Αυτό το καθιερωμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μιας περιζήτητης κατοικικής περιοχής της Marbella. Χτίστηκε το 1970 και ολοκληρώθηκε πρόσφατα, προσφέροντας πρακτική διάταξη και άφθονο φυσικό φως. Το ακίνητο διαθέτει δύο βεράντες που παρέχουν ευχάριστο εξωτερικό χώρο και θέα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα και το βουνό La Concha. Τοποθετημένο εντός του συγκροτήματος Torre de Andalucía, οι κάτοικοι επωφελούνται από περιποιημένους κοινόχρηστους κήπους και πισίνα, απολαμβάνοντας ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης κοντά σε βασικές παροχές και δραστηριότητες αναψυχής.
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269,950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205,000) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269,000), αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía έχει τιμή σταθερή στα €535,000. Αυτά τα συγκρίσιμα έργα είναι συνήθως επί σχεδίου ή πρόσφατα ολοκληρωμένα, προσφέροντας σύγχρονες σχεδιάσεις και ενδεχομένως χαμηλότερες τιμές εισόδου. Ωστόσο, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει ένα μεταχειρισμένο σπίτι σε ώριμη, ιδιαίτερα επιθυμητή τοποθεσία γνωστή για την καθιερωμένη υποδομή και την άμεση διαθεσιμότητά της. Ενώ τα νεότερα έργα μπορεί να προσφέρουν σύγχρονα χαρακτηριστικά, η αξία αυτού του διαμερίσματος έγκειται στην πρώτη θέση του εντός της Marbella, την άμεση πρόσβαση σε παροχές και την καθιερωμένη αίσθηση κοινότητας, παράγοντες που συμβάλλουν στη διακριτή θέση του στην αγορά και στο επίπεδο τιμής του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στη Nueva Andalucía, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές παροχές, με πολλές υπηρεσίες να είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Βρίσκεται εντός ανεπτυγμένης περιοχής, προσφέροντας έναν συνδυασμό κατοικικής ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η εγγύτητα σε βασικές τοποθεσίες όπως το Puerto Banús και η Marbella ενισχύει την ελκυστικότητά του.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια άνετη κατοικία με πρακτικούς χώρους διαβίωσης και εξωτερικούς χώρους. Η διάταξη περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και βεράντες κατάλληλες για απόλαυση του κλίματος. Η τοποθεσία του εξυπηρετεί άτομα ή μικρές οικογένειες που δίνουν προτεραιότητα στην ευκολία και την πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και αναψυχή, είτε για μόνιμη διαμονή είτε για διακοπές.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και το ακίνητο είναι πλέον έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Αν και η κατασκευή δεν είναι νέα, το διαμέρισμα έχει συντηρηθεί και προσφέρεται σε ετοιμοπαράδοτη κατάσταση. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν περίοδοι αναμονής για την ολοκλήρωση της κατασκευής, επιτρέποντας την άμεση μετεγκατάσταση ή χρήση.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει παροχές νέας κατασκευής ή πρότυπα σύγχρονης ενεργειακής απόδοσης που είναι τυπικά για πρόσφατα συγκροτήματα. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και, αν και είναι ετοιμοπαράδοτο, ενδέχεται να μην διαθέτει τις τελευταίες αρχιτεκτονικές σχεδιάσεις ή ενσωματωμένες έξυπνες οικιακές τεχνολογίες. Οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη την ηλικία του ακινήτου στη διαδικασία λήψης αποφάσεων.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν κατοικία με λειτουργική διάταξη και εξωτερικό χώρο σε καθιερωμένο αστικό περιβάλλον. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν δεύτερη κατοικία ή μόνιμη βάση στην Costa del Sol, εκτιμώντας την ευκολία και την εγγύτητα σε παροχές. Όσοι εκτιμούν έναν χαλαρό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και επιλογές εστίασης θα βρουν αυτήν την τοποθεσία ελκυστική. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην άμεση διαθεσιμότητα έναντι των χρονοδιαγραμμάτων νέας κατασκευής θα βρουν επίσης αυτό το ετοιμοπαράδοτο ακίνητο πρακτική επιλογή για μετεγκατάσταση ή χρήση διακοπών.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, ένα κοινό χαρακτηριστικό των ακινήτων της εποχής κατασκευής του, προσφέροντας ανθεκτικό και κλασικό φινίρισμα. Η κουζίνα είναι εν μέρει εξοπλισμένη, παρέχοντας μια λειτουργική βάση που οι αγοραστές μπορούν να προσαρμόσουν στις προτιμήσεις τους. Άλλα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες για άφθονη αποθήκευση και στεγασμένες βεράντες που επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης σε εξωτερικούς χώρους, προσφέροντας προστασία και χρηστικότητα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα στο κτίριο ενισχύει την προσβασιμότητα. Αν και δεν παρέχονται συγκεκριμένες λεπτομέρειες για τα υλικά των μπάνιων ή άλλων φινιρισμάτων, η συνολική εντύπωση είναι ένα περιποιημένο ακίνητο έτοιμο για κατοίκηση.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων είναι σταθερή στα €535,000. Ως μεταχειρισμένο ακίνητο, αυτό είναι το οριστικό κόστος, όχι τιμή εκκίνησης. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση. Η σταθερή τιμή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα θέση του στην αγορά ως μεταχειρισμένο ακίνητο σε ανεπτυγμένη περιοχή, προσφέροντας ένα σαφή οικονομικό σημείο αναφοράς για υποψήφιους αγοραστές.
Η Nueva Andalucía προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή, που χαρακτηρίζεται από τους πράσινους περιβάλλοντες χώρους και την προσβασιμότητα σε ένα ευρύ φάσμα παροχών. Αυτό το συγκεκριμένο διαμέρισμα βρίσκεται εντός του συγκροτήματος Torre de Andalucía, γνωστού για τους κοινόχρηστους κήπους και την πισίνα του. Οι κάτοικοι είναι τοποθετημένοι ώστε να απολαμβάνουν την καθημερινότητα με υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε εύκολη απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η περιοχή είναι επίσης κόμβος για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γνωστά γήπεδα κοντά. Το συγκρότημα παρέχει αίσθηση κοινότητας και ασφάλειας, ενώ η ευρύτερη περιοχή της Nueva Andalucía εξασφαλίζει πρόσβαση σε όλα, από υπηρεσίες υγείας έως εκπαιδευτικά ιδρύματα. Επιτυγχάνει ισορροπία μεταξύ ήσυτης κατοικικής ατμόσφαιρας και της ζωντάνιας της παραθαλάσσιας ζωής της Marbella.
Η Nueva Andalucía είναι μια δυναμική αστική περιοχή που προσφέρει ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης. Σε ακτίνα 2 χλμ, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 69 εστιατόρια, 10 καφετέριες, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες και την κοινωνική ζωή. Οι άμεσες περίχωρα χαρακτηρίζονται από πράσινους χώρους και την παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Los Naranjos και Las Brisas, εντός 2,1 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια, μαζί με 5 κέντρα υγείας, εξασφαλίζοντας ισχυρή τοπική υποδομή. Η θέση της προσφέρει συνδυασμό κατοικικής ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας, με το κέντρο της Marbella σε απόσταση 7 χλμ και τη μαρίνα του Puerto Banús σε μόλις 1 χλμ.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί το διαμέρισμα εντός της Nueva Andalucía, μιας πρώτης περιοχής της Marbella στην Costa del Sol. Επισημαίνει την εγγύτητα στην ακτή, τα γήπεδα γκολφ και τις βασικές αστικές παροχές, απεικονίζοντας την ευκολία και τα οφέλη τρόπου ζωής αυτής της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένο στη Nueva Andalucía, αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μέρος του ζωντανού δήμου της Marbella. Βρίσκεται κεντρικά στην Costa del Sol, μια γνωστή παραθαλάσσια ζώνη της Μεσογείου. Το ακίνητο βρίσκεται στρατηγικά μεταξύ της πολυσύχναστης πόλης της Marbella (7 χλμ) και της αποκλειστικής μαρίνας του Puerto Banús (1 χλμ). Η τοποθεσία του παρέχει βολική πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή, με την πόλη της Málaga (54 χλμ) και το διεθνές αεροδρόμιό της εύκολα προσβάσιμα. Αυτή η τοποθέτηση προσφέρει ισορροπία μεταξύ τοπικής ζωής κοινότητας και πρόσβασης σε μεγάλους περιφερειακούς κόμβους.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα και πρόσβαση σε παροχές. Βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ (353 μ.) και φαρμακείο (64 μ.), με πολλές άλλες υπηρεσίες όπως εστιατόρια και τράπεζες επίσης κοντά. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει περίπου 301 μέτρα. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 45 χλμ. Τα δημόσια μεταφορές είναι άμεσα διαθέσιμα με 50 στάσεις και 10 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, μόλις 2,0 χλμ μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Η περιοχή έχει περίπου 32 τοπικές αργίες ετησίως. Το υψόμετρο είναι χαμηλό, 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας σε ήπιο παράκτιο κλίμα. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί συνήθως 6 μήνες, με θερμοκρασίες νερού να παραμένουν στους 20°C ή πάνω. Το κλίμα υποστηρίζει την υπαίθρια ζωή για σημαντικό μέρος του έτους, ενισχύοντας την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν ήλιο και ζεστασιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι βασικό χαρακτηριστικό, με την Playa de Puerto Banús σε μόλις 301 μέτρα, και άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3,1 χλμ) επίσης προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, πολλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε ακτίνα 2,1 χλμ, συμπεριλαμβανομένου του Golf Los Naranjos. Υπάρχουν επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ) και διάφορα γυμναστήρια κοντά. Οι μαρίνας της περιοχής, όπως το Puerto Deportivo José Banus (1,0 χλμ), προσφέρουν περαιτέρω επιλογές αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL080526
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL