Acest apartament gata de mutare, situat în exclusivista marina Puerto Banús, oferă o poziție privilegiată pe Costa del Sol. Finalizat inițial în 1975 și construit pe 120 m², proprietatea reprezintă o oportunitate distinctă de a dobândi o reședință într-una dintre cele mai căutate zone din Marbella. Grație combinației dintre viața la malul mării și apropierea de un port plin de viață, acest apartament este situat într-o localitate renumită pentru facilitățile sale de lux și atracția internațională, fiind o alegere aparte pentru cei care caută un stil de viață la malul mării. Prețul cerut fix reflectă prezența sa consolidată în această locație privilegiată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima Puerto Banús, acest apartament beneficiază de o poziție la malul mării și adiacentă portului. Este aproape de numeroase magazine, restaurante și mare, plasând rezidenții în centrul unui mediu litoral vivant și rafinat. Ansamblul face parte din Nueva Andalucía, la sud-vest de Marbella, renumită pentru marina sa de lux și stilul arhitectural mediteranean.
Această proprietate este potrivită pentru persoane sau cupluri care caută un stil de viață dinamic aproape de mare și de o marină animată. Facilitățile sale, inclusiv aer condiționat, vedere la mare și la port și o bucătărie complet echipată, răspund nevoilor unui trai confortabil. Locația apartamentului în apropierea legăturilor de transport și a serviciilor satisface nevoile practice zilnice pentru cei care apreciază confortul și accesibilitatea.
Finalizat în 1975, acest apartament este o proprietate consolidată, gata de mutare. Deși nu este o construcție nouă, starea sa este apreciată ca fiind bună, sugerând că a fost întreținut. Data construcției originale a clădirii înseamnă că oferă un aer de caracter consolidat în cadrul infrastructurii moderne din Puerto Banús.
Aceasta este o locuință second-hand existentă, nu o construcție nouă, ceea ce înseamnă că nu oferă cele mai recente standarde de construcție sau garanțiile tipice construcțiilor noi. Este o unitate cu un dormitor, care poate să nu fie potrivită pentru familii sau persoane care necesită mai multe dormitoare. Detaliile specifice privind eficiența energetică sau caracteristicile moderne de sustenabilitate nu sunt furnizate.
Acest apartament este potrivit pentru cei care caută un pied-à-terre sofisticat pe Costa del Sol, poate ca a doua locuință sau bază ocazională pentru a se bucura de stilul de viață mediteranean vibrant. Se potrivește persoanelor sau cuplurilor care apreciază să fie în inima unei scene sociale animate, cu acces imediat la facilitățile marineză, magazinele exclusiviste și numeroasele restaurante. Proprietatea este potrivită și pentru investitori care caută un activ de valoare ridicată într-o locație renumită global, unde poziția sa privilegiată poate genera un puternic interes de închiriere. Dacă apropierea de plajă, atmosfera de port și accesul comod la servicii sunt printre prioritățile dumneavoastră, acest apartament corespunde foarte bine acestor dorințe.
Acest apartament, construit inițial în 1975, este descris ca fiind în stare bună. Dispune de aer condiționat (cald/rece) pentru controlul climei și include o șemineu pentru o atmosferă plăcută. Interiorul cuprinde o bucătărie complet echipată, gata de utilizare imediată, și o baie proprie pentru dormitorul principal, sporind intimitatea și confortul. Este instalat geam dublu, contribuind la izolare și reducerea zgomotului. Deși detaliile materiale nu sunt furnizate, starea „Bună” sugerează un standard de finisaj întreținut, potrivit pentru ocupare imediată.
Prețul cerut pentru acest apartament cu un dormitor în Puerto Banús este fixat la 700.000 €. Ca locuință existentă, acest preț este ferm și nu variază în funcție de teren sau configurație, cum ar fi cazul unei construcții noi. Acest nivel de preț plasează proprietatea în segmentul superior al pieței, reflectând poziția sa privilegiată într-o destinație de lux recunoscută global. Cumpărătorii potențiali ar trebui să îl considere o investiție definitivă pentru o proprietate într-o zonă consolidată și prestigioasă.
Puerto Banús este o marină de lux recunoscută internațional și un centru de divertisment care atrage milioane de vizitatori anual. Viața aici înseamnă imersiune într-un mediu exclusivist caracterizat de shopping de lux, gastronomie rafinată și o atmosferă glamour. Zona este dezvoltată în jurul unei teme arhitecturale mediteraneene, cu marina în centrul ei. Viața de zi cu zi este o combinație între energia vibrantă a portului, cu iahturile și viața socială, și ritmul mai relaxat al vieții la malul mării. Apropierea de Marbella, un oraș mai mare cu servicii extinse, asigură că toate facilitățile urbane sunt la îndemână, în timp ce împrejurimile imediate oferă o mulțime de activități de leisure, de la promenade pe malul mării până la buticuri elegante.
