Šis jau įrengtas 2 miegamųjų butas yra pačioje Nuevos Andaluzijos, populiarioje Marbelos gyvenamojoje zonoje, širdyje. Pastatytas 1970 m. ir neseniai užbaigtas, jis siūlo praktišką išplanavimą ir gausų natūralų apšvietimą. Nekilnojamasis turtas turi dvi terasas, suteikiančias malonią lauko erdvę bei vaizdus į Viduržemio jūrą ir La Conchos kalną. Būstas įsikūręs Torre de Andalucía gyvenvietėje, kur gyventojai gali naudotis prižiūrimais bendrais sodais ir baseinu, tai užtikrina ramią gyvenimo aplinką arti būtiniausių paslaugų ir pramogų.
Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), šis Nuevos Andaluzijos butas kainuoja fiksuotus 535 000 €. Panašūs projektai paprastai yra statomi ar neseniai užbaigti, siūlantys modernius dizainus ir galbūt žemesnes įėjimo kainas. Tačiau šis būstas yra antrinės rinkos būstas subrendusioje, labai geidžiamoje vietoje, garsėjančioje išvystyta infrastruktūra ir nedelsiama prieinamumu. Naujesni projektai gali siūlyti šiuolaikinių sprendimų, tačiau šio buto vertė slypi jo puikioje padėtyje Marbeloje, tiesioginėje prieigoje prie paslaugų ir susiformavusioje bendruomenėje, visi šie veiksniai lemia jo išskirtinę rinkos padėtį ir kainos lygį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Nuevoje Andaluzijoje, šis butas suteikia tiesioginę prieigą prie miesto paslaugų, o daugelį jų galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu. Jis yra išvystytoje zonoje, siūlančioje gyvenamojo ramumo ir miesto patogumo derinį. Artumas prie tokių svarbių vietų kaip Puerto Banúsas ir Marbela didina jo patrauklumą.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško patogaus būsto su praktiškomis gyvenamosiomis erdvėmis ir lauko zonomis. Išplanavimą sudaro du miegamieji, du vonios kambariai ir terasos, tinkamos mėgautis klimatu. Vieta tenkina asmenis ar mažas šeimas, kuriems svarbiausia patogumas ir prieiga prie vietinių paslaugų bei pramogų, tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.
Pastatas buvo užbaigtas 1970 m., o būstas dabar paruoštas nedelsiant įsikelti. Nors statyba nėra nauja, butas buvo prižiūrimas ir siūlomas paruoštas gyventi. Tai reiškia, kad nereikia laukti statybos pabaigos, todėl galima greitai persikraustyti arba pradėti jį naudoti.
Šis nekilnojamasis turtas neturi naujos statybos patogumų ar modernių energetinio efektyvumo standartų, būdingų naujausiems projektams. Pastatas datesuojamas 1970 m., ir nors jis paruoštas gyventi, jame gali būti nėra naujausių architektūrinių sprendimų ar integruotų išmaniųjų namų technologijų. Potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į būsto amžių priimdami sprendimą.
Šis butas tinka pirkėjams, ieškantiems būsto su funkcionaliu išplanavimu ir lauko erdve gerai įsikūrusioje miesto aplinkoje. Jis tinka asmenims ar poroms, ieškančioms antrojo būsto ar nuolatinės gyvenamosios vietos Costa del Sol pakrantėje, vertinančioms patogumą ir artumą prie paslaugų. Tiems, kas mėgsta ramų gyvenimo būdą su lengva prieiga prie paplūdimių, golfo laukų ir maitinimo įstaigų, ši vieta bus patraukli. Pirkėjai, kuriems svarbesnė nedelsiama prieinamumas nei naujos statybos terminai, taip pat ras šį paruoštą gyventi būstą praktišku pasirinkimu persikraustymui ar atostogoms.
Bute visame perime įrengtos marmurinės grindys, tai dažna to statybos laikotarpio būstų savybė, suteikianti patvarią ir klasikinę apdailą. Virtuvė įrengta iš dalies, todėl pirkėjai gali ją pritaikyti pagal savo skonį. Kiti privalumai: įrengtos spintos gausiai laikymo vietai ir uždengtos terasos, praplečiančios gyvenamąją erdvę lauke bei suteikiančios prieglobstį ir funkcionalumą. Lifas pastate pagerina prieinamumą. Nors konkrečių vonios kambarių ar kitos apdailos medžiagų detalių nepateikiama, bendras įspūdis, tai prižiūrimas, gyvenimui paruoštas būstas.
Šio 2 miegamųjų buto prašoma kaina yra nustatyta, 535 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, tai galutinė kaina, o ne pradinė. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, t. y. jį galima iš karto pirkti ir apsigyventi. Fiksuota kaina atspindi jo esamą rinkos padėtį kaip antrinės rinkos būsto išvystytoje zonoje ir suteikia potencialiems pirkėjams aiškų finansinį atskaitos tašką.
Nueva Andalucía siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, pasižymintį žalia aplinka ir prieiga pte plataus paslaugų spektro. Šis butas yra Torre de Andalucía gyvenvietėje, garsėjančioje bendrais sodais ir baseinu. Gyventojai gali patogiai tvarkyti kasdienius reikalus, supermarketas, vaistinės ir restoranai yra lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Ši zona taip pat yra golfo mėgėjų centras, netoliese esantys keli garsūs golfo laukai. Gyvenvietė suteikia bendruomenės ir saugumo jausmą, o platesnė Nueva Andaluzijos zona užtikrina prieigą prie visko, nuo sveikatos priežiūros įstaigų iki švietimo institucijų. Čia dera rami gyvenamoji atmosfera ir gyvybingas Marbelos pakrantės gyvenimas.
Nueva Andalucía yra dinamiška miesto zona, siūlanti visapusišką gyvenimo patirtį. 2 km spinduliu gyventojai turi prieigą prie 69 restoranų, 10 kavinių, 4 bankų ir 3 vaistinių, tenkinančių kasdienius poreikius ir socialinį gyvenimą. Aplinką formuoja žaliosios erdvės ir gausybė golfo laukų, įskaitant Los Naranjos ir Las Brisas, esančius už 2,1 km. Zoną gerai aptarnauja 41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos bei 5 sveikatos priežiūros centrai, užtikrinantys stiprią vietinę infrastruktūrą. Padėtis suderina gyvenamąją ramybę ir miesto prieinamumą, Marbelos centras už 7 km, o Puerto Banúso jachtų prieplauka vos už 1 km.
Šis žemėlapis parodo buto padėtį Nuevoje Andaluzijoje, pačioje Marbelos ir Costa del Sol pakrantės širdyje. Jis pabrėžia artumą prie pakrantės, golfo laukų ir būtiniausių miesto paslaugų, iliustruodamas šios vietos patogumą ir gyvenimo būdo privalumus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs Nuevoje Andaluzijoje, šis butas yra gyvybingos Marbelos savivaldybės dalis. Jis guli centre Costa del Sol, garsios Viduržemio jūros pakrantės ruože. Būstas strategiškai išsidėstęs tarp judraus Marbelos miesto (7 km) ir prestižinės Puerto Banúso jachtų prieplaukos (1 km). Vieta užtikrina patogų susisiekimą su platesniu regionu, Malagos miestas (54 km) ir jo tarptautinis oro uostas lengvai pasiekiami. Tokia padėtis suderina vietinio bendruomeninio gyvenimo ir prieigos prie didžiųjų regiono centrų pranašumus.
Šis butas pasižymi puikiu susisiekimu ir prieiga prie paslaugų. Supermarketas (353 m) ir vaistinė (64 m) yra pasiekiami pėsčiomis, netoliese taip pat daugybė kitų paslaugų, pvz., restoranų ir bankų. Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra maždaug už 301 metrų. Kelionėms Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra už 45 km. Viešasis transportas lengvai prieinamas, zoną aptarnauja 50 stotelių ir 10 maršrutų. Golfo mėgėjus džiugins artumas prie laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos, vos 2,0 km.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė naudojasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C. Per metus čia būna maždaug 32 vietinės šventės. Aukštis virš jūros lygio, vos 10 metrų, kas prisideda prie švelnaus pakrantės klimato. Maudynių sezonas paprastai trunka 6 mėnesius, vandens temperatūrai išliekant 20°C ar aukštesnei. Klimatas palankus gyvenimui lauke didžiąją metų dalį, o tai padidina patrauklumą tiems, kas ieško saulės ir šilumos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artumas prie pakrantės yra pagrindinis privalumas, Playa de Puerto Banús paplūdimys vos už 301 metrų, o kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Sporto mėgėjams 2,1 km spinduliu yra keli golfo laukai, įskaitant Golf Los Naranjos. Taip pat netoliese yra sporto objektų, pvz., Polideportivo San Pedro (2,9 km), ir įvairių sporto salių. Vietnamos jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), suteikia papildomų pramogų galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL080526
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL