Acest apartament cu 2 dormitoare, deja consolidat, este situat în inima Nueva Andalucía, o zonă rezidențială căutată din Marbella. Construit în 1970 și finalizat recent, oferă un plan practic și multă lumină naturală. Proprietatea are două terase care oferă un spațiu exterior plăcut și vedere spre Marea Mediterană și muntele La Concha. Situat în cadrul complexului rezidențial Torre de Andalucía, rezidenții beneficiază de grădini comune bine întreținute și o piscină, oferind un mediu de viață liniștit în apropierea serviciilor esențiale și a activităților de agrement.
În comparație cu ansambluri rezidențiale noi precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), acest apartament din Nueva Andalucía are un preț fix de 535.000 €. Aceste proiecte comparabile sunt de obicei în faza de proiect sau recent finalizate, oferind designuri moderne și potențial prețuri de intrare mai mici. Cu toate acestea, această proprietate reprezintă o locuință existentă într-o zonă matură, foarte dorită, cunoscută pentru infrastructura sa stabilită și disponibilitatea imediată. În timp ce proiectele mai noi pot oferi caracteristici contemporane, valoarea acestui apartament constă în amplasarea sa de primă în Marbella, accesul direct la facilități și sentimentul de comunitate stabilit, factori care contribuie la poziția sa distinctă pe piață și punctul său de preț.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în Nueva Andalucía, acest apartament oferă acces imediat la facilitățile urbane, multe servicii fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta. Este situuat într-o zonă dezvoltată, oferind un echilibru între liniștea rezidențială și confortul urban. Apropierea de locații cheie precum Puerto Banús și Marbella îi crește atractivitatea.
Acest apartament este potrivit pentru cei care caută o locuință confortabilă cu spații de trai practice și zone exterioare. Planul include două dormitoare, două băi și terase potrivite pentru a te bucura de climă. Locația se potrivește persoanelor sau familiilor mici care acordă prioritate confortului și accesului la serviciile locale și agrement, fie pentru locuire permanentă, fie pentru sejururi de vacanță.
Clădirea a fost finalizată în 1970, iar proprietatea este acum gata de mutare imediată. Deși construcția nu este nouă, apartamentul a fost întreținut și este oferit gata de mutare. Acest lucru înseamnă că nu există perioade de așteptare pentru finalizarea construcției, permițând o relocare sau utilizare promptă.
Această proprietate nu oferă facilitățile construcțiilor noi sau standardele moderne de eficiență energetică tipice proiectelor recente. Clădirea datează din 1970 și, deși este gata de mutare, este posibil să nu prezinte ultimele designuri arhitecturale sau tehnologii integrate de casă inteligentă. Cumpărătorii potențiali ar trebui să ia în considerare vârsta proprietății în procesul de decizie.
Acest apartament este potrivit pentru cumpărătorii care caută o locuință cu un plan funcțional și spațiu exterior într-un mediu urban bine stabilit. Este potrivit pentru persoane sau cupluri care caută o a doua locuință sau o bază permanentă pe Costa del Sol, care apreciază confortul și apropierea de facilități. Cei care apreciază un stil de viață relaxat cu acces ușor la plaje, terenuri de golf și opțiuni de restaurare vor considera această locație atractivă. Cumpărătorii care acordă prioritate disponibilității imediate față de termenele construcțiilor noi vor găsi, de asemenea, în această proprietate gata de mutare o alegere practică pentru relocare sau utilizare de vacanță.
Apartamentul are pardoseli din marmură în toată locuința, o caracteristică comună a proprietăților din epoca sa de construcție, oferind o finisare durabilă și clasică. Bucătăria este parțial mobilată, oferind o bază funcțională pe care cumpărătorii o pot personaliza după preferințele lor. Alte caracteristici includ dulapuri integrate pentru spațiu amplu de depozitare și terase acoperite care extind spațiul de locuit în exterior, oferind adăpost și utilitate. Prezența unui lift în clădire îmbunătățește accesibilitatea. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materialele pentru băi sau alte finisaje, impresia generală este cea a unei proprietăți bine întreținute, gata de ocupare.
Prețul cerut pentru acest apartament cu 2 dormitoare este fix, de 535.000 €. Ca locuință existentă, acesta este costul definitiv, nu un preț de la. Proprietatea este gata de mutare, ceea ce înseamnă că este disponibilă pentru cumpărare și ocupare imediată. Prețul fix reflectă poziția sa actuală pe piață ca locuință second-hand într-o zonă dezvoltată, oferind cumpărătorilor potențiali un reper financiar clar.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață echilibrat, caracterizat de împrejurimi verzi și accesibilitate la o gamă largă de facilități. Acest apartament este situuat în cadrul complexului Torre de Andalucía, cunoscut pentru grădinile sale comune și piscina. Rezidenții sunt poziționați să se bucure de viața de zi cu zi, cu servicii precum supermarketuri, farmacii și restaurante la distanță scurtă de mers pe jos sau cu bicicleta. Zona este, de asemenea, un centru pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri renumite în apropiere. Complexul oferă un sentiment de comunitate și siguranță, în timp ce zona mai largă Nueva Andalucía asigură acces la tot, de la facilități medicale la instituții de învățământ. Oferă un echilibru între o atmosferă rezidențială liniștită și vitalitatea vieții de pe coasta Marbellei.
Nueva Andalucía este o zonă urbană dinamică care oferă o experiență de locuire completă. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii, acoperind nevoile zilnice și viața socială. Împrejurimile imediate sunt caracterizate de spații verzi și prezența a numeroase terenuri de golf, inclusiv Los Naranjos și Las Brisas, la 2,1 km. Zona este bine deservită de 41 de școli primare și 28 de școli gimnaziale, împreună cu 5 centre medicale, asigurând o infrastructură locală solidă. Poziția sa oferă o combinație de liniște rezidențială și accesibilitate urbană, centrul Marbellei fiind la 7 km, iar portul de agrement Puerto Banús la doar 1 km.
Această hartă poziționează apartamentul în Nueva Andalucía, o zonă primă a Marbellei pe Costa del Sol. Evidențiază apropierea de coastă, terenurile de golf și facilitățile urbane esențiale, ilustrând confortul și beneficiile de stil de viață ale acestei locații.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în Nueva Andalucía, acest apartament face parte din municipiul vibrant Marbella. Se află central pe Costa del Sol, o porțiune renumită a coastei mediteraneene. Proprietatea este poziționată strategic între orașul animat Marbella (7 km) și portul de agrement exclusivist Puerto Banús (1 km). Locația sa oferă acces convenabil la regiunea mai largă, orașul Málaga (54 km) și aeroportul său internațional fiind ușor accesibile. Această poziționare oferă un echilibru între viața în comunitatea locală și accesul la marile centre regionale.
Acest apartament oferă o conectivitate excelentă și acces la facilități. Este situuat la distanță de mers pe jos de un supermarket (353 m) și o farmacie (64 m), numeroase alte servicii precum restaurante și bănci fiind, de asemenea, în apropiere. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la aproximativ 301 de metri. Pentru călătorii, aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este situat la 45 km. Transportul public este ușor disponibil, cu 50 de stații și 10 linii care deservesc zona. Pasionații de golf vor aprecia apropierea de terenuri precum Golf Los Naranjos, la doar 2,0 km.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de o climă mediteraneană, cu temperaturi medii lunare între 12 °C și 26 °C și o temperatură medie anuală de 19,2 °C. Zona are aproximativ 32 de sărbători legale locale pe an. Altitudinea este de doar 10 metri deasupra nivelului mării, contribuind la o climă de coastă blândă. Sezonul de înot durează de obicei 6 luni, temperaturile apei menținându-se la sau peste 20 °C. Clima favorizează viața în aer liber pentru o parte semnificativă a anului, sporind atractivitatea pentru cei care caută soare și căldură.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apropierea de coastă este o caracteristică cheie, Playa de Puerto Banús fiind situată la doar 301 de metri, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) fiind, de asemenea, accesibile. Pentru pasionații de sport, mai multe terenuri de golf se află într-o rază de 2,1 km, inclusiv Golf Los Naranjos. Există, de asemenea, facilități sportive precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) și diverse săli de fitness în apropiere. Porturile de agrement din zonă, precum Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), oferă opțiuni suplimentare de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL080526
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL