See väljakujunenud 2 magamistoaga korter asub Nueva Andalucía südames, Marbella ihaldatud elamupiirkonnas. Ehitatud 1970. aastal ja hiljuti valmis, pakub see praktilist planeeringut ja rikkalikult loomulikku valgust. Kinnisvaral on kaks terrassi, mis pakuvad meeldivat väliruumi ja vaadet Vahemerele ning La Concha mäele. Asudes Torre de Andalucía elamurajoonis, saavad elanikud kasutada hästi hooldatud ühiseid aedu ja basseini, mis tagab rahuliku elukeskkonna lähedal oluliste teenuste ja vaba aja tegevustele.
Võrreldes uusarendustega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) või Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), on see korter Nueva Andalucías hinnaga fikseeritud 535 000 €. Need võrreldavad projektid on tavaliselt eelmüük või hiljuti valmis, pakkudes kaasaegseid disainilahendusi ja potentsiaalselt madalamaid sissehinnad. See kinnisvara aga esindab olemasolevat kodu küpses, väga ihaldatud asukohas, mis on tuntud väljakujunenud infrastruktuuri ja vahetu saadavuse poolest. Kuigi uuematel projektidel võivad olla kaasaegsed omadused, seisneb selle korteri väärtus tema esmases asukohas Marbellas, vahetus ligipääsus teenustele ja väljakujunenud kogukonnatundes, tegurid, mis aitavad kaasa selle eristatavale turupositsioonile ja hinnapunktile.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asudes Nueva Andalucías, pakub see korter vahetut ligipääsu linnatingimustele, paljud teenused on jalgsi või rattaga ligipääsetavad. See asub väljaehitatud piirkonnas, pakkudes kombinatsiooni elamurahu ja linnamugavusest. Lähedus sellistele võtmeasukohtadele nagu Puerto Banús ja Marbella suurendab selle atraktiivsust.
See korter sobib neile, kes otsivad mugavat kodu praktiliste eluruumide ja välialadega. Planeering hõlmab kahte magamistuba, kahte vannituba ja terrasse, mis sobivad kliima nautimiseks. Asukoht sobib üksikisikutele või väikestele perekondadele, kes hindavad mugavust ning juurdepääsu kohalikele teenustele ja vaba aja võimalustele, olgu sisse püsivaks elamiseks või puhkuseks.
Hoone valmis 1970. aastal ja kinnisvara on nüüd kohe sissekolimiseks valmis. Kuigi ehitus ei ole uus, on korter hooldatud ja pakutakse sissekolimisvalmis seisukorras. See tähendab, et pole ooteaegu ehituse lõpetamiseks, võimaldades kiire ümberasumise või kasutamise.
See kinnisvara ei paku uusehituse mugavusi ega kaasaegseid energiaefektiivsuse standardeid, mis on hiljutiste arenduste puhul tüüpilised. Hoone pärineb 1970. aastast ja kuigi see on sissekolimisvalmis, ei oma see võib-olla viimaseid arhitektuurilisi lahendusi ega integreeritud nutikodutehnoloogiaid. Potentsiaalsed ostjad peaksid otsustusprotsessis arvestama kinnisvara vanust.
See korter sobib ostjatele, kes otsivad funktsionaalse planeeringu ja väliruumiga kodu hästi väljakujunenud linnakeskkonnas. See sobib üksikisikutele või paaridele, kes otsivad teist kodu või püsivat baasi Costa del Solis, hinnates mugavust ja lähedust teenustele. Need, kes hindavad lõõgastunud eluviisi lihtsa ligipääsuga randadele, golfiväljakutele ja söögikohtadele, leiavad selle asukoha atraktiivseks. Ostjad, kes prioriteerivad vahetut saadavust uusehituse tähtaegade asemel, leiavad samuti, et see sissekolimisvalmis kinnisvara on praktiline valik ümberasumiseks või puhkuse kasutamiseks.
Korteris on kogu pinnal marmorpõrand, mis on tema ehitusajastu kinnisvarale tavapärane tunnusjoon, pakkudes vastupidavat ja klassikalist viimistlust. Köök on osaliselt sisustatud, pakkudes funktsionaalse baasi, mida ostjad saavad oma eelistuste järgi kohandada. Teised omadused hõlmavad sisseehitatud garderoobe mahuka ladustamise jaoks ning kaetud terrasse, mis laiendavad eluruumi õue, pakkudes varju ja kasutatavust. Lifti olemasolu hoones parandab ligipääsetavust. Kuigi täpseid üksikasju vannitubade või muude viimistlusmaterjalide kohta ei esitata, on üldmulje hästi hooldatud, sissekolimiseks valmis kinnisvarast.
Selle 2 magamistoaga korteri küsitav hind on fikseeritud 535 000 €. Olles olemasolev kodu, on see lõplik maksumus, mitte alghind. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et see on saadaval koheks ostmiseks ja kasutamiseks. Fikseeritud hind peegeldab selle praegust turupositsiooni kui järelturu kodu väljaehitatud piirkonnas, pakkudes potentsiaalsetele ostjatele selge finantsilise võrdluspunkti.
Nueva Andalucía pakub tasakaalustatud eluviisi, mida iseloomustavad rohelised ümbrus ja ligipääs laiale teenuste valikule. See konkreetne korter asub Torre de Andalucía elamurajoonis, mis on tuntud oma ühiste aedade ja basseini poolest. Elanikel on võimalus nautida igapäevaelu teenustega nagu supermarketid, apteegid ja restoranid lühikesel jalutamis- või rattasõidukaugusel. Piirkond on ka golfientusiastide keskuseks, mitmed tuntud väljakud asuvad lähedal. Elamurajoon pakub kogukonna- ja turvatunnet, samas kui laiem Nueva Andalucía piirkond tagab ligipääsu kõigele alates tervishoiuasutustest kuni haridusasutusteni. See leiab tasakaalu rahuliku elamuatmosfääri ja Marbella rannikuelu elavuse vahel.
Nueva Andalucía on dünaamiline linnapiirkond, mis pakub terviklikku elamuskogemust. 2 km raadiuses on elanikel ligipääs 69 restoranile, 10 kohvikule, 4 pangale ja 3 apteegile, rahuldades igapäevaseid vajadusi ja sotsiaalelu. Lähedasid ümbrust iseloomustavad haljasalad ja arvukate golfiväljakute olemasolu, sealhulgas Los Naranjos ja Las Brisas 2,1 km raadiuses. Piirkonda teenindab hästi 41 põhikooli ja 28 keskkooli, samuti 5 tervisekeskust, tagades tugeva kohaliku infrastruktuuri. Selle asukoht pakub elamurahu ja linnaligipääsu kombinatsiooni, Marbella kesklinn 7 km kaugusel ja Puerto Banúsi jahisadam vaid 1 km kaugusel.
See kaart paigutab korteri Nueva Andalucíasse, Marbella esmastesse piirkonda Costa del Solil. See tõstab esile lähedust rannikule, golfiväljakutele ja olulistele linnateenustele, illustreerides selle asukoha mugavust ja eluviisi eeliseid.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Asudes Nueva Andalucías, on see korter osa elavast Marbella vallast. See asub Costa del Soli keskosas, tuntud Vahemere rannikulõigul. Kinnisvara asub strateegiliselt elkava Marbella linna (7 km) ja eksklusiivse Puerto Banúsi jahisadama (1 km) vahel. Selle asukoht pakub mugavat ligipääsu laiemale piirkonnale, Málaga linn (54 km) ja selle rahvusvaheline lennujaam on hõlpsasti ligipääsetavad. See positsioon pakub tasakaalu kohaliku kogukonna elu ja suurte piirkondlike keskuste ligipääsu vahel.
See korter pakub suurepärast ühenduvust ja ligipääsu teenustele. See asub jalutuskäigu kaugusel supermarketist (353 m) ja apteegist (64 m), paljud teised teenused nagu restoranid ja pangad on samuti lähedal. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub umbes 301 meetri kaugusel. Reisimiseks asub Malaga-Costa del Sol lennujaam (AGP) 45 km kaugusel. Ühistransport on kergesti saadaval 50 peatuse ja 10 liiniga, mis teenindavad piirkonda. Golfientusiastid hindavad lähedust väljakutele nagu Golf Los Naranjos, vaid 2,0 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht saab kasu Vahemere kliimast, kus keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 12°C kuni 26°C ja aasta keskmine temperatuur on 19,2°C. Piirkonnas on umbes 32 kohalikku riigipüha aastas. Kõrgus on vaid 10 meetrit üle merepinna, mis aitab kaasa leebe rannikukliima tekkele. Suplushooaeg kestab tavaliselt 6 kuud, veetemperatuur jääb 20°C või kõrgemale. Klima võimaldab õueelamist aasta olulise osa, suurendades atraktiivsust neile, kes otsivad päikest ja soojust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähedus rannikule on võtmeomadus, Playa de Puerto Banús asub vaid 301 meetri kaugusel, teised rand nagu Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) on samuti ligipääsetavad. Spordientusiastidele on mitmed golfiväljakud 2,1 km raadiuses, sealhulgas Golf Los Naranjos. Samuti on spordirajatisi nagu Polideportivo San Pedro (2,9 km) ja erinevad jõusaalid lähedal. Piirkonna jahisadamad, nagu Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), pakuvad täiendavaid vaba aja võimalusi.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL080526
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL