Tento zavedený 2-ložnicový byt se nachází v srdci Nueva Andalucía, vyhledávané obytné čtvrti Marbely. Postaven v roce 1970 a nedávno dokončen, nabízí praktický dispoziční řešení a hojnost přirozeného světla. Nemovitost má dvě terasy, které poskytují příjemný venkovní prostor a výhled na Středozemní moře a horu La Concha. Nachází se v rezidenčním komplexu Torre de Andalucía, kde obyvatelé využívají dobře udržované společné zahrady a bazén, což nabízí klidné bydlení v blízkosti základních služeb a volnočasových aktivit.
Ve srovnání s novostavbami jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) je tento byt v Nueva Andalucía nabízen za pevnou cenu 535 000 €. Tyto srovnatelné projekty jsou typicky ve výstavbě nebo nedávno dokončené a nabízejí moderní design a potenciálně nižší vstupní ceny. Tato nemovitost však představuje starší nemovitost ve zralé, vysoce žádané lokalitě známé zavedenou infrastrukturou a okamžitou dostupností. Zatímco novější projekty mohou nabízet moderní prvky, hodnota tohoto bytu spočívá v jeho prvotřídní poloze v Marbeli, přímém přístupu ke službám a zavedeném komunitním duchu, faktorech, které přispívají k jeho výrazné tržní pozici a cenové hladině.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Situován v Nueva Andalucía, tento byt nabízí okamžitý přístup k městským vybavenostem a mnoho služeb je dostupných pěšky nebo na kole. Leží v zastavěné oblasti, která kombinuje obytný klid a městské pohodlí. Blízkost klíčových lokalit jako Puerto Banús a Marbella zvyšuje jeho atraktivitu.
Tento byt je vhodný pro ty, kdo hledají pohodlné bydlení s praktickými obytnými prostory a venkovními plochami. Dispozice zahrnuje dvě ložnice, dvě koupelny a terasy vhodné pro využívání příznivého podnebí. Lokalita vyhovuje jednotlivcům i menším rodinám, kterým záleží na pohodlí a přístupu k místním službám a volnému času, ať už pro trvalé bydlení, nebo pro pobyt o dovolené.
Budova byla dokončena v roce 1970 a nemovitost je nyní připravena k okamžitému nastěhování. Přestože stavba není nová, byt byl udržován a je nabízen ve stavu připraveném k nastěhování. To znamená žádné čekací lhůty na dokončení výstavby, což umožňuje rychlé stěhování nebo využití.
Tato nemovitost nenabízí vybavení novostaveb ani moderní standardy energetické účinnosti typické pro současná nová developmenty. Budova pochází z roku 1970 a přestože je připravena k nastěhování, nemusí mít nejnovější architektonický design ani integrované chytré technologie. Potenciální kupující by měli zohlednit stáří nemovitosti při svém rozhodování.
Tento byt je vhodný pro kupující, kteří hledají bydlení s funkční dispozicí a venkovním prostorem v dobře zavedeném městském prostředí. Hodí se pro jednotlivce či páry hledající druhý domov nebo trvalou základnu na Costa del Sol, kteří oceňují pohodlí a blízkost vybavenosti. Ti, kdo si cení uvolněného životního stylu se snadným přístupem k plážím, golfovým hřištím a gastronomii, tuto lokalitu ocení. Kupující upřednostňující okamžitou dostupnost před termíny novostaveb rovněž shledají tuto nemovitost připravenou k nastěhování praktickou volbou pro stěhování či rekreaci.
Byt má mramorové podlahy v celém objektu, což je charakteristický rys nemovitostí z doby jeho výstavby, poskytující odolný a klasický povrch. Kuchyně je částečně vybavená a nabízí funkční základ, který si kupující mohou přizpůsobit podle svých preferencí. Mezi další prvky patří vestavěné skříně s dostatkem úložného prostoru a kryté terasy, které rozšiřují obytný prostor venku a poskytují úkryt a využitelnost. Přítomnost výtahu v budově zvyšuje dostupnost. Přestože nejsou k dispozici konkrétní údaje o materiálech koupelen či jiných povrchů, celkový dojem je dobře udržované nemovitosti připravené k nastěhování.
Požadovaná cena za tento 2-ložnicový byt je pevně stanovena na 535 000 €. Jako starší nemovitost jde o konečnou cenu, nikoli o výchozí cenu. Nemovitost je připravena k nastěhování, což znamená, že je k dispozici k okamžitému nákupu a nastěhování. Pevná cena odráží její současnou tržní pozici jako starší nemovitosti v zastavěné oblasti a nabízí potenciálním kupujícím jasný finanční rámec.
Nueva Andalucía nabízí vyvážený životní styl charakterizovaný zeleným okolím a dostupností široké škály vybavenosti. Tento konkrétní byt se nachází v rezidenčním komplexu Torre de Andalucía, známém svými společnými zahradami a bazénem. Obyvatelé mohou využívat každodenního života se službami jako supermarkety, lékárny a restaurace v snadné pěší nebo cyklistické dostupnosti. Oblast je také centrem pro golfové nadšence, s několika renomovanými hřišti v okolí. Rezidenční areál poskytuje pocit komunity a bezpečí, zatímco širší oblast Nueva Andalucía zajišťuje přístup ke všemu od zdravotnických zařízení po vzdělávací instituce. Nabízí rovnováhu mezi klidnou obytnou atmosférou a pulzujícím přímořským životem Marbely.
Nueva Andalucía je dynamická městská oblast nabízející komplexní životní zázemí. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup ke 69 restauracím, 10 kavárnám, 4 bankám a 3 lékárnám, což pokrývá každodenní potřeby i společenský život. Nejbližší okolí je charakterizováno zelenými plochami a mnoha golfovými hřišti, včetně Los Naranjos a Las Brisas, do 2,1 km. Oblast je dobře obsloužena 41 základními a 28 středními školami spolu s 5 zdravotními středisky, což zajišťuje robustní místní infrastrukturu. Poloha nabízí kombinaci obytného klidu a městské dostupnosti, centrum Marbely je 7 km daleko a přístav pro jachty Puerto Banús jen 1 km.
Tato mapa umísťuje byt do Nueva Andalucía, špičkové oblasti Marbely na Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkost pobřeží, golfových hřišť a základní městské vybavenosti a ilustruje pohodlí a životní styl, které tato lokalita nabízí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Situován v Nueva Andalucía, tento byt je součástí pulzující obce Marbella. Leží centrálně na Costa del Sol, proslulém úseku středomořského pobřeží. Nemovitost je strategicky umístěna mezi rušným městem Marbella (7 km) a exkluzivní marínou Puerto Banús (1 km). Poloha poskytuje pohodlný přístup do širšího regionu, město Málaga (54 km) a jeho mezinárodní letiště jsou snadno dosažitelné. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi životem v místní komunitě a přístupem k významným regionálním centrům.
Tento byt nabízí vynikající dopravní spojení a přístup ke službám. Nachází se v pěší dostupnosti od supermarketu (353 m) a lékárny (64 m), řada dalších služeb jako restaurace a banky je také v okolí. Nejbližší pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdálena přibližně 301 metrů. Cestujícím slouží letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) 45 km daleko. Veřejná doprava je snadno dostupná s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast. Golfoví nadšenci ocení blízkost hřišť jako Golf Los Naranjos, jen 2,0 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského podnebí s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast má přibližně 32 místních svátků ročně. Nadmořská výška je pouhých 10 metrů nad hladinou moře, což přispívá k mírnému přímořskému podnebí. Koupací sezóna obvykle trvá 6 měsíců, s teplotami vody 20 °C a výše. Podnebí umožňuje venkovní život po významnou část roku, což zvyšuje atraktivitu pro ty, kdo hledají slunce a teplo.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží je klíčovou předností, Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů a další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou rovněž dostupné. Pro sportovní nadšence je v okruhu 2,1 km několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos. K dispozici jsou také sportoviště jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a různá fitness centra v okolí. Přístavy pro jachty v oblasti, jako je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), nabízejí další možnosti rekreace.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL080526
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL