To uveljavljeno dvosobno stanovanje se nahaja v samem srcu Nueve Andalucíe, iskanega stanovanjskega območja Marbelle. Zgrajeno leta 1970 in nedavno dokončano ponuja praktičen tloris in obilico naravne svetlobe. Nepremičnina ima dve terasi, ki nudita prijeten zunanji prostor in pogled na Sredozemsko morje ter goro La Concha. Znotraj urbanizacije Torre de Andalucía imajo prebivalci na voljo dobro vzdrževane skupne vrtove in bazen, kar ponuja mirno bivalno okolje v bližini bistvenih storitev in prostotnih aktivnosti.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), je to stanovanje v Nuevi Andalucíi ponujeno po fiksni ceni 535.000 €. Ti primerljivi projekti so običajno v fazi gradnje ali nedavno dokončani in ponujajo sodobne designe ter potencialno nižje vstopne cene. Ta nepremičnina pa predstavlja obstoječi dom na zreli, zelo zaželeni lokaciji, znani po uveljavljeni infrastrukturi in takojšnji razpoložljivosti. Novejši projekti morda ponujajo sodobne značilnosti, vendar vrednost tega stanovanja leži v njegovi vrhunski legi znotraj Marbelle, neposrednem dostopu do storitev in uveljavljenem občutku skupnosti, dejavnikih, ki prispevajo k njegovi razpoznavni tržni poziciji in ceni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je umeščeno v Nuevo Andalucíi in nudi neposreden dostop do mestnih storitev, številne storitve so dosegljive peš ali s kolesom. Nahaja se v urbaniziranem območju, ki združuje stanovanjski mir in mestno priročnost. Bližina ključnih lokacij, kot sta Puerto Banús in Marbella, povečuje njegovo privlačnost.
To stanovanje je primerno za tiste, ki iščejo udobno bivališče s praktičnimi bivalnimi prostori in zunanjimi površinami. Tloris vključuje dve spalnici, dve kopalnici in terase, primerne za uživanje v podnebju. Lokacija ustreza posameznikom ali majhnim družinam, ki dajejo prednost priročnosti ter dostopu do lokalnih storitev in prostega časa, bodisi za celoletno bivanje bodisi za počitnice.
Stavba je bila dokončana leta 1970 in nepremičnina je zdaj pripravljena za takojšnjo vselitev. Čeprav gradnja ni nova, je bilo stanovanje vzdrževano in se ponuja v stanju, takoj vseljivo. To pomeni, da ni čakanja na dokončanje gradnje, kar omogoča hiter preselitev ali uporabo.
Ta nepremičnina ne ponuja novogradbenih dodatkov niti sodobnih standardov energetske učinkovitosti, značilnih za nedavne projekte. Stavba je iz leta 1970 in čeprav je takoj vseljiva, morda nima najnovejših arhitekturnih rešitev ali vgrajene pametne-dom tehnologije. Morebitni kupci naj pri odločitvi upoštevajo starost nepremičnine.
To stanovanje je primerno za kupce, ki iščejo bivališče z funkcionalnim tlorisom in zunanjim prostorom v dobro uveljavljenem mestnem okolju. Primerno je za posameznike ali pare, ki iščejo drugi dom ali stalno bazo na Costa del Solu in cenijo priročnost ter bližino storitev. Tistim, ki cenijo sproščen življenjski slog z lahek dostopom do plaž, golfskih igrišč in ponudbe prehrane, bo ta lokacija privlačna. Kupci, ki dajejo prednost takojšnji razpoložljivosti pred roki novogradnje, bodo v tej takoj vseljivi nepremičnini našli praktično izbiro za preselitev ali počitniško uporabo.
Stanovanje ima po vsej površini marmornate talne obloge, značilne za nepremičnine iz obdobja gradnje, kar ponuja trajnostno in klasično zaključno obdelavo. Kuhinja je delno opremljena in nudi funkcionalno osnovo, ki jo kupci lahko prilagodijo svojim željam. Druge značilnosti vključujejo vgrajene omare za obilico shrambe in pokrite terase, ki bivalni prostor razširjajo na prosto ter nudijo zavetje in uporabnost. Prisotnost dvigala v stavbi povečuje dostopnost. Čeprav posebni podatki o materialih za kopalnice ali druge zaključke niso podani, je splošni vtis dobro vzdrževane, za bivanje pripravljene nepremičnine.
Zahtevana cena za to dvosobno stanovanje je nespremenjena in znaša 535.000 €. Ker gre za rabljeno nepremičnino, je to končna cena in ne izhodiščna. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in bivanje. Fiksna cena odraža njeno trenutno tržno pozicijo kot rabljene nepremičnine na urbaniziranem območju in morebitnim kupcem ponuja jasen finančni referenčni okvir.
Nueva Andalucía ponuja uravnotežen življenjski slog, ki ga zaznamujeta zeleno okolje in dostopnost širokega spektra storitev. To stanovanje se nahaja znotraj urbanizacije Torre de Andalucía, znane po skupnih vrtovih in bazenu. Prebivalci lahko vsakdanje življenje uživajo s storitvami, kot so supermarketi, lekarne in restavracije, v lahki peš ali kolesarski razdalji. Območje je tudi središče za ljubitelje golfa, v bližini je več znanih igrišč. Urbanizacija nudi občutek skupnosti in varnosti, širše območje Nueue Andalucíje pa zagotavlja dostop do vsega, od zdravstvenih ustanov do izobraževalnih institucij. Ujema mirno stanovanjsko vzdušje in živahnost obalnega življenja Marbelle.
Nueva Andalucía je dinamično mestno območje, ki ponuja celovito bivalno izkušnjo. V radiju 2 km imajo prebivalci dostop do 69 restavracij, 10 kafičev, 4 bank in 3 lekarn, kar zadovoljuje vsakdanje potrebe in družabno življenje. Neposredno okolje zaznamujejo zelene površine in številna golf igrišča, vključno z Los Naranjos in Las Brisas, v 2,1 km. Območje dobro pokriva 41 osnovnih in 28 srednjih šol ter 5 zdravstvenih domov, kar zagotavlja močno lokalno infrastrukturo. Lega ponuja kombinacijo stanovanjskega miru in mestne dostopnosti, središče Marbelle je 7 km daleč, marina Puerto Banús pa le 1 km.
Ta karta umešča stanovanje v Nuevo Andalucío, vrhunsko območje Marbelle na Costa del Solu. Poudarja bližino obale, golf igrišč in bistvenih mestnih storitev ter ponazarja priročnost in življenjske prednosti te lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje se nahaja v Nuevi Andalucíi in je del živahne občine Marbella. Leži osrednje na Costa del Solu, znanem delu sredozemske obale. Nepremičnina je strateško umeščena med vrvežavo mesto Marbella (7 km) in ekskluzivno marino Puerto Banús (1 km). Njena lokacija omogoča priročen dostop do širše regije, mesto Málaga (54 km) in njegovo mednarodno letališče sta zlahka dosegljiva. Ta lega ponuja ravnovesje med lokalnim skupnostnim življenjem in dostopom do večjih regionalnih središč.
To stanovanje ponuja odlično povezanost in dostop do storitev. V peš razdalji sta supermarket (353 m) in lekarna (64 m), v bližini pa tudi številne druge storitve, kot so restavracije in banke. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je približno 301 metrov daleč. Za potovanja je letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) 45 km daleč. Javni prevoz je zlahka dosegljiv s 50 postajališči in 10 linijami, ki oskrbujejo območje. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino igrišč, kot je Golf Los Naranjos, le 2,0 km daleč.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Loka koristi sredozemskemu podnebju s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,2 °C. Območje ima približno 32 lokalnih praznikov na leto. Nadmorska višina je nizkih 10 metrov, kar prispeva k blagemu obalnemu podnebju. Sezona kopanja običajno traja 6 mesecev, temperature vode ostanejo na ali nad 20 °C. Podnebje večji del leta omogoča življenje na prostem, kar povečuje privlačnost za tiste, ki iščejo sonce in toploto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale je ključna značilnost, Playa de Puerto Banús je le 301 metrov daleč, dosegljive so tudi druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje športa je v radiju 2,1 km več golf igrišč, vključno z Golf Los Naranjos. Na voljo so tudi športni objekti, kot so Polideportivo San Pedro (2,9 km) in razni fitnes centri v bližini. Marine na območju, kot so Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ponujajo dodatne rekreacijske možnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL080526
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL