Този утвърден апартамент с 2 спални се намира в сърцето на Nueva Andalucía, търсена жилищна зона на Marbella. Построен през 1970 г. и наскоро завършен, той предлага практично разпределение и изобилие от естествена светлина. Имотът разполага с две тераси, осигуряващи приятно открито пространство и гледка към Средиземно море и планината La Concha. Разположен в комплекса Torre de Andalucía, жителите се ползват от добре поддържани общи градини и басейн, което гарантира спокойна жилищна среда в близост до основни удобства и развлечения.
В сравнение с нови проекти като Aquamar в Torre del Mar (цени от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (цени от €205,000) или Etherna Homes 2 в Estepona (цени от €269,000), този апартамент в Nueva Andalucía е оценен на фиксирана цена от €535,000. Тези сравними проекти обикновено са на зелено или наскоро завършени, предлагайки модерен дизайн и потенциално по-ниски входни цени. Този имот обаче представлява имот втора употреба в зряла и силно желана локация, известна със своята утвърдена инфраструктура и незабавна наличност. Докато по-новите проекти може да предлагат съвременни характеристики, стойността на този апартамент се крие в първокласното му местоположение в Marbella, директния му достъп до удобства и утвърдената общностна атмосфера, фактори, допринасящи за неговата отличителна пазарна позиция и ценово ниво.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Nueva Andalucía, този апартамент предлага непосредствен достъп до градски удобства, като много услуги са достижими пеша или с велосипед. Намира се в урбанизирана зона, осигуряваща съчетание от жилищно спокойствие и градска практичност. Близостта до ключови локации като Puerto Banús и Marbella допълнително повишава неговата привлекателност.
Този апартамент е подходящ за тези, които търсят комфортен дом с практични жизнени пространства и открити зони. Разпределението включва две спални, две бани и тераси, подходящи за наслада от климата. Местоположението отговаря на нуждите на самотни хора или малки семейства, даващи приоритет на удобството и достъпа до местни услуги и развлечения, както за постоянно живеене, така и за почивни престои.
Сградата е завършена през 1970 г., а имотът е готов за незабавно нанасяне. Въпреки че строителството не е ново, апартаментът е поддържан и се предлага в готово за нанасяне състояние. Това означава липса на периоди на чакане завършване на строителството, което позволява бързо преместване или ползване.
Този имот не предлага удобствата на ново строителство или модерен енергиен стандарт, типични за скорошни проекти. Сградата датира от 1970 г. и въпреки че е готов за нанасяне, може да не разполага с най-новите архитектурни проекти или интегрирани технологии за интелигентен дом. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид възрастта на имота при вземането на решение.
Този апартамент е подходящ за купувачи, търсещи дом с функционално разпределение и открито пространство в добре утвърдена градска среда. Подходящ е за самотни хора или двойки, търсещи втори дом или постоянна база на Costa del Sol, които ценят удобството и близостта до удобства. Тези, които оценяват спокоен начин на живот с лесен достъп до плажове, голф игрища и заведения за хранене, ще намерят това местоположение привлекателно. Купувачи, даващи приоритет на незабавна наличност пред сроковете на новото строителство, също ще намерят този готов за нанасяне имот за практически избор за преместване или почивен престой.
Апартаментът разполага с мраморни подове навсякъде, типична характеристика за имоти от епохата на строителството му, предлагаща издръжливо и класическо покритие. Кухнята е частично обзаведена, осигурявайки функционална база, която купувачите могат да персонализират според предпочитанията си. Други особености включват вградени гардероби за достатъчно съхранение и покрити тераси, разширяващи жизненото пространство навън и осигуряващи подслон и използваемост. Наличието на асансьор в сградата подобрява достъпността. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите на баните или други довършителни работи, цялостното впечатление е за добре поддържан имот, готов за нанасяне.
Обявената цена за този апартамент с 2 спални е фиксирана на €535,000. Като имот втора употреба, това е окончателната цена, а не начална. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че е наличен за незабавна покупка и ползване. Фиксираната цена отразява настоящата му пазарна позиция като имот от вторичния пазар в урбанизиран район, предлагайки ясен финансов ориентир за потенциалните купувачи.
Nueva Andalucía предлага балансиран начин на живот, характеризиращ се със зелени околности и достъп до широк спектър от удобства. Този конкретен апартамент се намира в комплекса Torre de Andalucía, известен със своите общи градини и басейн. Жителите могат да се наслаждават на ежедневието си с услуги като супермаркети, аптеки и ресторанти на кратко пешеходно или велосипедно разстояние. Районът е също център за голф ентусиасти, с няколко известни игрища наблизо. Комплексът осигурява усещане за общност и сигурност, а по-широката зона на Nueva Andalucía гарантира достъп до всичко, от здравни заведения до образователни институции. Той постига баланс между спокойна жилищна атмосфера и динамиката на крайбрежния живот в Marbella.
Nueva Andalucía е динамична градска зона, предлагаща цялостно жизнено изживяване. В радиус от 2 км жителите имат достъп до 69 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 3 аптеки, покриващи ежедневните нужди и социалния живот. Непосредствените околности се характеризират със зелени площи и наличието на множество голф игрища, включително Los Naranjos и Las Brisas, на 2.1 км. Районът е добре обслужен от 41 начални и 28 средни училища, както и 5 здравни центъра, осигуряващи стабилна местна инфраструктура. Позицията му предлага съчетание от жилищно спокойствие и градска достъпност, като центърът на Marbella е на 7 км, а яхтеното пристанище Puerto Banús, само на 1 км.
Тази карта показва позицията на апартамента в Nueva Andalucía, първокласна зона на Marbella на Costa del Sol. Тя подчертава близостта до брега, голф игрищата и основните градски удобства, илюстрирайки практичността и предимствата на начина на живот на това местоположение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Разположен в Nueva Andalucía, този апартамент е част от динамичната община Marbella. Намира се централно в Costa del Sol, прочута част от средиземноморското крайбрежие. Имотът е стратегически разположен между оживения град Marbella (7 км) и ексклузивното яхтено пристанище Puerto Banús (1 км). Местоположението осигурява удобен достъп до по-широкия регион, като град Málaga (54 км) и неговото международно летище са лесно достижими. Тази позиция предлага баланс между местен общностен живот и достъп до големи регионални центрове.
Този апартамент предлага отлична свързаност и достъп до удобства. Намира се на пешеходно разстояние от супермаркет (353 м) и аптека (64 м), като множество други услуги като ресторанти и банки също са наблизо. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е на приблизително 301 метра. За пътувания летище Malaga-Costa del Sol (AGP) е разположено на 45 км. Общественият транспорт е лесно достъпен с 50 спирки и 10 линии, обслужващи района. Голф ентусиастите ще оценят близостта до игрища като Golf Los Naranjos, само на 2.0 км.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се ползва от средиземноморски климат със средни месечни температури между 12°C и 26°C и средна годишна температура от 19.2°C. Районът отбелязва приблизително 32 местни празника годишно. Надморската височина е ниска, 10 метра над морското равнище, което допринася за мек крайбрежен климат. Сезонът за плувне обикновено продължава 6 месеца, като температурите на водата остават на или над 20°C. Климатът поддържа открит начин на живот през голяма част от годината, повишавайки привлекателността за тези, които търсят слънце и топлина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до брега е ключова особеност, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са достъпни. За спортните ентусиасти множество голф игрища са в радиус от 2.1 км, включително Golf Los Naranjos. Има и спортни съоръжения като Polideportivo San Pedro (2.9 км) и различни фитнес центрове наблизо. Яхтените пристанища в района, като Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), предлагат допълнителни възможности за отдих.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
Ref: VL080526
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL