Ovaj etablirani dvosobni stan nalazi se u srcu Nueva Andalucíje, tražene stambene četvrti Marbelle. Izgrađen 1970. i nedavno dovršen, nudi praktičan raspored i obilje prirodnog svjetla. Nekretnina ima dvije terase koje pružaju ugodan vanjski prostor i pogled prema Sredozemnom moru i planini La Concha. Smješten unutar naselja Torre de Andalucía, stanovnici imaju koristi od dobro održavanih zajedničkih vrtova i bazena, što nudi miran životni okoliš blizu osnovnih sadržaja i rekreacijskih aktivnosti.
U usporedbi s novogradnjama poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ovaj stan u Nueva Andalucíji nudi se po fiksnoj cijeni od 535.000 €. Ti usporedivi projekti obično su nekretnine u izgradnji ili nedavno dovršeni, nudeći moderne dizajne i potencijalno niže ulazne cijene. Međutim, ova nekretnina predstavlja postojeći dom u zrelom, vrlo traženom području poznatom po etabliranoj infrastrukturi i trenutnoj dostupnosti. Iako noviji projekti možda nude suvremene značajke, vrijednost ovog stana leži u njegovom vrhunskom položaju u Marbelli, izravnom pristupu sadržajima i etabliranom osjećaju zajednice, čimbenicima koji pridonose njegovom posebnom tržišnom položaju i cijeni.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Nueva Andalucíji, ovaj stan nudi izravan pristup gradskim sadržajima, a mnoge su usluge dostupne pješice ili biciklom. Nalazi se unutar razvijenog područja koje spaja stambenu mirnoću i urbanu praktičnost. Blizina ključnih lokacija poput Puerto Banúsa i Marbelle dodatno povećava njegovu privlačnost.
Ovaj stan prikladan je za one koji traže udoban smještaj s praktičnim životnim prostorima i vanjskim površinama. Raspored uključuje dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terase pogodne za uživanje u klimi. Lokacija odgovara pojedincima ili manjim obiteljima kojima su prioritet praktičnost i pristup lokalnim uslugama i rekreaciji, bilo za stalno stanovanje ili odmor.
Zgrada je dovršena 1970. godine, a nekretnina je sada spremna za trenutno useljenje. Iako gradnja nije nova, stan je održavan i nudi se u useljivom stanju. To znači da nema razdoblja čekanja na dovršetak gradnje, što omogućuje brzu selidbu ili korištenje.
Ova nekretnina ne nudi sadržaje novogradnje niti moderne standarde energetske učinkovitosti koji su tipični za nove projekte. Zgrada datira iz 1970. godine, iako je useljiva, možda ne sadrži najnovija arhitektonska rješenja ili integrirane pametne kućne tehnologije. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir starost nekretnine u svom procesu odlučivanja.
Ovaj stan prikladan je za kupce koji traže prebivalište s funkcionalnim rasporedom i vanjskim prostorom u dobro utvrđenom urbanom okruženju. Prikladan je za pojedince ili parove koji traže drugi dom ili stalnu bazu na Costi del Sol, cijeneći praktičnost i blizinu sadržaja. Oni koji cijene opušten način života s lakim pristupom plažama, golf igralištima i restoranima pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Kupci kojima je prioritet trenutna dostupnost umjesto rokova novogradnje također će pronaći ovu useljivu nekretninu praktičnim izborom za selidbu ili odmor.
Stan ima mramorne podove u cijelosti, uobičajenu karakteristiku nekretnina iz tog razdoblja gradnje, koja nudi trajan i klasičan završni sloj. Kuhinja je djelomično opremljena, pružajući funkcionalnu osnovu koju kupci mogu prilagoditi svojim željama. Ostale značajke uključuju ugrađene ormare za obilno pohranjivanje i natkrivene terase koje proširuju životni prostor na otvorenom, nudeći zaklon i upotrebljivost. Prisutnost dizala u zgradi povećava pristupačnost. Iako pojedinosti o materijalima za kupaonice ili druge završne radove nisu navedene, ukupan dojam je dobro održavane nekretnine spremne za useljenje.
Tražena cijena za ovaj dvosobni stan fiksna je na 535.000 €. Kao postojeći dom, ovo je konačna cijena, a ne početna. Nekretnina je useljiva, što znači da je dostupna za trenutnu kupnju i useljenje. Fiksna cijena odražava njezin trenutni tržišni položaj kao nekretnine iz druge ruke u razvijenom području, nudeći potencijalnim kupcima jasnu financijsku mjerodavnu točku.
Nueva Andalucía nudi uravnotežen način života, obilježen zelenim okruženjem i pristupom širokom nizu sadržaja. Ovaj se stan posebno nalazi unutar naselja Torre de Andalucía, poznatog po zajedničkim vrtovima i bazenu. Stanovnici mogu uživati u svakodnevnom životu sa sadržajima poput supermarketa, ljekarni i restorana na lako pješačkoj udaljenosti ili udaljenosti biciklom. Područje je također središte za ljubitelje golfa, s nekoliko poznatih igrališta u blizini. Naselje pruža osjećaj zajednice i sigurnosti, dok šire područje Nueva Andalucíje osigurava pristup svemu, od zdravstvenih ustanova do obrazovnih institucija. Nalazi ravnotežu između mirne stambene atmosfere i živosti obalnog života Marbelle.
Nueva Andalucía dinamično je gradsko područje koje nudi sveobuhvatno životno iskustvo. U radijusu od 2 km stanovnici imaju pristup 69 restorana, 10 kafića, 4 banke i 3 ljekarne, što pokriva svakodnevne potrebe i društveni život. Neposredno okruženje karakteriziraju zelena površina i prisutnost brojnih golf igrališta, uključujući Los Naranjos i Las Brisas, unutar 2,1 km. Područje je dobro pokriveno s 41 osnovnom i 28 srednjih škola, uz 5 domova zdravlja, što osigurava snažnu lokalnu infrastrukturu. Njegov položaj nudi spoj stambenog mira i urbane dostupnosti, s centrom Marbelle 7 km udaljenosti i marinom Puerto Banús samo 1 km.
Ova karta prikazuje položaj stana unutar Nueva Andalucíje, vrhunskog područja Marbelle na Costi del Sol. Ističe blizinu obale, golf igrališta i osnovnih gradskih sadržaja, ilustrirajući praktičnost i prednosti načina života na ovoj lokaciji.
Približno područje · točna adresa na upit
Smješten u Nueva Andalucíji, ovaj stan dio je živahne općine Marbella. Nalazi se središnje na Costi del Sol, poznatom dijelu sredozemne obale. Nekretnina je strateški pozicionirana između živahnog grada Marbelle (7 km) i ekskluzivne marine Puerto Banús (1 km). Njezina lokacija omogućuje praktičan pristup široj regiji, s gradom Málagom (54 km) i njezinom međunarodnom zračnom lukom lako dostupnima. Ovaj položaj nudi ravnotežu između života u lokalnoj zajednici i pristupa velikim regionalnim središtima.
Ovaj stan nudi izvrsnu povezanost i pristup sadržajima. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od supermarketa (353 m) i ljekarne (64 m), s brojnim drugim uslugama poput restorana i banaka također u blizini. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, približno je 301 metar udaljena. Za putovanja, zračna luka Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se 45 km daleko. Javni prijevoz lako je dostupan s 50 stajališta i 10 linija koje opslužuju područje. Ljubitelji golfa cijenit će blizinu igrališta poput Golf Los Naranjos, samo 2,0 km daleko.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima koristi od sredozemne klime, s prosječnim mjesečnim temperaturama u rasponu od 12°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Područje ima približno 32 lokalna državna praznika godišnje. Nadmorska visina niska je, samo 10 metara, što pridonosi blagoj obalnoj klimi. Sezona kupanja obično traje 6 mjeseci, s temperaturama vode od 20°C ili višim. Klima podržava život na otvorenom tijekom značajnog dijela godine, što povećava privlačnost za one koji traže sunce i toplinu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina obale ključna je značajka, s plažom Playa de Puerto Banús smještenom samo 301 metar daleko, a dostupne su i druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Za sportske entuzijaste, više golf igrališta nalazi se u radijusu od 2,1 km, uključujući Golf Los Naranjos. Postoje i sportski objekti poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) te razni fitness centri u blizini. Marine područja, poput Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), nude dodatne rekreacijske mogućnosti.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.7°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL080526
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL