 활기찬 에너지와 더 여유로운 해변 생활의 리듬이 어우러집니다. 광범위한 서비스를 갖춘 더 큰 도시인 마르베야와의 근접성 덕분에 모든 도심 편의시설에 쉽게 접근할 수 있으며, 주변에는 해안 산책로부터 세련된 부티크까지 풍부한 여가 활동이 펼쳐집니다.
푸에르토 바누스에서의 생활은 세계적 수준의 마리나 환경에 몰입하는 경험을 선사합니다. 이 지역은 바다와의 근접성, 항구와의 긴밀한 연결, 그리고 다양한 상점과 레스토랑에 대한 즉각적인 접근성이 특징이며 역동적인 일상의 배경을 만듭니다. 2 km 이내에 73개의 레스토랑과 9개의 카페가 있어 식사와 사교 옵션이 풍부합니다. 인근에 4개의 약국과 4개의 은행이 있어 필수 서비스를 충족합니다. 마리나 자체가 요트뿐 아니라 이 지역 전체의 사회적·상업적 생활의 초점이 되어 끊임없는 활기와 특별함을 느끼게 합니다.
이 지도는 코스타 델 솔에서 푸에르토 바누스의 최고 입지를 부각하며, 마르베야 인접 고급 마리나로서의 위상을 보여줍니다. 주요 편의시설, 해변, 골프장과의 근접성을 통해 고품질 해안 라이프스타일에 대한 매력과 지역 내 연결성을 강조합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸에르토 바누스는 마르베야 남서쪽에 위치하며, 코스타 델 솔 지역 내 핵심 고급 주거지로 자리 잡고 있습니다. 이 전략적 위치는 마르베야(7 km)와 말라가(54 km)라는 대도시 중심과의 근접성을 제공하여 더 폭넓은 서비스, 문화 명소, 교통 허브에 접근할 수 있게 합니다. 고급 마리나이자 쇼핑 단지로서의 위상 덕분에 이곳은 지역 내 중요한 목적지로서 국제적 방문객과 거주자를 모두 끌어들입니다.
이 아파트는 여러 레스토랑, 카페, 약국, 은행을 포함한 주요 편의시설에서 2 km 이내에 편리하게 위치합니다. 해변 접근은 Playa Canina Ventura del Mar이 약 1.6 km 거리에 있으며 매우 완만한 경사를 이룹니다. 스포츠 애호가는 2.2 km 거리의 Polideportivo San Pedro 같은 시설을 이용할 수 있습니다. 대중교통은 9개 노선과 50개 정류장이 도달 범위 내에 있어 지역 이동이 용이합니다. 도로 연결성도 강점으로, 말라가-코스타 델 솔 공항이 약 46 km 거리(교통 상황에 따라 차량 이동 시간 약 30-40분)에 있어 국제 항공 노선을 이용할 수 있습니다. 마르베야는 직선 거리로 단 7 km 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 바누스는 코스타 델 솔의 유명한 지중해성 기후의 혜택을 누리며, 연평균 기온은 19.2°C, 월평균 기온은 12-26°C 범위입니다. 이 지역은 약 6개월 긴 수영 시즌을 자랑하며 수온이 종종 20°C를 넘습니다. 해발 고도가 단 11미터에 불과해 온화한 해안 기후에 기여합니다. 연중 풍부한 햇볕은 야외 라이프스타일을 뒷받침하며, 인근 해변까지의 완만한 경사는 접근성을 높입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
거주자는 해안과 가까우며, Playa Canina Ventura del Mar이 단 1.6 km 거리에 있습니다. Playa de San Pedro(2.8 km), Playa de Nagüeles(3.7 km) 등 다른 해변도 접근 가능합니다. 골프 애호가를 위해 2.2 km 거리의 Real Club de Golf Las Brisas를 포함한 여러 골프장이 인근에 있습니다. Polideportivo San Pedro와 같은 스포츠 시설이 2.2 km 이내에 있으며, 해변과 마리나 입지 덕분에 수상 스포츠 기회도 풍부합니다. 이 지역의 휴양지로서의 명성은 수많은 호텔과 광범위한 관광 인프라로 더욱 부각됩니다.
출처: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.8°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.8°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL808947
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르의 Aquamar(시작가 €269,950), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€321,000부터)와 같은 코스타 델 솔의 다른 단지와 비교하면, 이 푸에르토 바누스 아파트는 상당히 높은 가격대에 위치합니다. 이는 스페인에서 가장 독점적이고 국제적으로 인정받는 고급 마리나 중 한 곳 내에서의 확립된 위상과 최고 입지를 반영합니다. 해당 프로젝트들이 개발 중인 지역에 신축 분양을 제공하는 반면, 이 매물은 성숙하고 명성 있으며 수요가 높은 지역에 거주지를 마련할 수 있는 특별한 기회입니다. €700,000의 고정 가격은 해안을 따라 더 떨어진 단지들의 접근성 있는 가격대와 구별되는 우량 지역 자산으로서의 가치를 강조합니다.
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