Ez a bevált 2 hálószobás lakás Nueva Andalucía szívében található, Marbella keresett lakónegyedében. 1970-ben épült és nemrég készült el, gyakorlatos elrendezést és bőséges természetes fényt kínál. Az ingatlan két terasszal rendelkezik, amelyek kellemes külső teret és kilátást nyújtanak a Földközi-tengerre és a La Concha hegyre. A Torre de Andalucía zárt lakóparkon belül elhelyezkedő ingatlan lakói gondosan ápolt közös kerteket és medencét használhatnak, így nyugodt életteret élvezhetnek a nélkülözhetetvények és a szabadidős tevékenységek közelében.
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól), ez a nueva andalucíai lakás fix 535 000 €-ért kerül árulásra. Ezek a hasonlítható projektek jellemzően tervrajzról vásárolhatók vagy nemrég készültek el, modern terveket és potenciálisan alacsonyabb belépési árakat kínálva. Ez az ingatlan azonban használt otthont képvisel egy érett, rendkívül keresett helyen, amely bevált infrastruktúrájáról és azonnali elérhetőségéről ismert. Míg az újabb projektek kortárs jellemzőket kínálhatnak, ennek a lakásnak az értéke a Marbellán belüli prime elhelyezkedésében, a létesítményekhez való közvetlen hozzáférésében és a bevált közösségi hangulatában rejlik, olyan tényezőkben, amelyek hozzájárulnak a megkülönböztetett piaci pozíciójához és árához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Nueva Andalucíában elhelyezkedő lakás ez, közvetlen hozzáféréssel a városi szolgáltatásokhoz, sok létesítmény gyalog vagy biciklivel elérhető. Beépített területen fekszik, amely a lakónegyedi nyugalmat és a városi kényelmet ötvözi. A Puerto Banús és Marbella közelsége tovább növekvő vonzerejét.
Ez a lakás azoknak megfelelő, akik kényelmes otthont keresnek gyakorlatos életterekkel és külső terekkel. Az elrendezés két hálószobát, két fürdőszobát és a klímában gyönyörködésre alkalmas teraszokat foglal magában. Elhelyezkedése azoknak vagy kis családoknak megfelelő, akik a kényelmet és a helyi szolgáltatásokhoz, szabadidős lehetőségekhez való hozzáférést helyezik előtérbe, akár tartózkodásra, akár üdülésre.
Az épület 1970-ben készült el, és az ingatlan most azonnali beköltözésre készen áll. Bár az építés nem új, a lakást karbantartották, és kulcsrakész állapotban kínálják. Ez azt jelenti, hogy nincs várakozási idő az építkezés befejezésére, így azonnali költözés vagy használat lehetséges.
Ez az ingatlan nem kínál új építésű létesítményeket vagy a legutóbbi fejlesztésekre jellemző modern energetikai hatékonysági szabványokat. Az épület 1970-ből származik, és bár kulcsrakész, nem feltétlenül rendelkezik a legújabb építészeti tervekkel vagy integrált okosotthon-technológiákkal. A leendő vevőknek figyelembe kell venniük az ingatlan korát a döntéshozatali folyamatban.
Ez a lakás azoknak a vevőknek megfelelő, akik funkcionális elrendezésű és külső terű otthont keresnek egy jól bevált városi környezetben. Megfelelő magánszemélyeknek vagy pároknak, akik második otthont vagy állandó bázist keresnek a Costa del Solon, és nagyra értékelik a kényelmet és a létesítmények közelségét. Akik a nyugodt életmódot értékelik a strandokhoz, golfpályákhoz és étkezési lehetőségekhez való könnyű hozzáféréssel, vonzónak találják ezt az elhelyezkedést. Azok a vevők is, akik az azonnali elérhetőséget helyezik előtérbe az új építési ütemtervekkel szemben, gyakorlatias választást találnak ebben a kulcsrakész ingatlanban költözéshez vagy üdülési célra.
A lakás teljes egészében márványpadlóval rendelkezik, ami építési korszakának jellemzője, tartós és klasszikus megjelenést kínálva. A konyha részben szerelt, funkcionális alapot nyújtva, amelyet a vevők igényeikre szabhatnak. További jellemzők közé tartoznak a beépített szekrények a bőséges tároláshoz és a fedett teraszok, amelyek a lakóteret a szabadba terjesztik ki, menedéket és használhatóságot nyújtva. A lift megléte az épületben javítja az akadálymentességet. Bár a fürdőszobák vagy egyéb kivitelezések anyagaira vonatkozó konkrét részleteket nem közölték, az összkép egy jól karbantartott, beköltözésre kész ingatlan.
Ennek a 2 hálószobás lakásnak az irányára fix, 535 000 €. Mivel használt ingatlanról van szó, ez a végleges költség, nem induló ár. Az ingatlan kulcsrakész, azaz azonnali megvásárolható és lakható. A fix ár a beépített területen lévő használt ingatlanként elfoglalt jelenlegi piaci pozícióját tükrözi, világos pénzügyi támpontot nyújtva a leendő vevőknek.
Nueva Andalucía kiegyensúlyozott életmódot kínál, amelyet zöld környezete és a létesítmények széles skálájához való hozzáférés jellemez. Ez a konkrét lakás a Torre de Andalucía zárt lakóparkban található, amely közös kertjeiről és medencéjéről ismert. A lakók úgy élvezhetik a mindennapi életet, hogy a szupermarketek, patikák és éttermek könnyen gyalog vagy kerékpárral elérhetők. A környék emellett a golf szerelmeseinek központja, több neves golfpályával a közelben. A lakópark közösség- és biztonságérzetet nyújt, miközben a tágabb Nueva Andalucía terület az egészségügyi létesítményektől az oktatási intézményekig mindenhez hozzáférést biztosít. Kiegyensúlyozza a nyugodt lakókörnyezet hangulatát és Marbella tengerparti életének pezsgését.
Nueva Andalucía dinamikus városi terület, amely átfogó élményt kínál. 2 km-es sugaron belül a lakók 69 étteremhez, 10 kávézóhoz, 4 bankhoz és 3 patikához férnek hozzá, amelyek a mindennapi szükségleteket és a társasági életet szolgálják. A közvetlen környéket zöldterületek és számos golfpálya, köztük a Los Naranjos és a Las Brisas, 2,1 km-en belül, jellemzik. A területet 41 általános és 28 középiskola, valamint 5 egészségügyi központ szolgálja ki, biztosítva a erős helyi infrastruktúrát. Elhelyezkedése a lakónegyedi nyugalom és a városi hozzáférhetőség keverékét kínálja, Marbella központja 7 km-re, a Puerto Banús jachtkikötő pedig mindössze 1 km-re van.
Ez a térkép a lakást Nueva Andalucíában, a Costa del Solon található Marbella prime területén mutatja. Kiemeli a tengerpart, a golfpályák és a nélkülözhetetvények városi létesítmények közelségét, szemléltetve ennek az elhelyezkedésnek a kényelmét és életmódbeli előnyeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucíában elhelyezkedő lakás ez, Marbella pezsgő településének része. A Costa del Sol központjában fekszik, a Földközi-tengerpart híres szakaszán. Az ingatlan stratégiai helyzetben van a nyüzsgő Marbella városa (7 km) és a exkluzív Puerto Banús jachtkikötő (1 km) között. Elhelyezkedése kényelmi hozzáférést biztosít a tágabb régióhoz, Málaga városa (54 km) és annak nemzetközi repülőtere könnyen elérhető. Ez a pozíció kiegyensúlyozza a helyi közösségi életet és a nagy regionális központokhoz való hozzáférést.
Ez a lakás kiváló összeköttetést és hozzáférést kínál a létesítményekhez. Sétatávolságra található egy szupermarket (353 m) és egy patika (64 m), számos egyéb szolgáltatás, például éttermek és bankok, szintén a közelben. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, kb. 301 méterre van. Utazáshoz a Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 45 km-re található. A tömegközlekedés készenlétben áll 50 megállóval és 10 járattal, amelyek a területet szolgálják. A golf szerelmesei értékelni fogják a golfpályák, például a Golf Los Naranjos, mindössze 2,0 km-re, közelségét.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az elhelyezkedés mediterrán éghajlatot élvez, a havi átlaghőmérsékletek 12 °C és 26 °C között változnak, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. A területen évente körülbelül 32 helyi ünnepnap van. A tengerszint feletti magasság mindössze 10 méter, ami hozzájárul az enyhe parti klímához. A medenceidény jellemzően 6 hónapig tart, a vízhőmérséklet 20 °C-on vagy afölött marad. Az éghajlat az év jelentős részében támogatja a szabadtéri életet, növelve a vonzerejét azoknak, akik a napot és a meleget keresik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerpart közelsége kulcsfontosságú jellemző, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, és más strandok, például a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), is elérhetők. A sport szerelmesei számára több golfpálya található 2,1 km-es sugaron belül, beleértve a Golf Los Naranjost. Sportlétesítmények is vannak, például a Polideportivo San Pedro (2,9 km) és különböző edzőtermek a közelben. A terület jachtkikötői, mint a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), további szabadidős lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
Ref: VL080526
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL