Entdecken Sie diese kürzlich renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern im lebendigen städtischen Umfeld von Nueva Andalucía, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 103 m² bietet diese bezugsfertige Immobilie komfortablen Wohnraum mit Südausrichtung, die für reichlich Tageslicht sorgt. Sie liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgärten und Pools, darunter ein barrierefrei zugänglicher, und verbindet Komfort und Erholung. Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse, eingebaute Schränke und ein eigenes Bad sowie einen im Preis inbegriffenen Stellplatz und einen Abstellraum. Sie wird als bezugsfertige Residenz, fertiggestellt 2008, angeboten, mit sofortigem Einzug für die neuen Eigentümer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in einem lebendigen städtischen Umfeld, in dem wichtige Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass das Meer nur wenige Schritte entfernt ist. Obwohl urban, ist die Anlage auf Ruhe ausgelegt und bietet einen privaten Rückzugsort mit gemeinschaftlichen Gartenflächen und Schwimmmöglichkeiten, die Stadtleben und Wohnkomfort in Einklang bringen.
Diese Immobilie eignet sich für alle, die ein sofort bewohnbares Zuhause mit modernem Komfort suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, darunter ein eigenes Bad, passen für kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz wünschen. Eine private Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen, während Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten das tägliche Leben bereichern. Der vollständig möblierte Zustand vereinfacht den Einzug für den sofortigen Genuss.
Obwohl 2008 erbaut, wurde diese Wohnung kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem Zustand. Sie ist bezugsfertig, das heißt, es sind keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten erforderlich, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Instandhaltung des Gebäudes und die Renovierung durch Ambience Home Design tragen zu ihrem aktuellen, zeitgemäßen Zustand bei.
Diese Immobilie bietet keinen Panorama-Meerblick und keinen Privatgarten; die Aussicht wird als städtisch beschrieben. Sie liegt in einem bebauten Gebiet, und obwohl die Nähe zu Einrichtungen gegeben ist, ist der direkte Zugang zu Naturparks oder ausgedehnten Grünflächen begrenzt. Die Badesaison gilt in der Regel als etwa sechs Monate, beeinflusst durch die Wassertemperaturen.
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine bezugsfertige Residenz in einem gut erschlossenen städtischen Küstengebiet suchen. Sie könnte als praktisches Ferienhaus dienen, mit einfachem Zugang zum Strand (Playa de Puerto Banús ist 301 m entfernt) und lokalen Einrichtungen. Für alle, die einen Umzug erwägen, erleichtert die Nähe zu Diensten wie Krankenhäusern (1,9 km), Apotheken und zahlreichen Restaurants in Verbindung mit den 45 km zum Flughafen Málaga einen reibungslosen Übergang. Investoren könnten ihre Lage in einem beliebten Gebiet attraktiv finden, mit einer erheblichen Anzahl jährlicher Immobiliengeschäfte (4.743 in der Provinz). Die kürzliche Renovierung und die Einbeziehung von Möbeln deuten auf eine Immobilie hin, die minimalen sofortigen Aufwand vom Eigentümer erfordert, was sie zu einer praktischen Wahl für einen Zweitwohnsitz oder einen dauerhaften Wohnsitz macht.
Diese Wohnung verfügt über einen kürzlich renovierten Innenraum mit hellem, zeitgemäßem Erscheinungsbild. Der Wohnraum umfasst eine halboffene Küche mit modernen Edelstahlgeräten, wie die Bildanalyse zeigt. Die Immobilie bietet zwei Bäder, eines davon en-suite, für mehr Privatsphäre und Komfort. Ein herausragendes Merkmal ist die private Terrasse, ausgestattet mit einer Verglasung vom Typ Lumon, die eine ganzjährige Nutzung als Erweiterung des Wohnbereichs ermöglicht, ideal zum Essen oder Entspannen. Eingebaute Schränke sind in den Schlafzimmern für effiziente Aufbewahrung vorhanden. Die Außenanlagen der Anlage sind gepflegt, mit Gemeinschaftsgärten und zwei Pools. Sicherheit hat Priorität, mit Merkmalen wie einer geschlossenen Wohnanlage, Gegensprechanlage und Alarmanlage, ergänzt durch 24-Stunden-Sicherheitspersonal.
Diese 2-Zimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €595.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde, spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand und ihre Marktposition wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt, sie ist für einen sofortigen Kauf und Einzug ohne Bauverzögerungen verfügbar. Das Angebot umfasst die Wohnung, einen Stellplatz und einen Abstellraum, alles zu diesem einen Preis. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass dies ein endgültiger Preis ist, der nicht je nach zukünftigen Bauphasen variiert, da die Immobilie bereits fertiggestellt ist.
Nueva Andalucía bietet einen dynamischen urbanen Lebensstil, gekennzeichnet durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeitzentren. Diese Wohnung platziert Sie in einem Umfeld, in dem tägliche Besorgungen, vom Einkauf im nur 353 Meter entfernten Supermarkt bis zum Apothekenbesuch innerhalb von 888 Metern, bequem sind. Das Gebiet ist verkehrstechnisch gut angebunden, viele Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es eine bemerkenswerte Konzentration von Restaurants (69), Banken (4) und Cafés (10), was auf eine lebendige soziale und kommerzielle Umgebung hindeutet. Die Anlage selbst bietet einen ruhigen Gegenpol mit gepflegten Gärten und Pools und schafft Räume zur Entspannung fernab des städtischen Trubels. Diese Mischung ermöglicht einen Lebensstil, der sowohl aktiv als auch ruhig ist, für alle, die Zugänglichkeit und ein vollständiges Spektrum an lokalen Annehmlichkeiten schätzen.
Nueva Andalucía ist ein dynamisches Stadtgebiet nahe der Küste mit hoher Fußgängerfreundlichkeit für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt liegt nur 353 Meter entfernt, eine Apotheke ist innerhalb von 888 Metern erreichbar, was tägliche Routinen erleichtert. Die Dichte an Einrichtungen ist bemerkenswert: 69 Restaurants, 4 Banken und 10 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km, was auf eine lebendige lokale Sozialszene hindeutet. Für den Strandzugang liegt Playa de Puerto Banús etwa 301 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km entfernt sind. Die unmittelbare Umgebung bietet Stadtblick, mit Grünflächen durch die Gemeinschaftsgärten innerhalb der Anlage. Das Klima ist mild, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12-26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C, was einen aktiven Outdoor-Lebensstil für einen Großteil des Jahres unterstützt.
Diese Karte hebt die Position der Wohnung in Nueva Andalucía, einem gut etablierten Bezirk an der Costa del Sol, hervor. Sie bestätigt visuell das städtische Umfeld der Immobilie, die unmittelbare Nähe zur Küste und die Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie Strände, Golfplätze und der Yachthafen. Die Karte veranschaulicht die Konzentration von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung und unterstreicht den bequemen Lebensstil, den diese Lage bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt im Herzen der Costa del Sol, bekannt für ihren Küstencharme und den lebendigen Lebensstil. Diese spezielle Lage bringt die Wohnung in einfache Reichweite von Marbella, einer bedeutenden Stadt nur 7 km Luftlinie entfernt. Weiter entfernt ist Málaga, die Provinzhauptstadt mit über 579.000 Einwohnern, innerhalb von 54 km erreichbar. Das Gebiet dient als Tor zur weiteren Region und verbindet die Bewohner mit einem Netzwerk von Küstenstädten und Attraktionen im Landesinneren. Ihre Lage in der Provinz Málaga, die beträchtliche jährliche Immobiliengeschäfte verzeichnet, deutet auf einen dynamischen Immobilienmarkt hin. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen unmittelbarem urbanem Komfort und Zugang zur breiteren andalusischen Landschaft.
Diese Wohnung profitiert von einer erstklassigen Lage mit hervorragender Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, mit sanftem Gefälle, das den Zugang einfach macht. Andere Strände sind ebenfalls in der Nähe. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 45 km Luftlinie entfernt. Das städtische Umfeld sorgt für eine hohe Dichte an Einrichtungen: Ein Supermarkt ist 353 Meter entfernt, ein Krankenhaus liegt 1,9 km entfernt. Golfbegeisterte werden die Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos, nur 2,0 km entfernt, zu schätzen wissen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Mobilität ohne alleinige Abhängigkeit vom Auto verbessert. Auch die Anbindung mit dem Auto ist bequem und verbindet die Bewohner mit der weiteren Region.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist das Klima in Nueva Andalucía charakteristisch für die Costa del Sol. Das Gebiet erlebt reichlich Sonnenschein, was zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C beiträgt, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C in kühleren Monaten bis 26°C in wärmeren Perioden. Die Badesaison gilt allgemein als etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen beständig 20°C erreichen oder überschreiten. Die Küstenlage sorgt für einen milden maritimen Einfluss, der Temperatur Extreme abmildert. Während die unmittelbare Umgebung urban ist, ist die Region allgemein für ihre natürliche Schönheit und ihr günstiges Klima bekannt, was Outdoor-Aktivitäten für einen Großteil des Jahres unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zur Küste ist ein erheblicher Vorteil, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt und dem geschätzten Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km. Diese Strände sowie andere in der Nähe bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und Wassersport. Das Gebiet ist auch ein Zentrum für Golf, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas und The Range Golfunterricht innerhalb eines Radius von 2,0-2,1 km. Für Sportbegeisterte sind Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro innerhalb von 2,9 km erreichbar. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich und bietet Zugang zum Segeln und anderen nautischen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL101437
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten in Gebieten wie Torre del Mar (Aquamar, ab €269.950) oder Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000) ist diese Wohnung in Nueva Andalucía auf einem höheren Preisniveau positioniert, was ihre etablierte Lage und die kürzliche hochwertige Renovierung widerspiegelt. Während diese Projekte Neubau zu einem niedrigeren Einstiegspreis bieten, ist diese Immobilie eine bezugsfertige Bestandsimmobilie mit einem festen Angebotspreis von €595.000. Ihr Wertversprechen liegt in der sofortigen Verfügbarkeit, dem zeitgemäßen Finish und der erstklassigen Positionierung in einem begehrten Bezirk, der für seine Einrichtungen und Lifestyle-Angebote bekannt ist, im Gegensatz zu möglicherweise abgelegeneren oder weniger entwickelten Gebieten. Etherna Homes 2 in Estepona, ebenfalls ein Neubauprojekt ab €269.000, repräsentiert ein anderes Marktsegment mit Fokus auf Neubauten. Diese Wohnung in Nueva Andalucía richtet sich an Käufer, die sofortigen Einzug, ein renoviertes Finish und die Nähe zur etablierten Infrastruktur des Marbella-Gebiets priorisieren.
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