Viața în Puerto Banús oferă o experiență imersivă într-un mediu de marină de clasă mondială. Zona se caracterizează prin apropierea de mare, conexiunea strânsă cu portul și accesul imediat la o gamă largă de magazine și restaurante, creând un fundal dinamic zilnic. Cu 73 de restaurante și 9 cafenele în raza de 2 km, opțiunile de dining și socializare sunt abundente. Prezența a 4 farmacii și 4 bănci în apropiere acoperă serviciile esențiale. Marina însăși este un punct focal, nu doar pentru iahturi, ci pentru întreaga viață socială și comercială a zonei, oferind o senzație constantă de activitate și exclusivitate.
Această hartă evidențiază poziția privilegiată a Puerto Banús pe Costa del Sol, demonstrând statutul său de marină de lux adiacentă Marbellei. Ilustrează apropierea de facilități cheie, plaje și terenuri de golf, subliniind atracția zonei pentru un stil de viață litoral de înaltă calitate și conectivitatea sa în cadrul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Puerto Banús este situat la sud-vest de Marbella, poziționându-l ca o enclavă de lux cheie în cadrul regiunii mai largi Costa del Sol. Această locație strategică oferă apropiere de centrele urbane mai mari Marbella (7 km) și Málaga (54 km), asigurând acces la o gamă mai largă de servicii, atracții culturale și noduri de transport. Statutul său de marină și complex comercial de profil înalt îl face o destinație semnificativă în regiune, atrăgând vizitatori și rezidenți internaționali deopotrivă.
Apartamentul este situat convenabil la mai puțin de 2 km de mai multe facilități cheie, inclusiv numeroase restaurante, cafenele, farmacii și bănci. Pentru acces la plajă, Playa Canina Ventura del Mar este la aproximativ 1,6 km, cu o pantă foarte lină. Entuziaștii sportului au opțiuni precum Polideportivo San Pedro la 2,2 km. Transportul public este accesibil cu 9 linii și 50 de stații în rază, facilitând deplasarea în regiune. Conectivitatea rutieră este, de asemenea, un punct forte, cu aeroportul Malaga-Costa del Sol la aproximativ 46 km (în jur de 30-40 de minute de mers cu mașina, în funcție de trafic), oferind legături de călătorie internaționale. Marbella este la doar 7 km în linie dreaptă.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficiază de renumitul climat mediteranean al Coastei del Sol, cu o temperatură medie anuală de 19,2 °C și o temperatură medie lunară cuprinsă între 12-26 °C. Zona se mândrește cu un sezon de înot lung de aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei care depășesc adesea 20 °C. Locația este la o altitudine de doar 11 metri deasupra nivelului mării, contribuind la un climat blând, litoral. Soarele este abundent pe tot parcursul anului, susținând un stil de viață în aer liber, iar panta lină către plaja apropiată sporește accesibilitatea.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții sunt la îndemână de coastă, cu Playa Canina Ventura del Mar la doar 1,6 km. Alte plaje precum Playa de San Pedro (2,8 km) și Playa de Nagüeles (3,7 km) sunt, de asemenea, accesibile. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri sunt în apropiere, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2,2 km. Facilități sportive precum Polideportivo San Pedro sunt disponibile în raza de 2,2 km, iar oportunitățile pentru sporturi nautice sunt inerente locației la malul mării și al marinei. Reputația zonei ca destinație de leisure este amplificată de numeroasele hoteluri și infrastructura turistică extinsă.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL808947
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte ansambluri de pe Costa del Sol precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 321.000 €), acest apartament din Puerto Banús este poziționat la un nivel de preț semnificativ mai ridicat. Acest lucru reflectă statutul său consolidat și locația privilegiată în una dintre cele mai exclusive și recunoscută internațional marine de lux din Spania. În timp ce acele proiecte oferă construcții noi în zone în dezvoltare, această proprietate reprezintă o oportunitate distinctă de a dobândi o reședință într-o locație matură, prestigioasă și cu cerere ridicată. Prețul fix de 700.000 € subliniază valoarea sa ca activ într-o zonă de prim rang, distinct de gamele de preț mai accesibile ale ansamblurilor de-a lungul coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID